二零二四年度房地产开发商与承建合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与承建合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2承建商信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付标准第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2施工标准4.3质量监督与检查第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付条件第六条合同变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3价格调整第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2承建商的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规格书13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2承建商签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承建商信息1.2.1承建商全称：建筑有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条工程概述2.1工程名称：房地产项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4工程预算：总造价为人民币亿元，具体预算见附件第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：双方协商确定，并以书面形式通知3.2工程竣工日期：根据工程进度计划，预计竣工日期为年月日3.3工程进度报告：承建商应每月向开发商提交工程进度报告，并确保工程按计划进行3.4工程交付标准：详见附件中的工程交付标准和要求第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求4.2施工标准：按照附件中的施工标准和工艺要求进行施工4.3质量监督与检查：开发商有权对工程质量进行监督和检查，承建商应予以配合第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币亿元，详见附件中的价格明细表5.2支付方式：银行转账5.3进度付款：按照工程进度，开发商按约定的比例支付承建商工程进度款5.4最终付款：工程验收合格后，开发商支付承建商剩余的合同款项5.5支付条件：承建商按合同约定完成工程，并符合验收标准第六条合同变更与调整6.1变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致工程发生变更，双方可协商变更6.2变更程序：变更内容需双方协商一致，并以书面形式确认6.3价格调整：因工程变更导致合同价格变动的，双方按约定的方式进行价格调整第七条违约责任7.1开发商的违约责任：7.1.1开发商未按约定支付工程进度款或合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%7.1.2开发商未按约定时间提供施工条件的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%7.2承建商的违约责任：7.2.1承建商未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%7.2.2承建商工程质量不符合约定的，应负责返工、维修，并支付违约金，违约金为维修费用的200%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2争议解决地点：合同签订地8.3诉讼或仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼或申请仲裁第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：工程竣工并验收合格后，本合同自动终止9.3合同解除条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年10.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的200%第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：合同签订地的人民法院第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方12.3合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规格书等，附件与合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规格书13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章：[此处附上开发商的公章和签字]14.2承建商签字盖章：[此处附上承建商的公章和签字]14.3日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项下工程的其他组织或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理单位、中介机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方参与工程，应事先书面通知对方，并说明第三方的职责和权利。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规和行业标准，且具备必要的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确第三方的义务和责任，并确保第三方的行为不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准，履行其在工程中的职责，并确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。3.2第三方对其在工程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方如因违约或过错导致工程损失，应向甲乙方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非本合同的当事人，不受本合同直接约束。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应由双方签订的合同或协议确定。4.3第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并追究其法律责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方约定合理的赔偿限额，以避免第三方因违约或过错导致工程损失时，甲乙方承担过大的风险。5.2第三方责任限额应在第三方与甲乙方的合同或协议中明确，并经甲乙方同意。5.3如第三方拒绝约定责任限额，甲乙方有权拒绝引入该第三方，或要求对方提供相应的担保。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同或协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方应与第三方协商一致，并按照双方签订的合同或协议约定的方式处理变更或解除事宜。6.3变更或解除第三方合同或协议，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权依据第三方与甲乙方的合同或协议，向第三方主张违约责任。7.3甲乙方在向第三方主张违约责任时，不影响其向对方追究因第三方违约导致的损失赔偿。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方在工程中的行为进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。8.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，并提供必要的资料和信息。第九条第三方与工程验收9.1第三方应参加工程验收，并对其提供的工程部分负责。9.2工程验收合格后，第三方应向甲乙方提供相关工程资料和文件。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在工程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息保密。10.2第三方如违反保密义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的200%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等完整的工程设计图纸和设计说明。附件2：施工图纸详细要求：包括施工平面图、立面图、剖面图、细部图等，明确施工要求和标准。附件3：技术规格书详细要求：包括材料要求、施工工艺、质量标准、安全措施等详细的技术要求。附件4：工程预算书详细要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件5：工程进度计划详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的施工计划。附件6：工程质量保修书详细要求：包括工程保修范围、保修期限、保修责任等。附件7：合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方签署的变更协议。附件8：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和计算公式。附件9：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件10：第三方合同或协议详细要求：甲乙方与第三方签订的合同或协议，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间支付工程进度款或合同款项。2.开发商未按约定提供施工条件。3.承建商未按约定时间完成工程。4.承建商工程质量不符合约定。5.第三方未按约定履行工程职责。6.第三方未按约定提供工程资料和文件。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%或损失的200%。2.工程维修：承建商如因质量问题需返工维修，应承担维修费用。3.赔偿责任：第三方如因违约或过错导致工程损失，应向甲乙方承担赔偿责任。4.损失计算：损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：1.若开发商未按约定时间支付工程进度款，承建商有权要求开发商支付违约金，违约金计算为应付款项的1%。2.若承建商未按约定时间完成工程，开发商有权要求承建商支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供工程资料和文件，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产开发商与承建合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1房地产开发商1.2承建商1.3合同双方第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：工程进度及时间表3.1工程启动时间3.2工程竣工时间3.3各阶段工程进度及验收标准第四条：工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收程序4.3质量问题处理第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款条件5.3进度付款5.4最终付款5.5付款方式第六条：合同双方的责任和义务6.1房地产开发商的责任6.2承建商的责任6.3合同双方的权利和义务第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八条：合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同双方指的是甲方和乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。第二条：工程概况2.1工程名称：根据甲方提供的项目名称填写。2.2工程地点：具体工程地理位置，省（自治区、直辖市）、市、县（市、区）详细地址。2.3工程规模：工程占地面积、总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。2.4工程预算：本工程预计总投资额，包括建筑安装工程费、设备购置费、预备费等。第三条：工程进度及时间表3.1工程启动时间：按照双方约定，工程正式开工的日期。3.2工程竣工时间：按照双方约定，工程全部建设完成，达到交付条件的日期。3.3各阶段工程进度及验收标准：按照双方约定的时间节点，进行分阶段施工和验收，具体包括：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程等。第四条：工程质量标准4.1工程质量要求：按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。4.2质量验收程序：工程验收分为分阶段验收和总体验收，验收合格后，方可进入下一施工阶段或交付使用。4.3质量问题处理：对验收过程中发现的问题，乙方应及时整改，确保工程质量满足合同约定和相关规定。第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价：本工程合同总价，包括建筑安装工程费、设备购置费、预备费等，具体金额以附件一《工程量清单》为准。5.2付款条件：按照双方约定的付款节点和比例进行支付。5.3进度付款：按照工程进度，分阶段支付工程进度款，具体支付比例和时间节点由双方约定。5.4最终付款：工程竣工验收合格后，支付剩余的合同价款。5.5付款方式：银行转账、支票、现金等方式，具体支付方式由双方约定。第六条：合同双方的责任和义务6.1房地产开发商的责任6.1.1提供合法的工程建设用地，办理相关手续，确保工程建设的合法性。6.1.2按照合同约定，向乙方支付合同价款。6.1.3提供工程设计文件、技术要求和相关资料，确保乙方的施工依据。6.2承建商的责任6.2.1按照合同约定，完成工程建设任务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。6.2.2负责工程现场的管理和协调，确保工程顺利进行。6.2.3承担由于乙方原因造成的工程质量问题、安全事故等责任。6.3合同双方的权利和义务6.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。6.3.2双方应相互配合，诚实守信，共同维护合同的履行。6.3.3双方应按照合同约定，保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。第八条：合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，由于国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。8.1.2由于甲方项目需求变化，导致合同内容需要变更的。8.1.3其他双方协商一致的变更条件。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法继续履行的。8.2.2由于不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。8.2.3其他法律、法规规定的解除条件。8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3.2合同变更或解除协议，自双方签字盖章之日起生效。8.3.3合同变更或解除后，双方应按照协议约定，处理合同未履行部分的事宜。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程竣工验收合格，甲乙双方办理完毕终止手续。10.2.2合同解除后，双方按照约定处理合同终止事宜。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.3.2续约协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.1.1合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的使用和保护11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。11.2.2未经对方同意，不得使用保密信息从事与合同无关的活动。11.3保密期限11.3.1保密信息自合同终止之日起计算，期限为____年。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。12.2.2如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2遭受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括工程量清单、设计文件、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：合同签订地。14.3合同正本份数及持有方14.3.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管合同正本，不得涂改、损坏或遗失。如有损坏或遗失，应立即通知对方，并重新办理合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方是指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的角色、职责及权利。第二条：第三方介入程序2.1甲方应邀请第三方介入，并提前与乙方沟通第三方介入的相关事宜。2.2乙方应根据甲方提供的第三方介入信息，做好相应的协调和配合工作。2.3第三方介入前，应与甲乙双方签订书面介入协议，明确介入范围、职责、权利等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保工程顺利进行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，但不免除甲乙双方根据合同应承担的责任。3.3第三方责任限额应根据介入协议的约定，明确赔偿范围和额度。3.4若第三方未按约定履行职责，导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2变更和解除第三方介入协议，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.3变更和解除第三方介入协议后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3若双方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方未经甲乙双方同意，不得使用保密信息从事与合同无关的活动。7.3保密期限自第三方介入协议生效之日起计算，期限为____年。第八条：第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式依照第三方介入协议的约定，如未约定，可参照主合同的争议解决方式。第九条：其他条款9.1不可抗力9.1.1第三方因不可抗力原因导致无法履行介入协议的，应及时通知甲乙双方。9.1.2遭受不可抗力影响的一方，应提供相关证明，并按照约定承担责任。9.2合同的转让9.2.1第三方不得将介入协议的权利和义务转让给第三方。9.2.2未经甲乙双方同意，第三方不得将其在介入协议中的权利和义务部分或全部转让给第三方。9.3附件9.3.1第三方介入协议的附件包括具体介入方案、职责分工、权利义务等，附件与协议具有同等法律效力。第十条：第三方介入的签署10.1第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2双方应妥善保管第三方介入协议，不得涂改、损坏或遗失。如有损坏或遗失，应立即通知对方，并重新办理协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量