2024年度高档社区二手房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区二手房销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3高档社区1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1物业费10.2水电燃气费10.3户口迁移10.4家具家电归属第十一条：税费承担11.1交易税费11.2过户税费第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4贷款相关文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的个人或机构。1.3高档社区：指位于_______的_______社区，具有完善的设施和服务。1.4二手房：指已有人居住，不属于新房的住宅物业。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建造年份：_______年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付给甲方的方式如下：3.2.1定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。3.2.2首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整。3.2.3贷款金额：双方约定贷款金额为人民币_______元整。3.2.4还款方式：乙方应按贷款银行的要求，进行按时还款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自_______年_______月_______日起，甲方将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定，过户费用共计人民币_______元整，由_______方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第二部分：其他条款及附件第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即行终止。第十条：其他约定10.1物业费：自交付之日起，物业费用由乙方承担。10.2水电燃气费：自交付之日起，水、电、燃气费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.4家具家电归属：双方约定，家具家电归乙方所有。第十一条：税费承担11.1交易税费：双方约定，交易税费由_______方承担。11.2过户税费：双方约定，过户税费由_______方承担。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私：双方应对对方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密：双方不得将合同内容泄露给第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即行终止。第十条：其他约定10.1物业费：自交付之日起，物业费用由乙方承担。10.2水电燃气费：自交付之日起，水、电、燃气费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.4家具家电归属：双方约定，家具家电归乙方所有。第十一条：税费承担11.1交易税费：双方约定，交易税费由_______方承担。11.2过户税费：双方约定，过户税费由_______方承担。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私：双方应对对方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密：双方不得将合同内容泄露给第三方，未经对方同意，不得向公众披露合同相关事项。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权证：如房屋为共有，甲方应向乙方提供完整的房屋共有权证复印件。13.3买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。13.4贷款相关文件：如乙方采用贷款方式购买房屋，应向甲方提供贷款相关文件复印件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义：除甲方和乙方外，涉及本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的贷款、过户、维修、物业等服务提供方。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。16.2第三方义务：第三方需按照合同约定的时间节点和标准，完成各自的服务内容。第十七条：第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。17.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供的服务费用。第十八条：第三方责任限制18.1第三方对于房屋本身的质量问题，不承担任何责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对于合同外的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等，不承担责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的房屋交易合同关系。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十条：第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同的变更：如需变更第三方介入合同，必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入合同的解除：如因甲方、乙方原因导致第三方介入合同解除，应依照合同约定和相关法律法规承担相应的责任。第二十一条：第三方介入合同的违约责任21.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：争议解决方式22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。22.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、修改和终止23.1第三方介入合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入合同的修改条件：合同的修改必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。23.3第三方介入合同的终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即行终止。第二十四条：其他约定24.1甲乙方向第三方提供的个人信息和交易信息，第三方应予以保密，不得泄露给无关方。24.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。24.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：贷款相关文件附件5：物业费收费标准附件6：水电燃气费收费标准附件7：户口迁移指南附件8：家具家电清单附件9：房屋维修记录附件10：物业服务合同附件11：贷款合同附件12：房屋交易税费清单附件13：过户税费清单附件14：中介服务合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证requirementsandinstructions:Theoriginalcopyofthehouseownershipcertificateissuedtherelevantauthority.附件2：房屋共有权证requirementsandinstructions:Theoriginalcopyofthehousecoownershipcertificate,ifapplicable.附件3：买卖双方身份证明requirementsandinstructions:Theoriginalcopiesoftheidentitydocumentsofthebuyerandseller.附件4：贷款相关文件requirementsandinstructions:Theoriginalcopiesoftheloanrelateddocuments,ifthebuyerisobtainingaloan.附件5：物业费收费标准requirementsandinstructions:Thedetailedfeescheduleforpropertymanagementservices.附件6：水电燃气费收费标准requirementsandinstructions:Thedetailedfeescheduleforwater,electricity,andgasservices.附件7：户口迁移指南requirementsandinstructions:Aguideoutliningtheproceduresandrequirementsforhouseholdregistrationtransfer.附件8：家具家电清单requirementsandinstructions:Alistoffurnitureandhouseholdappliances,includingtheirconditionandanywarranties.附件9：房屋维修记录requirementsandinstructions:Arecordofthemaintenanceandrepairsdonetothehouse,includingdatesanddetailsofthework.附件10：物业服务合同附件11：贷款合同requirementsandinstructions:Theloancontractbetweenthebuyerandthefinancialinstitution.附件12：房屋交易税费清单requirementsandinstructions:Adetailedlistofalltaxesandfeesassociatedwiththehousetransaction.附件13：过户税费清单requirementsandinstructions:Adetailedlistofalltaxesandfeesrequiredforthepropertytransfer.附件14：中介服务合同requirementsandinstructions:Thecontractbetweentheseller/buyerandtherealestatebrokerage,ifapplicable.说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供完整产权证明等。乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未履行配合过户等义务。第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供符合约定服务或未按时完成服务。责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或损失金额支付违约金。赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况承担相应责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。若中介未提供符合约定的服务，甲方有权要求中介退还服务费用，并有权要求赔偿因服务不当导致的损失。全文完。2024年度高档社区二手房销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3高档社区及二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及附属设施2.3房屋所有权及使用权第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交接第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付后的产权转移第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理及赔偿第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2费用承担方式6.3费用支付时间及方式第七条：违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2赔偿金额及支付方式7.3违约解决方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3仲裁或诉讼费用承担第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更及终止的程序第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及程序第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同副本11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易的相关规定12.3双方约定的其他事项第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.2合同正本及副本份数13.3合同的保管及使用第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同条款解释14.2适用法律法规14.3法律适用及解释机构第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2买方主体信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________1.3高档社区及二手房定义高档社区指的是具有优质物业服务、完善配套设施、高尚居住环境的住宅小区。二手房指的是已经发生过一次买卖的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及面积房屋位于____________________，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.2房屋结构及附属设施房屋结构为____________________，附属设施包括____________________等。2.3房屋所有权及使用权甲方保证房屋所有权及使用权清晰，无任何法律纠纷。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格双方协商一致，房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及期限乙方支付房价的方式为____________________，付款期限为自本合同签订之日起____个工作日内。3.3付款凭证及交接乙方支付房价的凭证为____________________，房屋交接时，甲方应提供完整的房屋钥匙及相关的物业证明文件。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及条件房屋的交付时间为自付款期限届满之日起____个工作日内，交付条件为乙方支付房价全款。4.2验收标准及程序房屋验收标准按照____________________执行，验收程序为乙方在交付时对房屋进行实地查看，并在交付确认书上签字确认。4.3交付后的产权转移房屋交付后，产权转移按照____________________执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家及地方的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括____________________，保修期限为自交付之日起____年。5.3质量问题处理及赔偿如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，如修复费用超过人民币____元，由甲方承担。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用明细本合同的交易费用包括____________________等。6.2费用承担方式交易费用由甲方承担/由乙方承担。6.3费用支付时间及方式交易费用的支付时间为自付款期限届满之日起____个工作日内，支付方式为____________________。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为____________________，仲裁或诉讼法院为____________________。8.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用按照____________________承担。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）房屋所有权转移完毕；（2）房屋交付验收合格；（3）所有交易费用支付完毕。9.3合同变更及终止的程序合同变更及终止程序为：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更或终止协议；（3）办理相关手续。第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件及程序合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）合同终止条件满足。合同解除程序为：（1）双方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同副本11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2房屋交易的相关规定房屋交易应遵守国家及地方的相关规定。12.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点合同签署时间为____年__月__日，地点为____________________。13.2合同正本及副本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份数按照____________________。13.3合同的保管及使用合同及其相关文件由甲乙双方共同保管，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同条款解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合国家法律法规的规定。14.2适用法律法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3法律适用及解释机构本合同的解释机构为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、办理交易手续、提供担保等。2.2第三方介入程序第三方介入程序应遵循合同约定及国家法律法规，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利进行。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的责任，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务（1）提供真实、准确、完整的咨询和服务；（2）遵守合同约定及国家法律法规，保密合同相关信息；（3）按时完成介入工作，确保合同的顺利进行。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入的具体事项确定，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。4.2第三方责任限额的说明第三方责任限额应在合同中明确，甲乙双方应按照合同约定及国家法律法规的规定，承担相应的费用和责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同合作关系，第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其在合同中的义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利包括但不限于：（1）按合同约定收取费用；（2）保守合同相关信息；（3）要求甲乙双方配合其工作。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决途径如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为____________________，仲裁或诉讼法院为____________________。6.3第三方介入后的仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用按照____________________承担。第七条：第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同终止条件满足。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序为：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订书面终止协议；（3）办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件为：（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同终止条件满足。8.3合同变更及终止的程序合同变更及终止程序为：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订书面变更或终止协议；（3）办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同生效、修改及解除9.1合同生效条件合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件及程序合同解除的条件为：（1）甲乙双方及第三方协商一致；（2）合同终止条件满足。合同解除程序为：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续。第十条：第三方介入后的附件10.1附件内容附件包括但不限于：（1）第三方提供的咨询和服务报告；（2）第三方出具的评估报告；（3）其他与第三方介入相关的文件。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，配合第三方的工作。11.2房屋交易的其他相关规定房屋交易应遵守国家及地方的相关规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同副本附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：房屋买卖合同补充协议附件6：房屋交易税费缴纳凭证附件7：房屋评估报告附件8：房屋中介服务合同附件9：房屋担保合同附件10：房屋交易双方身份证明复印件附件11：房屋交易授权委托书附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等基本信息。说明：作为房屋权属