二零二四年度房产中介与购房者服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介与购房者服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指X房产中介有限公司1.2乙方（购房者）：指具有购房需求的个人或单位第二条：服务内容2.1甲方应向乙方提供关于房产中介服务的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等2.2甲方应协助乙方寻找合适的房源，并根据乙方需求提供相应的看房安排2.3甲方应提供专业的购房咨询和建议，协助乙方完成购房过程中的相关手续第三条：服务范围3.1甲方服务的范围包括但不限于北京市内的住宅、商业、写字楼等房产3.2甲方服务的地域范围为北京市第四条：服务期限4.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日4.2双方同意，合同到期后，如乙方仍有购房需求，可续签合同第五条：服务费用5.1甲方为乙方提供房产中介服务，不收取任何中介费用5.2双方同意，如在购房过程中产生其他相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方自行承担第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认9.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决第十一条：其他约定11.1双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，以证明双方的身份和资格11.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动第十二条：甲方联系方式甲方地址：X市X区X路X号联系电话：X联系人：X第十三条：乙方联系方式乙方姓名：X联系电话：X联系地址：X市X区X路X号第十四条：合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指X房产中介有限公司，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：X市X区X路X号，联系电话：X，联系人：X。1.2乙方（购房者）：指具有购房需求的个人或单位，姓名（名称）：X，身份证号码（营业执照号码）：X，地址：X市X区X路X号，联系电话：X。第二条：服务内容2.1甲方应向乙方提供关于房产中介服务的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2甲方应协助乙方寻找合适的房源，并根据乙方需求提供相应的看房安排。2.3甲方应提供专业的购房咨询和建议，协助乙方完成购房过程中的相关手续，包括但不限于房源筛选、看房安排、谈判协助、合同签订、贷款申请、过户登记等。第三条：服务范围3.1甲方服务的范围包括但不限于北京市内的住宅、商业、写字楼等房产。3.2甲方服务的地域范围为北京市。第四条：服务期限4.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2双方同意，合同到期后，如乙方仍有购房需求，可续签合同。第五条：服务费用5.1甲方为乙方提供房产中介服务，不收取任何中介费用。5.2双方同意，如在购房过程中产生其他相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方自行承担。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3甲方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用。7.4乙方未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件：房源信息表房源编号：X房源类型：住宅房源地址：X市X区X路X号房源面积：X平方米房源价格：X万元房源描述：X附件：政策法规清单1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《房屋交易与产权登记管理办法》5.《北京市商品房预售管理办法》6.《北京市商品房销售管理办法》7.其他与购房相关的政策法规。双方在签订合同时，应仔细阅读合同及附件，确认无误后签字或盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。9.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十一条：其他约定11.1双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，以证明双方的身份和资格。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。11.3双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或采取其他补救措施。第十二条：甲方联系方式甲方地址：X市X区X路X号联系电话：X联系人：X第十三条：乙方联系方式乙方姓名：X联系电话：X联系地址：X市X区X路X号第十四条：合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：房源的所有权人、物业服务公司、贷款机构、过户登记机关、交易税费征收机关等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，由于第三方的权利、义务或服务等原因，使得甲方和乙方需要与第三方发生联系或交易的情形。第三条：第三方责任的界定3.1第三方对甲乙双方提供的服务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.2甲方应尽合理的努力，确保与第三方之间的联系和交易符合法律法规和本合同的约定。3.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通，以保障乙方的权益得到妥善处理。第四条：甲方对第三方的义务4.1甲方应向乙方提供第三方的真实、准确、完整的资料和信息。4.2甲方应确保第三方的服务或履行义务符合本合同的约定。4.3甲方在履行本合同时，应遵守国家的法律法规，不得利用第三方从事违法活动。第五条：乙方对第三方的义务5.1乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。5.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，以保障甲方的权益得到妥善处理。第六条：第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方承诺的金额或甲乙双方协商确定的金额计算。6.2如果第三方未承诺责任限额，甲乙双方可以协商确定第三方的责任限额。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更、解除和终止8.1如第三方介入导致本合同的变更、解除或终止，甲乙双方应书面签署，并经双方确认。8.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第九条：第三方介入后的法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，甲乙双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方从事违法活动。10.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源编号：X1.2房源类型：住宅1.3房源地址：X市X区X路X号1.4房源面积：X平方米1.5房源价格：X万元1.6房源描述：X附件二：政策法规清单2.1《中华人民共和国合同法》2.2《中华人民共和国物权法》2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》2.4《房屋交易与产权登记管理办法》2.5《北京市商品房预售管理办法》2.6《北京市商品房销售管理办法》2.7其他与购房相关的政策法规。附件三：交易流程及时间表3.1甲方提供房源信息及服务的时间安排3.2乙方确认房源及安排看房的时间安排3.3双方协商购房事宜及签订合同的时间安排3.4乙方支付购房款项及办理贷款的时间安排3.5办理过户登记及领取房屋钥匙的时间安排附件四：费用明细表4.1甲方服务费用明细4.2乙方需支付的其他费用明细4.3第三方服务费用明细附件五：房屋状况报告5.1房屋的基本状况描述5.2房屋的产权调查结果5.3房屋的查验报告附件六：合同履行证明6.1甲方提供服务的证明文件6.2乙方支付费用的证明文件6.3第三方服务履行的证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供服务或提供服务不符合约定1.1示例：甲方未在约定时间内提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确。1.2责任认定：甲方应退还已支付的服务费用，并支付违约金。违约行为二：乙方未按约定支付服务费用或提供虚假信息2.1示例：乙方未在约定时间内支付服务费用或提供的个人信息不真实。2.2责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。违约行为三：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定3.1示例：物业服务公司未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.2责任认定：甲方应与第三方协商解决，如协商不成，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。违约行为四：甲方、乙方未遵守法律法规或利用第三方从事违法活动4.1示例：甲方、乙方利用第三方从事洗钱等违法活动。4.2责任认定：甲方、乙方应承担因此产生的所有法律责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度房产中介与购房者服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产中介）1.2乙方（购房者）第二条服务内容2.1甲方应向乙方提供二零二四年度的房产中介服务，包括房源信息推荐、看房安排、谈判协助等。第三条服务时间3.1甲方应自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止，向乙方提供上述服务。第四条甲方义务4.1甲方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性。4.2甲方应协助乙方进行看房安排，并提供必要的谈判协助。第五条乙方义务5.1乙方应对甲方提供的房源进行认真筛选，并按照约定时间进行看房。5.2乙方应在合同约定的服务时间内，按照甲方的推荐进行购房谈判。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方收取中介服务费，具体金额及支付方式见附件。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任。8.2如乙方未按照约定时间进行看房或购房谈判，乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1任何一方不得单方面变更、解除和终止合同，需经双方协商一致。第十一条合同的生效、附条件与附期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的附条件为：双方均符合合同约定的条件。11.3本合同的附期限为：服务时间截止至二零二四年十二月三十一日。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1中介服务费支付方式及金额第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：_______________14.2乙方（签字）：_______________14.3签订日期：_______________第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1甲方应向乙方提供二零二四年度的房产中介服务，包括但不限于：（1）根据乙方提供的购房需求，为乙方推荐合适的房源；（2）安排乙方看房，并提供必要的导览和解释服务；（3）协助乙方与房源的所有者或代理人进行谈判；（4）提供与购房相关的法律法规、市场行情等咨询和建议；（5）协助乙方办理购房所需的各项手续。2.2甲方应在了解乙方真实购房需求的基础上，提供真实、准确、及时的房源信息。甲方对房源信息的真实性、准确性和及时性承担责任。第三条服务时间3.1本合同的服务时间为自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。第四条甲方义务4.1甲方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性，并对其真实性、准确性和及时性承担责任。4.2甲方应根据乙方的需求，积极寻找合适的房源，并尽快与乙方沟通确认。4.3甲方应协助乙方进行看房安排，并提供必要的谈判协助，包括提供法律法规、市场行情等咨询和建议。4.4甲方应对乙方提供的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应对甲方提供的房源进行认真筛选，并在约定的时间进行看房。5.2乙方应在合同约定的服务时间内，按照甲方的推荐进行购房谈判。5.3乙方应对甲方提供的信息和建议保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容和双方的交易信息。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方收取中介服务费，费用的计算方式为：（1）若乙方通过甲方成功购买房产，中介服务费为房产成交价的_______________%；（2）若乙方未通过甲方成功购买房产，甲方不收取中介服务费。7.2乙方应按照本合同约定的费率和计算方式，向甲方支付中介服务费。中介服务费的支付时间为乙方成功购买房产后_______________日内。7.3甲方应提供正规的发票，乙方应按约定时间支付中介服务费。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）退还已收取的中介服务费；（2）支付乙方因此遭受的直接损失的赔偿。8.2如乙方未按照约定时间进行看房或购房谈判，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接损失的赔偿；（2）如乙方逾期支付中介服务费，应按逾期支付金额的_______________%支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1任何一方不得单方面变更、解除和终止合同，需经双方协商一致。10.2合同的解除和终止不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十一条合同的生效、附条件与附期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的附条件为：双方均符合合同约定的条件。11.3本合同的附期限为：服务时间截止至二零二四年十二月三十一日。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1中介服务费支付方式及金额13.2乙方购房需求说明书13.3甲方房源信息目录第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：_______________14.2乙方（签字）：_______________14.3签订日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方主体，包括但不限于房源所有者、房源所有者代理人、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于：（1）房源所有者或其代理人出售/转让房产；（2）金融机构提供贷款服务；（3）inspectorate机构进行房产inspectorate服务；（4）法律顾问提供法律支持和服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，向甲乙方提供相关服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权益4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，以确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。5.2甲乙方应自行承担与第三方交往过程中产生的风险和损失。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但第三方对甲乙方承担的责任限额不得超过合同约定的金额。6.2甲乙方应自行承担因第三方服务质量问题而产生的损失，除非甲乙方能够证明第三方故意或重大过失导致损失。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，应及时通知甲乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行。但若变更导致第三方无法继续履行合同，甲乙方有权解除合同。第八条第三方违约8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。第十一条附件11.1第三方服务清单第十二条签字盖章12.1甲方（盖章）：_______________12.2乙方（签字）：_______________12.3第三方（签字或盖章）：_______________12.4签订日期：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务费支付方式及金额详细要求和说明：本附件应详细列出中介服务费的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以及付款方式和发票提供等事宜。附件二：乙方购房需求说明书详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的购房需求，包括房屋类型、位置、价格范围、付款方式、购房目的等。附件三：甲方房源信息目录详细要求和说明：本附件应列出甲方提供的房源信