2024年度物业买卖合同：房地产开发公司与中国某城市关于住宅小区物业买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业买卖合同：房地产开发公司与中国某城市关于住宅小区物业买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发公司1.2中国某城市1.3住宅小区第二条物业买卖范围2.1物业种类2.2物业数量2.3物业价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金额第四条物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3验收程序及标准第五条售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3售后服务联系方式第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任处理第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止合同后的责任处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力事件的证明第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本数量及保管14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业买卖范围2.1物业种类，包括住宅、商业、办公、车位、储藏室等。2.2物业数量，按照双方签订的《物业买卖清单》确定的数量为准。2.3物业价格，物业的买卖价格双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条付款方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）信用卡支付；（4）其他双方约定的支付方式。3.2付款期限，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。3.3付款金额，乙方应支付的购房款项总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条物业交付及验收4.1物业交付时间，甲方应按照双方约定的交付日期，将物业交付给乙方。（1）符合国家关于住宅小区的建设标准；（2）符合本合同约定的物业种类和数量；（3）具备正常居住和使用的基本条件；（4）其他双方约定的交付条件。（1）乙方应在交付之日起____个工作日内，对物业进行初步验收；（2）乙方应在初步验收后____个工作日内，向甲方提出书面验收报告；（3）甲方收到乙方书面验收报告后，应在____个工作日内，对报告中所列问题进行整改；（4）乙方对甲方整改结果进行最终验收。第五条售后服务及保修（1）物业交付后，甲方应协助乙方办理相关产权证照；（2）物业交付后，甲方应对物业进行定期维护保养；（3）物业交付后，甲方应提供____年的质保期服务。5.2保修期限及范围，甲方提供的质保期服务范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施；（4）其他双方约定的保修范围。（1）电话：_______；（2）邮箱：_______；（3）地址：_______；（4）其他双方约定的联系方式。第八条争议解决8.1争议解决方式，双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构，本合同签订地人民法院为争议解决的机构。8.3诉讼管辖法院，双方约定本案的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的解除（1）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）其他法律、法规、规章规定或者双方约定的解除合同的条件。9.2合同解除程序，一方欲解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。（1）甲方应退还乙方已支付的购房款项，及自支付之日起至解除合同之日止的利息；（2）甲方应按照乙方已支付的购房款项的____%，向乙方支付违约金；（3）甲方应退还乙方已支付的物业买卖相关税费；（4）双方应按照本合同的约定，妥善处理合同解除后的其他事宜。第十条合同的终止10.1合同终止条件，本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止的其他情况下终止。10.2合同终止程序，合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理合同终止手续。10.3终止合同后的责任处理，合同终止后，双方应按照本合同的约定，承担终止合同后的责任。第十一条保密条款11.1保密信息范围，双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限，双方对保密信息负有保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。11.3违反保密条款的责任，一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件，本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理，一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生、影响的证明。12.3不可抗力事件的证明，一方应当提供政府发布的不可抗力事件通知、新闻报道等有效证明文件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式，双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖法院，双方约定本案的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间，本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2合同的副本数量及保管，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围，包括但不限于中介服务、金融服务、物流运输、监理审计、质量检测等。第十六条第三方介入的程序与条件（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相关的服务协议；（3）第三方按照甲乙双方的要求，提供相应的服务；（4）甲乙双方对第三方的服务进行评价，并根据评价结果决定是否继续合作。16.2第三方介入的条件，包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质、资格或能力；（2）第三方与甲乙双方没有利益冲突；（3）第三方服务的内容、质量、期限等符合甲乙双方的要求。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义，是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。（1）第三方的资质、信誉及专业能力；（2）第三方服务的内容、性质及风险程度；（3）甲乙双方的共同利益及保护双方权益的需要。17.3第三方责任限额的约定，甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，限额应当是具体、明确的金额或者比例。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系，第三方在履行合同义务过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和指示，对甲乙双方负责。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分，第三方在履行合同义务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的沟通协作，第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题，甲乙双方应给予必要的协助和支持。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务费用的承担，甲乙双方应按照合同约定或与第三方签订的服务协议约定，承担第三方服务费用。19.2第三方服务期限的约定，甲乙双方应与第三方约定服务期限，并在合同中明确服务期限的起始和终止时间。19.3第三方服务质量的保障，甲乙双方应要求第三方提供服务质量保障措施，包括但不限于服务质量标准、保修期、售后服务等。19.4第三方服务过程中的变更，甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更第三方服务的，应协商一致，并签订变更协议。19.5第三方服务结束后的处理，第三方服务结束后，甲乙双方应对第三方的工作进行评价，并按照合同约定或服务协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业买卖清单详细列出物业的种类、数量、价格等信息，作为合同的重要组成部分。附件二：付款凭证提供乙方支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：物业交付确认书确认物业交付的时间、条件及验收结果，由甲乙双方签字盖章。附件四：售后服务承诺函甲方对乙方提供的售后服务内容、保修期限及范围等进行书面承诺。附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件六：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供的政府发布的通知、新闻报道等有效证明文件。附件七：合同解除协议双方签订的合同解除协议，明确解除合同的条件、程序及责任处理。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付物业；2.甲方交付的物业不符合国家建设标准或本合同约定的质量要求；3.乙方未按约定时间、方式支付购房款项；4.乙方未按约定使用、维护物业，导致物业损坏或功能丧失；5.第三方未按约定提供服务，影响甲乙双方合同履行；6.甲方、乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式，按照实际损失金额的____%计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于物业价值减少、维修费用、中介费用等，进行赔偿。3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同后的责任。4.责任承担：违约方应承担因违约所产生的直接损失、间接损失、合理费用等。示例说明：1.甲方未按约定时间交付物业，乙方因此遭受物业价值减少，乙方有权要求甲方支付违约金及物业价值减少的赔偿。2.乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业买卖合同：房地产开发公司与中国某城市关于住宅小区物业买卖协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3合同第二条物业描述2.1物业位置与规模2.2物业现状2.3物业权益第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2验收程序4.3交付条件第五条保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修服务第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决的途径第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反的责任第十四条其他条款14.1强制性规定14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.2.1物业：指本合同项下由卖方出售给买方的住宅小区物业，包括房屋、配套设施及附属设施。1.3合同1.3.1本合同：指双方为明确物业买卖权利义务而签订的《2024年度物业买卖合同》。第二条物业描述2.1物业位置与规模2.1.1物业位于中国某城市市区内，具体地址为____________________。2.1.2物业总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括____栋住宅楼及相关配套设施。2.2物业现状2.2.1物业目前处于完工状态，房屋结构安全，设施设备齐全，满足入住条件。2.3物业权益2.3.1卖方保证对本物业享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3.2买方购买物业后，将获得房屋所有权和土地使用权，享有相应的物业权益。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1物业的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.1.3剩余房款将于物业交付后____个月内，按照双方约定的还款方式分____期支付。3.2支付方式3.2.2卖方应在收到房款后____个工作日内为买方出具正式发票。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.3.2每期房款支付时间为应付款项到期日前____个工作日第八条交付与验收8.1交付时间8.1.1物业交付时间定于双方约定的日期，即____年__月__日。8.1.2卖方应确保物业在交付时符合合同约定的交付条件。8.2验收程序8.2.1买方应在交付之日起____个工作日内对物业进行验收。8.2.2买方对物业的验收不得影响物业的正常使用。8.3交付条件8.3.1物业交付条件包括但不限于：房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行；物业管理权转移至买方；所有产权证明和相关资料已交付买方。第九条保修责任9.1保修范围9.1.1卖方提供的物业及附属设施，在保修期内出现质量问题，卖方应负责保修。9.1.2保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设备、电梯等。9.2保修期限9.2.1物业的保修期限自交付之日起计算，为____年。9.2.2保修期内的维修费用由卖方承担。9.3保修服务9.3.1卖方应在保修期内提供必要的保修服务。9.3.2卖方应在接到保修通知后____个工作日内响应，并在____个工作日内完成维修。第十条物业管理10.1物业管理公司10.1.1物业交付后，物业管理公司由买方指定。10.1.2买方应确保物业管理公司遵守国家相关物业管理法律法规，保障物业的正常运行和业主的权益。10.2物业管理服务内容10.2.1物业管理服务包括但不限于：物业维护、清洁、安保、绿化等。10.2.2物业管理公司应向业主提供优质、高效的服务。10.3物业管理费用10.3.1物业管理费用由买方按照物业管理公司制定的标准支付。10.3.2买方应在物业管理公司规定的缴费周期内支付物业管理费用。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。11.2终止条件双方协商一致；合同约定的交付条件未达成，经双方协商无法解决；法律法规规定的其他情形。11.3变更与终止的程序11.3.1合同变更或终止，应由双方签署书面协议，并办理相关手续。11.3.2合同终止后，买方应按照本合同约定办理物业移交手续。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.1.2附件清单由卖方提供，并保证其真实、有效。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2双方应妥善保管附件，不得涂改、损坏或遗失。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同签订过程中及合同有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在保密协议中约定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起计算，为____年。13.2.2双方在保密期限内应履行保密义务。13.3保密违反的责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1强制性规定14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式违反国家强制性规定。14.1.2本合同在履行过程中如与国家新出台的法律、法规发生冲突，应以新法律法规为准。14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙方外，根据本合同条款涉及并参与物业买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定，参与物业买卖过程中的特定环节，提供服务或实施监督。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据本合同约定，勤勉、审慎地履行其职责，确保物业买卖过程的顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供的服务或监督行为符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。1.2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序、条件和方式。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签署书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应包括但不限于：物业交付、付款、验收等关键环节。2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条件，并遵守相关程序。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在物业买卖过程中可能承担的责任范围和额度。3.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉及专业能力等因素。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙双方可通过书面协议调整第三方责任限额，并经双方签字盖章后生效。3.2.2调整第三方责任限额时，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方在物业买卖过程中，应保持独立地位，不得与甲方产生任何直接或间接的利益关系。4.1.2第三方在提供服务或实施监督时，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方在物业买卖过程中，应尊重乙方的权益，不得擅自作出对乙方不利的行为。4.2.2第三方在提供服务或实施监督时，应确保乙方的知情权和参与权。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件5.1.1第三方介入终止条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：物业交付完成、款项支付完毕等。5.1.2第三方在满足终止条件后，应停止介入物业买卖过程。5.2第三方介入终止的程序5.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。5.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方如未按照合同约定履行其职责，构成违约。6.1.2第三方如违反法律法规及行业规范，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。6.2.2第三方如拒绝履行合同约定或无法解决违约问题，甲乙双方可根据合同约定追究其法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2仲裁地点与机构7.2.1如选择仲裁，甲乙双方应约定仲裁地点与仲裁机构。7.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。7.3仲裁结果的执行7.3.1甲乙双方应按照仲裁裁决执行后续事宜。7.3.2第三方如不履行仲裁裁决，甲乙双方可根据合同约定采取相应措施。第八条第三方信息的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：必须是经官方认证的复印件，原件在合同签署后由甲方提供。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。附件要求：必须是经官方认证的复印件，原件在合同签署后由甲方提供。3.规划许可证附件说明：规划许可证是证明项目规划合法性的文件。附件要求：必须是经官方认证的复印件，原件在合同签署后由甲方提供。4.施工许可证附件说明：施工许可证是证明工程合法施工的文件。附件要求：必须是经官方认证的复印件，原件在合同签署后由甲方提供。5.房屋质量检测报告附件说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量合格的文件。附件要求：必须是经官方认证的复印件，原件在合同签署后由甲方提供。6.物业管理协议附件说明：物业管理协议是规定物业管理公司提供服务的合同文件。附件要求：必须是经双方签字盖章的原始协议，原件在合同签署后由甲方提供。7.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是规定甲方与乙方买卖房屋权利义务的文件。附件要求：必须是经双方签字盖章的原始合同，原件在合同签署后由甲方提供。8.付款凭证附件说明：付款凭证是证明乙方支付房款的财务凭证。附件要求：必须是银行转账记录、支票复印件或现金收据等，原件在合同签署后由乙方提供。9.交付确认书附件说明：交付确认书是证明物业已交付给买方的文件。附件要求：必须是经双方签字盖章的原始确认书，原件在物业交付后由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付物业物业交付不符合约定标准未按约定提供产权证明等文件示例：如果甲方迟延交付物业超过合同约定时间，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.乙方违约行为迟延支付房款未按约定时间完成验收未按约定履行合同义务示例：如果乙方迟延支付房款超过合同约定时间，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见合同附件。3.第三方违约行为未按约定提供服务或监督服务或监督不符合法律法规及行业规范未履行保密义务示例：如果第三方未按约定提供服务或监督，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额详见合同附件。全文完。2024年度物业买卖合同：房地产开发公司与中国某城市关于住宅小区物业买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发公司1.2中国某城市1.3住宅小区第二条物业买卖内容2.1物业种类2.2数量2.3质量标准第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收条件第五条售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业买卖内容2.1物业种类包括但不限于：住宅、商业、公共服务设施等。2.2数量按照双方签订的《房屋买卖合同》中所列明的物业数量为准。2.3质量标准按照国家和地方关于住宅质量的相关法律法规和标准执行，同时满足乙方城市规划及建筑设计要求。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格为本合同签订时，双方约定的物业交易总金额。3.2支付方式为银行转账、支票、现金等方式。3.3支付时间为双方签订本合同时约定的付款日期开始，分批次按照《房屋买卖合同》约定的付款进度支付。第四条物业交付与接收4.1交付时间为甲方按照《房屋买卖合同》约定的交付日期将物业交付给乙方。4.2交付地点为甲方指定的物业交付地点。4.3接收条件乙方应在甲方交付物业时进行验收，如不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或赔偿。第五条售后服务与保修5.1售后服务内容包括物业交付后，甲方对乙方在使用过程中遇到的问题提供咨询、解答等服务。5.2保修期限自物业交付之日起计算，根据国家和地方相关法律法规规定的最低保修期限执行。5.3保修范围包括但不限于：房屋结构、设备设施、公共部位等。第六条合同的履行与变更6.1履行期限双方应按照本合同及《房屋买卖合同》约定的时间、地点、方式履行合同义务。6.2履行地点为本合同约定的交付地点。6.3合同变更条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。如变更内容涉及法律法规、政策变化要求，应依法办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第九条合同的解除与终止9.1解除条件任何一方违反本合同及《房屋买卖合同》的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2终止条件本合同履行完毕，或双方另有约定终止条件成立的，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3解除条件除本合同第九条另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括《房屋买卖合同》、物业说明书、相关法律法规等。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点合同签订地为双方签字或盖章的地点。14.3备案程序本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式在本合同中明确。2.2第三方介入的条件包括但不限于：物业交付、质量保修、金融服务等环节。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：服务质量、责任范围、赔偿限额等。3.3第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系。4.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2变更协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方均有权选择向第三方追偿损失，或要求第三方按照约定承担违约责任。第七条第三方权益的保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方如因履行本合同而遭受损失，有权向甲方和乙方追偿。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲方和乙方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方解除合同的条件