2024年度物业服务合同标的详细阐述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的详细阐述本合同目录一览第一条物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业规模第二条服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4绿化管理2.5客户服务第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3清洁卫生标准4.4绿化管理标准4.5客户服务标准第五条物业费用5.1物业服务费5.2维修资金5.3其他费用第六条费用支付方式6.1支付周期6.2支付方式第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业类型：住宅小区，包含住宅楼、商业裙楼及地下停车场。1.3物业规模：共有住宅楼栋，共计个单元，住宅套数套，商业店铺间。第二条服务内容2.1物业维护：包括但不限于楼房及附属设施的日常检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.2安全保障：建立健全的安全管理制度，配备专业安保人员，24小时值班，确保物业安全。2.3清洁卫生：对公共区域进行日常清洁，保持环境整洁，定期进行消毒杀菌。2.4绿化管理：维护绿化区域，定期修剪、施肥、浇水，保持绿化环境的美观。2.5客户服务：设立客户服务中心，提供物业咨询、投诉处理、沟通协调等服务。第三条服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同终止日期：2025年12月31日。第四条服务质量标准4.1物业维护标准：按照国家和地方的相关规定，确保设施设备达到正常使用寿命，及时修复故障设备。4.2安全保障标准：实现物业零安全事故，及时处理安全隐患，保障业主的人身和财产安全。4.3清洁卫生标准：公共区域保持清洁卫生，绿化区域无杂草，道路无垃圾，达到国家卫生城市标准。4.4绿化管理标准：绿化植物生长良好，景观美观，定期举办绿化活动，提高业主满意度。第五条物业费用5.1物业服务费：按照建筑面积和物业服务费标准计算，每月每平方米元。5.2维修资金：按照业主房屋建筑面积比例分摊，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，按照实际发生金额分摊。第六条费用支付方式6.1支付周期：物业服务费按月支付，维修资金按季度支付。6.2支付方式：通过银行转账、现场支付等方式进行，具体支付方式由甲方确定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规强制性规定。8.1.2因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。8.1.3其他经合同双方协商一致的变更情形。8.2解除条件8.2.1合同期限届满，双方未续约的。8.2.2合同一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错的。8.2.4其他法律、法规规定或者合同约定的解除情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付物业服务费、维修资金及其他费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应当承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的程度承担违约责任。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应当承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同双方应当通过友好协商的方式解决争议。10.1.2协商不成的，可以在合同约定的期限内提交调解。10.2调解解决10.2.1双方同意将争议提交给物业所在地的人民调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1任何一方对争议解决结果不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。10.3.2双方同意，诉讼应当在合同履行地人民法院进行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，双方未续约的。11.2.2合同一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错的。11.2.4其他法律、法规规定或者合同约定的终止情形。11.3合同续约11.3.1双方同意续约的，应当在合同终止前六个月内协商一致，并签订书面续约协议。11.3.2续约协议应当明确约定续约后的服务期限、服务标准、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。12.2保密期限12.2.1保密信息自披露之日起算，至合同终止或者履行完毕后五年内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如果合同内容与法律、行政法规的规定相抵触，应当以法律、行政法规的规定为准。13.2争议解决方式13.2.1双方同意，除合同另有约定外，争议应当通过协商解决。13.2.2协商不成的，可以按照合同约定的仲裁或者诉讼程序解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1甲乙双方就合同未涉及的事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、维修供应商、清洁服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方为了履行合同义务，需要第三方提供专业服务或技术支持。2.1.2甲方或乙方因客观原因无法自行解决合同履行中的问题，需要第三方协助解决。2.1.3法律、法规规定或者双方约定需要第三方参与的情形。第三条第三方选择与委托3.1甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2甲方或乙方在与第三方签订合同时，应明确约定第三方的义务和责任，并确保其知晓本合同的相关条款。3.3甲方或乙方应向乙方提供第三方的相关资料，并告知乙方与第三方签订合同的具体内容。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或技术支持，并确保服务质量。4.2第三方应承担因其提供的服务或支持导致的甲方或乙方损失的责任。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲方或乙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，并对其进行相应的风险评估。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或支持，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方或乙方与第三方解决不了争议时，可以依照本合同的争议解决方式寻求解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。7.2第三方对甲方或乙方的义务和责任，不免除甲方或乙方根据本合同应承担的义务和责任。第八条甲方或乙方的告知义务8.1甲方或乙方在与第三方签订合同时，应明确告知第三方本合同的存在和内容。8.2甲方或乙方应确保第三方知晓本合同中与第三方有关的权利、义务和责任。第九条第三方资料的保存与保密9.1甲方或乙方应妥善保存与第三方签订的合同及相关资料。9.2甲方或乙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。第十条第三方介入的变更与解除10.1甲方或乙方与第三方签订的合同，可以依照双方约定或法律法规规定进行变更或解除。10.2变更或解除第三方合同，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同或与甲方或乙方签订的合同，应承担相应的违约责任。11.2甲方或乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方或乙方与第三方之间的争议，可以依照本合同的争议解决方式寻求解决。12.2第三方与甲方或乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十三条附件说明13.1本合同附件包括但不限于第三方合同、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件与本合同第十一条相同。14.3合同续约条件与本合同第十条相同。第十五条其他条款15.1双方约定的其他事项，可以作为本合同的附件。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细资料物业地址证明文件物业类型和规模的详细描述附件二：服务内容详细说明物业维护的具体项目和服务标准安全保障的具体措施和标准清洁卫生的具体要求和标准绿化管理的具体项目和标准客户服务的具体项目和标准附件三：服务期限确认书合同起始日期和终止日期的确认附件四：物业费用明细表物业服务费的计算方式维修资金的计算和使用规定其他费用的计算和支付方式附件五：第三方选择标准及评估报告第三方资质要求的详细说明第三方评估报告和相关证书附件六：第三方合同第三方与甲方或乙方签订的合同副本附件七：第三方责任限额证明第三方责任限额的详细说明和证明文件附件八：争议解决方式确认书协商解决的详细流程调解解决的详细流程法律途径的详细说明附件九：合同变更与解除协议变更和解除合同的条件和程序附件十：违约行为及责任认定标准违约行为的详细列表违约责任认定标准的详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定支付物业服务费、维修资金及其他费用。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务。3.乙方未按约定提供物业服务。4.乙方违反合同约定，导致甲方权益受损。5.第三方未按照约定提供服务或支持。6.第三方提供的服务或支持不符合质量标准。7.第三方违反相关法律法规或合同约定。违约责任认定标准：1.甲方或乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的金额和范围，根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：1.如果甲方未按约定支付物业服务费，乙方可以要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付的，乙方可以催告后仍未支付的情况下，解除合同并追究甲方违约责任。2.如果第三方未按约定提供服务或支持，甲方或乙方可以要求第三方在规定时间内履行合同，逾期未履行的，可以解除与第三方的合同并追究第三方违约责任。全文完。2024年度物业服务合同标的详细阐述1本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业性质1.4物业规模1.5物业构成第二条物业服务范围2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务期限4.1合同期限4.2试用期4.3合同续签第五条物业服务方的义务5.1物业服务方的基本义务5.2物业服务方的附加义务第六条业主的义务6.1业主的基本义务6.2业主的附加义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1物业服务方的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务详细内容13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业服务标准规范第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的送达14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业性质：住宅小区1.4物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米1.5物业构成：住宅楼栋，商业楼栋，停车场个，绿化面积平方米等第二条物业服务范围2.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务2.2物业服务标准：按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定执行，同时参照附件一《物业服务详细内容》执行2.3物业服务时间：每日24小时全天候服务第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务单价计算，具体计算方式见附件二《物业服务费用明细表》3.2物业服务费用的支付方式：业主可通过银行转账、现场支付等方式支付物业服务费用3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情和物业实际情况进行合理调整，调整前需征得业主大会同意第四条物业服务期限4.1合同期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止4.2试用期：自合同签订之日起至2024年6月30日止，试用期期间物业服务方应进行试运行和服务评估4.3合同续签：合同到期前3个月，双方可进行合同续签谈判，达成一致后签订新的物业服务合同第五条物业服务方的义务5.1物业服务方的基本义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，维护物业的正常运行和使用5.2物业服务方的附加义务：协助业主解决物业使用过程中遇到的问题，提供相关咨询和建议，组织社区活动等第六条业主的义务6.1业主的基本义务：按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生6.2业主的附加义务：配合物业服务方的管理工作，积极参与社区活动，提出合理化建议和意见第八条违约责任8.1物业服务方的违约责任：物业服务方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业服务费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的违约金、赔偿因违反规定给物业服务方或其他业主造成的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，双方未续签；一方违反合同规定，对方解除合同；法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件：除合同终止条件外，双方协商一致解除合同；一方严重违反合同规定，对方解除合同；法律法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。11.3保密泄露的责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务详细内容13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业服务标准规范第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2合同的送达：双方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同相关文件，以对方确认收到的日期为准。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同以外的主体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方可以是中介方、评估方、监督方、调解方等，包括但不限于专业机构、政府部门、社会团体和个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中出现争议或无法解决的问题时，可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方同意后开始介入；第三方应按照约定程序和期限完成介入工作，并向甲乙方出具介入意见或报告。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方根据甲乙方的约定，有权对合同履行过程中的争议进行调解、评估和监督等。3.2第三方介入的义务：第三方应按照约定程序和期限完成介入工作，并保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。4.2第三方介入的费用支付方式：甲乙方可以按照第三方完成介入工作的实际情况进行支付。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果分为调解成功和调解失败两种情况。5.2调解成功的，甲乙方应按照第三方的调解意见继续履行合同，并对第三方介入的费用进行支付。5.3调解失败的，甲乙方可以根据本合同的其他条款寻求争议解决途径，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，第三方仅为甲乙方的合同履行提供协助和咨询。6.2第三方与业主的关系：第三方介入并不改变业主与物业服务方之间的合同关系，第三方仅为业主和物业服务方提供纠纷解决服务。第七条第三方责任的限额7.1第三方介入的意见或报告不视为甲乙方履行合同的依据，甲乙方应根据合同约定和法律规定履行各自的义务。7.2第三方在介入过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在介入过程中因不可抗力或意外事件给甲乙方造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方完成介入工作；甲乙方协商一致终止第三方介入；法律法规规定的其他终止条件。第九条第三方介入的保密9.1第三方应保守在介入过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、内部信息等，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条其他相关事项10.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙方的实际需要进行修改和补充。10.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。10.3本合同的第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务详细内容详细列出物业服务方需要提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准、计费面积等。附件三：物业服务标准规范详细列出物业服务方需要遵守的服务标准规范，包括但不限于服务响应时间、服务质量、服务态度等。附件四：物业服务合同履行监督报告物业服务方需定期提交的履行监督报告，包括服务进度、服务质量、存在的问题及改进措施等。附件五：物业服务合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订的变更协议，包括变更内容、变更后的条款等。附件六：物业服务合同解除协议当合同发生解除时，需签订的解除协议，包括解除原因、解除后的责任划分等。附件七：物业服务合同续签协议当合同到期需要续签时，需签订的续签协议，包括续签条款、续签后的合同期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。示例：物业服务方未能按照约定的服务标准进行绿化养护，导致小区绿化环境恶化。2.物业服务方未按照约定的时间、地点和方式提供服务的。示例：物业服务方未能在约定的时间内完成维修保养工作，影响了业主的正常使用。3.物业服务方未按照约定的程序进行合同变更、解除或续签的。示例：物业服务方未经业主大会同意，擅自调整物业服务费用。4.业主未按照合同约定支付物业服务费用的。示例：业主逾期支付物业服务费用，导致物业服务方无法正常开展服务。5.业主未按照物业管理规定使用和维护物业的。示例：业主未按照规定的程序进行装修，导致公共设施损坏。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约责任认定：根据合同约定和法律规定，物业服务方未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。2.业主的违约责任认定：根据合同约定和法律规定，业主未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。3.违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。4.违约责任的免除：当违约行为是由于不可抗力或意外事件导致的，违约方可以免除违约责任。全文完。2024年度物业服务合同标的详细阐述2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业基本情况1.2物业服务范围第二条服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式和时间第五条管理与维护5.1物业公司的管理与维护责任5.2维修基金的使用和管理第六条保险责任6.1物业公司的保险责任6.2业主的保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1双方的违约责任8.2违约金的计算和支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除和终止条件第十一条双方的权利和义务11.1物业公司的权利和义务11.2业主的权利和义务第十二条特殊事项12.1公共突发事件处理12.2节假日和休息日的服务安排第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业总面积：平方米1.1.4物业包含的建筑物和设施：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等1.2物业服务范围1.2.1物业服务范围包括：住宅区、商业区、公共设施区等1.2.2物业服务不包括：业主自用部位和设施、私人财产等第二条服务内容与标准2.1物业服务内容2.1.1物业公司应提供的服务包括：物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障等2.1.2物业公司应提供的增值服务包括：社区活动组织、家政服务等2.2服务标准和质量要求2.2.1物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准提供服务2.2.2物业公司应定期对服务质量进行自我评估和整改，确保服务达到约定标准第三条服务期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年3.1.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年3.2试用期3.2.1合同生效后，试用期为一个月3.2.2试用期满后，如双方无异议，正式进入合同期第四条服务费用4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用的标准为：元/平方米·月4.1.2物业服务费用的计算方式：物业总面积×服务费用标准×月份4.2费用支付方式和时间4.2.1业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用4.2.2物业公司应在收到物业服务费用后提供相应的服务第五条管理与维护5.1物业公司的管理与维护责任5.1.1物业公司应负责物业的日常管理和维护工作5.1.2物业公司应定期对物业的设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常运行5.2维修基金的使用和管理5.2.1维修基金由物业公司管理和使用5.2.2物业公司应按照相关规定和程序使用维修基金，确保资金的合理使用和有效监管第六条保险责任6.1物业公司的保险责任6.1.1物业公司应购买物业保险，保障物业的安全和利益6.1.2物业公司应将保险单据提交给业主查阅，并通知业主保险的有效期和理赔程序6.2业主的保险责任6.2.1业主应购买家庭财产保险，保障自身的财产安全和利益6.2.2业主应将保险单据提交给物业公司查阅，并通知物业公司保险的有效期和理赔程序第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更后的内容应取代原合同的相关内容，成为合同的一部分7.2合同终止7.2.1合同终止的条件和程序应按照法律法规和合同约定执行7.2.2合同终止后，物业公司应向业主办理物业交割手续，确保物业的完好和交接的顺利进行第八条违约责任8.1双方的违约责任8.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任8.1.2违约责任的承担方式包括：违约金、损害赔偿、合同解除等8.2违约金的计算和支付方式8.2.1违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的%作为违约金8.2.2违约金支付时间为：违约方应在违约行为发生后的个工作日内支付给对方第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构9.2.1双方约定：本合同的诉讼或仲裁管辖地点为市区人民法院9.2.2如双方在仲裁管辖地点上有不同意见，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施10.2合同的解除和终止条件10.2.1合同解除和终止的条件应按照法律法规和合同约定执行10.2.2合同解除和终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保各自的权益不受损害第十一条双方的权利和义务11.1物业公司的权利和义务11.1.1物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量11.1.2物业公司应遵守国家法律法规，保障业主的合法权益11.2业主的权利和义务11.2.1业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定第十二条特殊事项12.1公共突发事件处理12.1.1物业公司应制定公共突发事件应急预案，确保及时应对突发事件12.1.2业主应配合物业公司的应急处理工作，共同维护物业的安全和稳定12.2节假日和休息日的服务安排12.2.1物业公司应合理安排节假日和休息日的服务工作，确保业主的正常生活需求12.2.2物业公司应提前通知业主节假日和休息日的服务安排，以便业主做好相关准备第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可在合同附件中约定其他事项，作为本合同的一部分13.1.2双方约定的其他事项应符合国家法律法规，不得违反社会公德13.2附加条款13.2.1附加条款应由双方签订，并注明签订日期和双方签字盖章13.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改，应经双方协商一致第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署14.1.2合同签署地为市区路号14.2双方签字盖章14.2.1甲方（物业公司）代表签字：____________14.2.2乙方（业主）代表签字：____________14.2.3双方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或实体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙方之间的交易、提供服务或对合同的实施产生影响的情况。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应尽力确保与第三方进行有效沟通，明确第三方的责任和义务。2.2第三方介入时，甲乙方应要求第三方明确其责任范围和限额，并以书面形式提交。2.3第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿责任、第三方服务的质量标准、第三方应遵守的法律法规等。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。3.2甲乙方在与第三方进行合作或交易时，应遵循公平、公正、公开的原则。3.3甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，以确保第三方的服务或产品符合合同要求。第四条第三方违约处理4.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方如损害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。4.3甲乙方应采取合理措施，减轻因第三方违约造成的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他业主或物业公司之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。5.2第三方应承担因其行为导致的损失，不得将责任转嫁给甲乙方、其他业主或物业公司。5.3甲乙方、其他业主或物业公司不应承担第三方行为的后果，除非合同另有约定。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的责任和义务。6.2甲乙方应要求第三方签署承诺书，承诺其提供的服务或产品符合合同要求。6.3甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任限额和其他相关事项。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知其他业主或物业公司。7.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括第三方名称、联系方式、服