分期付款购买2024年度二手房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分期付款购买2024年度二手房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房描述第二条：分期付款方式及金额2.1付款总额2.2付款分期2.3首付款金额及支付时间2.4剩余款项及支付时间第三条：付款条件及期限3.1付款条件3.2付款期限第四条：房产过户4.1过户时间4.2过户费用第五条：房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业费及水电费等第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房描述第二条：分期付款方式及金额2.1付款总额乙方向甲方支付的房产总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2付款分期（1）首付款：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款。（2）分期付款：自首付款支付完毕之日起，乙方按照甲乙双方约定的每月还款金额，分____期向甲方支付剩余款项。2.3首付款金额及支付时间乙方应支付的首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内将首付款支付给甲方。2.4剩余款项及支付时间乙方应支付的剩余款项为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲乙双方约定的每月还款金额，分____期在____年____月____日前向甲方支付完毕。第三条：付款条件及期限3.1付款条件乙方支付首付款及分期付款的条件如下：（1）乙方按照本合同约定支付首付款及分期付款；（2）乙方按照本合同约定完成房产过户手续；（3）乙方按照本合同约定接受房产交付。3.2付款期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付首付款及分期付款。第四条：房产过户4.1过户时间双方应在签署本合同之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括房产交易税费、产权转移登记费等，具体费用双方协商承担。第五条：房产交付及验收5.1交付时间双方应在过户手续完成后____个工作日内，办理房产交付手续。5.2交付条件房产交付的条件如下：（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方将房产钥匙交付给乙方；（3）乙方支付完毕首付款及分期付款。5.3验收程序乙方应在房产交付后____个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容（1）房产交付后，甲方负责解决房产的质量问题；（2）房产交付后，甲方负责协调物业公司提供房产的物业管理服务。6.2保修期限房产的保修期限为____年，自房产交付之日起计算。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。7.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除的其他情形。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为________，仲裁机构为________。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自房产过户至乙方名下之日起终止。10.2合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房产过户至乙方名下；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1房产交易税费双方同意按照现行法律法规规定，各自承担相应的房产交易税费。11.2房产保险自房产交付之日起，乙方负责为房产办理保险手续，并将甲方列为共同受益人。11.3物业费及水电费等自房产交付之日起，乙方负责支付房产的物业管理费、水电费等公共费用。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3其他相关文件本合同附件中包含其他与本合同相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：（1）甲方保存一份，存放在甲方住所；（2）乙方保存一份，存放在乙方住所。第十四条：双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺甲方声明及承诺如下：（1）甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（3）甲方保证房产符合国家相关法律法规及政策要求。14.2买方声明及承诺乙方声明及承诺如下：（1）乙方具备购买房产的经济能力，并同意按照本合同约定支付价款；（2）乙方按照本合同约定接受房产交付；（3）乙方保证本合同项下的购房行为符合国家相关法律法规及政策要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等，即除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构；（2）负责房产评估、鉴定、检测的评估机构；（3）为甲方和乙方提供金融服务的银行或金融机构；（4）负责房产交付后物业管理的物业服务公司。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，按时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除第三方服务协议有另外约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收取的服务费用总额。4.2限额例外第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，不适用责任限额规定。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由第三方服务协议确定。第三方服务协议与本合同发生冲突的，以第三方服务协议为准。5.2第三方独立责任第三方对甲方和乙方承担的责任，独立于甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方之间的问题，不影响第三方对另一方的责任。第六条：第三方变更或退出6.1第三方变更第三方因故需要变更服务方的，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同及第三方服务协议的约定办理变更手续。6.2第三方退出第三方因故需要退出本合同的，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同及第三方服务协议的约定办理退出手续。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条：第三方侵权行为8.1第三方侵权行为第三方在履行其职责过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权行为处理第三方侵权行为处理，按照本合同、第三方服务协议及相关法律法规的规定办理。第九条：第三方与合同的终止9.1第三方与合同的终止本合同终止的，第三方与甲方、乙方的服务协议同时终止。9.2终止后的责任合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的责任，按照终止时的情况确定。第十条：第三方与合同的解除10.1第三方与合同的解除甲方和乙方协商一致解除本合同的，第三方与甲方、乙方的服务协议同时解除。10.2解除后的责任合同解除后，第三方对甲方和乙方承担的责任，按照解除时的情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应清晰显示房产的权属信息、面积、用途等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证上应清晰显示本人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件3：中介服务协议本附件为中介服务协议，约定中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：评估报告本附件为房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。评估报告上应清晰显示房产的价值评估结果。附件5：金融服务协议本附件为金融服务协议，约定银行或金融机构提供的贷款金额、还款方式、利率等。附件6：物业服务合同本附件为物业服务合同，约定物业服务公司提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件7：房产交付确认书本附件为房产交付确认书，确认房产已经按照约定交付给乙方。附件8：验收报告本附件为房产验收报告，记录乙方对房产的验收结果。附件9：违约金计算公式本附件为违约金计算公式，用于计算甲方和乙方因违约行为产生的违约金。附件10：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决方式，包括协商、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：按照附件9中的违约金计算公式计算。（2）赔偿损失：因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失。（3）继续履行：甲方违约后，乙方有权要求甲方继续履行合同义务。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的租房费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：按照附件9中的违约金计算公式计算。（2）赔偿损失：因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失。（3）继续履行：乙方违约后，甲方有权要求乙方继续履行合同义务。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付首付款，导致合同无法履行，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：按照附件9中的违约金计算公式计算。（2）赔偿损失：因第三方违约导致甲方和乙方产生的直接经济损失。（3）继续履行：第三方违约后，甲方和乙方有权要求第三方继续履行其职责。示例说明：如果中介机构未按照约定协助双方完成房产交易，导致合同无法履行，中介机构应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此产生的直接经济损失。全文完。分期付款购买2024年度二手房合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义及基本情况第二条：分期付款方式及期限2.1分期付款总额2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项分期支付方式2.4付款期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户时间及流程3.2房产交付时间及条件3.3交付后的房产维护责任第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方权利与责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：附加条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3物业管理第十条：双方约定的其他事项第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署时间与地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及分发方式第十四条：其他法律文件14.1房屋交易税费相关文件14.2贷款相关文件14.3房屋评估报告复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义及基本情况房屋所有权证号：房屋面积：房产现状：第二条：分期付款方式及期限2.1分期付款总额乙方同意按照本合同约定，向甲方支付房产总价款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2首付款金额及支付时间乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。首付款支付后，乙方有权办理房产过户手续。2.3剩余款项分期支付方式乙方应按照下列分期付款计划向甲方支付剩余款项：（详细分期付款计划见附件）2.4付款期限乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条：房产过户及交付3.1房产过户时间及流程双方应在本合同签署后【】日内共同前往房产登记机构办理房产过户手续。3.2房产交付时间及条件甲方应在本合同过户手续办理完成后【】日内将房产交付给乙方。3.3交付后的房产维护责任自房产交付之日起，乙方承担房产的维护、管理和维修责任。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定及时支付款项，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方权利与责任双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应提前【】日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除；合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付滞纳金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付滞纳金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第九条：附加条款9.1房屋维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。9.2房屋保险乙方应在过户完成后办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。9.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十条：双方约定的其他事项双方在签订合同时，还约定如下事项：（1）房产交付时的附属设施和物品清单；（2）房产交付后的户口迁移事宜；（3）合同履行过程中的其他补充条款。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4房产交付时的附属设施和物品清单11.5房产评估报告复印件第十二条：合同签署时间与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及分发方式：（1）乙方保留一份副本；（2）甲方保留一份副本；（3）其他副本如需分发，应经双方协商确定。第十四条：其他法律文件14.1房屋交易税费相关文件14.2贷款相关文件14.3房屋评估报告复印件14.4房产过户相关文件14.5物业管理和户口迁移相关文件本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责为本合同的签订和履行提供服务，包括但不限于房产信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲方承担。2.2贷款银行介入乙方选择贷款购买房产，需与贷款银行签订贷款合同。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。贷款银行的贷款额度、利率、还款方式等条款，应在本合同中明确。2.3房产登记机构介入房产登记机构负责办理房产过户手续。双方应按照房产登记机构的要求，提供相关资料，并按时完成过户手续。2.4物业管理公司介入物业管理公司负责房产交付后的物业管理工作。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理公司的服务质量和费用标准，应在本合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担各自的责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，为本合同约定的房产总价款的【】%。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的情况。3.3第三方责任限额的例外第三方在下列情况下，不适用责任限额：（1）第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务；（2）第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失；（3）法律法规规定的特殊情形。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同中明确。第三方不免除甲方、乙方履行合同的义务。4.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务，应由第三方自行约定。第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方协助履行第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。5.2第三方变更如第三方因故无法履行其职责，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。5.3第三方退出如第三方提前退出本合同，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付滞纳金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲方、乙方违约的关系第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同履行。甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自义务。第七条：争议解决方式7.1双方与第三方之间的争议甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应由第三方自行解决。第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后果本合同失效后，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，仍按照本合同约定执行。第九条：附加条款9.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方承担，具体金额和支付方式，应在本合同中明确。9.2第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、收费标准等。第十条：双方约定的其他事项双方在签订合同时，还约定如下事项：（1）第三方介入后的合同履行流程；（2）第三方违约后的补救措施；（3）合同履行过程中的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件，显示房产的所有权信息、面积、位置等关键信息。附件要求：复印件需清晰可辨，不得有任何涂改或污渍