2024年度住宅交易合同及附属设施买卖细节

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同及附属设施买卖细节本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3附属设施第二条住宅交易基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4交易价格第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4付款时间安排第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的附件11.1附件一：住宅产权证明11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：付款凭证第十二条其他约定12.1物业费用12.2水电气费用12.3维修基金第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条合同的签署与保存14.1签署地点与时间14.2签署人资格14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有法定资格的住宅所有者或者授权代表，愿意将住宅及附属设施出售给乙方。1.2乙方（买方）：指具有法定资格的购买者，愿意购买甲方所出售的住宅及附属设施。1.3附属设施：指与住宅相关的设施，包括家具、电器、装饰品等。第二条住宅交易基本信息2.1住宅位置：指甲方所拥有的住宅的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅户型：指住宅的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4交易价格：指甲方向乙方出售住宅及附属设施的价格，以人民币元为单位。第三条付款方式及时间3.1首付款：乙方应在签署合同后七个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的百分之二十。3.2贷款金额：乙方可以选择通过银行贷款支付剩余的款项，贷款金额不得超过交易价格的百分之八十。3.3贷款利率：乙方向银行申请贷款时，应根据银行的贷款利率政策执行。3.4付款时间安排：乙方应在银行贷款审批通过后，按照银行的要求进行还款，并在贷款还清后七个工作日内支付给甲方剩余的款项。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在乙方支付首付款后，按照约定的时间将住宅及附属设施交付给乙方。4.3交付手续：双方应在交付时，共同签署《住宅交付确认书》，确认住宅及附属设施的交付情况。第五条售后服务及保修5.1售后服务内容：甲方应对住宅及附属设施提供必要的售后服务，包括设施维修、更换等。5.2保修期限：甲方应对住宅及附属设施提供一年的保修期，自交付之日起计算。5.3保修范围：保修范围应包括住宅及附属设施的所有部分，除非特殊说明excluded。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.3变更与解除的程序：变更或解除合同应由双方签署书面协议，并按照约定的程序进行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。9.3合同继承：合同的权利和义务可以依法继承，继承人应继续履行合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1附件一：住宅产权证明，证明甲方对住宅的所有权。11.2附件二：附属设施清单，详细列明附属设施的种类和数量。11.3附件三：付款凭证，证明乙方已按约定支付款项的凭证。第十二条其他约定12.1物业费用：乙方应按期支付住宅的物业管理费用。12.2水电气费用：乙方应按期支付住宅的水、电、天然气等费用。12.3维修基金：乙方应在交付时一次性支付住宅的维修基金。第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规：双方应遵守合同履行地的法律法规和政策。13.2符合政策要求：双方应确保合同的履行符合国家和地方的政策要求。第十四条合同的签署与保存14.1签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署人资格：甲方由____代表签署，乙方由____代表签署。14.3合同副本保存：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，确保合同的履行过程顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如收取佣金、费用等。第二章第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成合同的订立和履行。2.2银行介入：银行作为第三方，为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付款项。2.3其他第三方介入：其他第三方根据合同的履行需要，可能涉及评估机构、维修机构等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同的性质、交易金额、第三方的主观过错等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方应按照本合同的约定履行其权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲方或乙方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五章第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件：如因第三方的原因导致合同需要变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入后的合同变更程序：合同变更应按照本合同约定的程序进行，确保合同的合法性和有效性。第六章第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件：如因第三方的原因导致合同需要解除，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除应按照本合同约定的程序进行，确保合同的合法性和有效性。第七章第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第八章第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第九章第三方介入后的其他约定9.1物业费用：第三方如为物业公司，应按照合同约定收取物业费用。9.2维修基金：第三方如为维修公司，应按照合同约定使用维修基金。第十章第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件一：中介方、银行及其他第三方的资质证明。10.2第三方介入后的附件二：第三方与甲方、乙方之间的合作协议。本章节的修正内容，为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签署合同时，应认真阅读、理解并同意本章节的全部内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明1.1证明内容：证明甲方对住宅的所有权。1.2提交时间：合同签署前由甲方提供。1.3要求：产权证明必须真实有效，无任何瑕疵。附件二：附属设施清单2.1清单内容：详细列明附属设施的种类和数量。2.2提交时间：合同签署前由甲方提供。2.3要求：清单必须准确无误，如有误差，甲方需承担相应责任。附件三：付款凭证3.1凭证内容：证明乙方已按约定支付款项的凭证。3.2提交时间：付款当日由乙方提供。3.3要求：凭证必须真实有效，无任何瑕疵。附件四：住宅交付确认书4.1确认内容：确认住宅及附属设施的交付情况。4.2提交时间：交付时由双方签署。4.3要求：确认书必须真实有效，双方签字齐全。附件五：中介方、银行及其他第三方的资质证明5.1证明内容：证明中介方、银行及其他第三方的合法资质。5.2提交时间：合同签署前由第三方提供。5.3要求：资质证明必须真实有效，无任何瑕疵。附件六：第三方与甲方、乙方之间的合作协议6.1协议内容：详细列明第三方与甲方、乙方之间的合作协议。6.2提交时间：合同签署前由第三方提供。6.3要求：合作协议必须真实有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如延迟交付住宅或附属设施。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如延迟支付款项。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如中介方未协助完成合同订立或履行。违约责任认定：1.违约责任的具体规定：根据合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约行为