二零二四年度物业管理有限公司与建筑公司战略合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理有限公司与建筑公司战略合作协议书本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作内容第二条合作双方的权利与义务2.1物业管理有限公司的权利与义务2.2建筑公司的权利与义务第三条合作项目的执行与管理3.1项目执行计划3.2项目管理机制3.3项目变更与调整第四条技术合作与支持4.1技术交流与培训4.2技术研发与创新4.3技术成果共享与保护第五条资源共享与利益分配5.1资源共享原则5.2利益分配机制5.3利益分配比例第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七条合作争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除程序8.3合作终止后的权益处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期12.2合同备案程序第十三条其他条款13.1合作双方的口头协议13.2合作双方的书面协议13.3合作双方的电子邮件协议第十四条附件14.1合作项目清单14.2技术支持文档14.3利益分配明细表第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的双方通过本次合作，旨在发挥各自优势，共同拓展业务领域，实现互利共赢。1.2合作期限本协议自双方签署之日起生效，合作期限为2024年度。1.3合作内容（1）物业管理有限公司将为建筑公司提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境清洁等。（2）建筑公司将为物业管理有限公司提供优质的建设项目，包括但不限于房地产开发、基础设施建设等。第二条合作双方的权利与义务2.1物业管理有限公司的权利与义务（1）按照约定向建筑公司提供专业的物业管理服务。（2）尊重建筑公司及其员工的合法权益，不得侵犯其知识产权。（3）在合作期间，不得与其他第三方签订与建筑公司相竞争的业务。2.2建筑公司的权利与义务（1）按照约定向物业管理有限公司提供优质的建设项目。（2）协助物业管理有限公司进行项目管理，提供必要的资料和支持。（3）尊重物业管理有限公司的合法权益，不得侵犯其知识产权。第三条合作项目的执行与管理3.1项目执行计划双方应共同制定项目执行计划，明确项目进度、质量、成本等目标，并按照计划执行。3.2项目管理机制双方应建立项目管理机制，包括项目会议、沟通协调、变更管理等，以确保项目顺利进行。3.3项目变更与调整如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商一致，对项目进行变更或调整。第四条技术合作与支持4.1技术交流与培训双方应定期举办技术交流与培训活动，提高双方的技术水平和服务质量。4.2技术研发与创新双方应共同投入研发资源，开展技术研发与创新，提升双方的核心竞争力。4.3技术成果共享与保护双方共同研发的技术成果，应按照约定进行共享和保护。第五条资源共享与利益分配5.1资源共享原则双方应相互支持，共享资源，实现优势互补。5.2利益分配机制双方应按照约定比例分配合作项目所获得的利润。5.3利益分配比例双方利益分配比例为：物业管理有限公司占60%，建筑公司占40%。第六条保密条款6.1保密内容双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限双方应对保密信息保密至合作期限届满后五年。6.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任。第八条合作争议解决8.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。8.3争议解决费用双方应承担各自诉讼费用，胜诉方有权要求败诉方承担。第九条合作终止与解除9.1合作终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合作无法继续进行。（3）一方严重违反合同约定，导致另一方无法实现合作目的。9.2合作解除程序双方应协商确定解除合同的具体程序，并办理相关手续。9.3合作终止后的权益处理双方应按照约定处理合作终止后的相关权益，包括但不限于项目交接、债务清偿等。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按约定履行合同义务。（2）违反合同约定的保密义务。（3）擅自解除或终止合同。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额应根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案程序双方应按照约定将合同副本报送相关主管部门备案。第十三条其他条款13.1合作双方的口头协议除本合同外，双方之间的口头协议均无效，不得作为解释和执行本合同的依据。13.2合作双方的书面协议本合同以外的书面协议，须经双方授权代表签署，并加盖公章，方为有效。13.3合作双方的电子邮件协议双方通过电子邮件达成的协议，须经双方确认，方为有效。第十四条附件14.1合作项目清单附件一：合作项目清单，详细列明双方合作项目的名称、地点、规模等信息。14.2技术支持文档附件二：技术支持文档，包括技术交流与培训计划、技术研发与创新方案等。14.3利益分配明细表附件三：利益分配明细表，详细列明双方在合作项目中的利益分配比例及计算方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与合作项目的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供咨询服务或协助甲乙方开展合作项目。（2）合作项目的供应商、承包商或其他服务提供商。（3）合作项目的监管机构、审批机构或其他政府机关。15.3第三方责任限定甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方仅在其职责范围内对合作项目负责。（2）第三方对甲乙方不承担任何间接损失、利润损失或其他非直接损失的责任。（3）第三方对甲乙方不承担因政策变动、法律法规变化等原因导致的损失责任。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利（1）按照合同约定获取相应的权益。（2）对合作项目的顺利进行提出建议和意见。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）按照合同约定履行相应的职责和义务。（3）尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权。第十七条第三方违约责任17.1第三方违约行为（1）未按约定履行合同义务。（2）违反合同约定的保密义务。（3）擅自解除或终止合同。17.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方违约赔偿金额违约赔偿金额应根据违约程度和损失大小确定，具体金额由甲乙方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。本合同未规定的，第三方与甲乙方之间的关系不得违背本合同的约定。18.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方应按照合同约定享有权益，不得超越合同约定范围。（2）甲乙方对第三方享有的权益，不得侵犯第三方合法权益。18.3第三方与甲乙方的沟通协调第十九条第三方介入的合同修正如第三方介入合作项目，甲乙方应根据第三方的要求和实际情况，对本合同进行相应的修正，包括但不限于合同条款的补充、修改或删除。第二十十条第三方退出第三方如需退出合作项目，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方责任追究甲乙方应依法追究第三方的法律责任，维护自身合法权益。第二十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案程序双方应按照约定将合同副本报送相关主管部门备案。第二十三条其他条款13.1合作双方的口头协议除本合同外，双方之间的口头协议均无效，不得作为解释和执行本合同的依据。13.2合作双方的书面协议本合同以外的书面协议，须经双方授权代表签署，并加盖公章，方为有效。13.3合作双方的电子邮件协议双方通过电子邮件达成的协议，须经双方确认，方为有效。第二十四条附件14.1合作项目清单附件一：合作项目清单，详细列明双方合作项目的名称、地点、规模等信息。14.2技术支持文档附件二：技术支持文档，包括技术交流与培训计划、技术研发与创新方案等。14.3利益分配明细表附件三：利益分配明细表，详细列明双方在合作项目中的利益分配比例及计算方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列明双方合作项目的名称、地点、规模、投资估算、项目进度计划等信息。附件二：技术支持文档包括技术交流与培训计划、技术研发与创新方案、技术成果共享与保护机制等。附件三：利益分配明细表详细列明双方在合作项目中的利益分配比例、分配时间表、分配计算方式等信息。附件四：第三方介入协议当第三方介入合作项目时，甲乙方应与第三方签订此协议，明确双方的权利与义务、违约责任等内容。附件五：保密协议甲乙方与第三方签订的保密协议，约定双方对合作过程中获取的保密信息予以保密。附件六：知识产权归属协议明确合作项目中产生的知识产权归属问题，包括专利权、著作权等。附件七：风险评估报告对合作项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险应对措施。附件八：保险条款明确双方应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。附件九：争议解决协议约定双方在发生争议时选择的争议解决方式、争议解决机构等信息。附件十：合同履行监督报告定期对合同履行情况进行监督和评估，并向双方报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定履行合同义务。（2）违反合同约定的保密义务。（3）擅自解除或终止合同。（4）未按照约定的时间、质量、成本等完成项目。（5）侵犯对方知识产权。2.违约责任认定标准（1）违约程度评估：根据违约行为的严重程度进行评估，确定违约程度。（2）损失大小评估：评估因违约行为导致的直接损失、间接损失、利润损失等。（3）违约责任承担：根据违约程度和损失大小，确定违约方应承担的责任。3.示例说明（1）如果甲方未按照约定时间提供技术支持，导致项目延期，乙方可要求甲方支付项目延期导致的直接损失。（2）如果乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方停止侵权行为，并赔偿因泄露秘密导致的损失。全文完。二零二四年度物业管理有限公司与建筑公司战略合作协议书1本合同目录一览第一条：合作背景与目的1.1：概述合作背景1.2：明确合作目的第二条：合作范围与内容2.1：物业管理体系合作2.2：建筑维护项目合作2.3：资源共享与互补合作第三条：合作期限3.1：合作起始日期3.2：合作结束日期第四条：合作双方的权利与义务4.1：物业管理有限公司的权利与义务4.2：建筑公司的权利与义务第五条：合作资金与投资5.1：资金投入及分配5.2：投资回报及分配第六条：合作成果的归属与分享6.1：成果归属原则6.2：成果分享比例第七条：保密协议7.1：保密信息范围7.2：保密信息的使用与保护第八条：违约责任8.1：违约行为界定8.2：违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更程序10.3：合同终止条件第十一条：合同的解除11.1：解除合同的条件11.2：解除合同的程序第十二条：合同的继承与转让12.1：合同继承条件12.2：合同转让程序第十三条：适用法律与争议解决13.1：适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项14.2：附加条款或附件第一部分：合同如下：第一条：合作背景与目的1.1：概述合作背景双方公司鉴于物业管理与建筑维护领域的市场前景，以及双方在各自领域的专业优势，为共同开拓市场，提高服务质量，决定建立战略合作关系。1.2：明确合作目的通过本合同的签订，双方旨在实现资源共享、优势互补，共同提升双方在市场中的竞争力，实现可持续发展。第二条：合作范围与内容2.1：物业管理体系合作双方将在物业管理方面开展合作，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等类型的物业管理。2.2：建筑维护项目合作双方将在建筑维护领域开展合作，包括但不限于建筑物检测、维修、加固、改造等业务。2.3：资源共享与互补合作双方将通过信息共享、技术交流、人才培训等方式，实现资源的优势互补，共同提升业务水平。第三条：合作期限3.1：合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2：合作结束日期本合同合作期限为五年，自合作起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：合作双方的权利与义务4.1：物业管理有限公司的权利与义务（1）负责提供物业管理相关服务，确保服务质量，满足建筑公司的需求。（2）协助建筑公司进行建筑物检测、维修等工作，提供专业建议。（3）按照约定时间、质量、价格提供合作产品或服务。4.2：建筑公司的权利与义务（1）负责提供建筑维护项目，确保项目质量，满足物业管理有限公司的需求。（2）协助物业管理有限公司进行物业管理工作，提供专业建议。（3）按照约定时间、质量、价格提供合作产品或服务。第五条：合作资金与投资5.1：资金投入及分配双方按照约定比例共同投入合作资金，用于合作项目的开展。资金投入及分配比例由双方另行商定。5.2：投资回报及分配合作项目产生的投资回报，按照双方约定比例进行分配。投资回报的分配方式及比例由双方另行商定。第六条：合作成果的归属与分享6.1：成果归属原则合作项目所取得的成果，包括但不限于技术成果、市场成果、品牌成果等，归双方共同所有。6.2：成果分享比例双方按照约定比例分享合作成果。成果分享比例由双方另行商定。第八条：违约责任8.1：违约行为界定一方违反合同约定，导致合作无法正常进行，视为违约行为。8.2：违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。具体违约责任承担方式由双方另行商定。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2：调解解决如协商无果，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3：仲裁解决如调解无果，双方可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.4：法律途径解决如仲裁无果，双方可通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3：合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十一条：合同的解除11.1：解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同解除的其他条件。11.2：解除合同的程序合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条：合同的继承与转让12.1：合同继承条件（1）继承人愿意承担合同权利义务；（2）合同中另有约定；（3）法律、法规规定可以继承的其他条件。12.2：合同转让程序合同转让程序如下：（1）双方协商一致；（2）合同转让需办理相关手续；（3）受让人同意承担合同权利义务；（4）法律、法规规定应当办理的审批、登记等手续。第十三条：适用法律与争议解决13.1：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径解决。第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权归属、信息安全等。14.2：附加条款或附件本合同附件包括但不限于：（1）合作项目清单；（2）资金投入及分配比例；（3）投资回报及分配比例；（4）技术交流、人才培训具体方案；（5）其他双方认为需要附加的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：第三方定义第三方是指非本合同当事人，但被甲乙双方同意参与合作项目的个体或组织。1.2：第三方角色第三方根据本合同的约定，可能担任中介方、技术支持方、监理方等角色。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择甲乙双方根据合作项目的需求，共同选择合适的第三方。2.2：第三方资质审核甲乙双方应对第三方的资质、信誉、能力等进行审核，确保其具备履行合同的能力。2.3：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合作项目的顺利进行。3.2：第三方义务第三方应遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3：第三方权利第三方根据介入协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于报酬请求、合同解除等。第四条：第三方责任限额4.1：责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2：责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入角色、责任范围等因素，由甲乙双方在介入协议中约定。4.3：责任限额的调整甲乙双方可以根据合作项目的实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的权利划分第三方在合作项目中享有的权利，应与甲乙方的权利相互区分，明确界定。5.2：第三方与甲乙方的义务划分第三方在合作项目中承担的义务，应与甲乙方的义务相互区分，明确界定。5.3：第三方与甲乙方的责任划分第三方在合作项目中产生的责任，应与甲乙方的责任相互区分，明确界定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入变更甲乙双方可以根据合作项目的需要，协商变更第三方。6.2：第三方介入解除甲乙双方可以根据合作项目的需要，协商解除第三方介入。6.3：第三方介入变更与解除的程序甲乙双方应遵循公平、合理的原则，办理第三方介入变更或解除的相关手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。7.2：第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲乙双方及第三方。第八条：第三方介入的附加条款与说明8.1：附加条款甲乙双方可以根据合作项目的实际情况，签订附加条款，明确第三方的权利义务等。8.2：说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。第九条：第三方介入的监督与考核9.1：第三方监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保其符合合同约定。9.2：第三方考核甲乙双方应对第三方的绩效进行定期考核，评估其履行合同的能力。第十条：与合作项目的关联性本第三方介入修正条款与合作项目具有关联性，甲乙双方应共同遵守。第十一条：适用法律与争议解决11.1：适用法律本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决本第三方介入修正条款争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他事项甲乙双方可以在本第三方介入修正条款中约定其他事项。12.2：附加条款或附件本第三方介入修正条款附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方资质审核文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列出合作项目的名称、地点、规模、预期目标等信息。附件二：资金投入及分配比例明确双方在合作项目中的资金投入金额及比例，以及资金的使用范围和监督机制。附件三：投资回报及分配比例详细说明投资回报的计算方式、分配比例及分配时间。附件四：技术交流、人才培训具体方案列出技术交流和人才培训的内容、时间、地点、方式等详细安排。附件五：第三方介入协议包括第三方选择的criteria、第三方的主要职责与义务、第三方责任限额等。附件六：第三方资质审核文件提供第三方的资质证明、信誉评估报告等相关文件。附件七：合作成果归属及分享协议明确合作成果的归属原则、分享比例及分享程序。附件八：保密协议详细规定保密信息的范围、保密义务及违约责任。附件九：争议解决方式的选择列出双方选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律途径等。附件十：合同的生效、变更与终止协议详细说明合同的生效条件、变更程序、终止条件及后续处理方式。附件十一：合同的解除协议明确合同解除的条件、程序及解除后的处理事项。附件十二：合同的继承与转让协议规定合同继承的条件、程序及转让的条件、程序。附件十三：适用法律与争议解决协议列出适用的法律、争议解决的程序和方式。附件十四：其他双方约定的事项包括其他补充条款、附件或具体事项的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成合作项目。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成其应尽的义务，构成违约。2.未达到合作项目约定的质量标准。示例说明：如果乙方提供的产品或服务未达到约定的质量标准，构成违约。3.未经同意擅自变更合作内容。示例说明：如果甲方未经乙方同意，擅自变更合作项目的内容，构成违约。4.违反保密协议，泄露商业秘密。示例说明：如果乙方违反保密协议，泄露了甲方的商业秘密，构成违约。5.未能履行资金投入及分配的义务。示例说明：如果甲方未能按照约定金额和比例进行资金投入，构成违约。6.未能履行投资回报及分配的义务。示例说明：如果乙方未能按照约定的计算方式和比例进行投资回报分配，构成违约。7.第三方介入未经双方同意或未满足双方约定条件。示例说明：如果第三方未经过甲乙双方同意或未满足双方约定的资质条件，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。2.具体违约责任承担方式由双方在合同中另行商定。3.违约行为的认定和违约责任的承担，应根据合同的约定和相关法律法规进行确定。全文完。二零二四年度物业管理有限公司与建筑公司战略合作协议书2本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨1.2：合作目标第二条：合作范围2.1：物业管理服务2.2：建筑施工及维修2.3：设施设备维护2.4：其他合作事项第三条：合作期限3.1：合作起始日期3.2：合作终止日期第四条：合作内容与方式4.1：物业管理有限公司提供的服务4.2：建筑公司提供的服务4.3：双方的合作流程与配合机制第五条：合同金额与支付方式5.1：合同金额5.2：支付方式5.3：支付时间第六条：合同的履行与监督6.1：双方的权利与义务6.2：合同履行过程中的变更与调整6.3：合同履行过程中的争议解决第七条：保密条款7.1：保密内容7.2：保密期限7.3：违约责任第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义9.2：不可抗力事件的处理第十条：合同的解除与终止10.1：合同解除的条件10.2：合同终止的条件第十一条：合同的效力11.1：合同的生效11.2：合同的无效与撤销第十二条：争议解决方式12.1：协商解决12.2：调解解决12.3：仲裁解决12.4：诉讼解决第十三条：合同的修改与补充13.1：合同的修改13.2：合同的补充第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项14.2：合同的保管与复制14.3：合同的传递与通知第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1合作宗旨双方本着平等互利的原则，通过本次战略合作，实现资源共享、优势互补，共同提升各自业务水平，提高市场竞争力。1.2合作目标（1）通过深度合作，实现物业管理有限公司与建筑公司在物业管理服务、建筑施工及维修、设施设备维护等领域的业务拓展和市场占有率的提升。（2）共同探讨和研究行业发展趋势，推动行业创新和技术进步。（3）通过共享客户资源，提高双方企业的经济效益和社会效益。第二条：合作范围2.1物业管理服务双方在物业管理服务领域开展合作，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等类型的物业管理。2.2建筑施工及维修双方在建筑施工及维修领域开展合作，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。2.3设施设备维护双方在设施设备维护领域开展合作，包括但不限于电梯、空调、消防设备、供水供电系统等设施设备的维护保养。2.4其他合作事项双方同意在平等互利的原则下，拓展其他合作领域，共同探讨新的商业模式和市场机会。第三条：合作期限3.1合作起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合作终止日期本合同合作期限为五年，自合作起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：合作内容与方式4.1物业管理有限公司提供的服务物业管理有限公司应向建筑公司提供优质的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。4.2建筑公司提供的服务建筑公司应向物业管理有限公司提供建筑施工及维修服务，包括土建工程、安装工程、装修工程等。4.3双方的合作流程与配合机制（1）双方应建立定期沟通机制，协调解决合作过程中出现的问题。（2）双方在项目实施过程中应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）双方应共同参与项目招投标活动，争取更多合作机会。（4）双方在合作过程中应积极推广和应用新技术、新工艺，提高项目质量和效益。（5）双方应遵守国家法律法规，共同维护行业秩序和市场环境。第五条：合同金额与支付方式5.1合同金额本合同合作范围内的具体项目合同金额，双方应根据实际情况另行签订书面项目合同进行约定。5.2支付方式（1）预付款：合同签订后五个工作日内，建筑公司向物业管理有限公司支付合同金额的10%。（2）进度款：按照项目进度，双方协商确定支付时间及金额。（3）验收款：项目验收合格后，建筑公司向物业管理有限公司支付合同金额的90%。5.3支付时间具体支付时间双方应根据项目进度和合同约定另行协商确定。第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务（1）物业管理有限公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准。（2）建筑公司应按照合同约定提供施工及维修服务，确保项目质量，不得擅自降低工程质量。（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护合作项目的合法权益。6.2合同履行过程中的变更与调整（1）如因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。（2）双方在合同履行过程中，如需调整合作内容、合作范围、合同金额等，应签订书面变更协议。6.3合同履行过程中的争议解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1违约行为（1）物业管理有限公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的。（2）建筑公司未按照合同约定提供施工及维修服务，或工程质量不符合约定标准的。（3）双方未按照合同约定履行义务，导致合作项目无法正常进行。（4）双方违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。（2）如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）双方应按照法律规定和合同约定，承担因违约产生的其他责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理（1）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。（3）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除或终止合同。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方严重违约，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件（1）合同履行期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条：合同的效力11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的无效与撤销（1）如合同一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，合同无效。（2）如合同违反法律法规强制性规定，合同无效。（3）如合同被确认无效，双方应按照法律规定和合同约定承担责任。第十二条：争议解决方式12.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改双方同意对本合同进行修改的，应签订书面修改协议。13.2合同的补充双方同意对本合同进行补充的，应签订书面补充协议。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面协议。14.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得复制或泄露。14.3合同的传递与通知双方同意本合同及相关文件的传递和通知，采用书面形式。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合作项目的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，有权邀请第三方参与合作项目。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入合同的约定范围和金额为限。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不超过其从甲乙方获得的收益。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违纪活动。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲乙方按照约定履行合同义务，不得干涉甲乙方内部管理。5.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反甲乙方之间的合同约定。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反甲乙方之间的合同约定，甲乙方有权要求第三方