二零二四年二手房购买权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房购买权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3二手房第二条转让的购买权2.1购买权的取得2.2购买权的范围2.3购买权的有效期限第三条转让条件3.1转让方的义务3.2受让方的义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条隐私保护9.1保护原则9.2保护范围9.3保护措施第十条适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的效力14.2签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让的购买权2.1购买权的取得转让方同意将所持有的房屋购买权完整无条件地转让给受让方。2.2购买权的范围转让的购买权包括但不限于房屋的选择权、购买权、优先购买权等与房屋买卖相关的权利。2.3购买权的有效期限购买权的有效期限为_______年，自合同签订之日起计算。第三条转让条件3.1转让方的义务转让方应保证其对房屋的购买权合法、有效，且未设定任何抵押、担保等权利负担。3.2受让方的义务受让方应按照约定的价格和时间向转让方支付购买房屋的价款。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式受让方可以通过银行转账、现金支付等方式向转让方支付购买房屋的价款。4.3支付时间受让方应于本合同签订之日起_______日内，将购买房屋的价款支付给转让方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受让方。5.2交付条件5.3过户手续转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关部门实际收取为准。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更须经双方协商一致并书面确认。6.3合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得房屋或无法按照约定时间取得房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定时间收到购买房屋的价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用_______省/市/自治区的人民法院管辖。第九条隐私保护9.1保护原则双方应严格遵守有关保密的法律、法规和行业规范，对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保护范围保护范围包括但不仅限于合同内容、双方商业秘密、客户信息、技术资料等。9.3保护措施双方应采取合理的措施保护对方的隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条适用法律10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律规定不明确的，可参照相关行业惯例执行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行书面通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的住所地或合同中约定的其他地址。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括房屋所有权证、购买权证明、房屋现状照片等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同的解释、履行和争议解决等事项另有约定的，从其约定。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2签字盖章的时间本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。第二条第三方职责2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，应明确其职责范围，包括但不限于提供专业服务、协助双方履行合同义务、确保合同履行过程中的公正性等。第三条第三方选择3.1第三方选择权双方均有权选择第三方的类型、数量和服务内容，但需保证所选第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用标准和承担方式在合同中明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额如第三方因履行其职责导致合同一方或双方遭受损失，第三方的责任限额在合同中明确。第八条第三方退出8.1第三方退出第三方因特殊原因无法继续履行合同义务时，可以退出合同，但应提前通知双方，并协助双方处理后续事项。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方变更11.1第三方变更如第三方发生变更，如合并、分立等，应及时通知甲方、乙方，并按照本合同约定处理后续事项。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性第三方应遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方合规性问题导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第十三条第三方保险13.1第三方保险第十四条第三方评价与监督14.1第三方评价与监督甲方、乙方均有权对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十五条第三方信息披露15.1第三方信息披露第三方在履行合同过程中，应向甲方、乙方披露与合同履行相关的必要信息。第十六条第三方保密义务16.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。第十七条第三方与合同其他方的关系17.1第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方之间不存在任何法律关系，不由合同其他方承担第三方债务。第十八条第三方清偿债务18.1第三方清偿债务第三方如因履行合同导致债务，应自行清偿，不由甲方、乙方承担。第十九条第三方责任免除19.1第三方责任免除如第三方在履行合同过程中因不可抗力等不可归责于其自身的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第二十条第三方与合同的终止20.1第三方与合同的终止本合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的合同关系随之终止。第二十一条第三方与合同的解除21.1第三方与合同的解除如合同双方协商一致解除本合同，第三方与甲方、乙方之间的合同关系随之解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：购买权证明附件3：房屋现状照片附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：金融服务协议附件8：过户手续清单附件9：保险单据附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：证明房屋的所有权归属，为合同履行的基础文件。附件2：购买权证明附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：证明转让方对房屋购买权的合法性和有效性。附件3：房屋现状照片附件要求：清晰、详尽的房屋现状照片，体现房屋的各项实际情况。附件4：中介服务协议附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：如涉及中介服务，该协议明确了中介服务的范围和责任。附件5：评估报告附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件6：审计报告附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：如合同双方要求，对转让方的财务状况进行审计。附件7：金融服务协议附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：如涉及金融服务，该协议明确了金融服务的具体内容。附件8：过户手续清单附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：明确过户手续的流程和需要提交的文件。附件9：保险单据附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：如购买了相关保险，提供保险单据作为保障。附件10：第三方服务协议附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。附件说明：明确第三方的服务内容、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间、条件将房屋交付给受让方。2.转让方提供的房屋与约定的房屋不符，存在重大瑕疵。3.受让方未按约定时间、方式支付购买房屋的价款。4.受让方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如无约定，参照相关法律法规的规定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.转让方未能在约定时间内交付房屋，导致受让方损失，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.受让方未能在约定时间内支付购买房屋的价款，导致转让方损失，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法履行，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年二手房购买权转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3二手房第二条：购买权转让2.1转让方同意将二手房的购买权转让给受让方2.2购买权的范围和内容2.3购买权转让的价格及支付方式第三条：房屋交付及过户3.1转让方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给受让方3.2受让方应承担房屋过户所需的一切费用3.3过户完成的时间及条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1转让方应对二手房的质量及瑕疵承担责任4.2受让方对房屋的检查及提出异议的期限第五条：合同的变更和解除5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任6.2违约金的计算及支付方式第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除第九条：其他约定9.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：转让方和受让方的详细联系方式第十三条：附件第十四条：备注第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指具有房屋所有权，并依法享有转让房屋购买权的自然人、法人或其他组织。乙方是指具有购买房屋意愿，并同意接受甲方转让的二手房购买权的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。本合同所指的二手房是指甲方拥有所有权的房屋，具备转让购买权的条件。第二条：购买权转让2.1甲方同意将二手房的购买权转让给乙方。2.2购买权的范围和内容：购买权包括但不限于房屋的居住权、使用权、收益权和处分权。乙方在购买权转让后，享有与房屋所有权人相同的权利和义务。2.3购买权转让的价格及支付方式：【1】现金支付；【2】银行转账；【3】其他方式（具体方式：【】）。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后【】个工作日内将房屋交付给乙方。交付条件为：【】3.2乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3过户完成的时间及条件：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续应在合同签订后【】个工作日内完成。过户完成的条件为：【】第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方应对二手房的质量及瑕疵承担责任。甲方保证所转让的房屋符合我国相关法律法规及标准，没有权属纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方对房屋的检查及提出异议的期限：乙方应在交付房屋后【】日内对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或瑕疵，应及时向甲方提出书面异议。异议期满后，乙方未提出异议的，视为对房屋质量及瑕疵的认可。第五条：合同的变更和解除5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。未经双方同意，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。6.2违约金的计算及支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【】。违约金支付方式：【】。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。合同终止或解除的条件为：【】。第九条：其他约定9.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：转让方和受让方的详细联系方式第十三条：附件第十四条：备注第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。合同终止或解除的条件为：（1）双方协商一致，并书面确认终止或解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面终止或解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止或解除合同的情形。第九条：其他约定9.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字盖章的书面文件为准。第十条：合同签订日期本合同签订日期为【】。第十一条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十二条：转让方和受让方的详细联系方式转让方（甲方）联系信息如下：姓名：【】联系电话：【】联系地址：【】受让方（乙方）联系信息如下：姓名：【】联系电话：【】联系地址：【】第十三条：附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋产权清晰证明复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第十四条：备注本合同未尽事宜，双方可协商解决。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方完成房屋购买权转让及相关手续。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋购买权转让及相关手续。2.2第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房屋购买权转让的合法性、有效性。2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方收费及支付方式3.1第三方在协助甲乙方完成房屋购买权转让及相关手续过程中，有权收取一定的费用。费用的标准和支付方式应在第三方与甲乙方协商一致后确定。3.2甲乙方应在第三方完成协助义务后，按照约定的方式和时间支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方在协助甲乙方完成房屋购买权转让及相关手续过程中，若因第三方的原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.3第三方对甲乙方的损失赔偿应以第三方实际过错为依据，赔偿金额由甲乙方和第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的指示履行协助义务。5.2第三方在履行协助义务过程中，独立承担法律责任，与甲乙方无任何隶属关系。5.3第三方不得利用甲乙方的信任，从事与本合同无关的非法活动。第六条：第三方介入的附加条款6.1若第三方未能按照约定时间完成协助义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式为：【】。6.2甲乙方有权根据实际情况，要求第三方提供相应的担保，以保障合同的履行。6.3第三方在协助甲乙方完成房屋购买权转让及相关手续过程中，若发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方与合同的变更和解除7.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如甲乙方确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。7.2第三方在合同履行过程中，如出现无法履行协助义务的情况，应立即通知甲乙方。甲乙方有权根据实际情况，决定是否解除合同。第八条：第三方与争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字盖章的书面文件为准。第十条：合同签订日期本合同签订日期为【】。第十一条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十二条：转让方和受让方的详细联系方式转让方（甲方）联系信息如下：姓名：【】联系电话：【】联系地址：【】受让方（乙方）联系信息如下：姓名：【】联系电话：【】联系地址：【】第十三条：附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方资质证明复印件；（2）第三方服务收费标准及支付方式说明；（3）第三方担保文件（如有）。第十四条：备注本合同未尽事宜，双方可协商解决。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：第三方资质证明复印件附件五：第三方服务收费标准及支付方式说明附件六：第三方担保文件（如有）附件七：房屋验收报告复印件附件八：过户手续完成证明复印件附件九：贷款合同复印件（如有）附件十：其他与本合同有关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方提供的房屋存在质量问题或瑕疵，影响乙方合法权益；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方未按约定时间支付购房款或第三方服务费用；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定时间完成协助义务；7.第三方提供的服务不符合约定标准，导致合同无法履行；8.第三方泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息；9.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算方式为每日违约金金额为合同总价款的千分之五。例如，合同总价款为100万元，甲方违约，则乙方有权要求甲方支付每日5000元的违约金。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据乙方实际损失金额确定，包括但不限于房屋价值上涨、中介费用、诉讼费用等。例如，乙方因甲方违约导致无法按时入住新房，乙方有权要求甲方赔偿因租房产生的租金损失。3.第三方责任限制：第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。例如，第三方未按约定完成协助义务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的费用总额。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金。根据合同约定，违约金计算方式为每日违约金金额为合同总价款的千分之五。假设合同总价款为100万元，甲方违约，则乙方有权要求甲方支付每日5000元的违约金。示例二：第三方未按约定时间完成协助义务，导致甲方和乙方损失。第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的费用总额。假设第三方收取的费用总额为1万元，第三方应承担的赔偿金额不超过1万元。示例三：乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求支付违约金。根据合同约定，违约金计算方式为每日违约金金额为合同总价款的千分之五。假设合同总价款为100万元，乙方违约，则甲方有权要求乙方支付每日5000元的违约金。全文完。二零二四年二手房购买权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人1.2购买人1.3二手房第二条：转让条件2.1转让人对二手房的所有权2.2二手房的现状2.3转让价格第三条：转让方式3.1购买权转让3.2支付转让款3.3交付二手房第四条：购买人的权利和义务4.1支付转让款4.2接受二手房现状4.3办理过户手续第五条：转让人的权利和义务5.1保证二手房所有权5.2协助办理过户手续5.3承担过户费用第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条：违约责任7.1购买人违约7.2转让人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条：其他约定10.1房屋交付时间10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条：合同附件11.1二手房所有权证明11.2转让款支付凭证11.3过户手续办理文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1转让人签字14.2购买人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：指具有二手房所有权，并将该房屋的购买权转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2购买人：指与转让人签订本合同，并享有购买二手房权利的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指转让人拥有所有权，并愿意转让购买权的已购住房或者其他建筑物。第二条：转让条件2.1转让人对二手房的所有权：转让人应保证其对所要转让的二手房拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、债务等权利限制。2.2二手房的现状：转让人应如实向购买人说明二手房的现状，包括但不限于使用年限、结构安全、设施设备、房屋质量等。2.3转让价格：双方协商确定二手房的转让价格，并明确支付方式和支付时间。第三条：转让方式3.1购买权转让：转让人将其对二手房的购买权转让给购买人，购买人享有按照约定价格购买该二手房的权利。3.2支付转让款：购买人应按照本合同约定的时间和方式向转让人支付转让款。3.3交付二手房：转让人应在办理过户手续后，将二手房交付给购买人。第四条：购买人的权利和义务4.1支付转让款：购买人应按照本合同约定的时间和方式向转让人支付转让款。4.2接受二手房现状：购买人了解并接受二手房的现状，不得以任何理由拒绝履行购买义务。4.3办理过户手续：购买人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理过户手续，并承担相关费用。第五条：转让人的权利和义务5.1保证二手房所有权：转让人应对所要转让的二手房拥有完全的所有权，保证不存在任何权利争议。5.2协助办理过户手续：转让人应协助购买人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3承担过户费用：转让人应承担本合同约定的过户费用。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.3合同解除：合同生效后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条：违约责任7.1购买人违约：购买人未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，转让人有权解除合同，并要求购买人支付违约金。7.2转让人违约：转让人未按照本合同约定的时间和方式交付二手房，购买人有权解除合同，并要求转让人支付违约金。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的适用法律9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或双方协商确定。第十条：其他约定10.1房屋交付时间：转让人应在本合同生效后【】日内将二手房交付给购买人。10.2物业费用承担：自二手房交付之日起，购买人应承担物业服务费用及相关税费。10.3户口迁移：转让人应在本合同生效后【】日内协助购买人办理户口迁移手续。第十一条：合同附件11.1二手房所有权证明：转让人应向购买人提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2转让款支付凭证：购买人应向转让人提供转让款支付的凭证。11.3过户手续办理文件：购买人应向转让人提供过户手续办理所需的文件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为【】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条：双方签字盖章14.1转让人签字：14.2购买人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、完整。如第三方违反法律法规或行业规范，导致合同当事人损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助办理购房事宜，中介机构应按照约定提供服务，并收取佣金。2.2评估服务：如甲乙双方选择评估机构对二手房进行评估，评估机构应按照约定提供评估报告，并对其准确性负责。2.3过户服务：如甲乙双方选择过户机构办理过户手续，过户机构应按照约定提供服务，并收取费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示提供服务，并确保服务符合甲方的要求。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示提供服务，并确保服务符合乙方的要求。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2费用支付：甲方应按照约定向第三方支付服务费用。如乙方承担部分或全部费用，乙方应按照约定向第三方支付。第六条：第三方介入的时间6.1第三方介入时间：第三方应按照甲乙双方约定的时间介入本合同事宜。6.2临时变动：如甲乙双方需要调整第三方介入时间，应书面通知第三方，并协商一致。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方应提前【】天书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立畅通的沟通渠道，确保双方及时了解服务进展情况。9.2重大事项通知：第三方在办理服务过程中，如遇重大事项，应及时通知甲乙双方。第十条：第三方保密义务10.1保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密期限：保密义务的期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条：第三方责任承担11.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担法律责任，不得以任何理由推卸责任。11.2第三方赔偿：如第三方因违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十二条：第三方退出12.1第三方退出：如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出本合同，应承担违约责任。12.2退出通知：第三方应提前【】天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第十三条：第三方资格审核13.1资格审核：甲乙双方有权对第三方的主体资格、专业资质等进行审核。13.2审核结果：如甲乙双方对第三方资格有异议，有权要求第三方提供相关证明材料，或解除合同。第十四条：第三方服务评价14.1服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，以便第三方改进服务质量。14.2评价反馈：甲乙双方应书面反馈第三方服务评价意见，第三方应认真