2024年度租赁合同租金调整及维修责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租金调整及维修责任规定本合同目录一览1.租赁合同租金调整规定1.1租金调整条件1.2租金调整计算方式1.3租金调整生效时间1.4租金调整相关程序2.租赁合同维修责任规定2.1出租人的维修责任2.1.1定期检查和维护2.1.2应急维修响应时间2.2承租人的维修责任2.2.1日常使用和维护2.2.2非正常使用导致的损坏2.3维修费用承担方式2.3.1出租人承担的维修费用2.3.2承租人承担的维修费用2.4维修项目申报和验收程序3.租金调整和维修责任的具体实施3.1租金调整的具体实施3.1.1调整通知3.1.2租金支付方式变更3.2维修责任的具体实施3.2.1维修项目申报3.2.2维修工作进展跟踪3.2.3维修验收和支付维修费用4.合同双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务5.违约责任及争议解决5.1违约情形及处理方式5.2争议解决方式6.合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息的使用和保护8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的续签条件9.3合同的解除和终止后的处理10.附件10.1租赁合同租金调整明细表10.2维修项目申报表10.3维修验收单11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期13.合同附件14.合同续签及变更记录第一部分：合同如下：第一条租赁合同租金调整规定1.1租金调整条件（1）根据国家和地方政策调整，导致租赁市场价格发生显著变化的；（2）租赁物业的实际使用状况发生变化，影响租赁价格的；（3）物业维护、管理成本发生显著变化的；（4）其他特殊情况，双方协商一致认为需要调整租金的。1.2租金调整计算方式租金调整的计算方式如下：（1）按照租赁市场价格调整比例，对现有租金进行相应调整；（2）根据物业维护、管理成本变化，对现有租金进行相应调整；（3）其他特殊情况，根据实际情况确定租金调整方式。1.3租金调整生效时间租金调整自双方达成一致后次月起生效。1.4租金调整相关程序（1）出租人提出租金调整方案，说明调整的原因和依据；（2）承租人对租金调整方案进行审查，如有异议，应在接到通知后15日内向出租人提出；（3）双方就租金调整事宜进行协商，达成一致后签订《租金调整协议》；（4）《租金调整协议》自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁合同维修责任规定2.1出租人的维修责任2.1.1出租人应保证租赁物业的基本设施设备齐全、功能正常。如设施设备出现故障，出租人应在接到报修通知后24小时内安排维修；2.1.2出租人应定期对物业进行安全检查和维护，确保租赁物业的安全稳定。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担相应的维修费用；2.2.2承租人发现租赁物业存在安全隐患或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止损失扩大。2.3维修费用承担方式2.3.1出租人承担的维修费用出租人负责维修的项目，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备及租赁物业的基本设施设备。维修费用由出租人承担；2.3.2承租人承担的维修费用承租人负责维修的项目，包括但不限于租赁物业的内部设施设备及个人使用部位。维修费用由承租人承担。2.4维修项目申报和验收程序（1）承租人发现需维修项目，应填写《维修项目申报表》并提交给出租人；（2）出租人接到《维修项目申报表》后，按照维修责任划分，确定维修项目和责任方；（3）出租人安排维修，并将维修进展情况通知承租人；（4）维修完成后，承租人应按照约定对维修项目进行验收，并在《维修验收单》上签字确认。第三条租金调整和维修责任的具体实施3.1租金调整的具体实施3.1.1调整通知出租人应在租金调整生效前至少30日，将租金调整方案以书面形式通知承租人；3.1.2租金支付方式变更如租金支付方式发生变更，出租人应提前通知承租人，并与承租人签订《租金支付方式变更协议》。3.2维修责任的具体实施3.2.1维修项目申报承租人应按照本合同约定，对需维修项目进行申报；3.2.2维修工作进展跟踪出租人应定期向承租人通报维修进展情况；第八条合同双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人享有租赁物业的所有权，并按照本合同约定向承租人提供租赁物业。出租人应保证租赁物业符合约定的使用目的，并确保物业的安全、合法使用。4.2承租人的权利和义务承租人享有按照本合同约定使用租赁物业的权利。承租人应合理使用租赁物业，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。第九条违约责任及争议解决5.1违约情形及处理方式如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面《合同解除协议》。6.3合同终止条件合同终止需符合法律、法规的规定，并按照本合同约定的方式进行。第十一条保密条款7.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密等。7.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条法律适用和争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的续签条件合同续签需双方协商一致，并签订书面《合同续签协议》。9.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定进行后续处理。第十四条附件10.1租赁合同租金调整明细表10.2维修项目申报表10.3维修验收单第十五条签字页11.1出租人签字11.2承租人签字第十六条日期第十七条合同附件第十八条合同续签及变更记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）中介方为本合同的签订提供服务；（2）维修服务提供商负责物业的维修和保养；（3）保险公司承担租赁物业的保险责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方的权利义务如下：（1）中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息；（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续；（3）中介方应保密甲乙双方的商业秘密。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商的权利义务如下：（1）维修服务提供商应按照甲乙双方的指示，及时、有效地完成维修工作；（2）维修服务提供商应提供维修质量保证，确保维修项目的稳定运行；（3）维修服务提供商应对维修过程中的安全事故负责。2.3保险公司介入保险公司的权利义务如下：（1）保险公司应按照甲乙双方的要求，为租赁物业投保；（2）保险公司应在保险事故发生时，按照保险合同约定进行赔付；（3）保险公司应定期向甲乙双方提供保险单据和相关证明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式应在本合同中明确。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面《合同变更协议》，明确变更内容和相关责任。4.2第三方介入导致的合同解除或终止如第三方介入导致本合同解除或终止，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行后续处理。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入导致的争议解决如第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入导致的争议解决方式甲乙双方应在本合同中明确第三方介入导致的争议解决方式。第六条第三方介入的其他相关事宜6.1第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方介入的相关事宜告知对方，并确保对方了解第三方介入的具体情形。6.2第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方介入的相关工作，确保合同顺利履行。第七条附件7.1第三方介入相关文件7.2第三方责任限额确认书第八条签字页8.1出租人签字8.2承租人签字第九条日期第十条合同附件第十一条合同续签及变更记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同租金调整明细表详细列出租金调整的计算方式、调整金额、生效时间等具体信息。附件2：维修项目申报表用于承租人申报维修项目，包括项目名称、维修原因、维修需求等。附件3：维修验收单用于记录维修项目的完成情况，包括维修项目、维修时间、维修结果等。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，详细列出中介方的权利义务、服务费用、保密事项等。附件5：维修服务提供商合同详细列出维修服务提供商的维修标准、质量保证、安全事故责任等。附件6：保险单据和相关证明提供保险公司出具的保险单据和相关的保险证明文件。附件7：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括限额金额、支付方式、调整程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付租金或维修费用；3.甲乙双方未按照合同约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失；4.中介方未按照约定提供真实、准确的信息，导致合同纠纷；5.维修服务提供商未按照约定完成维修工作，导致物业无法正常使用；6.保险公司未按照约定进行赔付，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应赔偿因违约行为导致的损失；4.违约方的违约行为涉及法律法规的，依法承担相应法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金；如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任；如维修服务提供商未按照约定完成维修工作，导致物业无法正常使用，维修服务提供商应承担重新维修或赔偿损失的责任。全文完。2024年度租赁合同租金调整及维修责任规定1本合同目录一览1.租赁合同租金调整规定1.1租金调整的条件和方式1.2租金调整的计算方法和周期1.3租金调整的生效时间和通知要求2.租赁合同维修责任规定2.1出租人的维修责任2.1.1出租人应保证租赁物业的基本设施完好2.1.2出租人应负责物业的重大维修和保养2.2承租人的维修责任2.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补2.2.2承租人应遵守物业使用规定，不得擅自改动结构和设施2.3维修责任的争议解决方式3.租金调整和维修责任的具体实施流程3.1租金调整的申请和审批流程3.2维修责任的报告和处理流程3.3双方在维修和租金调整中的协调机制4.租金调整和维修责任的相关法律法规适用4.1中华人民共和国合同法的相关规定4.2中华人民共和国物权法的相关规定5.合同的解除和终止5.1租金调整和维修责任在合同解除或终止后的处理方式6.违约责任6.1出租人和承租人违反租金调整和维修责任规定的责任7.争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.合同的附录10.1租赁物业的相关资料和文件10.2租金调整和维修责任的具体明细表11.合同的签订日期和地点12.合同双方的全称和代表人的签名13.合同的附件14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁合同租金调整规定1.1租金调整的条件和方式租金调整的条件如下：（1）当物业市场租金上涨时，出租人有权按照市场租金水平对承租人的租金进行调整。（2）当物业维修、保养、安全等费用增加时，出租人有权对承租人的租金进行相应调整。租金调整的方式如下：（1）出租人应提前一个月通知承租人租金调整的事宜，并提供租金调整的计算依据和详细说明。（2）租金调整生效后，承租人应按照新的租金标准支付租金。1.2租金调整的计算方法和周期租金调整的计算方法如下：（1）根据市场租金水平和物业维修、保养、安全等费用的变化情况，出租人应合理确定租金调整的幅度。（2）租金调整的幅度应合理反映物业市场价值和成本变化，确保承租人的利益不受损害。租金调整的周期如下：（1）租金调整的周期为一年，到期后双方可协商是否进行下一次租金调整。（2）如双方同意进行租金调整，出租人应按照本合同第1.1条的规定提前一个月通知承租人。1.3租金调整的生效时间和通知要求租金调整的生效时间为通知期满后的第一个租赁周期开始时。出租人应按照本合同第1.1条的规定提前一个月通知承租人租金调整的事宜，并提供租金调整的计算依据和详细说明。承租人对租金调整有异议的，应在通知期满后七个工作日内向出租人提出，并提供相关证据。双方应友好协商解决。第二条租赁合同维修责任规定2.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物业的基本设施完好，确保物业的正常使用。出租人应负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：（1）物业的主体结构安全。（2）供电、供水、供气、供暖等基础设施的正常运行。（3）物业共用部位及设施的维修和保养。2.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：（1）租赁房屋内部设施的正常维护和保养。（2）租赁房屋内部设施的损坏修复。承租人应遵守物业使用规定，不得擅自改动结构和设施。如承租人擅自改动导致的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。2.3维修责任的争议解决方式如双方在维修责任方面发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第三条租金调整和维修责任的具体实施流程3.1租金调整的申请和审批流程出租人拟调整租金的，应提前一个月向承租人发出书面通知，并提供租金调整的计算依据和详细说明。承租人对租金调整有异议的，应在通知期满后七个工作日内向出租人提出，并提供相关证据。双方应友好协商解决。3.2维修责任的报告和处理流程如承租人发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后七个工作日内予以答复，并按照本合同第2.1条和第2.2条的规定负责维修。3.3双方在维修和租金调整中的协调机制双方应定期召开协调会议，共同讨论维修和租金调整等相关事宜。如双方在会议中达成一致意见，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第四条租金调整和维修责任的相关法律法规适用4.1本合同的租金调整和维修责任规定，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定。4.2法律法规发生变化时，双方应按照变化后的法律法规调整本合同的相关内容。第五条合同的解除和终止5.1租金调整和维修责任在合同解除或终止后的处理方式合同解除或终止后，尚未履行的租金调整和维修责任仍应继续履行。双方应按照本合同的规定处理相关事宜。第六条违约责任6.1出租人和承租人违反租金调整和维修责任规定的责任如出租人和承租人违反本合同的租金调整和维修责任规定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十条合同的附录10.1租赁物业的相关资料和文件包括但不限于：物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2租金调整和维修责任的具体明细表具体明细表应详细列明租金调整和维修责任的相关内容。第十一条合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日签订于____市____区。第十二条合同双方的全称和代表人的签名出租人：（全称）代理人：（签名）承租人：（全称）代理人：（签名）第十三条合同的附件如双方认为需要附上相关文件作为附件，应在附件中明确。第十四条合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应详细记录合同的修订时间和修订内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律法规规定的相关机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方为本合同的签订提供服务。（2）维修服务提供商负责物业的维修和保养。（3）法律法规规定的相关机构对租赁合同的履行进行监督和调整。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定，收取相应的费用，并享受合同约定的权利。2.3第三方介入的义务第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条款如合同中有关于第三方介入的条款，应明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。3.2第三方介入的说明如合同中没有关于第三方介入的条款，双方应在签订合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据合同的性质、金额、风险等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入与甲乙方之间的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。5.2第三方介入不免除甲乙方履行合同的责任。5.3第三方介入不应影响甲乙方之间的纠纷解决方式。第六条第三方介入的争议解决方式6.1如第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。6.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修订7.1如本合同中有关于第三方介入的条款需要修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。7.2如本合同中没有关于第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况，补充相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的相关资料和文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5物业现状说明书1.6物业结构图2.附件二：租金调整和维修责任的具体明细表2.1租金调整明细表2.2维修责任明细表3.附件三：第三方介入协议3.1中介服务协议3.2维修服务提供商合同3.3法律法规规定的相关机构合作协议4.附件四：合同的修订历史记录4.1合同修订记录说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁物业1.2未按照约定履行维修责任1.3未按照约定履行租金调整义务1.4未按照约定提供第三方服务2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金2.2未按照约定履行小修小补责任2.3未按照约定使用租赁物业2.4未按照约定配合第三方服务3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照约定提供服务3.2维修服务提供商未按照约定履行维修责任3.3法律法规规定的相关机构未按照约定履行监督职责4.示例说明4.1出租人未按照约定提供租赁物业，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。4.2承租人未按照约定支付租金，出租人可以按照合同约定收取滞纳金，或者解除合同并要求承租人承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同租金调整及维修责任规定2本合同目录一览1.租金调整规定1.1租金调整方式1.2租金调整时间1.3租金调整幅度2.维修责任规定2.1出租方维修责任2.2承租方维修责任2.3共同维修责任3.维修项目范围3.1出租方负责维修项目3.2承租方负责维修项目4.维修请求及处理流程4.1承租方发现维修问题4.2维修请求提交4.3维修处理时间5.维修费用承担5.1维修费用支付方式5.2维修费用支付时间6.维修质量标准6.1维修质量要求6.2维修验收流程7.维修期限及延长7.1维修期限规定7.2维修期限延长申请8.保险责任规定8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任及处罚9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止及续约12.1合同终止条件12.2合同续约流程13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息保护期限14.其他约定事项14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租金调整规定1.1租金调整方式本合同租金调整方式采用市场调节价进行，每半年进行一次调整，调整时间为每年的6月30日和12月31日。1.2租金调整时间租金调整时间为每年的6月30日和12月31日，出租方应提前一个月通知承租方调整后的租金价格。1.3租金调整幅度2.维修责任规定2.1出租方维修责任出租方负责租赁期间的物业设施设备维修工作，包括但不限于：中央空调、电梯、消防设备等。2.2承租方维修责任承租方负责租赁期间租赁物的内部装修及设施设备维修工作，包括但不限于：照明、插座、门窗等。2.3共同维修责任对于租赁物及物业设施设备中双方共同使用的部分，由双方共同负责维修。3.维修项目范围3.1出租方负责维修项目出租方负责维修的项目包括物业公共区域及设施设备，如：楼道、公共卫生间、电梯、消防设备等。3.2承租方负责维修项目承租方负责维修的项目包括租赁物内部装修及设施设备，如：照明、插座、门窗等。4.维修请求及处理流程4.1承租方发现维修问题承租方在租赁期间如发现维修问题，应及时通知出租方。4.2维修请求提交承租方应在发现维修问题后的三个工作日内，向出租方提交书面维修请求。4.3维修处理时间出租方收到维修请求后，应在五个工作日内派员实地查看，并在十个工作日内完成维修。5.维修费用承担5.1维修费用支付方式维修费用支付方式为：承租方支付维修费用，出租方负责安排维修。5.2维修费用支付时间维修费用支付时间为：维修完成后五个工作日内，承租方支付维修费用。6.维修质量标准6.1维修质量要求维修质量要求符合国家相关法律法规及行业标准。6.2维修验收流程维修完成后，由承租方进行验收，如验收不合格，出租方应重新进行维修，直至验收合格。8.保险责任规定8.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，包括但不限于：火灾保险、盗窃保险等。8.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为自己及租赁物办理相应的保险，包括但不限于：人身意外保险、财产保险等。9.违约责任及处罚9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任，如：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任，如：提前解除合同、未按约定支付租金等。10.争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。12.合同终止及续约12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同续约流程合同续约流程如下：（1）双方在租赁期满前一个月内，协商续约事宜；（2）双方达成续约意向后，签订书面续约协议；（3）按照续约协议约定的条款继续履行合同。13.保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容及签订过程、商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息保护期限保密信息保护期限为：合同终止后五年。14.其他约定事项14.1双方共同认可的条款（1）租赁期间，双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁物的安全、整洁；（2）租赁期间，双方不得擅自转租、转让租赁物；（3）租赁期间，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2法律法规规定的其他事项如国家法律法规、政策有其他规定，双方应遵守相关规定，共同维护租赁市场的秩序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响合同的履行。第三方可以是中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为租赁交易的介绍和协调者，负责促成甲乙双方的租赁合同，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间，负责租赁物的维修和保养工作，包括但不限于物业公共区域及设施设备维修和租赁物内部装修及设施设备维修。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物和租赁双方提供相应的保险服务，包括但不限于火灾保险、盗窃保险、人身意外保险、财产保险等。3.第三方责任及权利3.1中介方责任及权利中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，并按照甲乙双方的要求，协助办理租赁合同的相关手续。3.2维修服务方责任及权利维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成维修和保养工作，并保证维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.3保险公司责任及权利保险公司应按照保险合同的约定，为甲乙双方提供保险服务，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔付。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款及说明（1）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）中介方在合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.2维修服务方介入的额外条款及说明（1）维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）维修服务方在维修过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.3保险公司介入的额外条款及说明（1）保险费率、保险金额、保险期限等事项由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）保险公司在保险事故发生后，应按照保险合同的约定进行赔付，并协助甲乙双方处理相关事宜。5.第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为：中介服务费用总额的10倍。5.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为：维修费用总额的10倍。5.3保险公司责任