2024年房地产开发项目进度与资金调配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发项目进度与资金调配合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人及联系方式2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人及联系方式第三条项目进度计划3.1土建工程进度计划3.2装修工程进度计划3.3配套设施建设进度计划3.4项目验收进度计划第四条资金调配4.1项目总投资4.2资金筹措方式4.3资金使用计划4.4资金拨付流程4.5资金监管措施第五条合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同变更5.4合同解除5.5违约责任第六条合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更程序7.4合同终止条件7.5合同终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条法律法规9.1合同遵守的法律9.2合同无效的情况9.3合同争议的适用法第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改10.3合同的解释10.4合同的送达第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条合同副本12.1甲方留存副本12.2乙方留存副本12.3见证单位留存副本第十三条合同的审批13.1合同审批程序13.2合同审批权限第十四条合同的备案14.1合同备案程序14.2合同备案时效第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年房地产开发项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等配套设施1.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止，预计开发周期为年。第二条合同主体2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方地址：市区路号2.3甲方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：2.4乙方名称：建设集团有限公司2.5乙方地址：市区路号2.6乙方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：第三条项目进度计划3.1土建工程进度计划：自合同签订之日起至土建工程完工，预计耗时个月。3.2装修工程进度计划：自土建工程完工之日起至装修工程完工，预计耗时个月。3.3配套设施建设进度计划：自装修工程完工之日起至配套设施建设完成，预计耗时个月。3.4项目验收进度计划：自配套设施建设完成之日起至项目验收合格，预计耗时个月。第四条资金调配4.1项目总投资：人民币亿元4.2资金筹措方式：甲方自筹、银行贷款、其他融资方式4.3资金使用计划：详细资金使用计划见附件一。4.4资金拨付流程：甲方按照项目进度，将资金拨付给乙方，具体拨付流程见附件二。4.5资金监管措施：甲方、乙方共同设立资金监管账户，确保资金的合理、安全使用。第五条合同履行5.1甲方义务：按照合同约定提供资金，确保项目进度按计划进行；负责项目的审批、验收等工作。5.2乙方义务：按照合同约定完成项目的土建、装修、配套设施建设等工作；按照项目进度计划及时向甲方报告工程进度。5.3合同变更：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同变更，双方可协商一致后进行变更。5.4合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致后解除合同。5.5违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同争议解决6.1争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决地点：市6.3争议解决时效：自双方知道或应当知道争议发生之日起个月内解决。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任：一方违反本条规定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律法规9.1合同遵守的法律：中华人民共和国法律、法规。9.2合同无效的情况：违反法律、法规的强制性规定；以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；法律、行政法规规定合同无效的其他情形。9.3合同争议的适用法：中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附件：本合同附件包括项目概述、资金使用计划、资金拨付流程、项目进度计划等。10.2合同的修改：合同履行过程中，如双方认为需要对合同进行修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。10.4合同的送达：本合同及补充协议的送达，以书面形式送达对方指定的地址为准。第十一条合同签署11.1签署日期：年月日11.2签署地点：市区路号11.3签署人：甲方代表：；乙方代表：第十二条合同副本12.1甲方留存副本：一份12.2乙方留存副本：一份12.3见证单位留存副本：一份第十三条合同的审批13.1合同审批程序：本合同自双方签署后，需提交甲方董事会和乙方董事会审批。13.2合同审批权限：甲方董事会和乙方董事会均有权审批本合同。第十四条合同的备案14.1合同备案程序：本合同经双方董事会审批通过后，应在合同签订之日起日内向工商行政管理部门备案。14.2合同备案时效：自合同备案之日起，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方、材料供应商等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：甲方、乙方同意，如需第三方参与项目实施，应提前协商一致，并在本合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方选择：甲方、乙方应共同参与第三方的选择，确保第三方的资质、能力和信誉符合项目要求。2.3第三方合同签订：甲方、乙方与第三方签订合同，明确双方的权利义务，第三方合同不得与本合同冲突。第三条第三方责任划分3.1第三方责任：第三方应按照约定完成相关工作，并对因其原因导致的合同违约、损失承担责任。3.2甲方、乙方责任：甲方、乙方应对第三方的选择、监督和协调负责，确保第三方按合同要求履行义务。第四条第三方权益保障4.1第三方权益：第三方享有按照合同约定获得支付、赔偿等权益。4.2甲方、乙方义务：甲方、乙方应履行合同约定的支付、赔偿等义务，保障第三方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：根据合同约定，第三方承担的责任限额包括但不限于赔偿金额、违约金等。5.2限额约定：甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的合同中予以体现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲方、乙方有权依据本合同及与第三方签订的合同，要求第三方承担违约责任。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式：第三方争议解决可参照本合同第六条争议解决的约定。7.2争议解决地点：第三方争议解决的地点可参照本合同第六条争议解决地点的约定。第八条第三方合同的变更和解除8.1变更和解除：甲方、乙方与第三方签订的合同如有变更或解除，应通知对方，并协商一致。8.2变更和解除影响：第三方合同的变更或解除，对本合同的履行产生影响的，甲乙双方应协商解决。第九条第三方信息的保密9.1保密内容：第三方依据合同约定获取的甲方、乙方相关信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：第三方应按照本合同及与甲方、乙方签订的合同约定，承担保密义务。第十条第三方违约泄密责任10.1违约泄密：第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方相关信息，构成违约。10.2违约责任：第三方应按照本合同及与甲方、乙方签订的合同约定，承担违约责任。第十一条甲方、乙方的协调义务11.1协调义务：甲方、乙方应对第三方履行合同情况进行监督、协调，确保项目顺利进行。11.2协调责任：因甲方、乙方未能履行协调义务，导致项目受损的，甲方、乙方应承担相应责任。第十二条甲方、乙方的权益保护12.1权益保护：甲方、乙方应依据本合同及与第三方签订的合同，保障自身权益。12.2保护措施：甲方、乙方可采取合同约定的措施，维护自身合法权益。第十三条甲方、乙方的合同履行13.1合同履行：甲方、乙方应按照本合同及与第三方签订的合同，履行各自义务。13.2履行责任：因甲方、乙方未履行合同义务，导致项目受损的，甲方、乙方应承担相应责任。第十四条甲方、乙方的违约责任14.1违约责任：甲方、乙方违反本合同及与第三方签订的合同，应承担违约责任。14.2责任承担：甲方、乙方应按照本合同及与第三方签订的合同，承担违约责任。第十五条第三方介入对本合同的影响15.1影响范围：第三方介入对本合同的影响，包括但不限于合同履行、权益保障等方面。15.2影响处理：因第三方介入导致本合同履行发生争议的，甲方、乙方应协商解决。第十六条附件16.1第三方合同清单：列明与本项目相关的第三方合同及其主要内容。16.2第三方资质证明：提供第三方的资质、能力、信誉等相关证明文件。本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的名称、地点、规模、开发周期等信息。附件二：资金使用计划列出项目总投资、资金筹措方式、资金使用计划及资金拨付流程。附件三：项目进度计划详细罗列土建工程、装修工程、配套设施建设及项目验收的进度计划。附件四：第三方合同清单列明与本项目相关的第三方合同及其主要内容，包括合同名称、签订日期、合同期限、权利义务等。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质、能力、信誉等相关证明文件，包括营业执照、资质证书、业绩证明等。附件六：资金监管账户设立协议详细说明甲方、乙方共同设立资金监管账户的协议内容，包括账户管理、资金拨付、监督职责等。附件七：合同履行监督协议明确甲方、乙方对第三方履行合同情况的监督、协调职责及违约责任。附件八：保密协议详细规定保密内容、保密期限、违约泄密责任等。附件九：争议解决协议明确争议解决方式、地点、时效等。附件十：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序及影响处理的约定。附件十一：第三方违约责任认定协议规定第三方的违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务2.延迟履行、不履行合同约定的义务3.违反合同约定的保密义务4.未经甲方、乙方同意，第三方擅自将合同权利义务转让给其他人5.第三方因自身原因导致项目进度延误、质量问题等违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。4.违约责任的证明：守约方应提供违约行为的证明文件，包括但不限于合同条款、书面通知、证据材料等。示例说明：假设第三方未能按照合同约定完成土建工程，导致项目进度延误，甲方、乙方有权依据附件十一的违约责任认定协议，要求第三方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因延误造成的损失等。具体违约责任的认定和计算，根据附件十一的约定和实际情况进行确定。全文完。2024年房地产开发项目进度与资金调配合同1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条合同主体2.1开发商名称2.2开发商地址2.3开发商联系人2.4资金提供方名称2.5资金提供方地址2.6资金提供方联系人第三条项目进度计划3.1初步设计阶段3.2施工图设计阶段3.3施工阶段3.4竣工验收阶段3.5交付使用阶段第四条资金调配4.1项目总投资4.2资金分期拨款4.3资金使用范围4.4资金监管4.5资金拨付流程第五条合同履行5.1开发商义务5.2资金提供方义务5.3合同变更5.4合同解除5.5违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的附件9.1项目可行性研究报告9.2项目设计方案9.3资金使用计划9.4其他相关文件第十条其他条款10.1不可抗力10.2法律适用和争议解决10.3合同的签订地点和日期第十一条签字盖章11.1开发商签字盖章11.2资金提供方签字盖章第十二条附件12.1项目概述12.2项目进度计划12.3资金调配计划12.4合同履行时间表第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的生效条件第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年房地产开发项目1.2项目地点：位于市区路1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等1.4项目开发周期：预计开发周期为个月，自合同签订之日起计算。第二条合同主体2.1开发商名称：房地产开发有限公司2.2开发商地址：市区路号2.3开发商联系人：X，联系电话：X2.4资金提供方名称：银行2.5资金提供方地址：市区路号2.6资金提供方联系人：X，联系电话：X第三条项目进度计划3.1初步设计阶段：自合同签订之日起个月完成3.2施工图设计阶段：自初步设计阶段完成后个月完成3.3施工阶段：自施工图设计阶段完成后个月完成3.4竣工验收阶段：自施工阶段完成后个月完成3.5交付使用阶段：自竣工验收阶段完成后个月完成第四条资金调配4.1项目总投资：人民币亿元4.2资金分期拨款：根据项目进度计划，分阶段拨付4.3资金使用范围：包括项目设计、施工、采购、人员工资等合理费用4.4资金监管：资金提供方将对资金的使用进行监管，确保资金的合理使用4.5资金拨付流程：开发商提交相关进度报告和费用明细，资金提供方审核无误后拨付相应资金。第五条合同履行5.1开发商义务：按照项目进度计划完成项目开发，保证项目质量符合相关标准5.2资金提供方义务：按照合同约定及时提供资金，确保项目顺利进行5.3合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方协商一致后签订补充协议5.4合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，各方协商一致后解除合同5.5违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决地点：市6.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约泄密责任：如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第九条合同的附件9.1项目可行性研究报告9.2项目设计方案9.3资金使用计划9.4其他相关文件第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况协商解决或解除合同10.2法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应提交至市有管辖权的人民法院解决10.3合同的签订地点和日期：本合同于市签订，日期为年月日第十一条签字盖章11.1开发商签字盖章：11.2资金提供方签字盖章：第十二条附件12.1项目概述：详细描述项目的地理位置、规模、用途等12.2项目进度计划：具体列举各阶段的开始和结束时间12.3资金调配计划：详细列出各阶段的资金需求和拨付计划12.4合同履行时间表：明确各阶段的合同履行期限和责任人第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件：如需对合同内容进行修改或补充，各方协商一致后签订补充协议13.2补充协议的生效条件：补充协议经各方签字盖章后生效。第十四条完整合同文本14.1合同正本：一式肆份，各方执壹份14.2合同副本：肆份，用于备案或归档14.3附件：包括项目概述、项目进度计划、资金调配计划等，一式肆份，各方执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或协助完成项目开发的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、中介机构等。1.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保选定的第三方具备相应资质和能力，能够完成其承担的工作。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定完成其承担的工作，并对其工作成果负责。第二条第三方合同2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.2第三方合同应包括但不限于工作内容、工作期限、工作质量、费用支付等条款。2.3甲乙双方应确保第三方合同的签订和履行符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因其违约、侵权或不当行为导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2甲乙双方应在第三方合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿额度、赔偿方式等。3.3甲乙双方应根据项目风险和第三方资质等因素，合理确定第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方如未能按照合同约定完成其工作，甲乙双方应按照第三方合同的约定处理。4.2如第三方合同中未约定违约处理方式，甲乙双方应协商处理。4.3第三方如因其违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方侵权或不当行为5.1第三方如因其侵权或不当行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应采取合理措施防止第三方侵权或不当行为的发生。5.3如第三方侵权或不当行为涉及刑事责任，甲乙双方有权依法向公安机关报案。第六条第三方合同的变更和解除6.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除与第三方的合同。6.2变更或解除第三方合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。6.3甲乙双方应确保变更或解除第三方合同的决策，不影响项目的正常进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方应遵守本合同的约定，不得与其他各方发生任何违反本合同的行为。7.2第三方与其他各方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。7.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保项目顺利进行。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的证明文件。8.2甲乙双方应要求第三方按照甲乙双方的要求，提供其业务进展情况和相关报告。8.3甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。8.4甲乙双方应确保第三方的工作成果符合本合同的约定，并有权要求第三方进行修改或补充。8.5甲乙双方应与第三方共同解决其在工作中遇到的问题，确保项目的顺利进行。第九条第三方责任的分担9.1第三方如未能按照合同约定完成其工作，甲乙双方应按照第三方合同的约定分担责任。9.2如第三方合同中未约定责任分担方式，甲乙双方应协商解决。9.3甲乙双方应根据项目风险和第三方资质等因素，合理确定责任分担。第十条第三方与甲乙双方的权利义务关系10.1第三方应按照本合同和第三方合同的约定，履行其权利和义务。10.2甲乙双方应按照本合同和第三方合同的约定，履行其对第三方的支付义务。10.3甲乙双方应确保第三方的工作成果符合本合同的约定，并有权要求第三方进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细要求和说明：本报告应包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容，应有相关行业专家的评审意见，并加盖公章。附件2：项目设计方案详细要求和说明：本方案应包括项目的设计图纸、设计说明、设计计算书等，应有设计单位的公章和设计师签名。附件3：资金使用计划详细要求和说明：本计划应详细列出项目的各个阶段的资金需求，包括预算编制、资金使用进度安排等，应有财务部门的公章和负责人签名。附件4：合同履行时间表详细要求和说明：本时间表应明确项目的各个阶段的开始和结束时间，以及各方的责任人和完成标准，应有项目管理部门的公章和负责人签名。附件5：第三方合同清单详细要求和说明：本清单应列出所有与第三方签订的合同，包括合同名称、合同内容、合同金额、合同期限等，应有合同专用章和负责人签名。附件6：第三方资质证明文件详细要求和说明：本文件应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，应有相关部门的公章和负责人签名。附件7：第三方工作成果验收报告详细要求和说明：本报告应包括第三方工作成果的验收标准、验收程序、验收结果等，应有验收小组的公章和负责人签名。附件8：第三方违约处理协议详细要求和说明：本协议应明确第三方违约的处理方式、赔偿标准、赔偿程序等，应有甲乙双方的公章和负责人签名。附件9：第三方侵权或不当行为处理协议详细要求和说明：本协议应明确第三方侵权或不当行为的处理方式、赔偿标准、赔偿程序等，应有甲乙双方的公章和负责人签名。附件10：第三方责任限额协议详细要求和说明：本协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿额度、赔偿方式等，应有甲乙双方的公章和负责人签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供项目用地、设计图纸、施工图纸等，导致项目无法按期进行。2.乙方未按照合同约定提供资金，导致项目无法按期进行。3.第三方未按照合同约定完成其工作，导致项目无法按期进行。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、延误的费用、利息等。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金。3.违约方未按照合同约定履行义务，导致项目无法按期进行的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.违约方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供项目用地，导致项目无法按期进行，甲方应承担因延误导致的损失、延误的费用、利息等，并按照合同约定承担相应的违约金。如乙方未按照合同约定提供资金，导致项目无法按期进行，乙方应承担因延误导致的损失、延误的费用、利息等，并按照合同约定承担相应的违约金。如第三方未按照合同约定完成其工作，导致项目无法按期进行，第三方应承担因延误导致的损失、延误的费用、利息等，并按照合同约定承担相应的违约金。全文完。2024年房地产开发项目进度与资金调配合同2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系方式第三条项目进度计划3.1整体进度计划3.2阶段性进度计划3.3进度调整机制第四条资金调配4.1总投资额4.2资金来源4.3资金使用计划4.4资金拨付流程4.5资金监管措施第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同主体义务第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2政策影响12.3合同的合法性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与效力13.3合同的附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年房地产开发项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等1.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计历时个月第二条合同主体2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方地址：市区路号2.4乙方名称：建设集团有限公司2.5乙方地址：市区路号第三条项目进度计划3.1整体进度计划：项目分为前期准备、施工建设、竣工验收、交付使用四个阶段，具体进度计划如下：前期准备阶段：自合同签订之日起至施工许可证办理完毕，预计历时个月；施工建设阶段：自施工许可证办理完毕之日起至主体结构封顶，预计历时个月；竣工验收阶段：自主体结构封顶之日起至项目竣工验收合格，预计历时个月；交付使用阶段：自项目竣工验收合格之日起至交付给甲方，预计历时个月。3.2阶段性进度计划：详见附件《项目进度计划表》3.3进度调整机制：如因不可抗力或其他特殊情况导致进度延误，各方可协商调整进度计划，并应及时书面通知其他各方第四条资金调配4.1总投资额：本项目总投资额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2资金来源：甲方自筹资金、银行贷款、其他融资渠道4.3资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》4.4资金拨付流程：甲方根据项目进度和资金使用计划，向乙方支付工程进度款和合同约定的其他款项4.5资金监管措施：甲方、乙方及监理单位共同对项目资金进行监管，确保资金合理、安全、高效使用第五条合同的履行5.1甲方义务：按照合同约定提供项目用地及相关资料；协助乙方办理施工许可证等相关手续；按照合同约定支付工程进度款和合同约定的其他款项；协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。5.2乙方义务：按照合同约定完成项目施工，确保工程质量、安全、进度符合要求；协助甲方办理竣工验收等相关手续；按照合同约定承担工程质量保修责任；遵守国家法律法规，严格执行合同约定，履行合同义务。5.3违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件《违约责任条款》第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，各方可协商变更或解除合同6.2解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同6.3变更与解除的程序：变更或解除合同，需经各方协商一致，并签订书面协议，经各方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效，同时签订的《补充协议》等附件亦为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件：合同履行完毕，工程交付使用，各方依法办理相关手续，合同即告终止。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本合同相关的所有资料、文件、技术信息、商业信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起贰年。9.3泄密责任：如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。10.2知识产权保护措施：各方应严格遵守国家知识产权法律法规，保护合同履行过程中的知识产权。10.3侵权责任：如有侵犯他人知识产权的行为，由侵权方承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经各方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让合同权利和义务，各方应签订书面转让协议，并经各方签字盖章后生效。11.3转让后的合同主体义务：合同转让后，转让方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规：各方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定的各项条款。12.2政策影响：如因政策调整导致合同无法履行，各方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。12.3合同的合法性：本合同及附件符合国家法律法规的规定，具有法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据实际情况协商解决。13.2合同的完整性与效力：本合同及其附件构成完整的合同内容，如有冲突，以本合同为准。13.3合同的附件：包括但不限于《项目进度计划表》、《资金使用计划表》、《违约责任条款》等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：____________（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：____________（签字）（盖章）14.3签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同甲乙方主体，但参与本合同项目实施或与本合同有关的其他方，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于参与项目的施工、监理、设计、材料供应、资金提供等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家相关法律法规，且不影响甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入后，其责任范围和限额应在书面协议中明确界定，包括但不限于质量、安全、进度等方面的责任。3.2第三方责任承担：第三方应按照约定承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的管理规定和合同约定，服从甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准施工，保证工程质量、安全、进度符合合同约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方，各方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除条件：合同履行过程中，如第三方严重违约，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第六条第三方介入的合同管理6.1第三方合同管理：甲方、乙方应加强对第三方合同的管理，确保合同的合法性、合规性。6.2第三方合同备案：甲方、乙方应及时将第三方合同备案，以便于各方查阅和管理。第七条第三方介入的风险防控7.1第三方风险识别：甲方、乙方应识别第三方介入可能带来的风险，并采取相应的预防措施。7.2第三方风险应对：如第三方介入导致合同风险增大，甲方、乙方应协商一致，制定应对方案。第八条第三方介入的沟通协调8.2第三方沟通协调机制：建立第三方沟通协调机制，定期召开会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2第三方违约诉讼：如第三方违约导致合同纠纷，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的权益保障10.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。10.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法维护自身权益。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件：包括但不限于第三方与甲方、乙方的合作协议、技术要求、施工方案等。11.2附件备案：甲方、乙方应将第三方合同附件备案，并按照合同约定履行相关义务。第十二条第三方介入的履行监督12.1