2024年度一手房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2标的物1.3房价款1.4交付与验收1.5质量保证1.6权利与义务1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10名词术语解释2.标的物及房价款2.1房屋基本信息2.2房价款计算2.3付款方式与时间2.4贷款事宜2.5税费承担3.交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4质量问题处理4.质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题解决方式5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.名词术语解释9.1房屋9.2房价款9.3交付9.4质量保证9.5违约9.6争议解决10.其他约定10.1装修事宜10.2物业服务10.3配套设施10.4公共区域维护11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图11.4其他重要文件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的一方，即甲方。1.1.2买受人：指购买房屋的一方，即乙方。1.2标的物：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，具体房屋信息见附件。1.3房价款：指乙方购买甲方房屋所应付的金额，包括房价和各项税费。1.4交付与验收1.4.1交付：指甲方将房屋及附属设施完整无损地移交给乙方占有、使用的行为。1.4.2验收：指乙方对交付的房屋及附属设施进行查验，确认其符合约定标准的行为。1.5质量保证1.5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。1.5.2质量保证期限：自房屋交付之日起至合同约定的质保期满为止。1.5.3质量问题解决方式：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第二条标的物及房价款2.1房屋基本信息：详见附件中的房屋平面图及房屋所有权证、土地使用权证等文件。2.2房价款计算：房价款根据房屋的面积、单价、税费等计算得出，具体金额见附件。2.3付款方式与时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。2.4贷款事宜：如乙方需要贷款购买房屋，贷款事宜由乙方自行解决，甲方予以协助。2.5税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的各项税费。第三条交付与验收3.1交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，具备入住条件。3.2交付时间：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.3验收程序：乙方应在交付时对房屋进行查验，确认无误后签署验收确认书。3.4质量问题处理：如在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条质量保证4.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保证期限：自房屋交付之日起至合同约定的质保期满为止。4.3质量问题解决方式：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付物业管理费等费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金。6.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2买受人违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金。6.2.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同一方要求变更合同的，应当书面通知对方，并由双方签署书面变更协议。9.3合同的终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。第十条其他约定10.1装修事宜：双方同意按照附件中的装修协议履行装修事宜。10.2物业服务：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。10.3配套设施：房屋附属设施如电梯、空调等应正常使用，如有损坏，甲方负责修复。10.4公共区域维护：甲方应负责公共区域的维护和管理。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证其真实性。11.2土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证，并保证其真实性。11.3房屋平面图：附件中提供的房屋平面图应与实际房屋一致。11.4其他重要文件：包括但不限于装修协议、物业管理规定等。第十二条签署日期12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同正本与副本13.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：若干份，用于备查。第十四条备注本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及附件约定的条款、条件、期限等履行其职责，并承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内享有权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。第二条第三方介入的程序与条件2.1中介机构介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应按照约定提供服务，并收取佣金。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款购买房屋，贷款银行应按照约定的贷款额度、利率、还款方式等提供贷款服务。2.3物业管理公司介入：如甲方将房屋交付给物业管理公司进行管理，物业管理公司应按照约定的服务内容、服务标准、收费标准等提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应以其名义向甲乙双方承担责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方与第三方协商变更责任限额，应签订书面协议，并经双方确认。3.3第三方责任限额的履行：第三方应按照本合同及附件约定的责任限额承担责任，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。4.2第三方与中介机构的关系：如中介机构介入，中介机构应按照约定向甲乙双方提供服务，并承担相应责任。4.3第三方与贷款银行的关系：如贷款银行介入，贷款银行应按照约定的贷款条件、期限等提供贷款服务，并承担相应责任。4.4第三方与物业管理公司的关系：如物业管理公司介入，物业管理公司应按照约定的服务内容、标准等提供服务，并承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介机构的争议：如中介机构与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与贷款银行的争议：如贷款银行与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方与物业管理公司的争议：如物业管理公司第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的其他约定6.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准、责任限额等。6.2第三方服务费用：第三方应按照约定向甲乙双方收取服务费用，并开具正规发票。6.3第三方协助履行：第三方应协助甲乙双方履行本合同，包括但不限于办理相关手续、提供专业建议等。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：如第三方已完成本合同约定的服务内容，或者甲乙双方协商一致终止第三方服务，第三方即可终止介入。7.2第三方终止程序：第三方应按照约定向甲乙双方办理终止手续，包括但不限于交还相关文件、结算服务费用等。7.3第三方终止后的责任：第三方终止后，应继续承担本合同约定的责任，直至甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：装修协议附件5：物业管理规定附件6：贷款合同附件7：中介服务协议附件8：补充协议附件1：房屋所有权证1.1要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对房屋享有所有权。1.2说明：房屋所有权证应包含房屋的具体位置、面积、用途等信息。附件2：土地使用权证2.1要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对土地享有使用权。2.2说明：土地使用权证应包含土地的位置、面积、用途等信息。附件3：房屋平面图3.1要求：房屋平面图应清晰、准确地反映房屋的结构、布局、尺寸等信息。3.2说明：房屋平面图应由专业机构绘制，并经甲方确认。附件4：装修协议4.1要求：装修协议应详细列明装修的项目、标准、费用等内容。4.2说明：装修协议应由甲乙双方共同签署，并明确双方的权利和义务。附件5：物业管理规定5.1要求：物业管理规定应详细列明物业服务的项目、标准、费用等内容。5.2说明：物业管理规定应由甲方提供，并经乙方确认。附件6：贷款合同6.1要求：贷款合同应详细列明贷款的金额、利率、还款方式等内容。6.2说明：贷款合同应由贷款银行提供，并经甲乙双方确认。附件7：中介服务协议7.1要求：中介服务协议应详细列明中介服务的项目、标准、费用等内容。7.2说明：中介服务协议应由中介机构提供，并经甲乙双方确认。附件8：补充协议8.1要求：补充协议应详细列明双方约定的补充条款。8.2说明：补充协议应由甲乙双方共同签署，并明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。5.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于中介服务、贷款服务、物业服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并承担修复房屋或赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并承担修复损坏设施或赔偿甲方损失的责任。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并承担乙方因此而产生的额外费用。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复房屋，或按照约定支付赔偿金。3.乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方应负责修复或按照约定支付赔偿金。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方受损，第三方应承担违约责任，并根据实际情况进行赔偿。全文完。2024年度一手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移所需材料5.3产权转移费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业费及水电费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同签订日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋户型：房屋户型为____________，房型结构为____________。2.4房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方支付房价的方式为____________，具体支付安排如下：____________年____________月____________日前，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金；____________年____________月____________日前，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款；余款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户完成后一次性支付。3.3支付时间：按照本合同约定的支付方式，乙方应按时支付房价。4.交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件：房屋所有权转移手续已完成；房屋内的所有债务、抵押等法律问题已解决；房屋处于可入住状态，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。4.3过户时间：双方约定，房屋过户时间为____________年____________月____________日。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定执行。5.产权转移5.1产权转移时间：双方约定，房屋产权转移时间为____________年____________月____________日。5.2产权转移所需材料：产权转移所需材料包括但不限于：房屋所有权证；身份证明；婚姻状况证明；其他相关材料。5.3产权转移费用：产权转移费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定执行。6.违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。第二部分：其他条款及附件7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。10.其他约定10.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电归属如下：甲方承诺，房屋交付时，装修及家具家电保持完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿；房屋交付后，乙方应承担家具家电的日常维护和保养责任。10.2物业费及水电费：物业费、水电费等8.房屋的占用和使用的特别约定8.1房屋交付后，乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于任何非法用途。8.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。9.房屋保险9.1甲方应于房屋交付前，将房屋所购保险的权益转移给乙方，并确保保险有效期覆盖房屋交付日至过户完成日。9.2乙方应自行办理房屋交付后至过户完成日的保险，保险费用由乙方承担。10.房屋维修和保养10.1甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合适居条件。10.2房屋交付后，乙方向物业公司或相关管理方缴纳物业费，并负责日常的维修和保养。11.附件11.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同副本、房屋平面图、家具家电清单等。11.2附件的效力与本合同相同，均为本合同不可分割的一部分。12.签字盖章12.1甲方（卖方）签字：____________12.2乙方（买方）签字：____________13.合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件已附后，与合同具有同等法律效力。14.2双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成特定事项的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责促成本合同的签订，并协助双方完成房屋买卖的相关手续。中介方的费用由甲方承担。16.2评估机构：评估机构对房屋进行评估，提供房屋价值意见。评估费用由甲方承担。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋产权转移手续。过户费用由双方按实际发生金额承担。16.4保险公司：保险公司负责提供房屋保险服务。保险费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务性质、行业标准及合同约定确定。17.2第三方责任限额的例外：若第三方故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方责任限额不适用。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于提供服务或协助完成特定事项，不构成甲方和乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依据合同约定或行业标准收取费用，甲方和乙方不向第三方支付除约定费用外的任何款项。19.第三方介入后的权益保障19.1甲乙方的权益保障：甲方和乙方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。19.2第三方的权益保障：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。21.2解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署解除协议。22.第三方介入后的合同生效、变更和解除22.1生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。22.3解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署解除协议。23.第三方介入后的其他约定23.1第三方提供的服务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。23.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应配合第三方完成相关服务，并支付约定费用。24.第三方介入后的签字盖章24.1甲方（卖方）签字：____________24.2乙方（买方）签字：____________24.3第三方签字：____________25.