2024年房屋租赁合同逾期付款违约金计算2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同逾期付款违约金计算本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条逾期付款违约金计算3.1逾期付款定义3.2违约金计算方式3.3违约金支付时间第四条逾期付款违约金的上限4.1违约金上限金额4.2违约金上限的适用条件第五条逾期付款的违约金与损害赔偿的关系5.1违约金与损害赔偿的适用关系第六条逾期付款的催告程序6.1催告的方式6.2催告的期限第七条逾期付款的解决方式7.1和解方式7.2调解方式7.3仲裁方式7.4诉讼方式第八条逾期付款的强制执行8.1强制执行的条件8.2强制执行的程序第九条逾期付款的合同解除权9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条逾期付款的合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条逾期付款的免责情形11.1免责情形的定义11.2免责情形的适用条件第十二条逾期付款的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条逾期付款的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条逾期付款的合同效力14.1合同效力的认定14.2合同效力瑕疵的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2租赁面积：房屋面积为平方米1.3租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式：租户应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。第三条逾期付款违约金计算3.1逾期付款定义：逾期付款指租户未在约定的付款期限内支付租金的行为。3.2违约金计算方式：逾期付款的违约金按照逾期付款金额的0.5%计算，每逾期一天加收0.5%。3.3违约金支付时间：租户应在逾期付款后的五个工作日内支付违约金。第四条逾期付款违约金的上限4.1违约金上限金额：逾期付款的违约金上限金额为每月租金的200%。4.2违约金上限的适用条件：当逾期付款行为累计超过三个月时，甲方有权要求乙方支付违约金上限金额。第五条逾期付款的违约金与损害赔偿的关系5.1违约金与损害赔偿的适用关系：逾期付款的违约金系对乙方逾期付款行为的惩罚，不代替乙方因逾期付款给甲方造成的实际损失。如乙方逾期付款导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第六条逾期付款的催告程序6.1催告的方式：甲方应以书面形式向乙方发出催告通知。6.2催告的期限：甲方应在逾期付款发生后十个工作日内向乙方发出催告通知，要求乙方在五个工作日内支付租金及违约金。如乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取进一步措施。第八条逾期付款的强制执行8.1强制执行的条件：乙方逾期付款超过三个月，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权向人民法院申请强制执行。8.2强制执行的程序：甲方应向人民法院提交租赁合同、催告通知、乙方逾期付款的证据等文件，按照法定程序进行强制执行。第九条逾期付款的合同解除权9.1解除合同的条件：乙方逾期付款超过六个月，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。9.2解除合同的程序：甲方应向乙方发出解除合同的通知，自通知到达乙方之日起，合同解除。第十条逾期付款的合同变更10.1合同变更的条件：甲方因特殊情况需要调整租金或租赁期限的，可以与乙方协商一致进行合同变更。10.2合同变更的程序：甲方应与乙方签订书面合同变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条逾期付款的免责情形11.1免责情形的定义：乙方因不可抗力或其他意外事件导致无法按时支付租金的，甲方应予以免责。11.2免责情形的适用条件：乙方应在不可抗力或意外事件发生后的十个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。第十二条逾期付款的争议解决12.1争议解决的途径：双方可以协商解决，也可以选择调解、仲裁或诉讼解决。12.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的六个月内解决，超过期限的，甲方有权要求乙方支付违约金。第十三条逾期付款的合同终止13.1合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。13.2合同终止的程序：甲方应退还乙方已支付的押金，结算双方债务，办理合同终止手续。第十四条逾期付款的合同效力14.1合同效力的认定：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同效力瑕疵的处理：如合同效力存在瑕疵，双方应协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方介入时，甲乙双方仍有义务按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、第三方责任等。16.2说明：第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确各自的权利和义务，确保合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指甲方对乙方承担的违约责任，在第三方介入时的最高限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，由甲乙双方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于第三方介入导致甲方违约的情形，不适用于甲方其他违约行为。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理：如第三方未履行合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决。协商无果的，甲乙双方可以根据本合同约定，向第三方追究违约责任。18.2第三方违约与甲方违约的关系：第三方违约不影响甲方对乙方的违约责任。甲方对乙方的违约责任不得因第三方违约而减轻或免除。第十九条第三方介入的权益保护19.1甲乙双方的权益保护：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确各自的权利和义务，确保自身权益不受损害。19.2第三方权益保护：第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方合法权益。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方可以与第三方协商解决，也可以选择调解、仲裁或诉讼解决。20.2争议解决的时间限制：第三方介入引起的争议，甲乙双方应在争议发生后的六个月内解决，超过期限的，甲方有权要求乙方支付违约金。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件：第三方介入合同到期或者甲乙双方协商一致终止。21.2合同终止的程序：甲乙双方应与第三方协商终止合同，办理合同终止手续。第二十二条第三方介入的合同效力22.1合同效力的认定：第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。22.2合同效力瑕疵的处理：如第三方介入的合同效力存在瑕疵，甲乙双方应与第三方协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付证明附件三：违约金计算公式附件四：第三方介入协议附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件七：租赁押金收据附件八：租金收据附件九：催告通知书附件十：合同解除通知书附件十一：合同变更协议附件十二：争议解决协议附件十三：合同终止协议附件十四：合同效力瑕疵处理协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额、租金支付周期、租金支付方式等条款。附件二：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等，由甲方出具。附件三：违约金计算公式详细要求：详细列出违约金的计算方式，包括逾期付款违约金和损害赔偿的计算方法。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务以及违约责任等条款。附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、维修费用的承担等条款。附件六：物业管理协议详细要求：明确物业管理的范围、服务标准、物业管理费用的承担等条款。附件七：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收取时间、收取方等信息。附件八：租金收据详细要求：记录租金的金额、收取时间、收取方等信息。附件九：催告通知书详细要求：明确催告的内容、催告的时间、催告的对象等信息。附件十：合同解除通知书详细要求：明确解除合同的内容、解除合同的时间、解除合同的对象等信息。附件十一：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、变更的时间、变更的对象等信息。附件十二：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、时间限制、责任承担等信息。附件十三：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、终止的程序、终止后的债务处理等信息。附件十四：合同效力瑕疵处理协议详细要求：明确合同效力瑕疵的处理方式、处理时间、处理主体等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋。3.乙方未按照约定履行合同义务。4.甲方未按照约定提供租赁房屋。5.甲方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应当按照逾期付款违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任。3.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定提供租赁房屋的，甲方应承担违约责任。5.甲方未按照约定履行合同义务的，甲方应承担违约责任。示例说明：如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权根据违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。如乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应承担违约责任，并有权解除合同。如甲方未按照约定履行合同义务，甲方应承担违约责任，并有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年房屋租赁合同逾期付款违约金计算2本合同目录一览1.房屋租赁合同概述1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁期限1.3租金支付标准及支付方式2.逾期付款违约金计算2.1逾期付款的定义2.2逾期付款违约金的计算方式2.3逾期付款违约金的支付时间3.逾期付款违约金的计算公式3.1基本公式3.2逾期付款违约金计算的起始时间3.3逾期付款违约金计算的截止时间4.逾期付款违约金的计算依据4.1租赁合同的相关条款4.2国家相关法律法规5.逾期付款违约金的支付方式5.1支付对象5.2支付渠道5.3支付时间6.逾期付款违约金的收取及保管6.1收取主体6.2保管方式6.3收支记录7.逾期付款违约金的权利义务7.1承租人的权利义务7.2出租人的权利义务8.逾期付款违约金的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.逾期付款违约金的其他事项9.1通知9.2合同的变更和解除9.3合同的终止10.逾期付款违约金的税费处理10.1税费承担主体10.2税费计算方式11.逾期付款违约金的相关证明文件11.1证明文件的种类11.2证明文件的提交时间12.逾期付款违约金的合同生效条件12.1合同生效的时间12.2合同生效的前提条件13.逾期付款违约金的风险提示13.1风险的识别13.2风险的预防14.逾期付款违约金的合同解除条件14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同概述1.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】，房屋设施设备情况【填写设施设备内容】。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.3租金支付标准及支付方式租金支付标准为【填写租金金额】元/月，租金支付方式为每月【填写支付日期】前将租金支付至【填写支付账户】。2.逾期付款违约金计算2.1逾期付款的定义逾期付款指承租人在租金支付截止日期之后未支付应付款项的行为。2.2逾期付款违约金的计算方式逾期付款违约金按照租金的【填写比例】进行计算，每逾期一日，按应付租金的【填写比例】计算违约金。2.3逾期付款违约金的支付时间逾期付款违约金应在承租人支付逾期租金之日起的【填写时间】内支付。3.逾期付款违约金的计算公式3.1基本公式逾期付款违约金=应付租金×逾期天数×违约金比例。3.2逾期付款违约金计算的起始时间逾期付款违约金计算的起始时间为逾期租金的第一个日期。3.3逾期付款违约金计算的截止时间逾期付款违约金计算的截止时间为承租人支付逾期租金之日。4.逾期付款违约金的计算依据4.1租赁合同的相关条款本合同第十一条、第十二条和第十三条。4.2国家相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规。5.逾期付款违约金的支付方式5.1支付对象逾期付款违约金支付对象为出租人。5.2支付渠道逾期付款违约金通过【填写支付渠道】支付。5.3支付时间逾期付款违约金在承租人支付逾期租金之日起的【填写时间】内支付。6.逾期付款违约金的收取及保管6.1收取主体逾期付款违约金的收取主体为出租人。6.2保管方式逾期付款违约金由出租人按照财务制度进行保管。6.3收支记录逾期付款违约金的收支记录应由出租人进行详细记录，并保留相关凭证。7.逾期付款违约金的权利义务7.1承租人的权利义务承租人逾期付款的，应当按照本合同约定支付违约金，并承担因此造成的一切后果。7.2出租人的权利义务出租人收取逾期付款违约金，应当按照本合同约定和国家相关法律法规进行。8.逾期付款违约金的权利义务8.1承租人的权利义务承租人逾期付款的，应当按照本合同约定支付违约金，并承担因此造成的一切后果。8.2出租人的权利义务出租人收取逾期付款违约金，应当按照本合同约定和国家相关法律法规进行。9.逾期付款违约金的争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.逾期付款违约金的其他事项10.1通知双方联系方式发生变动的，应及时通知对方，以确保逾期付款违约金相关事项能够及时、准确地传达。10.2合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的终止本合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁房屋交还给出租人，并支付逾期付款违约金。11.逾期付款违约金的税费处理11.1税费承担主体逾期付款违约金的税费承担主体为【填写税费承担主体】。11.2税费计算方式税费根据国家相关法律法规和税率进行计算。12.逾期付款违约金的相关证明文件12.1证明文件的种类相关证明文件包括合同、支付凭证、违约金计算依据等。12.2证明文件的提交时间证明文件应在双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中提交。13.逾期付款违约金的风险提示13.1风险的识别承租人应充分了解逾期付款可能产生的风险，包括但不限于违约金支付、信用受损等。13.2风险的预防为避免风险，承租人应按照合同约定及时支付租金。14.逾期付款违约金的合同解除条件14.1合同解除的情形任何一方违反本合同的，对方均有权解除合同。14.2合同解除的程序合同解除应遵循国家相关法律法规和本合同约定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方包括但不限于中介方、调解机构、仲裁委员会、人民法院等。15.2第三方介入的责任第三方介入后，应严格按照国家相关法律法规和本合同约定履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。16.2调解机构介入如合同履行过程中发生争议，甲乙双方同意将争议提交租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。调解机构应按照法律法规和调解原则，公正、公平地处理争议。16.3仲裁委员会介入如调解不成，甲乙双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应按照法律法规和仲裁规则，公正、公平地处理争议。16.4人民法院介入如仲裁不成，甲乙双方有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。人民法院应按照法律法规和审判规则，公正、公平地处理争议。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其履行不当或疏忽导致甲乙双方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据国家相关法律法规、行业惯例和本合同约定进行确定。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方未按约定履行职责、第三方侵害甲乙双方合法权益等。18.第三方责任限额的赔偿限额18.1赔偿限额的确定第三方责任限额的赔偿限额应根据第三方介入的性质、介入程度、甲乙双方的损失程度等因素综合确定。18.2赔偿限额的上限赔偿限额的上限不得高于第三方在介入过程中收取的费用总额。19.第三方责任限额的赔偿方式19.1赔偿方式的选择甲乙双方同意，第三方责任限额的赔偿方式可以包括现金赔偿、恢复原状、返还已收费用等。19.2赔偿方式的执行赔偿方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关法律文书或调解协议中予以明确。20.第三方责任限额的争议解决20.1争议的解决如甲乙双方对第三方责任限额的赔偿范围、赔偿限额或赔偿方式有争议，应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方责任限额的履行21.1履行的期限第三方应在确认甲乙双方的损失后，按照本合同约定的赔偿方式和赔偿限额履行赔偿义务。21.2履行的监督甲乙双方均有权对第三方的赔偿履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行赔偿义务。22.第三方责任限额的变更22.1变更的条件第三方责任限额在合同履行过程中如有变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更的程序第三方责任限额的变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更的期限等。23.第三方责任限额的解除23.1解除的条件第三方责任限额在合同履行完成后，自动解除。23.2解除的程序第三方责任限额解除后，甲乙双方应按照本合同约定终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况说明书内容：包含租赁房屋的位置、面积、结构、设施设备等情况详细说明。要求：由出