2024年度物业管理外包服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理外包服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容与范围2.1服务内容包括但不限于2.2服务范围界定第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1服务总体要求4.2服务具体指标第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1双方争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密信息的使用与保护第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律和解释13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X路X号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X路X号。第二条服务内容与范围2.1服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养；（2）物业公共区域的安全巡查、保卫；（3）物业公共区域的清洁、绿化；（4）物业公共区域的维修、养护；（5）物业公共设施的维护、管理；（6）物业服务人员的管理、培训；（7）物业服务质量的监督、检查；（8）物业客户关系的协调、处理；（9）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2服务范围界定：乙方服务的范围包括甲方拥有的所有物业，具体以附件《物业明细表》为准。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。第四条服务质量标准4.1服务总体要求：乙方应按照本合同的约定，确保提供服务的质量，满足甲方的合理需求。4.2服务具体指标：（1）物业设施设备维修responsetime不超过2小时；（2）物业公共区域的安全巡查频率不低于每天一次；（3）物业公共区域的清洁工作不低于每天一次；（4）物业绿化工作不低于每周一次；（5）物业服务人员培训合格率不低于90%；（6）物业服务质量客户满意度不低于90%。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：乙方提供的服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），按月结算。5.2服务费用支付方式：甲方每月10日前，将当月服务费用支付给乙方。5.3服务费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利：（1）按照本合同约定，获取甲方支付的服务费用；（2）根据服务需要，合理使用甲方的物业设施设备；（3）对甲方物业进行合理的管理、维护；（4）获得甲方提供的必要的协助和支持。6.2乙方义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，不得损害甲方及物业的利益；（3）妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方商业秘密；（4）按照甲方要求，提供相关报表、报告等资料。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。9.2甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。第十条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同签订过程中及履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。11.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否终止或变更合同。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中约定的地址。13.2法律和解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件：本合同附件包括《物业明细表》、《服务费用明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在甲方所在地签署。14.3合同签署代表：甲方由法定代表人或授权代表签署，乙方由法定代表人或授权代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当甲方、乙方根据本合同需要第三方提供专业服务、评估、审计等时，第三方介入本合同。2.2第三方介入方式：第三方应以书面形式与甲方、乙方达成一致，明确介入的具体事项、范围、期限等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务，并对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定获取合理的报酬，以及在提供服务过程中保护自身的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，但需按照甲方的合理要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，但需按照乙方的合理要求提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方对其提供的服务承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、诉讼费用等。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方选择：甲方、乙方应选择具有合法资质、良好声誉的第三方提供服务。6.2第三方服务范围：第三方服务的范围、内容、期限等应在书面协议中明确。6.3第三方服务费用：第三方服务的费用应在书面协议中明确，并由甲方、乙方按照约定支付。6.4第三方服务成果：第三方应按照约定时间、质量标准提供服务成果。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内改正。7.2第三方违约责任：如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲方、乙方的沟通协作8.1沟通协作方式：第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时报告工作进展、问题和建议。8.2问题解决：甲方、乙方应积极协助第三方解决在提供服务过程中遇到的问题。第九条第三方退出9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方、乙方应及时寻找替代的第三方，并重新签订相关协议。第十条第三方保密义务10.1保密信息定义：第三方在提供服务过程中获取的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密义务：第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致第三方无法履行合同的，受影响方应立即通知甲方、乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲方、乙方根据情况协商决定是否终止或变更相关协议。第十二条法律和解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权：本合同的解释权归甲方、乙方所有。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同附件包括与第三方相关的协议、第三方提供的专业报告等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在甲方、乙方、第三方所在地签署。14.3合同签署代表：甲方、乙方、第三方由法定代表人或授权代表签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业明细表》详细列出甲方的所有物业信息，包括但不限于物业的名称、位置、面积、设施等。附件二：《服务费用明细表》详细列出乙方提供服务所需的费用明细，包括服务费、材料费、人工费等。附件三：《第三方服务协议》明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等，以及第三方对保密信息的保护义务。附件四：《第三方专业报告》第三方根据服务内容提供的专业报告，如评估报告、审计报告等。附件五：《服务成果验收标准》详细列出乙方服务成果的验收标准，包括服务质量、完成时间等。附件六：《违约行为及责任认定》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的标准。2.乙方提供的服务成果不符合验收标准，或未在约定时间内完成服务。3.甲方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常提供服务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务成果不符合甲方、乙方的要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定标准赔偿甲方损失。如乙方违约导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年度物业管理外包服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及服务地点2.3服务时间第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的评估与监督第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条服务期限5.1合同的有效期5.2合同续约条款第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生清洁工作；（4）物业的设施设备运行和维修工作；（5）为甲方提供相关的咨询服务。2.2服务范围为物业的全部区域。2.3服务时间为自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行，同时应满足甲方的合理要求。3.2服务质量的评估与监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。乙方应及时整改并回复甲方。第四条服务费用4.1服务费用计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等合理成本进行计算。4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。4.3服务费用的调整机制：如因法律法规变化、市场物价波动等原因导致乙方成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2如双方同意续约，应在前一条合同到期前一个月内签订新的合同。第六条保密条款6.1保密信息指在合同履行过程中，甲方和乙方产生的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限为合同终止后五年。在此期间，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务；（2）乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改；（3）双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）违约方应承担因违约产生的其他损失及费用；（3）严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式为协商解决，双方应友好协商，达成一致。9.2协商不成的，争议解决的地域及适用法律为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化、政策调整等原因导致合同内容需要变更。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利：（1）监督乙方的服务行为；（2）要求乙方按照约定提供服务；（3）要求乙方承担违约责任。11.2甲方的义务：（1）按约定支付服务费用；（2）提供乙方履行合同所需的协助和配合；（3）维护乙方的合法权益。第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利：（1）要求甲方按约定支付服务费用；（2）要求甲方提供必要的协助和配合；（3）要求甲方承担违约责任。12.2乙方的义务：（1）按照约定提供服务；（2）保障甲方及物业的安全；（3）维护甲方的合法权益。第十三条不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理方式：（1）双方应及时通知对方不可抗力情况的发生；（2）双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：（1）物业的详细资料；（2）服务费用的详细计算依据；（3）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。1.3第三方介入包括但不限于中介方、政府监管部门、专业机构等。第二条第三方介入的处理方式2.1当第三方介入时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.3甲方和乙方对第三方的工作结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，应对其提供的资料、意见或服务负责。3.2第三方应对因其故意或过失给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险程度等因素确定。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系。4.2甲方和乙方不应将第三方视为合作伙伴或代理人。4.3第三方不应直接参与甲方和乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的附加条款5.1当第三方介入导致合同内容变更时，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致合同履行期限延长时，双方应签订书面延期协议。5.3第三方介入导致合同费用增加时，双方应协商确定费用承担方式。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按约定履行其职责，给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方未按约定配合第三方工作，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，争议解决的地域及适用法律为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同解除8.1一方因第三方介入无法履行合同义务，可向对方提出解除合同的请求。8.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括结算费用、赔偿损失等。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方因故意或过失给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。9.2甲方和乙方因第三方介入产生的损失，应由甲方和乙方根据实际情况向第三方追偿。第十条第三方介入的权益保护10.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。10.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得利用介入机会谋取不正当利益。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等保密信息保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第十三条第三方介入的其他事项13.1双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式补充到本合同中。13.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条第三方介入的合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本