2024年度物业管理服务合同及费用结算2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同及费用结算本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间与周期2.3服务地点及范围第三条：费用结算3.1物业管理费用的计算方式3.2费用支付的时间及方式3.3费用调整机制第四条：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务质量标准5.2乙方对甲方物业的保护责任5.3乙方对甲方隐私的保护第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的规章制度6.2甲方对乙方服务的配合6.3甲方对乙方的合理指示第七条：违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式8.2选择适用的法律8.3争议解决的地点第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密信息的范围及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：服务标准和要求第十四条：签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章第一部分：合同如下第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址：[甲方全称]，[甲方地址]1.2乙方名称及地址：[乙方全称]，[乙方地址]1.3甲方拥有的物业描述：[物业地址]，[物业类型]，[物业面积]第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：[列出乙方提供的所有服务内容]2.2服务时间与周期：[服务开始时间]，至[服务结束时间]，每[服务周期]提供一次服务2.3服务地点及范围：[服务地点]，服务范围包括但不限于[具体服务范围]第三条：费用结算3.1物业管理费用的计算方式：[详细列出费用计算的公式或方法]3.2费用支付的时间及方式：[支付时间]，甲方应通过[支付方式]支付乙方费用3.3费用调整机制：[费用调整的条件和程序]第四条：合同期限4.1合同的开始日期：[合同开始日期]4.2合同的结束日期：[合同结束日期]第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务质量标准：[详细列出乙方应达到的服务质量标准]5.2乙方对甲方物业的保护责任：[乙方在保护甲方物业方面应承担的责任]5.3乙方对甲方隐私的保护：[乙方在保护甲方隐私方面应承担的责任]第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的规章制度：[甲方必须遵守的规章制度]6.2甲方对乙方服务的配合：[甲方在乙方服务过程中应提供的配合]6.3甲方对乙方的合理指示：[甲方有权对乙方提出的合理指示]第七条：违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任：[乙方未按约定提供服务应承担的责任]7.2甲方未按约定支付费用的违约责任：[甲方未按约定支付费用应承担的责任]7.3双方的其他违约行为：[其他双方应承担的违约责任]第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式：[双方在发生争议时应采取的方式]8.2选择适用的法律：[本合同适用法律]8.3争议解决的地点：[争议解决地点]第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：[合同变更的条件和程序]9.2合同终止的条件：[合同终止的条件和程序]9.3合同终止后的处理事项：[合同终止后应处理的有关事项]第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：[双方对合同内容保密的义务和期限]10.2保密信息的范围及期限：[保密信息的范围和保密期限]第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：[不可抗力的定义]11.2不可抗力事件的处理：[不可抗力事件发生时的处理方法]第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：[其他需要约定的事项]12.2附加条款的说明：[附加条款的说明]第十三条：附件13.1附件一：物业清单：[物业清单]13.2附件二：费用明细表：[费用明细表]13.3附件三：服务标准和要求：[服务标准和要求]第十四条：签字盖章14.1甲方代表签字：[甲方代表签字]14.2乙方代表签字：[乙方代表签字]14.3双方盖章：[双方盖章]第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的地点：双方同意将争议提交至[具体地点]的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：9.2.1合同期限届满，双方没有续签；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方截至合同终止日的所有费用。双方应对涉及到的保密信息继续承担保密义务。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、双方的商业秘密及与合同执行相关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后[具体年限]结束。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：[如有其他事项，在此列出]12.2附加条款的说明：[如有附加条款，在此说明]第十三条：附件13.1附件一：物业清单：[物业清单内容]13.2附件二：费用明细表：[费用明细表内容]13.3附件三：服务标准和要求：[服务标准和要求内容]第十四条：签字盖章14.1甲方代表签字：[甲方代表签字]14.2乙方代表签字：[乙方代表签字]14.3双方盖章：[双方盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等，凡是在合同执行过程中涉及到的非甲乙方直接合同主体均视为第三方。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方履行合同过程中，因特定原因需要第三方的专业服务或技术支持，包括但不限于专业咨询、技术升级、维修保养等。第二条：第三方的选择与认可2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2甲乙双方应对选定的第三方进行评估和认可，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。第三条：第三方的责权利3.1第三方在介入合同执行过程中应严格遵守甲乙双方的指令和要求，确保服务质量。3.2第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任，与甲乙双方无关。3.3第三方应按约定时间完成任务，并接受甲乙双方的监督和检查。第四条：第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责对第三方的协调与管理，确保第三方按照合同要求履行义务。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估，如有需要，应及时提出改进意见。第五条：第三方费用5.1第三方费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和方式。5.2甲乙双方应按约定时间支付第三方费用，如有延迟，应承担相应的违约责任。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙双方同意免除非因第三方原因导致的损失。第七条：第三方退出7.1第三方在合同执行过程中如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，如有需要，应重新选择第三方。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。8.2第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方均负有忠诚义务，不得泄露对方的商业秘密。第九条：第三方违约处理9.1第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。9.2甲乙双方应根据合同约定及法律规定，采取相应的措施保护自身合法权益。第十条：第三方保险10.1第三方应依法购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。10.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应向甲方承担赔偿责任，并由保险公司负责支付。第十一条：附件11.1附件一：第三方选择标准及程序11.2附件二：第三方责任限额约定11.3附件三：第三方保险购买要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方物业的地址、类型、面积、currentcondition等信息，以及任何特殊的物业要求或设施。附件二：费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括基础管理费、维修费、清洁费、安保费等，以及费用的计算方式和支付周期。附件三：服务标准和要求详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于物业维护、客户服务、安全保障等方面的具体要求。附件四：第三方选择标准及程序详细说明甲乙双方选择第三方的标准和程序，包括第三方的资质要求、评估方法、选择流程等。附件五：第三方责任限额约定明确第三方在履行合同过程中的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，以及第三方应依法购买的保险类型和要求。附件六：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。包括但不限于服务不符合标准、未按约定时间履行义务、泄露商业秘密等违约行为，以及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定1.乙方未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合服务质量标准。2.乙方未按约定时间履行义务，如延迟提供服务或未能在规定时间内完成任务。3.乙方泄露甲方商业秘密或隐私信息，未经甲方同意，向第三方披露甲方的商业计划、客户信息等。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。5.第三方未按约定时间完成任务，或延迟退出合同执行。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.第三方违约行为导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合服务质量标准，乙方应承担违约责任。例如，如果乙方未能按时进行物业维护，导致甲方物业损坏，乙方应负责维修并赔偿甲方因此造成的损失。如果第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求，第三方应承担违约责任。例如，如果维修方未能在约定时间内完成维修任务，导致甲方财产损失，维修方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务合同及费用结算1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业定义1.4乙方服务定义第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及界限2.3服务时间及周期第三条：服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条：费用结算4.1费用结算周期4.2结算方式及账户4.3费用异议及解决第五条：服务质量保证5.1乙方服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量改进措施第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续签条件第七条：违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八条：不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的通知8.3不可抗力事件的后果处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3保密信息泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方参观乙方服务现场13.2乙方定期向甲方报告服务情况13.3双方共同参加的物业管理协调会议第十四条：合同的生效、修订与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修订程序14.3合同的失效条件及后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方物业定义甲方物业指的是甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于办公楼、住宅小区、商业综合体等。1.4乙方服务定义乙方服务指的是乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护、设备设施维修等。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的清洁和卫生工作；（4）物业的绿化和环境养护；（5）物业的设备设施维修保养。2.2服务范围及界限乙方的服务范围包括但不限于：（1）物业内的公共区域；（2）物业内的公共设施设备；（3）物业内的绿化区域；（4）物业内的停车设施。2.3服务时间及周期乙方的服务时间为每周七天，每天24小时。服务周期为一年，自合同签订之日起至合同到期日止。第三条：服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为人民币元/平方米·月，按甲方物业的建筑面积计算。3.2费用支付方式及时间甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账。支付时间为每月5日前。3.3费用调整机制物业服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条：费用结算4.1费用结算周期物业服务费用的结算周期为一个月。4.2结算方式及账户甲方应按照乙方提供的账户信息，将物业服务费用直接转账至乙方账户。4.3费用异议及解决甲方对物业服务费用有异议的，应在异议发生之日起10日内向乙方提出，并说明理由。乙方应在收到异议后10日内核实，并将核实结果通知甲方。如甲方对乙方的核实结果仍有异议的，可以依法申请仲裁或诉讼解决。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。8.2不可抗力事件的通知一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同的，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定是否延长合同期限、减轻或免除责任等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序应遵循双方协商、签订书面协议、通知对方的原则进行。第十一条：保密条款11.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。11.3保密信息泄露的后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条至第十一条的规定执行。第十三条：其他条款13.1甲方参观乙方服务现场甲方有权在合同履行期间参观乙方服务现场，了解乙方的服务情况。13.2乙方定期向甲方报告服务情况乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。13.3双方共同参加的物业管理协调会议双方应定期举行物业管理协调会议，共同解决合同履行过程中出现的问题。第十四条：合同的生效、修订与失效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订程序合同的修订应遵循双方协商、签订书面协议的原则进行。14.3合同的失效条件及后果本合同失效的条件包括但不限于合同到期、双方协商解除、不可抗力导致合同无法履行等。合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方进行评估、审计、维修保养等服务；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方承担部分合同义务；（3）其他经双方协商一致的第三方介入情形。第二条：第三方责任的明确2.1第三方责任界定第三方介入后，其责任范围和义务应由甲方、乙方与第三方共同协商确定，并在书面协议中明确。2.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。如双方无明确约定，第三方责任限额应根据第三方介入事项的风险程度、费用规模等因素合理确定。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、范围、期限等。3.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力或经验；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。第四条：第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同履行要求和双方期望。4.2第三方管理甲方、乙方应对第三方履行合同义务情况进行监督和管理，确保第三方服务符合合同约定。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约行为定义第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务或提供服务的行为。5.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序甲方、乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法寻求仲裁或诉讼解决。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方对甲方承担的义务和责任，以第三方与甲方签订的合同为准。6.2第三方与乙方的关系第三方对乙方承担的义务和责任，以第三方与乙方签订的合同为准。6.3第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归属第三方；如需划分给甲方、乙方，应由双方协商确定。第七条：第三方介入的终止与替代7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方未能按照合同约定履行义务；（2）第三方自愿退出；（3）甲方、乙方共同决定终止第三方介入。7.2第三方替代第三方退出或终止介入的，甲方、乙方应共同协商确定替代方案，并及时通知对方。第八条：第三方介入后的合同修订8.1合同修订必要性如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面修订协议，明确变更内容。8.2合同修订程序合同修订程序遵循双方协商、签订书面协议、通知对方的原则进行。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方应向对方及时告知第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入事项、期限等。9.2甲方、乙方应确保第三方了解本合同约定的甲方、乙方的权利和义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方对在介入过程中获得的甲方、乙方保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应法律责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十一条：第三方介入的适用法律及争议解决11.1第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入产生的争议，按照本合同第九条至第十条的规定执行。第十二条：其他条款12.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同约定，并不得违反本合同。12.2本合同修订后，第三方介入的相关条款应同步更新，以确保合同内容的完整性。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务费用支付证明文件附件四：物业服务合