2024年度物业服务公司物业租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务公司物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条特殊事项9.1不可抗力9.2法律法规变化9.3物业转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附则12.1合同附件12.2补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将其位于【】的物业租赁给乙方使用，物业包括但不限于【】。1.2租赁面积本次租赁的物业面积为【】平方米。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【】元，租金总额为【】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第三条物业管理服务内容3.1物业维护甲方负责物业的日常维护工作，包括但不限于【】。3.2物业管理甲方负责物业的管理工作，包括但不限于【】。3.3物业安全甲方负责物业的安全工作，包括但不限于【】。第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同。甲方应保证物业的基本设施完善，满足乙方的正常使用需求。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用物业，并有权在合同期内要求甲方提供物业服务。乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的使用规定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租方违约乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同续约租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第九条特殊事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止或变更合同。9.3物业转让甲方如将物业转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。如乙方不同意转让，有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起两年。10.3违约披露如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时所留地址。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：【甲方名称】14.2乙方签字乙方（盖章）：【乙方名称】14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4签订日期签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与甲方或乙方有业务往来的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。2.2维修服务方介入本合同履行过程中，如物业需要维修，甲方有权选择合适的维修服务方进行维修。乙方应配合维修工作，并支付相关费用。2.3政府监管部门介入如因法律法规变化或其他原因，政府监管部门要求介入本合同的履行，甲方和乙方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的【】倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费的【】倍。3.3政府监管部门责任限额政府监管部门在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，政府监管部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过直接损失金额的【】倍。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务中介方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担中介费。中介方应保证信息的真实性，如因中介方信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担赔偿责任。4.2维修服务方权利与义务维修服务方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担维修费用。维修服务方应保证维修质量，如因维修质量问题导致甲方或乙方损失，维修服务方应承担赔偿责任。4.3政府监管部门权利与义务政府监管部门应按照法律法规的规定履行合同义务，确保合同的合法合规。政府监管部门不得干预甲乙双方的正常经营活动，如因政府监管部门的原因导致甲方或乙方损失，政府监管部门应承担赔偿责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件。5.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可寻求调解或法律途径解决。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。6.2甲乙双方应确保第三方了解变更后的合同内容，并取得第三方的书面同意。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。7.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决合同终止事宜，包括赔偿、结算等问题。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方如因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方及第三方共同签署。10.3本附加条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方（盖章）：【甲方名称】11.2乙方签字乙方（盖章）：【乙方名称】11.3第三方签字第三方（盖章）：【第三方名称】11.4合同盖章本附加条款一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。11.5签订日期签订日期：【年】年【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件内容：物业的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件二：租金支付明细表附件内容：租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：物业管理服务内容清单附件内容：物业管理的具体服务项目和服务标准。附件四：维修服务明细表附件内容：维修服务的项目、标准、费用等信息。附件五：政府监管部门要求的相关文件附件内容：政府监管部门要求提供的文件和资料。附件六：第三方服务提供者的资质证明附件内容：中介方、维修服务方的营业执照、资质证书等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件内容：如验收报告、付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方提供的物业存在安全隐患，导致乙方人员受伤，甲方需承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的租金、违约金等。示例说明：如果乙方延迟支付租金，乙方需支付延迟支付的租金的1%作为违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按时清理物业公共区域，导致乙方生活受到影响，甲方需承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方未按照合同约定使用物业。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自改变物业用途，导致甲方遭受处罚，乙方需承担相应的赔偿责任。违约行为：中介方未按照甲乙双方的约定履行中介义务。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果中介方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方需承担相应的赔偿责任。违约行为：维修服务方未按照合同约定提供维修服务。责任认定：维修服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果维修服务方未能按时完成维修任务，导致乙方遭受损失，维修服务方需承担相应的赔偿责任。违约行为：政府监管部门未按照法律法规的规定履行监管职责。责任认定：政府监管部门应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：如果政府监管部门未及时处理乙方的投诉，导致乙方遭受损失，政府监管部门需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务公司物业租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业概述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3物业公共设施维护第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3限制性规定第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险理赔第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条特殊事项12.1不可抗力12.2法律政策变化12.3其他特殊事项第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同副本14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业概述本合同所指租赁物业位于【具体地址】，物业类型为【住宅/商业/办公】,总建筑面积约为【平方米】。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为【平方米】，具体房间号/单元号为【】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金标准为【元/平方米/月】，租金总计为【元/月】。2.2租金支付周期租金支付周期为【每月/每季度/每年】，承租方应在每【周期开始日期】前支付当【周期】的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理物业维护与管理包括但不限于：物业共用部位的日常维护、维修和管理；物业共用设施设备的安全运行和维护管理；物业公共区域的清洁卫生和绿化维护。3.2物业安全保障物业安全保障包括但不限于：物业共用部位的安全监控和巡查；物业共用设施设备的安全检查和维护；物业公共区域的安全管理和事故处理。3.3物业公共设施维护物业公共设施包括但不限于：电梯的日常运行和定期检查维修；供水、供电、供气、供暖系统的正常运行和维护；排水、排污系统的畅通和维护。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途承租方租赁物业用于【租赁用途】，如商业经营、办公、居住等。4.2用途变更承租方如需要变更租赁用途，应提前【天数】书面通知出租方，并征得出租方书面同意。4.3限制性规定违法经营活动；生产、储存、销售易燃易爆危险品；影响物业安全、环保、卫生的活动。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方的权利与义务包括但不限于：按约定提供符合租赁用途的物业；保证物业的基本设施设备正常运行；负责物业的维修、保养和管理；协助承租方办理相关证照和手续。5.2承租方权利与义务承租方的权利与义务包括但不限于：按约定支付租金；合理使用物业，并遵守物业管理规定；不得擅自改变租赁用途；负责个人物品的保管和维修。第六条保险责任6.1出租方保险出租方应办理物业保险，并将承租方列为共同被保险人。6.2承租方保险承租方应根据实际需要自行办理保险，并将出租方列为共同被保险人。6.3保险理赔发生保险事故时，承租方和出租方应共同配合保险公司进行理赔。第八条维修责任8.1出租方维修责任出租方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、保养，保证其正常运行。8.2承租方维修责任承租方负责租赁物业内的非共用部位及设施设备的维修、保养，并承担相应费用。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约承租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同变更与解除10.1合同变更合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满，双方未达成续约协议；合同约定的解除条件成立。11.3合同续约合同续约应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条特殊事项12.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律政策变化合同执行过程中，如遇相关法律政策变化，双方应按照变化后的法律政策执行。12.3其他特殊事项其他特殊事项应由双方协商解决。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括：【附件名称】。13.2补充协议补充协议应书面协议，经双方签字盖章后生效。13.3通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知送达对方的地址为：【送达地址】。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式【份数】，双方各执【份数】份。14.2合同副本合同副本应妥善保存，以备查阅。14.3合同保存合同及其相关附件应由双方共同保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁和管理合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方通过第三方进行物业租赁或管理；甲乙方与第三方就租赁物业进行交易；甲乙方与第三方就物业管理服务进行协商。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方权利与义务第三方的权利与义务包括但不限于：按照合同约定提供服务；保证服务质量和效果；协助甲乙方解决租赁和管理过程中出现的问题。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择与委托甲乙方应谨慎选择第三方，并书面委托第三方履行相关义务。3.2第三方服务费用甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：物业租赁与管理的咨询、代理；物业维修、保养与管理的实施；物业管理相关的保险、评估等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。4.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方应独立承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务；甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应书面协议，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应书面协议，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约甲乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方和第三方应通过协商解决争议。8.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与续约9.1第三方介入的生效第三方介入的生效条件如下：甲乙方与第三方达成一致，并签署相关协议；相关协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。9.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：合同约定的期限届满；甲乙方与第三方达成一致，并签署终止协议。9.3第三方介入的续约第三方介入的续约条件如下：甲乙方与第三方达成一致，并签署续约协议；续约协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方介入的其他条款10.1合同附件合同附件