二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（加盟方）的名称、地址及联系方式1.2：乙方（连锁方）的名称、地址及联系方式1.3：中介服务的定义及范围第二条：合同期限2.1：合同的有效期限为2024年度2.2：合同续约的条件和方式第三条：加盟费用及支付方式3.1：甲方应支付的加盟费用金额3.2：加盟费用的支付方式和期限3.3：加盟费用不予退还的情况第四条：中介服务支持与培训4.1：乙方提供的中介服务支持内容4.2：培训计划的制定与实施4.3：培训费用的承担方式第五条：业务合作与分成5.1：双方的业务合作模式5.2：中介服务业务的分成比例5.3：分成款项的结算周期和方式第六条：甲方义务与责任6.1：甲方应遵守的国家法律法规6.2：甲方对乙方提供的信息的真实性、准确性的保证6.3：甲方对乙方提供的服务质量的保障第七条：乙方义务与责任7.1：乙方对甲方提供的加盟支持的保证7.2：乙方对甲方提供的培训内容的保证7.3：乙方对甲方提供的分成款项的及时支付的保证第八条：违约责任8.1：一方违约的处理方式8.2：违约方应承担的违约责任8.3：违约方支付的违约金金额第九条：争议解决9.1：双方发生争议的处理方式9.2：争议解决的适用法律9.3：双方同意的争议解决机构第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件和方式10.2：合同解除的条件和方式第十一条：保密条款11.1：双方对合同内容的保密义务11.2：保密信息的范围和期限第十二条：合同的生效、终止和解除12.1：合同的生效条件12.2：合同终止的条件12.3：合同解除的条件第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项13.2：附加条款的效力第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字（盖章）14.2：乙方签字（盖章）14.3：签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（加盟方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义与乙方签订本合同，并按照本合同约定进行加盟经营活动。1.2：乙方（连锁方）是指具有合法经营资格的房产中介连锁企业，同意甲方加入其连锁体系，并按照本合同约定提供相关支持和服务。1.3：中介服务是指乙方授权甲方在合同约定的区域内从事房产中介业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。第二条：合同期限2.1：本合同的有效期限为2024年度，自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。2.2：如需续约，甲方应于合同到期前30日内向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签新的合同。第三条：加盟费用及支付方式3.1：甲方应支付给乙方的加盟费用为人民币万元整，用于购买加盟权、培训及相关支持。a)在合同签订之日起5个工作日内，一次性支付加盟费用；b)在合同签订之日起10个工作日内，分两次支付加盟费用，每次支付金额为人民币万元整；c)在合同签订之日起15个工作日内，分三次支付加盟费用，每次支付金额为人民币万元整。3.3：除非本合同另有约定，加盟费用一经支付，不予退还。第四条：中介服务支持与培训a)授权甲方使用乙方品牌、标识、宣传材料等；b)提供业务指导、培训、管理咨询等服务；c)提供甲方所需的业务操作系统及信息技术支持；d)协助甲方进行市场推广和客户开发。4.2：乙方应制定详细的培训计划，并为甲方提供专业、系统的培训，确保甲方具备开展中介服务业务的能力。4.3：培训费用由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。第五条：业务合作与分成a)甲方负责在合同约定区域内开展中介服务业务；b)乙方提供必要的支持和服务，并按照约定的分成比例分享业务收益。5.2：中介服务业务的分成比例为甲方占%，乙方占%。5.3：分成款项的结算周期为每月一次，甲方应在每月5日前将上月分成款项支付给乙方。第六条：甲方义务与责任6.1：甲方应遵守国家法律法规，合法经营，维护乙方品牌形象，不得从事任何有损乙方声誉的活动。6.2：甲方应对提供给乙方的信息真实性、准确性负责，并保证信息的及时更新。6.3：甲方应按照本合同约定提供服务质量，确保客户满意度，不得以任何方式损害客户的合法权益。第八条：违约责任8.1：一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2：违约方应按照违约程度支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约率。8.3：违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第九条：争议解决9.1：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3：双方同意的争议解决机构为仲裁委员会。第十条：合同的变更与解除10.1：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。11.2：保密信息的范围包括但不仅限于客户信息、业务数据、运营策略等。11.3：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起5年。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同终止的条件如下：a)合同有效期届满；b)双方协商一致终止合同；c)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。12.3：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于支付加盟费用、分成款项等。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项如下：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2：附加条款的效力为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字（盖章）：14.2：乙方签字（盖章）：14.3：签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2：第三方介入指第三方在甲方和乙方之间的合同履行过程中，直接或间接参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的处理2.1：如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。2.2：如协商不成，甲乙双方可请求第三方介入纠纷解决机制，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第三条：第三方责任限额3.1：第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲方和乙方获得的总收入。3.2：如第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3：甲方和乙方均有权向第三方追偿，以维护自身合法权益。第四条：第三方义务与责任4.1：第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何有损甲方和乙方合法权益的活动。4.2：第三方应对提供给甲方和乙方的信息真实性、准确性负责，并保证信息的及时更新。4.3：第三方应按照本合同及甲乙双方的合理要求，提供服务质量，确保客户满意度，不得以任何方式损害客户的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款5.1：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2：书面协议应包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、保密义务、违约责任等。5.3：甲乙双方应确保第三方按照书面协议约定履行义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1：第三方介入本合同履行过程中，如涉及甲方和乙方之间的权益划分，甲乙双方应协商确定。6.2：如甲乙双方对第三方介入后的权益划分有争议，应通过友好协商解决，必要时可请求第三方介入纠纷解决机制。第七条：第三方退出7.1：第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2：第三方退出后，本合同对甲乙双方的权利义务不再具有约束力。7.3：第三方退出不影响甲乙双方就第三方介入期间的权益划分和责任承担达成的一致协议。第八条：第三方合规性要求8.1：第三方应具备合法的经营资格，并遵守国家法律法规。8.2：第三方不得利用本合同履行过程中的信息从事违法活动。8.3：第三方应按照甲乙双方的要求，提供合规性的证明文件。第九条：第三方保密义务9.1：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息承担保密义务。9.2：保密信息的范围包括但不限于客户信息、业务数据、运营策略等。9.3：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起5年。第十条：合同的生效、终止和解除10.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同终止的条件如下：a)合同有效期届满；b)双方协商一致终止合同；c)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。10.3：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于支付加盟费用、分成款项等。第十一条：其他条款11.1：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；11.2：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方签字盖章12.1：第三方签字（盖章）：12.2：第三方签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟费用支付证明详细要求和说明：甲方应提供银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明加盟费用的支付。附件二：培训资料详细要求和说明：乙方应提供培训课程安排、培训教材、培训师资证明等文件。附件三：业务操作系统及信息技术支持协议详细要求和说明：甲方应提供业务操作系统及信息技术支持的详细说明，包括支持内容、支持方式、响应时间等。附件四：市场推广和客户开发计划详细要求和说明：乙方应提供详细的市场推广和客户开发计划，包括推广方式、推广费用、客户开发策略等。附件五：分成款项支付证明详细要求和说明：甲方应提供银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明分成款项的支付。附件六：业务数据报告详细要求和说明：甲方应定期向乙方提供业务数据报告，包括成交量、租赁量、客户满意度等数据。附件七：保密协议详细要求和说明：甲乙双方及第三方应签署保密协议，约定保密信息的内容、保密期限及违约责任等。附件八：第三方资质证明详细要求和说明：第三方应提供合法经营资格的证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件九：第三方服务内容协议详细要求和说明：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、违约责任等。附件十：权益划分和责任承担协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入期间的权益划分和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例一：甲方未按约定支付加盟费用责任认定：甲方应按照本合同约定支付加盟费用，如未按约定支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为示例二：乙方未按约定提供培训支持责任认定：乙方应按照本合同约定提供培训支持，如未按约定提供，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。违约行为示例三：甲方未按约定提供业务数据报告责任认定：甲方应按照本合同约定提供业务数据报告，如未按约定提供，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。违约行为示例四：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应按照甲乙双方的要求履行服务义务，如未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方履行合同，并要求第三方支付违约金。违约行为示例五：甲乙双方未按约定支付分成款项责任认定：甲乙双方应按照本合同约定支付分成款项，如未按约定支付，对方有权解除合同，并要求支付违约金。全文完。二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）1.2乙方（连锁方）1.3甲方店铺1.4加盟费1.5加盟期限第二条：加盟权益与义务2.1甲方权益2.1.1可以使用乙方品牌名称、标识及经营模式2.1.2接受乙方提供的培训及指导2.1.3独立经营，自负盈亏2.2甲方义务2.2.1按期支付加盟费2.2.2遵守乙方规定的经营规范及服务标准2.2.3不得从事与乙方业务相冲突的活动第三条：乙方的义务与支持3.1乙方的义务3.1.1提供完整的培训及管理支持3.1.2保障甲方店铺的货源供应3.1.3维护品牌形象，确保品牌知名度3.2乙方的支持3.2.1市场调研与分析3.2.2店铺选址与设计指导3.2.3营销策划与推广第四条：加盟费的支付与退还4.1加盟费的支付4.1.1支付金额4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2加盟费的退还4.2.1退还条件4.2.2退还流程4.2.3退还金额第五条：合同的续约与终止5.1续约条件5.2终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的承担方式第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难处理第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条：其他约定12.1商标使用许可12.2技术支持与更新12.3信息反馈与沟通第十三条：附件13.1加盟店铺经营计划书13.2加盟店铺管理规范13.3加盟店铺营销策略第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署地点与时间14.2合同正本与副本份数14.3合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）：指同意加盟乙方连锁体系，支付加盟费用，并接受本合同约定的加盟商。1.2乙方（连锁方）：指拥有连锁品牌、经营模式及相应知识产权，授权甲方使用其品牌、经营模式，并给予甲方经营指导和支持的连锁企业。1.3甲方店铺：指甲方根据本合同约定，使用乙方品牌开设的房产中介店铺。1.4加盟费：指甲方为获得乙方提供的品牌使用权、经营模式、培训支持等权益，按照本合同约定支付给乙方的费用。1.5加盟期限：指本合同规定的甲方有权使用乙方品牌、经营模式的期限。第二条：加盟权益与义务2.1甲方权益2.1.1甲方有权使用乙方的品牌名称、标识及经营模式，开展房产中介业务。2.1.2甲方有权接受乙方提供的培训及指导，提升经营能力和服务水平。2.1.3甲方独立经营，自负盈亏，承担因经营活动产生的所有法律责任和经济责任。2.2甲方义务2.2.1甲方应当按照本合同约定，按期支付加盟费。2.2.2甲方应当遵守乙方的经营规范及服务标准，维护乙方品牌形象。2.2.3甲方不得从事与乙方业务相冲突的活动，不得损害乙方利益。第三条：乙方的义务与支持3.1乙方的义务3.1.1乙方应当为甲方提供完整的培训及管理支持，包括经营理念、服务流程、业务技能等。3.1.2乙方应当保障甲方店铺的货源供应，确保甲方正常经营。3.1.3乙方应当维护品牌形象，通过各种渠道提升品牌的知名度和美誉度。3.2乙方的支持3.2.1乙方应当为甲方提供市场调研与分析，帮助甲方了解市场需求和竞争态势。3.2.2乙方应当为甲方提供店铺选址与设计指导，确保甲方店铺符合乙方品牌形象和要求。3.2.3乙方应当为甲方提供营销策划与推广，协助甲方开展业务拓展和客户吸引。第四条：加盟费的支付与退还4.1加盟费的支付4.1.1甲方应当按照本合同约定，支付加盟费人民币【】元。4.1.2甲方应当在本合同签订后的【】日内，向乙方支付加盟费。4.1.3甲方支付加盟费的方式为【】。4.2加盟费的退还4.2.1如有退还加盟费的情形，乙方应当按照本合同约定办理。4.2.2甲方要求退还加盟费的，应当向乙方提出书面申请，并符合本合同约定的退还条件。4.2.3乙方应当在收到甲方书面申请后的【】日内，退还加盟费。第五条：合同的续约与终止5.1续约条件甲方如需在本合同期满后继续使用乙方品牌、经营模式，应当在合同期满前的【】个月内向乙方提出书面续约申请，并按照乙方当时的加盟政策办理。5.2终止条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）甲方严重违反本合同约定，乙方有权单方面解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。5.3合同终止后的权利与义务处理本合同终止后，甲方应立即停止使用乙方品牌、经营模式，并按照乙方的要求处理与乙方相关的业务和事务。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等，具体承担方式由双方协商确定。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁地点及机构仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的修改本合同的修改应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.3合同的解除本合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。9.3违约保密条款的承担方式如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难处理因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【】。第十二条：其他约定12.1商标使用许可乙方授权甲方使用其商标，甲方应按照乙方的要求进行使用，并保证不侵犯他人的知识产权。12.2技术支持与更新乙方应为甲方提供必要的技术支持与更新，确保甲方能够持续有效地开展业务。12.3信息反馈与沟通第十三条：附件13.1加盟店铺经营计划书13.2加盟店铺管理规范13.3加盟店铺营销策略第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。14.2合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的保存与保管双方应当将本合同正本妥善保存，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，其他个人或实体参与合同的履行或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、政府部门、社会团体等。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方在合同履行过程中应尽量避免第三方介入，确保合同的顺利进行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙双方应积极沟通，协调解决第三方介入带来的问题。2.3甲乙双方应共同制定应对第三方介入的策略和措施，保护双方的合法权益。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入造成的损失或影响，由第三方承担责任。3.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因甲乙双方原因导致第三方介入，甲乙双方应承担相应责任。3.3甲乙双方在合同履行过程中应积极应对第三方介入，如因未采取有效措施导致损失或影响，甲乙双方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入造成的损失或影响，第三方承担的责任限额为【】。4.2甲乙双方应根据合同履行情况、第三方介入的影响程度等因素，协商确定第三方责任限额。4.3如第三方介入对合同履行造成重大影响，甲乙双方可协商增加第三方责任限额。第五条：第三方介入的合同修正5.1如第三方介入对合同履行产生影响，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修正，以适应新的履行条件。5.2甲乙双方在修正合同时，应充分考虑第三方的责任、影响程度以及合同履行的情况。5.3甲乙双方在修正合同后，应重新签署附加协议，明确双方的权利和义务。第六条：第三方介入的纠纷解决6.1因第三方介入产生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可以提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第七条：第三方介入的信息披露7.1甲乙双方在合同履行过程中，应如实向第三方披露合同内容、双方的权利义务等信息。7.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的约定。7.3甲乙双方应共同维护本合同的履行，防止第三方介入对合同履行产生不利影响。第八条：第三方介入的合同终止8.1本合同因第三方介入导致的合同履行困难，甲乙双方可以协商终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的业务和事务。8.3甲乙双方在合同终止后，应继续履行对本合同的保密义务。第九条：其他相关事项9.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以保障合同的履行。9.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方介入的处理策略和措施。9.3本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同的全体条款。第十条：附件10.1第三方介入处理方案10.2第三方责任限额评估报告10.3其他与第三方介入相关的文件和资料第十一条：合同签署与保存11.1甲乙双方应将本合同及其附件妥善保存，并承担相应的保管责任。11.2本合同及其附件的签署地点与时间，按照本合同第一条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：加盟店铺经营计划书详细说明：本附件应包括店铺开业计划、经营目标、财务预测、市场推广策略等，旨在指导甲方店铺的日常运营和管理。附件2：加盟店铺管理规范详细说明：本附件应包含店铺管理流程、服务质量标准、员工管理、投诉处理等内容，旨在规范甲方店铺的运营和服务。附件3：加盟店铺营销策略详细说明：本附件应包括营销计划、广告宣传、促销活动等，旨在指导甲方店铺的市场推广和客户吸引。附件4：第三方介入处理方案详细说明：本附件应详细描述第三方介入的识别标准、处理流程、责任划分等，旨在指导甲乙双方如何应对第三方介入。附件5：第三方责任限额评估报告详细说明：本附件应包括第三方责任限额的评估方法、限额数值、评估结果等，旨在明确甲乙双方对第三方责任限额的共识。附件6：合同履行监测报告详细说明：本附件应包括合同履行情况的定期报告，包括甲方店铺的经营状况、合同执行情况等，旨在监控合同的履行进度。附件7：违约行为及责任认定标准详细说明：本附件应列举所有可能的违约行为，并对每一种违约行为的责任认定标准进行详细说明，旨在明确甲乙双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定支付加盟费。2.甲方未遵守乙方的经营规范及服务标准。3.甲方未经乙方同意，从事与乙方业务相冲突的活动。4.乙方未按约定提供培训及管理支持。5.乙方未保障甲方店铺的货源供应。6.乙方未维护品牌形象，导致品牌知名度下降。7.乙方未按约定提供市场推广策略和支持。8.甲方未按约定使用乙方品牌、经营模式。9.甲方未按约定保护乙方的商业秘密、技术秘密。10.甲方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付加盟费的，乙方有权要求甲方支付迟延违约金，每延迟一天违约金为加盟费的【】%。2.甲方未遵守乙方的经营规范及服务标准的，乙方有权要求甲方改正，并承担因违规经营导致的损失。3.甲方未经乙方同意，从事与乙方业务相冲突的活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定提供培训及管理支持的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方未保障甲方店铺的货源供应的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方未维护品牌形象，导致品牌知名度下降的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.乙方未按约定提供市场推广策略和支持的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.甲方未按约定使用乙方品牌、经营模式的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.甲方未按约定保护乙方的商业秘密、技术秘密的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.甲方未按约定履行合同的其他义务的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）1.2乙方（连锁方）1.3甲方店铺1.4加盟费第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：加盟权益与义务3.1甲方权益3.1.1加盟标识使用权3.1.2品牌支持3.1.3培训与指导3.2甲方义务3.2.1支付加盟费3.2.2遵守乙方经营规范3.2.3维护品牌形象第四条：中介服务经营范围4.1甲方店铺可提供的中介服务范围4.2甲方不得擅自扩大或更改中介服务范围第五条：业务指导与支持5.1乙方提供的业务指导与支持内容5.2甲方接受业务指导与支持的义务第六条：信息共享与保密6.1双方共享的信息内容6.2保密义务及违约处理第七条：销售分成与结算7.1销售分成比例7.2结算周期与方式第八条：广告宣传与推广8.1乙方提供的广告宣传与推广支持8.2甲方配合广告宣传与推广的义务第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的权利与义务处理第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）：指签署本合同并按照合同约定进行加盟经营的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（连锁方）：指拥有房产中介连锁品牌并授权甲方加盟经营的自然人、法人或其他组织。1.3甲方店铺：指甲方根据本合同约定设立的从事房产中介服务的实体店铺。1.4加盟费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于获取加盟权益和享受乙方提供的支持服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期届满时自动续签一年。第三条：加盟权益与义务3.1甲方权益3.1.1加盟标识使用权：甲方有权在店铺内外使用乙方授权的商标、标识等，进行经营活动。3.1.2品牌支持：乙方将为甲方提供品牌宣传、业务指导、培训与指导等服务，助力甲方提升业务水平和服务质量。3.1.3培训与指导：乙方应向甲方提供业务知识、操作流程、管理经验等方面的培训与指导，确保甲方能够顺利开展业务。3.2甲方义务3.2.1支付加盟费：甲方应按照本合同约定向乙方支付加盟费，以获取加盟权益和享受乙方提供的支持服务。3.2.2遵守乙方经营规范：甲方应遵守乙方的经营规范，包括但不限于服务标准、操作流程、价格体系等。3.2.3维护品牌形象：甲方应积极维护乙方品牌形象，不得从事损害乙方品牌声誉的行为。第四条：中介服务经营范围4.1甲方店铺可提供的中介服务范围：甲方店铺可根据本合同约定提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务。4.2甲方不得擅自扩大或更改中介服务范围：甲方应在合同约定的中介服务范围内经营，如需扩大或更改服务范围，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。第五条：业务指导与支持5.1乙方提供的业务指导与支持内容：乙方将为甲方提供业务知识培训、市场分析、运营管理等方面的指导与支持。5.2甲方接受业务指导与支持的义务：甲方应积极配合乙方提供的业务指导与支持，认真学习并运用相关知识和经验。第六条：信息共享与保密6.1双方共享的信息内容：双方可共享市场信息、客户资源、业务经验等有助于提升业务水平和经营效益的信息。6.2保密义务及违约处理：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：销售分成与结算7.1销售分成比例：甲方店铺的房产中介服务收入，甲方和乙方的分成比例为甲方占70%，乙方占30%。7.2结算周期与方式：甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，将当期销售分成支付给乙方。双方可约定采取银行转账、支票等方式进行结算。第八条：广告宣传与推广8.1乙方提供的广告宣传与推广支持：乙方将根据甲方店铺所在地区的市场情况，提供相应的广告宣传与推广支持，包括线上和线下的宣传材料、广告投放等。8.2甲方配合广告宣传与推广的义务：甲方应根据乙方的要求，配合进行广告宣传与推广活动，包括提供店铺信息、摆放宣传材料等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交甲方所在地法院解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更是指在不改变合同主体的情况下，对合同的部分内容进行修改或补充。合同变更需双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除条件：合同解除是指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。合同解除需双方协商一致，并书面签署。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同终止是指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方违约等。12.2合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方的权利与义务即时终止，但本合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利义务。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的续签条件：合同有效期届满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并按照相同的条件进行续签。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，第三方参与其中，对合同的履行产生影响的行为。第二条：第三方介入的处理2.1甲方与乙方应尽力避免第三方的介入，如不可避免，应提前通知对方，并尽可能减少第三方的介入对合同履行产生的影响。2.2甲方与乙方在第三方介入时，应保持沟通，确保合同的履行不受影响，并保障双方的权益。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入的行为如导致合同履行受阻或产生争议，甲方与乙方应协商解决。3.2如果第三方介入的行为超出了甲方与乙方的控制范围，双方不应因此承担违约责任。3.3甲方与乙方应尽力避免第三方的不当介入，如因甲方或乙方的原因导致第三方不当介入，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方与乙方对于第三方的行为不承担连带责任，除非法律规定或本合同另有约定。4.2甲方与乙方应尽力避免第三方的不当介入，如因甲方或乙方的原因导致第三方不当介入，应承担相应的违约责任，但责任限额不应超过合同金额的10%。4.3甲方与乙方不承担因第三方介入而产生的间接损失，包括但不限于利润损失、名誉损失等。第五条：第三方介入的合同修正5.1如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲方与乙方应协商一致，并书面签署修正协议。5.2修正协议与本合同具有同等法律效力，甲方与乙方应按照修正协议履行合同。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲方与乙方应协商解决因第三方介入产生的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院解决。第七条：第三方介入的权益保护7.1甲方与乙方应保护对方的合法权益，不得因第三方介入而损害对方的权益。7.2甲方与乙方应共同努力，维护合同的履行，确保双方的权益不受第三方不当介入的影响。第八条：第三方介入的义务8.1甲方与乙方应履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除责任。8.2甲方与乙方应遵守法律法规，不得利用第三方介入进行不正当竞争或违法行为。第九条：第三方介入的信息披露9.1甲方与乙方应及时披露第三方介入的相关信息，包括第三方的身份、介入行为等。9.2甲方与乙方应保持信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十条：第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方与乙方均有权终止合同。10.2合同终止后，甲方与乙方应按照本合同约定处理合同终止后的权利与义务。第十一条：第三方介入的违约处理11.1如甲方或乙方因第三方介入而违反本合同，应承担相应的违约责任。11.2甲方与乙方应共同努力，解决第三方介入产生的问题，减轻对方的损失。第十二条：附则12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改和解释权归甲方与乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务经营范围详细说明附件二：加盟费支付证明附件三：培训与指导计划附件四：品牌使用指南附件五：业务操作手册附件六：广告宣传与推广方案附件七：销售分成计算公式附件八：保密协议附件九：第三方介入情况记录表附件十：争议解决协议附件一：房产中介服务经营范围详细说明本附件详细列举了甲方店铺可提供的中介服务范围，包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。附件二：加盟费支付证明本附件为甲方支付加盟费的证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：培训与指导计划本附件详细说明了乙方提供的培训与指导计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。附件四：品牌使用指南本附件详细说明了甲方在使用乙方品牌时应遵守的规定，包括但不限于品牌标识的使用、品牌形象的维护等。附件五：业务操作手册本附件为甲方的业务操作手册，详细说明了房产中介业务的操作流程、注意事项等。附件六：广告宣传与推广方案本附件详细说明了乙方提供的广告宣传与推广方案，包括宣传材料的设计、广告投放的方式等。附件七：销售分成计算公式本附件详细说明了销售分成的计算公式，包括分成的比例、计算方法等。附件八：保密协议本附件为甲乙双方的保密协议，详细说明了双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和敏感信息的保密义务及违约处理。附件九：第三方介入情况记录表本附件用于记录第三方介入的情况，包括第三方身份、介入行为、介入时间等详细信息。附件十：争议解决协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决和提交法院解决的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付加盟费。2.甲方未按照合同约定遵守乙方经营规范。3.甲方未按照合同约定维护乙方品牌形象。4.乙方未按照合同约定提供培训与指导。5.乙方未按照合同约定提供广告宣传与推广支持。6.甲方未按照合同约定支付销售分成。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的30%。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付加盟费，属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。如乙方未按照合同约定提供广告宣传与推广支持，属于违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的30%。全文完。二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）1.2乙方（连锁方）1.3合同加盟店第二条：合同期限2.1合同期限为2024年度2.2合同续约事项第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用金额3.2支付方式和期限第四条：中介服务内容4.1信息发布与推广4.2客户接待与咨询4.3交易促成与跟进第五条：培训与指导5.1乙方对甲方进行的培训内容5.2培训时间与地点5.3培训费用承担第六条：业务支持与协作6.1乙方提供的业务支持内容6.2业务协作机制第七条：信息共享与保密7.1信息共享范围与方式7.2保密条款第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：免除责任条款12.1免除责任的情形12.2免除责任的限制第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）是指具有独立法人资格，根据本合同约定，加盟乙方房产中介连锁体系，并支付加盟费用的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（连锁方）是指具有独立法人资格，拥有房产中介服务品牌、业务模式和管理体系，同意甲方加盟并为其提供相应支持与服务的自然人、法人或其他组织。1.3合同加盟店是指甲方根据本合同约定，在指定区域内开设的，使用乙方品牌、业务模式和管理体系进行运营的房产中介店铺。第二条：合同期限2.1本合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约条件和条款。第三条：加盟费用及支付方式3.1甲方应支付给乙方的加盟费用为人民币万元整，用于支付加盟店的前期筹备、培训、指导和后期业务支持等费用。3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和方式，向乙方支付加盟费用。具体付款期限和方式如下：自本合同签订之日起10日内，支付加盟费用的50%；自加盟店开业之日起10日内，支付加盟费用的剩余50%。第四条：中介服务内容4.1甲方应按照乙方的业务模式和操作规范，开展房产中介服务，包括信息发布与推广、客户接待与咨询、交易促成与跟进等。4.2甲方应确保加盟店的中介服务符合国家法律法规、行业标准和乙方的业务规范，不得从事任何违法和有损乙方品牌形象的活动。第五条：培训与指导5.1乙方应为甲方提供专业的培训与指导，包括业务知识、操作流程、服务规范等方面，以保证甲方能够顺利开展中介服务。5.2培训时间与地点由双方协商确定，培训费用由甲方承担。5.3乙方应根据甲方的需求，提供在线和现场相结合的培训方式，确保甲方能够充分掌握业务知识和操作技能。第六条：业务支持与协作6.1乙方应为甲方提供业务支持，包括：提供乙方品牌使用权，确保甲方能够利用乙方品牌开展业务；提供乙方业务系统和技术平台，协助甲方开展线上业务；提供乙方业务指导和咨询，协助甲方解决业务问题。6.2甲方应积极参与业务协作，配合乙方开展市场推广、客户开发和业务交流等活动。第七条：信息共享与保密7.1甲方应向乙方提供与加盟店业务相关的客户信息、交易信息和其他经营信息，以便乙方进行市场分析和业务指导。7.2双方应对共享的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任包括但不限于：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的一定比例；违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；违约方应承担守约方因维权所发生的包括但不限于律师费、诉讼费等费用。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致；10.2在合同履行期间，除非不可抗力等法律规定的情形，双方不得单方面解除合同。第十一条：合同终止11.1本合同终止的条件如下：合同期限届满，双方未续签；双方协商一致解除合同；一方违约，另一方依法解除合同；不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止后，甲方应按照乙方的要求，妥善处理与加盟店相关的各项事务，包括但不限于客户交接、财务结算、商标许可等。第十二条：免除责任条款12.1在下列情况下，乙方有权免除部分或全部责任：不可抗力导致合同无法履行；一方因遵守法律法规、行政命令等原因无法履行合同；双方在合同中约定的其他免除责任情形。12.2免除责任的情形下，乙方应与甲方协商，采取合理的补救措施，以减轻因免除责任所造成的损失。第十三条：附则13.1本合同附件包括：加盟店经营计划书；培训计划和课程安排；加盟费用支付凭证；其他双方约定的附件。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方盖章确认；14.3本合同和补充协议的生效、解释及履行均适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织。第三方包括但不限于：客户：即寻求甲方房产中介服务的自然人或法人；供应商：即向甲方提供业务支持、服务或产品的自然人或法人；合作单位：即与甲方进行业务合作、协作的自然人或法人。第二条：第三方介入的额外条款2.1甲乙双方应确保与第三方的合作符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定。2.2甲乙双方在与第三方合作过程中，应保持独立的法人地位，独立承担法律责任。2.3甲乙双方应就与第三方的合作事项，及时沟通、协商，确保合作事宜的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1甲方应按照乙方的业务规范和操作流程，与第三方进行业务合作。如因甲方违反乙方的业务规范和操作流程，导致第三方权益受损，由甲方承担相应的责任。3.2如因第三方原因导致甲方、乙方或客户权益受损，甲方应向第三方追偿，如有剩余损失，由乙方承担。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。如第三方拒绝承担责任或无力承担责任，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第四条：第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方商标、专利、著作权等知识产权。4.2甲乙双方应确保第三方的商业秘密得到保护，不得泄露与第三方合作的有关信息。第五条：第三方合作终止5.1甲乙双方与第三方的合作，可因合同约定、双方协商或法律法规等原因终止。5.2合作终止后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商的方式，处理与第三方的合作事务。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违约，甲乙双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可根据合同约定，采取法律手段维权。6.2在第三方违约处理过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护双方和第三方的合法权益。第七条：第三方权益变更7.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，甲乙双方应及时协商，调整合作事宜。7.2第三方变更后，甲乙双方应与变更后的第三方重新签订合作协议，并按照变更后的合作协议履行各自的权利义务。第八条：第三方合规性要求8.1甲乙双方应确保第三方的合规性，包括但不限于：第三方应具有相应的业务资质和许可；第三方应符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定；8.2如第三方不符合上述合规性要求，甲乙双方应承担相应的法律责任。第九条：第三方信息披露9.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方披露与合作相关的必要信息。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，保守商业秘密，不得泄露给无关方。第十条：第三方权益的转让10.1甲乙双方应事先征得第三方同意，方可将本合同项下的权益转让给第三方。10.2权益转让后，甲乙双方应与第三方重新签订合作协议，并按照新的合作协议履行各自的权利义务。第十一条：第三方争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：本修正条款的效力12.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效；12.2本修正条款未尽事宜，按原合同约定执行；12.3本修正条款的修改、补充，应符合原合同约定的变更程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：加盟店经营计划书详细说明：本附件应包括加盟店的经营目标、市场分析、营销策略、人员配置、财务预算等关键内容，旨在指导甲方开展加盟店的日常经营活动。附件2：培训计划和课程安排详细说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供的培训课程内容、培训时间、培训地点等信息，确保甲方员工能够熟练掌握业务知识和操作技能。附件3：加盟费用支付凭证详细说明：本附件应包括甲方支付加盟费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明甲方已按照合同约定支付加盟费用。附件4：业务支持和服务协议详细说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供的业务支持和服务内容，包括但不限于品牌使用权、业务系统和技术平台的使用、业务指导和咨询等。附件5：业务协作机制协议详细说明：本附件应详细说明乙方和甲方之间的业务协作机制，包括业务交流、客户开发、市场推广等方面的具体协作方式和要求。附件6：信息共享协议详细说明：本附件应详细规定甲方和乙方之间信息共享的范围、方式和要求，以及双方对共享信息的保密义务。附件7：商标许可使用协议详细说明：本附件应详细说明乙方授权甲方使用其商标的许可条件、许可范围、许可期限等信息。附件8：违约行为认定及处理协议详细说明：本附件应详细列出合同中约定的违约行为种类、违约责任认定标准和处理流程，以便双方在违约情况下能够明确各自的权利和义务。附件9：争议解决协议详细说明：本附件应详细说明双方在履行合同过程中发生争议时，采取的争议解决方式、仲裁或诉讼地点及管辖等信息。附件10：合同变更和解除协议详细说明：本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务，以确保合同的顺利履行。附件11：合同终止协议详细说明：本附件应详细说明合同终止的条件、程序以及终止后的处理事项，包括财务结算、客户交接等。附件12：免除责任协议详细说明：本附件应详细列出双方在合同中约定的免除责任情形，以及免除责任的限制条件。附件13：第三方合作协议详细说明：本附件应详细说明甲乙双方与第三方进行合作的原则、条件、方式和要求，以及第三方在合作中的权利义务。附件14：第三方合规性证明文件详细说明：本附件应包括第三方提供的业务资质、许可证明文件，以及符合国家法律法规、行业标准和本合同约定的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付加盟费用；2.甲方未按照乙方业务规范和操作流程开展业务；3.甲方未按照约定向乙方提供必要的业务信息；4.乙方未按照约定提供培训、指导和服务；5.乙方未按照约定提供业务支持和服务；6.乙方未按照约定与甲方进行业务协作；7.乙方未按照约定共享业务信息；8.乙方未按照约定处理争议；9.乙方未按照约定变更或解除合同；10.乙方未按照约定终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的一定比例；2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.费用承担：违约方应承担守约方因维权所发生的包括但不限于律师费、诉讼费等费用。示例说明：如甲方未按照约定支付加盟费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失，如合同约定的加盟店开业时间延误等。同时，乙方有权要求甲方在一定期限内支付加盟费用，否则有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的损失赔偿。全文完。二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）1.2乙方（连锁方）1.3甲方经营范围1.4乙方提供的服务第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额3.2支付方式及期限第四条：乙方的支持与培训4.1乙方提供的支持内容4.2培训安排及费用第五条：甲方的义务与责任5.1甲方对乙方的忠诚义务5.2甲方对客户的责任第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的保密义务6.2乙方对甲方提供的培训与支持第七条：合作范围与合作内容7.1合作范围7.2合作内容第八条：违约责任8.1甲方的违约行为8.2乙方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：保密协议11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：知识产权12.1乙方对商标、品牌的拥有权12.2甲方在使用乙方商标、品牌时的规定第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式第十四条：合同的生效与解除14.1合同的生效条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（加盟方）是指具有独立法人资格，根据本合同约定，加盟乙方房产中介连锁体系，并支付加盟费用的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（连锁方）是指具有独立法人资格，拥有房产中介连锁品牌、经营模式及相关知识产权，同意甲方加盟并对其提供培训、指导服务的自然人、法人或其他组织。1.3甲方经营范围是指甲方在合同有效期内，根据本合同约定，在特许经营区域内从事房产中介服务的业务范围。1.4乙方提供的服务包括但不局限于：品牌使用权、经营模式转让、管理培训、市场推广、资源共享等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期为本合同签订之日起。2.2合同的结束日期为合同期满之日，即甲方按照本合同约定完成全部加盟期限的日期。第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付甲方在加盟期限内使用乙方品牌、经营模式等资源的权利。3.2支付方式及期限：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将加盟费用支付至乙方指定的账户，逾期未支付的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为每日千分之【】元。第四条：乙方的支持与培训4.1乙方提供的支持内容如下：（1）提供品牌使用权，允许甲方使用乙方商标、标识等；（2）提供经营模式转让，包括经营管理、市场营销等；（3）提供管理培训，包括业务流程、服务标准等；（4）提供市场推广支持，协助甲方开展市场宣传、广告投放等；（5）提供资源共享，包括客户资源、行业信息等。4.2培训安排及费用：乙方应在合同签订之日起【】日内，为甲方提供一次免费培训，培训内容包括经营管理、市场营销等。培训费用包括但不限于培训师费用、教材费用等，具体费用双方协商确定。第五条：甲方的义务与责任5.1甲方对乙方的忠诚义务：甲方应在加盟期限内，遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事损害乙方利益的行为。5.2甲方对客户的责任：甲方应按照乙方提供的经营模式和服务标准，为客户提供房产中介服务，并保证服务质量，不得损害客户利益。第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的保密义务：乙方应对甲方提供的经营信息、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.2乙方对甲方提供的培训与支持：乙方应按照本合同约定，为甲方提供培训、指导等服务，并保证服务质量和效果。第八条：违约责任8.1甲方的违约行为如下：（1）未经乙方同意，甲方擅自转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用乙方品牌、标识等；（2）甲方未按照本合同约定支付加盟费用；（3）甲方未按照乙方提供的经营模式和服务标准提供服务，导致客户利益受损；（4）甲方违反国家法律法规，从事损害乙方利益的行为。8.2乙方的违约行为如下：（1）未经甲方同意，乙方擅自转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用甲方品牌、标识等；（2）乙方未按照本合同约定提供培训、指导等服务；（3）乙方未按照约定保密甲方提供的保密信息；（4）乙方违反国家法律法规，从事损害甲方利益的行为。8.3违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的【】%；（2）违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失；（3）违约方应承担守约方因维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1争议解决的方式为友好协商，双方应尽力通过协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决的地域为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化，本合同需要变更；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方要求解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第十一条：保密协议11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，未公开的，具有商业价值的任何信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护期限为合同终止之日起【】年。第十二条：知识产权12.1乙方对商标、品牌的拥有权：乙方保证其拥有商标、品牌等相关知识产权，并有权授权甲方使用。12.2甲方在使用乙方商标、品牌时的规定：甲方应按照乙方提供的商标使用规范进行使用，不得擅自改变商标标识、名称等。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条：合同的生效与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与到甲方和乙方的业务往来、合作交流等环节。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应尽力确保与第三方的交往合法、合规，避免因第三方的原因导致合同无法履行或产生争议。2.2甲方和乙方在与第三方进行业务往来时，应明确各自的权益和义务，确保第三方的行为不损害双方合法权益。2.3甲方和乙方应妥善处理与第三方产生的纠纷，避免影响本合同的履行。第三条：第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方和乙方在与第三方进行业务往来时，应签订相应的协议或合同，明确双方的权利和义务。3.2甲方和乙方应确保第三方的行为符合国家法律法规，不得违反本合同的约定。3.3甲方和乙方应在合同中明确第三方应承担的责任和义务，以及第三方违约时的处理方式。第四条：第三方责任限额的明确4.1甲方和乙方应在与第三方签订协议或合同时，明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的范围等。4.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规，不得违反本合同的约定。4.3甲方和乙方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条：第三方违约的处理方式5.1第三方违约时，甲方和乙方应尝试通过协商解决问题，协商不成的，可以依法采取必要的救济措施。5.2甲方和乙方应确保第三方的违约行为不影响本合同的履行，尽量减少双方的损失。5.3甲方和乙方在处理第三方违约问题时，应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入对甲乙方权益的影响6.1第三方介入可能对甲乙方的权益产生影响，甲方和乙方应密切关注第三方的行为，确保双方的合法权益不受损害。6.2甲方和乙方应在与第三方进行业务往来时，加强对第三方的审查和监督，确保第三方的行为符合本合同的约定。6.3甲方和乙方在发现第三方可能对双方权益造成损害时，应立即采取措施，保护双方的合法权益。第七条：第三方介入的合同修改及补充7.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的定义、介入的范围、责任限额等。7.2甲方和乙方应根据实际情况，及时修改和完善与第三方相关的合同条款，以保障双方的合法权益。7.3甲方和乙方在修改和完善合同条款时，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。第八条：第三方介入的风险评估与控制8.1甲方和乙方应定期对第三方介入的风险进行评估，包括但不限于第三方的信用状况、履约能力等。8.2甲方和乙方应根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施，包括但不限于加强审查、增加担保等。8.3甲方和乙方应密切关注第三方介入的情况，发现异常的，应立即采取措施，减少双方的损失。第九条：第三方介入的协调与沟通9.1甲方和乙方应建立有效的协调与沟通机制，确保在与第三方交往中，能够及时解决问题，保障双方的合法权益。9.2甲方和乙方应定期召开协调与沟通会议，讨论第三方介入的相关问题，并制定相应的应对措施。9.3甲方和乙方应在本合同中明确协调与沟通机制的运作方式，确保双方的合法权益得到有效保护。第十条：第三方介入的合同终止与解除10.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的终止与解除条件，包括但不限于第三方违约、合同到期等。10.2甲方和乙方应在与第三方签订协议或合同时，明确合同的终止与解除方式，确保双方的合法权益得到有效保护。10.3甲方和乙方在合同终止与解除后，应按照约定处理与第三方相关的后续事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方经营范围详细说明附件二：乙方商标使用规范附件三：保密信息范围和保护期限详细说明附件四：第三方介入风险评估表附件五：第三方介入协调与沟通机制详细说明附件六：合同终止与解除条件详细说明附件一：甲方经营范围详细说明本附件详细列举甲方在加盟期限内可以从事的房产中介服务业务范围，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等。附件二：乙方商标使用规范本附件详细规定甲方在使用乙方商标时的具体规范，包括商标的使用范围、样式、颜色等，以及不得擅自改变商标标识的要求。附件三：保密信息范围和保护期限详细说明本附件详细定义保密信息的范围，包括经营信息、客户信息、技术信息等，并规定保密信息的保护期限为合同终止之日起【】年。附件四：第三方介入风险评估表本附件为甲方和乙方提供第三方介入的风险评估工具，包括评估第三方信用状况、履约能力等内容。附件五：第三方介入协调与沟通机制详细说明本附件详细规定甲方和乙方在与第三方进行业务往来时的协调与沟通机制，包括会议安排、问题解决方式等。附件六：合同终止与解除条件详细说明本附件详细列举合同终止与解除的条件，包括但不限于第三方违约、合同到期等，并规定相应的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用乙方品牌、标识等；2.乙方未按照本合同约定提供培训、指导等服务；3.乙方未按照约定保密甲方提供的保密信息；4.因第三方原因导致合同无法履行或产生争议；5.双方协商一致解除本合同。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同加盟费用的【】%；2.违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失；3.违约方应承担守约方因维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，双方应尽力协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；5.双方协商一致解除本合同的，应按照约定处理与第三方相关的后续事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。简要示例说明：1.若甲方未经乙方同意，擅自使用乙方品牌进行经营，则构成违约，甲方应支付违约金并承担因此给乙方造成的经济损失。2.若乙方未按照合同约定提供培训服务，则构成违约，乙方应承担因此给甲方造成的直接经济损失。3.若因第三方原因导致合同无法履行，如第三方违约或出现不可抗力事件，则双方应根据实际情况协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.若双方协商一致解除合同，则应按照约定处理与第三方相关的后续事项，如结算未付款项、清理债权债务等。全文完。二零二四年度房产中介连锁加盟合同：中介服务经营协议7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（房产中介连锁加盟公司）1.2：乙方（加盟方）1.3：丙方（第三方）第二条：合同的有效期2.1：合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：加盟费用及支付方式3.1：乙方应支付给甲方的加盟费用为人民币万元整。3.2：乙方应在签订合同时一次性支付加盟费用。第四条：甲方的权利和义务4.1：甲方应向乙方提供完整的加盟经营管理体系。4.2：甲方应向乙方提供品牌使用权及相关标识。4.3：甲方应提供培训支持，包括经营管理、市场营销、业务技能等。4.4：甲方应对乙方的业务发展提供指导和建议。第五条：乙方的权利和义务5.1：乙方应按照甲方的要求进行经营活动，维护甲方的品牌形象。5.2：乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3：乙方应接受甲方的培训和管理，配合甲方的各项经营活动。5.4：乙方应按照合同约定支付加盟费用。第六条：业务范围和区域保护6.1：乙方在加盟区域内享有独家经营权。6.2：乙方应按照甲方的要求开展业务，不得超出约定的业务范围。第七条：合同的变更和终止7.1：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同的终止应提前30天通知对方，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。第九条：争议解决9.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1：双方应对合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条：不可抗力11.1：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条：合同的生效12.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1：双方在合同签订前，已签署的相关协议、文件等，均为本合同的有效组成部分。第十四条：附则14.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（房产中介连锁加盟公司）是指依法成立并有效存在的房产中介服务公司，拥有合法的营业执照和相关的行业资质。1.2：乙方（加盟方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意加入甲方连锁加盟体系，并按照本合同的约定进行经营活动。1.3：丙方（第三方）是指除甲方和乙方之外的其他任何个人或组织。第二条：合同的有效期2.1：本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，否则本合同期满后自动终止。2.2：在合同有效期内，乙方应按照本合同的约定进行经营活动，维护甲方的品牌形象和合法权益。第三条：加盟费用及支付方式3.1：乙方应支付给甲方的加盟费用为人民币万元整。加盟费用包括但不限于品牌使用权、管理培训、技术支持等权益。3.2：乙方应在签订