二零二四年度房地产合同纠纷调解合同调解程序与调解结果

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合同纠纷调解合同调解程序与调解结果1本合同目录一览第一条调解范围与对象1.1调解范围1.2调解对象第二条调解人员2.1调解人员资质2.2调解人员组成第三条调解程序3.1调解申请3.2调解受理3.3调解会议3.4调解方案3.5调解协议第四条调解结果4.1调解结果形式4.2调解结果效力第五条调解保密5.1保密义务5.2保密期限第六条调解费用6.1调解费用标准6.2费用支付方式第七条调解期限7.1调解期限规定7.2延长调解期限第八条调解结果的履行8.1履行调解协议8.2履行监督与协助第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1内部争议解决10.2外部争议解决第十一条合同的解除与终止11.1解除合同的条件11.2终止合同的条件第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条调解范围与对象1.1调解范围1.2调解对象调解对象为发生在本合同约定的房地产合同纠纷双方当事人。第二条调解人员2.1调解人员资质2.2调解人员组成调解人员由甲方、乙方共同选定，双方各提名一名调解人员，共同组成调解小组。调解小组组长由甲方、乙方商定。第三条调解程序3.1调解申请发生房地产合同纠纷的双方当事人应在纠纷发生之日起15日内向调解小组提出调解申请，并提供相关证据材料。3.2调解受理调解小组应在收到调解申请之日起5日内决定是否受理。如决定受理，应通知双方当事人。3.3调解会议调解小组应在受理调解申请后10日内召开调解会议，双方当事人应按时参加。3.4调解方案调解小组应在调解会议结束后15日内提出调解方案，并送达双方当事人。3.5调解协议双方当事人应在收到调解方案之日起10日内提出书面意见。如无异议，调解协议即视为成立。第四条调解结果4.1调解结果形式调解结果以调解协议的形式表现，调解协议由双方当事人签字或盖章，并由调解小组盖章确认。4.2调解结果效力调解协议经双方当事人签字或盖章后，具有法律效力，双方当事人应按照调解协议履行各自的权利义务。第五条调解保密5.1保密义务双方当事人和调解小组成员应对调解过程中获取的信息和资料予以保密，未经对方同意不得泄露。5.2保密期限保密期限自调解协议生效之日起计算，至调解协议履行完毕之日止。第六条调解费用6.1调解费用标准调解费用包括但不限于调解人员报酬、会议场地租赁费、交通费等。具体费用标准由双方当事人在签订合同时协商确定。6.2费用支付方式调解费用由双方当事人按照约定的比例承担。如双方当事人在调解协议中未约定费用承担比例，则由甲方承担50%，乙方承担50%。第八条调解结果的履行8.1履行调解协议双方当事人应当按照调解协议的约定履行各自的权利和义务。调解协议中约定的履行期限和方式，双方当事人应严格遵守。8.2履行监督与协助调解小组应对调解协议的履行情况进行监督，并协助双方当事人履行调解协议。如双方当事人在履行调解协议过程中发生争议，调解小组应再次进行调解。第九条违约责任9.1违约行为双方当事人违反调解协议的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任承担违约方应按照调解协议的约定承担违约责任。如调解协议中未约定违约责任，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第十条争议解决10.1内部争议解决双方当事人在履行调解协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求调解小组再次进行调解。10.2外部争议解决如双方当事人之间的争议超出调解小组的调解范围，或调解小组无法解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1解除合同的条件任何一方当事人可以书面形式通知对方解除本合同。解除合同的通知应在解除合同的条件满足后立即发出。11.2终止合同的条件（1）双方当事人达成书面终止协议；（2）调解小组决定终止调解；（3）调解协议履行完毕。第十二条合同的变更12.1变更条件双方当事人同意变更本合同的，可以书面形式提出变更请求。变更请求经双方当事人协商一致后生效。12.2变更程序变更请求经双方当事人协商一致后，应签署书面变更协议，并送交调解小组备案。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方当事人发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方当事人均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订与补充如双方当事人在本合同有效期内认为有必要修订或补充本合同，可以书面形式提出，并经双方当事人协商一致后签署。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方当事人应按照本合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的权利义务。14.4双方认为应当约定的其他事项双方当事人认为有必要约定的其他事项，可以在本合同中予以约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与调解或解决房地产合同纠纷的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、专业调解员、仲裁员、法官等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房产交易信息、促成交易、协助办理相关手续等；（2）评估方对房地产进行价值评估；（3）律师提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等；（4）专业调解员、仲裁员、法官等在调解或仲裁过程中介入。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致选择第三方；（2）第三方接受甲乙方的邀请并同意介入；（3）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方权利义务；（4）第三方按照约定开展介入工作。2.2第三方责任第三方应根据合同约定和专业职责，勤勉、公正地履行介入职责，确保调解或解决过程的公正、公平。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方在书面介入协议中未约定费用承担比例，则甲乙双方各承担50%。3.2费用支付方式甲乙方应按照书面介入协议的约定支付第三方介入费用。如协议中未约定支付方式，双方可协商确定。第四条第三方介入的保密义务4.1保密义务第三方应对在调解或解决过程中获取的信息和资料予以保密，未经甲乙方同意不得泄露。4.2保密期限保密期限自第三方介入结束之日起计算，至相关信息和资料不再具有保密价值之日止。第五条第三方介入的违约责任5.1违约行为第三方违反书面介入协议的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。5.2违约责任承担违约方应按照书面介入协议的约定承担违约责任。如协议中未约定违约责任，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入不免除甲乙方的责任第三方介入不免除甲乙双方根据本合同所应承担的违约责任和其他法律责任。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任限额的约定甲乙方与第三方在书面介入协议中可以约定第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方责任限额的适用第三方在履行介入职责过程中造成的损失，按照约定承担责任。如无约定，第三方应对其过失行为造成的直接损失承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：调解协议附件2：调解会议记录附件3：调解方案附件4：调解协议履行证明附件5：第三方介入协议附件6：评估报告附件7：法律文件附件8：专业调解员、仲裁员、法官等资质证明附件9：费用支付凭证附件10：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：调解协议调解协议应详细记录调解结果，包括但不限于纠纷事实、调解结论、双方当事人的权利义务等。附件2：调解会议记录调解会议记录应详细记录会议时间、地点、参加人员、讨论内容、调解方案等。附件3：调解方案调解方案应详细说明调解小组提出的调解方案，包括调解意见、解决方案、双方当事人的反馈等。附件4：调解协议履行证明调解协议履行证明应由双方当事人共同出具，证明调解协议已经按照约定履行完毕。附件5：第三方介入协议第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利义务、费用承担、保密义务、违约责任等内容。附件6：评估报告评估报告应由具有相关资质的评估机构出具，对房地产的价值进行客观、公正的评估。附件7：法律文件法律文件包括但不限于合同、协议、起诉状、答辩状、法院判决书等。附件8：专业调解员、仲裁员、法官等资质证明专业调解员、仲裁员、法官等应提供相关资质证明，以证明其具备调解或仲裁的资格和能力。附件9：费用支付凭证费用支付凭证应详细记录支付时间、支付金额、支付对象等信息。附件10：违约金计算公式违约金计算公式应明确约定计算违约金的具体方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照调解协议履行约定的义务；2.乙方未按照调解协议履行约定的义务；3.第三方未按照第三方介入协议履行约定的义务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同或第三方介入协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担