二零二四年度房地产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款条件与期限5.1还款条件5.2还款期限第六条：抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条：抵押权设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效11.2合同解除第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行注册地址：市区路号法人代表：联系电话：1.2借款人信息借款人全称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：联系电话：1.3抵押人信息抵押人全称：身份证号码：联系地址：市区路号联系电话：1.4相关术语定义贷款：贷款人向借款人提供资金，借款人按照约定的期限和方式还款的行为。抵押物：借款人或抵押人将其拥有的财产设定为抵押，用于担保贷款的偿还。抵押权：贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。还款：借款人按照约定的期限和方式向贷款人支付本金和利息的行为。利息：借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。逾期：借款人未按照约定的期限还款的行为。违约金：借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币万元的贷款。2.2贷款用途借款人承诺贷款用于项目的开发建设。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还固定的金额，包括本金和利息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相同的本金，利息逐月递减。借款人应在贷款期限内，按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按日计息。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元。（2）抵押物评估费：人民币元。（3）其他费用：双方约定的其他费用。第五条：还款条件与期限5.1还款条件借款人按期足额偿还本金和利息，抵押物符合合同约定的条件。5.2还款期限借款人应在贷款期限内，按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。第六条：抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述抵押物为借款人或抵押人拥有的位于市区路号的房地产，具体包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。6.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人与借款人共同委托具有资质的评估机构进行评估，并以评估报告确定的价值为准。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止（1）借款人按期足额偿还全部本金和利息。（2）贷款人同意提前解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。第九条：违约责任9.1借款人违约借款人未按期足额偿还本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。9.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1合同附件包括：（1）抵押物权属证明文件。（2）贷款用途证明文件。（3）其他双方约定的附件。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署日期：年月日。14.3合同签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、进行评估等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序，应先与甲乙方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的职责、权利、义务等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行职责的情况，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。甲乙方应尊重第三方的独立地位，不干预第三方履行职责。4.2第三方与借款人、抵押人第三方应按照合同约定，对借款人、抵押人提供服务。借款人、抵押人应配合第三方的履行职责。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方未按约定履行信息披露义务的，应承担相应的法律责任。第六条：第三方权益保障6.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用、报酬。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与借款人、抵押人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与解除8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条：附件9.1合同附件包括：（1）第三方提供的专业服务协议。（2）第三方提供的担保协议。（3）其他甲乙方约定的附件。第十条：其他约定10.1甲乙方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，甲乙方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2合同签署日期：年月日。11.3合同签署地点：市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件详细要求：提供合法有效的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物合法有效。2.附件二：贷款用途证明文件详细要求：提供详细说明贷款用途的相关文件，如项目批准文件、购销合同等。说明：该附件用于证明贷款用于合法用途，确保贷款不被挪用。3.附件三：第三方提供的专业服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于明确第三方提供的专业服务条款，确保服务符合合同约定。4.附件四：第三方提供的担保协议详细要求：明确担保方式、担保金额、担保期限等。说明：该附件用于明确第三方提供的担保条款，确保贷款的安全性。5.附件五：评估机构提供的抵押物评估报告详细要求：提供具有法律效力的评估报告，包括抵押物的价值评估、评估依据等。说明：该附件用于明确抵押物的价值，确保贷款的额度合理。6.附件六：其他甲乙方约定的附件详细要求：根据甲乙方的约定，提供其他相关文件。说明：该附件用于满足甲乙方其他特定的要求，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期足额偿还本金和利息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期部分的违约金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。示例说明：若贷款人未按约定时间提供贷款，则需支付逾期部分的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若评估机构未按约定时间提供评估报告，则需支付逾期部分的违约金。4.甲乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙方未按约定时间支付第三方费用，则需支付逾期部分的违约金。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日第六条抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权实现7.1抵押权设立7.2抵押权实现条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：中华人民共和国银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的首次还款日期为贷款发放后的第一个月还款日。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2利率调整方式贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，借款人有义务按照最新利率进行还款。第五条还款方式5.1还款方式本次贷款采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款日本次贷款的还款日为每月日。第六条抵押物信息6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产（房产证编号：），房屋面积为平方米，房屋结构为。6.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如借款人需要变更合同约定的内容，应向贷款人提出书面申请。贷款人同意变更的，双方签订书面变更协议。合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人发生违约行为，贷款人可以根据合同约定解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。借款人违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。9.2贷款人违约情形贷款人未按时发放贷款的，应当按照合同约定支付违约金。贷款人违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件合同终止的情形包括：1）借款人按照合同约定全部偿还贷款本息；2）合同约定的贷款期限届满；3）合同双方协商一致提前终止合同；4）发生合同约定的其他终止情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满贰年止。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用合同从事非法活动。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件合同附录文件包括但不限于：房产证、身份证件、贷款申请表、贷款合同以及其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。第三条第三方服务内容3.1服务内容第三方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于评估、担保、保险等服务。3.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第四条第三方费用4.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。5.2责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系独立于甲乙双方。7.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的合同。8.2变更与解除的程序甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成处理如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、变更与终止10.1生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更与终止条件第三方介入的合同的变更与终止，按照甲乙双方与第三方的约定执行。第十一条附加条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录文件合同附录文件包括但不限于：第三方服务协议、第三方费用支付凭证等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满贰年止。第十三条强制性条款13.1强制性规定甲乙双方与第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用合同从事非法活动。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，由甲乙双方与第三方协商确定。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应由甲乙双方与第三方共同签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件描述：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积、结构等关键信息。要求：房产证复印件需经原发证机关核实，确保与原件一致。2.身份证件复印件描述：借款人及抵押人的身份证件复印件，用于核实个人身份信息。要求：身份证件复印件需清晰，且需保留有效期限内的有效身份证件。3.贷款申请表描述：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。要求：贷款申请表需由借款人亲笔签名，并注明申请日期。4.贷款合同描述：贷款合同是借款人与贷款人之间约定贷款金额、期限