二零二四年度房产交易过程中的合同终止及后续服务安排3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易过程中的合同终止及后续服务安排本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额第二条合同终止条件2.1交易终止的情形2.2终止合同的通知程序2.3终止合同后的权益处理第三条后续服务内容3.1售后服务责任范围3.2售后服务响应时间3.3服务质量保障第四条违约责任4.1违约情形的界定4.2违约责任的具体承担方式4.3违约金的计算方法第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.2仲裁或诉讼的地点及法院5.3友好协商解决原则第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件6.2合同变更程序6.3合同解除的条件及后果第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3违反保密条款的责任第八条通知与送达8.1通知的形式与方式8.2送达地址及联系方式8.3通知的生效时间第九条法律适用及解释9.1合同适用的法律9.2合同条款的解释权归属第十条其他条款10.1合同的附件10.2补充协议的制定与生效10.3合同的完整性与取代性第十一条合同签署日期11.1合同签署日期11.2签署地点第十二条合同双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条见证单位13.1见证单位名称13.2见证单位签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额本合同的房产交易方式为【交易方式】，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条合同终止条件2.1交易终止的情形（一）甲方或乙方违反合同条款，严重影响合同的履行，对方有权终止合同；（二）双方协商一致，书面达成终止合同的协议；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权终止合同。2.2终止合同的通知程序终止合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由和依据。通知应在终止合同前【通知期限】天内送达对方。2.3终止合同后的权益处理合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方办理房产过户手续，并退还已收取的定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。如因乙方原因导致合同终止，乙方还需向甲方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第三条后续服务内容3.1售后服务责任范围乙方在交易完成后【服务期限】内，应负责解决房产存在的质量问题，并承担相应的维修、保养责任。3.2售后服务响应时间乙方在接到甲方关于房产问题的通知后【响应时间】小时内，应给予答复，并按照约定及时处理。3.3服务质量保障乙方应保证售后服务质量，如甲方对乙方提供的服务不满意，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后【投诉处理时间】小时内给予答复，并采取措施予以改进。第四条违约责任4.1违约情形的界定甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2违约责任的具体承担方式违约方应按照本合同约定的违约金比例【违约金比例】向守约方支付违约金。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。4.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同约定的违约金比例进行计算，计算基数为本合同的交易金额。第五条争议解决方式5.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁，或者向【诉讼法院】提起诉讼。5.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁地点为【仲裁地点】，诉讼法院为【诉讼法院】。5.3友好协商解决原则双方在解决合同争议时，应本着友好协商的原则，尊重对方的合法权益，共同努力维护合同的履行。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.3合同解除的条件及后果合同解除应由双方协商一致，并书面达成解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方办理房产过户手续，并退还已收取的定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。如因乙方原因导致合同解除，乙方还需向甲方支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，与对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等相关的信息。8.2保密信息的保护期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息，但无论如何不得少于【保密期限】年。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【赔偿倍数】倍，最高不超过本合同交易金额的【最高赔偿限额】%。第九条法律适用及解释9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同条款的解释权归属本合同条款的解释权归【解释权归属方】。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称列表】。10.2补充协议的制定与生效本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性与取代性本合同及附件构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第十一条合同签署日期11.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十二条合同双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方（乙方）：【乙方全称】，法定代表【乙方法定代表人】，签字：____________，盖章：____________。12.2买方签字盖章买方（甲方）：【甲方全称】，法定代表【甲方法定代表人】，签字：____________，盖章：____________。第十三条见证单位13.1见证单位名称本合同见证单位为【见证单位名称】。13.2见证单位签字盖章见证单位：【见证单位全称】，代表：【见证单位代表】，签字：____________，盖章：____________。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。14.3其他相关文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、税务部门等。1.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用应在第三方服务完成后支付。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、现付、分期支付等。第四条第三方服务标准4.1服务标准第三方应按照行业标准和甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。4.2服务质量保障第三方应对其服务质量承担责任，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任所承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容、风险程度等因素发生变化，甲乙双方应协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按约定履行其职责，或未达到甲乙双方约定的服务标准的，视为违约。6.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式由甲乙双方根据违约情形和第三方责任限额协商确定。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作方式7.2信息披露第三方应向甲乙双方披露其履行职责过程中的重要信息，包括但不限于评估报告、审计报告等。7.3异议处理甲方和乙方对第三方的服务有异议的，应及时向第三方提出，并协商解决。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方未按约定履行其职责，或未达到甲乙双方约定的服务标准的，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，包括但不限于退出通知、退出后的责任承担等。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1通知义务当甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应及时通知合同其他方，并明确第三方的职责和义务。9.2通知方式通知应采用书面形式，并发送至合同其他方的指定联系方式。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1合同其他方的权益保障第三方介入不影响合同其他方的权益，合同其他方应按照本合同约定履行其义务。10.2合同其他方的责任划分合同其他方在本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，第三方不承担合同其他方的行为责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更当本合同履行过程中涉及第三方介入的变更时，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十二条争议解决本合同履行过程中涉及的第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁，或者向【诉讼法院】提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除本合同及本合同的变更、解除均适用中华人民共和国法律。第十四条附件本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、用途等。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：合同补充协议本附件为合同补充协议，用于明确合同中未涉及的事项，包括但不限于第三方介入的条件、责任划分、费用承担等。附件四：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，用于明确第三方的服务内容、标准、责任限额等。附件五：付款凭证本附件为付款凭证，用于证明买卖双方支付房款及第三方费用的具体情况。附件六：房产过户手续办理指南本附件为房产过户手续办理指南，用于指导买卖双方及第三方完成房产过户手续。附件七：售后服务指南本附件为售后服务指南，用于明确买卖双方在合同履行完毕后的售后服务内容、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按约定时间支付房款或第三方费用。示例说明：如甲方未在约定时间内支付房款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方或乙方未按约定履行合同义务。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行其职责。示例说明：如评估机构未在约定时间内提供评估报告，甲方和乙方有权要求评估机构支付违约金。4.甲方或乙方提供的信息不真实、不完整。示例说明：如甲方提供的房产信息与实际不符，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方或乙方未按约定时间办理房产过户手续。示例说明：如甲方未在约定时间内办理房产过户手续，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同交易金额的【违约金比例】%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额为因违约行为导致的实际损失金额。3.第三方责任限额：第三方对其行为所产生的法律责任承担的最高赔偿限额，由甲乙双方协商确定。4.违约行为导致的损失包括但不限于：房款、第三方费用、诉讼费用、时间损失等。全文完。二零二四年度房产交易过程中的合同终止及后续服务安排1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易内容1.3房产交易时间第二条合同终止条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序2.3合同终止后的权益处理第三条后续服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务承诺3.3售后服务期限第四条后续服务责任分配4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方服务机构责任第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时间6.3争议解决地点第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息期限7.3保密信息泄露后果第八条法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决方式8.3法律适用法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知期限第十一条合同附件11.1附件内容11.2附件的有效性11.3附件的修订第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的补充协议12.3合同的继承与转让第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同盖章要求第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产交易双方1.1.1本合同双方甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产（房产地址、房产证号）转让给乙方，乙方支付购房款项事宜，达成如下协议。1.2房产交易内容1.2.1甲方同意将位于（房产地址）的房产（房产面积）出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2.2房产的转让价格为（大写金额）元整（小写金额），乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。1.2.3房产的交付时间及交付标准按照本合同约定的条款执行。1.3房产交易时间1.3.1本合同签订时间为（签订日期），房产交付时间为（交付日期）。第二条合同终止条件2.1合同终止的情形（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定的违约情形解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。2.2合同终止的程序2.2.1合同终止需甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。2.2.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余事项，包括但不限于退还已支付的购房款项、赔偿因合同终止而给对方造成的损失等。2.3合同终止后的权益处理2.3.1合同终止后，甲乙双方对彼此的权利义务关系终止，但本合同终止前甲乙双方已发生的权利义务关系不受影响。2.3.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的购房款项等。第三条后续服务内容3.1售后服务范围3.1.1甲方在本合同约定的服务期限内，应提供包括但不限于房产过户、产权转移、物业交割等售后服务。3.1.2乙方在本合同约定的服务期限内，应协助甲方办理房产过户等相关手续。3.2售后服务承诺3.2.1甲方承诺在本合同约定的服务期限内，按照相关法律法规和政策规定，积极协助乙方办理房产过户等相关手续。3.2.2乙方承诺在本合同约定的服务期限内，按照相关法律法规和政策规定，积极协助甲方办理房产过户等相关手续。3.3售后服务期限3.3.1本合同约定的售后服务期限为（服务期限），自房产交付之日起计算。3.3.2在售后服务期限内，甲乙双方应按照本合同约定的方式履行售后服务义务。第四条后续服务责任分配4.1卖方责任4.1.1甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产。4.2买方责任4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.2.2乙方应按照本合同约定的方式接受房产交付。4.3第三方服务机构责任4.3.1如本合同涉及的售后服务需由第三方服务机构提供，甲方应向乙方推荐具备相关资质的第三方服务机构。4.3.2乙方应按照本合同约定的方式支付第三方服务机构的费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。8.2.2违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为本合同总价款乘以违约方应支付的违约金比例。8.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或者双方另有约定。9.2争议解决时间9.2.1双方应自争议发生之日起（时间）内解决争议。9.2.2如双方协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决的地点为本合同签订地。9.3.2双方同意，双方在履行本合同过程中发生的任何诉讼、仲裁等法律程序均应在本合同签订地人民法院进行。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况、争议解决等事项。10.1.2通知应发送至双方在本合同中约定的联系方式。10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中约定明确的送达地址。10.2.2任何法律文件均应按照双方约定的送达地址进行送达。10.3通知期限10.3.1通知送达期限为本通知发送之日起（时间）内。10.3.2如送达地址发生变更，应在变更后（时间）内通知对方。第十一条合同附件11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证明、付款凭证等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性11.2.1附件应真实、合法，不得有任何虚假、伪造等情况。11.2.2如附件不符合本合同约定的，甲方应承担因此造成的一切责任。11.3附件的修订11.3.1附件的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2修订后的附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.1.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。12.1.2双方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。12.2合同的补充协议12.2.1如本合同未能涵盖的事项，双方可以签订补充协议。12.2.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的继承与转让12.3.1本合同未经双方协商一致，不得转让给第三方。12.3.2本合同在履行完毕后，双方的权利义务关系终止，但不影响本合同的继承。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为（签署日期）。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为（签署地点）。13.2.2双方在合同上盖章或者签字，以证明本合同的有效性。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.1.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。1.2第三方介入的事项包括但不限于房产过户、评估、贷款、中介服务等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和结果。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的事项而产生的服务关系。3.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。3.3第三方不应直接介入甲乙双方之间的交易，除非有甲乙双方的明确授权。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内承担责任，对于超出服务范围的事项，第三方不承担责任。4.2第三方应在其服务协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。5.2服务费用支付的时间和方式，应在服务协议中明确。5.3甲乙双方支付服务费用后，第三方应提供正规发票。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限应根据实际需要确定，并在服务协议中明确。6.2服务期限的延长或缩短，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第七条第三方服务内容的变更7.1如需变更第三方服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2服务内容的变更应符合相关法律法规和政策规定。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方保密信息的期限，应根据实际情况确定，并在服务协议中明确。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件应在服务协议中明确。10.2第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并将相关文件、资料等退还甲乙双方。第十一条第三方介入的解除11.1如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签订书面解除协议。11.2解除第三方介入后，第三方不应再要求甲乙双方支付任何费用。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方与房产交易双方（甲方、乙方）及其他第三方（如贷款银行、过户机关等）的关系，应以本合同及各自签订的服务协议为准。12.2第三方不应与其他方产生任何直接的法律关系，除非有甲乙双方的明确授权。第十三条第三方介入的告知义务13.1第三方应在介入本合同事项前，向甲乙双方告知其服务内容、服务费用、责任限额等关键信息。13.2第三方应确保甲乙双方充分理解其服务协议的条款，特别是关于责任限制、费用支付等内容。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入产生的纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。甲乙双方在本合同中提及的第三方，应严格按照上述条款执行。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房产过户申请表附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：中介服务协议附件8：过户服务协议附件9：物业交割单附件10：售后服务协议附件1：房产证1.1房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件。1.2房产证复印件应作为合同附件，甲方应保证房产证的真实性和合法性。1.3房产证上的信息应与合同约定的房产信息一致。附件2：买卖双方身份证明2.1甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2身份证明复印件应作为合同附件，甲乙双方应保证身份证明的真实性和有效性。附件3：付款凭证3.1付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要依据。3.2付款凭证复印件应作为合同附件，甲乙双方应保证付款凭证的真实性和完整性。附件4：房产过户申请表4.1房产过户申请表是用于申请房产过户手续的官方表格。4.2甲方应按照要求填写房产过户申请表，并提交相关附件。附件5：评估报告5.1评估报告是对房产价值进行评估的专业报告。5.2评估报告复印件应作为合同附件，甲方应保证评估报告的真实性和准确性。附件6：贷款合同6.1如有贷款需求，甲方应与贷款银行签订贷款合同。6.2贷款合同复印件应作为合同附件，甲方应保证贷款合同的真实性和有效性。附件7：中介服务协议7.1如需中介服务，甲方应与中介机构签订中介服务协议。7.2中介服务协议复印件应作为合同附件，甲方应保证中介服务协议的真实性和有效性。附件8：过户服务协议8.1过户服务协议是用于约定过户服务机构提供服务的协议。8.2甲方应与过户服务机构签订过户服务协议，并保证协议的真实性和有效性。附件9：物业交割单9.1物业交割单是用于记录物业交付时双方确认的事项的重要文件。9.2甲方应按照要求填写物业交割单，并双方签字确认。附件10：售后服务协议10.1售后服务协议是用于约定售后服务机构提供服务的协议。10.2甲方应与售后服务机构签订售后服务协议，并保证协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付房产。2.甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按照约定支付购房款项。4.乙方未按照约定时间、地点、方式支付购房款项。5.乙方未按照约定接受房产交付。6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。2.违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，导致甲方无法按时偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。全文完。二零二四年度房产交易过程中的合同终止及后续服务安排2本合同目录一览1.第一条房产交易终止的条件与情形1.1第一项终止条件的定义1.2第二项终止情形的定义2.第二条房产交易终止后的处理流程2.1第一项终止通知的发送2.2第二项终止通知的接收确认2.3第三项交易资料的交接3.第三条后续服务的内容与范围3.1第一项物业管理的继续3.2第二项设施维护与修复3.3第三项咨询与投诉处理4.第四条双方的权利与义务4.1第一项卖方的权利与义务4.2第二项买方的权利与义务4.3第三项经纪公司的权利与义务5.第五条终止合同后的费用结算5.1第一项交易费用的结算5.2第二项服务费用的结算5.3第三项赔偿与违约金6.第六条争议解决的方式与途径6.1第一项协商解决争议6.2第二项第三方调解6.3第三项法律诉讼7.第七条保密条款7.1第一项保密信息的定义7.2第二项保密义务的履行7.3第三项保密信息的例外8.第八条法律适用与解释8.1第一项适用法律的确定8.2第二项合同条款的解释9.第九条通知与送达9.1第一项通知的方式9.2第二项送达的效力10.第十条合同的修改与补充10.1第一项修改的条件10.2第二项补充的内容11.第十一条合同的生效与终止日期11.1第一项合同的生效日期11.2第二项合同的终止日期12.第十二条违约责任12.1第一项违约行为的认定12.2第二项违约责任的具体承担13.第十三条协助与配合13.1第一项协助办理相关手续13.2第二项配合进行查验与评估14.第十四条其他条款14.1第一项双方约定的其他事项14.2第二项对本合同的附录与附件的说明第一部分：合同如下：第一条房产交易终止的条件与情形1.1第一项终止条件的定义1.1.1甲方（卖方）违约，包括但不限于未能按照合同约定的时间、地点交付房产，房产权利瑕疵，提供虚假信息等。1.1.2乙方（买方）违约，包括但不限于未能按照合同约定的时间、地点支付房款，提供虚假信息等。1.1.3双方协商一致，经书面确认后可以解除本合同。1.2第二项终止情形的定义1.2.1不可抗力，如地震、洪水等自然灾害导致房产交易无法继续进行。1.2.2法律法规变化，导致房产交易无法继续进行。1.2.3政府政策调整，导致房产交易无法继续进行。第二条房产交易终止后的处理流程2.1第一项终止通知的发送2.1.1终止合同的一方应向另一方发出书面终止通知，通知中应载明终止合同的原因、日期等相关事项。2.1.2终止通知应在合同终止前三十日内送达对方，否则视为无效。2.2第二项终止通知的接收确认2.2.1接收终止通知的一方应在收到通知后五个工作日内向发出方发出书面接收确认。2.2.2若在规定时间内未发出书面接收确认，视为对方已收到终止通知。2.3第三项交易资料的交接2.3.1终止合同后，双方应按照合同约定将相关交易资料予以交接。2.3.2交接资料包括但不限于房产证、合同副本、付款凭证等。第三条后续服务的内容与范围3.1第一项物业管理的继续3.1.1合同终止后，物业管理的责任由甲方（卖方）承担，直至物业交付给乙方（买方）。3.1.2甲方应保证物业在交付前的正常使用，不得无故停水、停电、停气等。3.2第二项设施维护与修复3.2.1合同终止后，因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.2.2因乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3第三项咨询与投诉处理3.3.1双方在房产交易过程中如有疑问或争议，可向对方提出咨询或投诉。3.3.2甲方、乙方应在接到咨询或投诉后五个工作日内给予答复。第四条双方的权利与义务4.1第一项卖方的权利与义务4.1.1甲方应保证所出售房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。4.2第二项买方的权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点支付房款。4.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。4.3第三项经纪公司的权利与义务4.3.1经纪公司应按照合同约定提供专业服务，并保守双方秘密。4.3.2经纪公司应协助双方办理房产交易相关手续。第五条终止合同后的费用结算5.1第一项交易费用的结算5.1.1合同终止后，已支付的交易费用按比例退还给乙方。5.1.2因违约导致合同终止的，违约方应支付给对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第二项服务费用的结算5.2.1经纪公司的服务费用在合同终止后一次性支付。5.2.2如因违约导致合同终止，违约方应承担经纪公司的服务费用。5.3第三项赔偿与违约金5.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。5.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第六条争议解决的方式与途径6.1第一项协商解决争议6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2双方在协商过程中应保持沟通畅通，避免影响合同的履行。6.2第二项第三方调解6.2第八条法律适用与解释8.1第一项适用法律的确定8.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2如本合同涉及的法律法规有变化，应以变化后的法律法规为准。8.2第二项合同条款的解释8.2.1本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，以合同的目的和宗旨为出发点。8.2.2本合同中的名词、术语如有争议，应以合同中的定义为准。第九条通知与送达9.1第一项通知的方式9.1.1双方应以书面形式发送和接收通知。9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送，以接收方确认收到为准。9.2第二项送达的效力9.2.1通知送达对方后即产生效力，对方应予以回应或履行相应义务。9.2.2如对方未能在规定时间内回应或履行义务，应承担相应的违约责任。第十条合同的修改与补充10.1第一项修改的条件10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.1.2修改后的合同条款与原合同条款具有同等效力。10.2第二项补充的内容10.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2.2补充后的合同内容与原合同内容具有同等效力。第十一条合同的生效与终止日期11.1第一项合同的生效日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表合同的履行完毕，而是对双方的权利义务产生约束力。11.2第二项合同的终止日期11.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2.2本合同在双方协商一致并书面确认解除后终止。第十二条违约责任12.1第一项违约行为的认定12.1.1违约行为包括未能履行合同约定的义务、未能按时履行义务、未能按约定履行义务等。12.1.2违约行为应根据合同的约定和法律法规的规定进行认定。12.2第二项违约责任的具体承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.2.2具体违约责任由双方在合同中约定，未能约定的部分，按法律法规的规定承担。第十三条协助与配合13.1第一项协助办理相关手续13.1.1双方应相互协助，办理与房产交易相关的各项手续。13.1.2双方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。13.2第二项配合进行查验与评估13.2.1双方应配合对方或第三方进行房产的查验与评估。13.2.2双方应提供真实的文件和资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十四条其他条款14.1第一项双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.1.2双方约定的其他事项应由双方协商一致，并以书面形式进