二零二四年度物业代理权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业代理权转让合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2代理权1.3转让1.4年度第二条：物业代理权转让2.1转让方权益2.2受让方权益2.3转让条件2.4转让期限第三条：代理权转让程序3.1转让方通知3.2受让方确认3.3合同签订3.4物业交接第四条：转让费用与支付4.1转让费用4.2支付方式4.3支付时间4.4费用包含内容第五条：双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业本合同所称物业指的是转让方名下的位于市区街道号的房地产物业，具体包括：（1）建筑面积为平方米的住宅楼；（2）建筑面积为平方米的商业裙楼；（3）对应的地下停车场及配套设施。1.2代理权代理权指的是转让方授予受让方在合同约定的期限内，以转让方的名义进行物业管理的权利。1.3转让转让是指转让方将代理权在合同约定的条件下，依法无偿或者有偿转让给受让方的行为。1.4年度本合同所称年度是指公元2024年。第二条：物业代理权转让2.1转让方权益转让方在合同有效期内拥有如下权益：（1）对物业的管理权；（2）对物业的收益权；（3）对物业的处置权。2.2受让方权益受让方在合同有效期内拥有如下权益：（1）享有代理权，进行物业管理工作；（2）根据合同约定，获得物业管理的收益；（3）在合同约定的范围内，对物业进行合理的处置。2.3转让条件转让方应在合同约定的条件下，将代理权转让给受让方，具体包括：（1）转让方应保证代理权的合法性，无任何法律纠纷；（3）转让方和受让方应签订书面转让协议，明确转让事项。2.4转让期限本合同的有效期为一年，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理权转让程序3.1转让方通知转让方应提前一个月向受让方发出书面通知，告知物业代理权转让事项。3.2受让方确认受让方应在接到转让方的通知后一个月内，书面确认是否接受转让。3.3合同签订转让方和受让方应在确认转让事项后，签订书面转让协议。3.4物业交接转让方应在合同约定的时间内，将物业及相关资料完整地移交给受让方。第四条：转让费用与支付4.1转让费用本合同代理权转让无需支付任何费用。4.2支付方式本合同代理权转让无需支付任何费用。4.3支付时间本合同代理权转让无需支付任何费用。4.4费用包含内容本合同代理权转让无需支付任何费用，不含任何额外费用。第五条：双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证代理权的合法性，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，将代理权转让给受让方；（3）履行合同约定的其他义务。5.2受让方的权利与义务（1）按照合同约定，接受代理权的转让；（2）履行合同约定的其他义务。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后的处理合同终止后，转让方和受让方应按照合同约定，履行终止后的相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：其他条款第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过泄露秘密所获得的利益。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。11.2补充内容合同的补充内容应明确、具体，并与原合同相一致。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址双方应提前约定通知的送达地址，并在合同中明确。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2各方的保存份数双方应妥善保管所持合同副本，并承担因保管不善导致合同损毁的风险。第十四条：其他条款14.1附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录内容合同附录中包含的物业相关资料、图纸等，视为合同组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙方达成合同目的，如物业中介、法律顾问等；（2）监管方：对合同履行进行监督和管理的政府机关或行业协会；（3）服务提供方：向甲乙方提供与合同相关的额外服务，如物业维修、安保等；（4）其他关系方：与甲乙方有业务往来的合作伙伴，可能对合同履行产生影响。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方及目的。2.2第三方选择2.3第三方协调甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方正确履行合同义务。2.4第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方对甲乙方承担的责任以其介入合同的范围内为限，第三方对甲乙方不承担除此之外的任何责任。3.2第三方权利第三方在本合同中的权利限于合同对其设定的权利，第三方对本合同无权做出任何超出合同范围的承诺或要求。3.3第三方责任限制甲乙方对第三方的责任限制如下：（1）第三方造成的损失，甲乙方承担的责任不超过向第三方支付的费用总额；（2）第三方未正确履行合同义务，甲乙方承担的责任限于第三方未履行部分的直接损失。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的合同关系仅限于本合同约定的内容，第三方对甲乙方的其他合同无任何权利义务。4.2第三方与受让方第三方对受让方不承担任何合同义务，受让方对第三方也不享有任何合同权利。4.3第三方与转让方第三方对转让方不承担任何合同义务，转让方对第三方也不享有任何合同权利。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方、介入时间、地点及目的。5.2第三方工作内容第三方应按照甲乙方的要求，正确履行合同约定的工作内容，并提供相应的服务。5.3第三方工作成果第三方的工作成果应符合甲乙方的要求，并符合合同约定的质量标准。5.4第三方工作期限第三方的工作期限应根据合同约定的工作内容确定，并在合同中明确。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方如未能正确履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.2第三方违约处理甲乙方如发现第三方违约，应立即书面通知第三方，并要求第三方在合理时间内纠正违约行为。6.3第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合同关系。第七条：第三方与合同的变更或解除7.1第三方变更或解除合同第三方如需变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方变更或解除合同的后果第三方变更或解除合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方与合同的终止8.1第三方终止合同第三方在合同约定的终止条件出现时，有权终止合同。8.2第三方终止合同的后果第三方终止合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方与合同的继承9.1第三方继承合同约定的第三方如发生继承事项，第三方的新继承人自动成为合同的第三方。9.2第三方继承的后果新继承人继续履行第三方在合同中的义务，并享有合同约定的权利。第十条：第三方与合同的转让10.1第三方转让第三方如需将合同权利义务转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：物业相关设施设备清单附件四：物业管理制度附件五：物业服务合同范本附件六：物业钥匙交付记录附件七：物业交接确认书附件八：第三方介入协议附件九：第三方服务提供协议附件十：物业维修保养合同附件十一：物业安全服务合同附件十二：物业保险单据附件十三：其他相关合同文件附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明该附件应包含物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明转让方对物业的合法所有权。附件二：物业使用权证明该附件应包含物业的使用权证明文件，如租赁合同、使用权证等，以证明转让方对物业的合法使用权。附件三：物业相关设施设备清单该附件应详细列出物业内的所有设施设备，包括种类、数量、品牌、型号等，以及设施设备的安装位置、使用状态等信息。附件四：物业管理制度该附件应包含物业的管理制度，如物业公司管理制度、物业服务规范等，以指导受让方进行物业管理工作。附件五：物业服务合同范本该附件应提供物业服务合同的范本，用于指导甲乙双方在合同中明确物业服务的具体内容和标准。附件六：物业钥匙交付记录该附件应记录物业钥匙的交付时间、地点、接收人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件七：物业交接确认书该附件应由甲乙双方签署，确认物业交接的内容和状态，包括物业的现状、设备设施的状态等。附件八：第三方介入协议该附件应详细列明第三方介入的条件、程序、费用等，以及第三方介入后的权利和义务。附件九：第三方服务提供协议该附件应详细列明第三方服务提供的内容、标准、费用、期限等信息。附件十：物业维修保养合同该附件应详细列明物业的维修保养项目、周期、标准、费用等信息。附件十一：物业安全服务合同该附件应详细列明物业的安全服务内容、标准、费用、期限等信息。附件十二：物业保险单据该附件应包含物业保险的保险单据，以证明物业已购买相应的保险。附件十三：其他相关合同文件该附件应包含与物业相关的其他合同文件，如供应商合同、服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方延迟履行合同义务；3.甲乙任何一方违反合同约定的条款；4.第三方未正确履行合同义务；5.第三方延迟履行合同义务；6.第三方违反合同约定的条款。违约责任认定标准：2.甲乙任何一方延迟履行合同义务，应按照合同约定承担延迟履行责任；3.甲乙任何一方违反合同约定的条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；4.第三方未正确履行合同义务，甲乙双方应根据