二手房买卖双方与中介公司2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖双方与中介公司2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介公司第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条合同价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条过户及交房5.1过户时间5.2交房时间5.3物业交割第六条中介服务费用6.1中介费6.2服务费第七条双方权利义务7.1卖方义务7.2买方义务7.3中介公司义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介公司违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________丙方名称：________________丙方营业执照号：________________丙方联系方式：________________第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋现状房屋现状为________________（如：新房、二手房、翻新等）。第三条合同价格3.1房价双方确认，房屋交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在双方办理完毕房屋过户手续后，转为购房款的一部分。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。首付款支付后，乙方享有房屋的占有、使用和收益权。3.4贷款金额乙方如需贷款购买房屋，贷款金额最高不超过人民币________________元整（大写：________________元整）。贷款事宜由乙方自行办理，贷款利率、还款方式等按乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。3.5尾款双方确认，房屋交易尾款为人民币________________元整（大写：________________元整）。尾款在乙方完成房屋过户手续并取得房屋所有权证/不动产权证后，七个工作日内支付给甲方。第四条付款方式及时间4.1定金支付乙方将定金通过银行转账的方式支付给甲方，转账凭证作为付款依据。4.2首付款支付乙方将首付款通过银行转账的方式支付给甲方，转账凭证作为付款依据。4.3贷款办理乙方按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续。贷款批准后，乙方应将贷款资金支付给甲方。4.4尾款支付乙方在完成房屋过户手续并取得房屋所有权证/不动产权证后，七个工作日内通过银行转账的方式支付尾款给甲方，转账凭证作为付款依据。第五条过户及交房5.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。5.2交房时间双方确认，房屋交付时间为过户手续办理完毕后________________。5.3物业交割甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将物业相关证件、钥匙、说明书等交乙方，并协助乙方办理物业入住手续。第六条中介服务费用6.1中介费丙方提供的中介服务费为人民币________________元整（大写：________________元整）。中介费用由乙方支付，乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付给丙方。6.2服务费如有其他服务费用，双方应按约定支付给丙方。第七条双方权利义务7.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如实提供房屋相关资料；按照合同约定时间办理过户手续；按照约定时间交付房屋及物业相关证件、钥匙等。7.2买方义务乙方应按照合同约定支付定金、首付款及尾款；按照约定时间办理贷款手续；协助甲方办理过户手续；按照约定时间接收房屋。7.3中介公司义务丙方应提供专业的房地产交易服务，协助双方办理房屋买卖及相关手续；如实告知双方房屋及市场信息；保守交易双方的隐私信息。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。8.3中介公司违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介服务费的__%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方约定仲裁解决，任何一方均有权根据本合同约定的仲裁条款向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更或者解除合同。10.2合同解除双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同续约双方同意在合同到期后续约的，应提前__个月签订新的合同，并按照新的合同约定履行相关义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后__年。12.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__倍。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在本合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2附件本合同附件为________________，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介公司、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费、获取合同约定的利益等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方、乙方委托第三方进行相关服务时，应签署书面委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方履行第三方按照委托协议的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。第三条第三方责任限制3.1责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方、乙方损失的，第三方的责任限额为________________元。3.2责任承担第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担责任。3.3责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响第三方与甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务第三方与甲方、乙方之间的权利义务按照双方签署的委托协议确定，本合同另有约定的除外。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同或者委托协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约金第三方应按照本合同及委托协议的约定，向甲方、乙方支付违约金，违约金为因违约导致损失的赔偿金额。第六条第三方退出6.1第三方退出条件除非合同另有约定，第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲方、乙方，并与甲方、乙方协商确定后续处理方案。6.2第三方退出责任第三方退出导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第七条第三方与甲方、乙方的协调7.1协调机制7.2协调义务甲方、乙方应按照合同约定及行业规定，履行与第三方的协调义务，确保合同的顺利进行。第八条第三方信息披露8.1第三方信息第三方应向甲方、乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、收费标准等。8.2信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性或者虚假陈述。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后________________年。9.3泄露后果第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__倍。第十条甲方、乙方与第三方的争议解决10.1争议解决甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼时效甲方、乙方与第三方之间的争议，应在本合同履行完毕后一年内提起诉讼，超过诉讼时效的，甲方、乙方与第三方均丧失诉讼权利。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款根据本合同及实际情况，甲方、乙方与第三方可签署补充协议，对本合同的内容进行补充或者修改。11.2说明本合同及补充协议的内容，如有与法律法规不符或者违反强制性规定的，无效；其他条款按照本合同及补充协议的约定执行。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：中介服务协议附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：过户申请表及相关证件复印件附件七：物业入住通知书及缴费清单附件八：其他与合同履行相关的文件附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件本附件应提供房屋所有权证/不动产权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况符合本合同的约定。附件三：中介服务协议本附件为甲方、乙方与中介公司签订的服务协议，明确中介公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。附件四：评估报告复印件本附件应提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的市场价值及交易价格的合理性。附件五：贷款合同复印件本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等贷款相关条款。附件六：过户申请表及相关证件复印件本附件应包含房屋过户申请表及相关证件的复印件，以证明双方已办理完毕房屋过户手续。附件七：物业入住通知书及缴费清单本附件为甲方收到物业公司的入住通知书及缴费清单，以证明甲方已办理物业入住手续。附件八：其他与合同履行相关的文件本附件包含其他与合同履行相关的文件，具体名称及内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。示例说明：甲方应在签署合同之日起一个月内办理过户手续，如甲方未能在此期限内办理过户手续，则构成违约。2.2甲方未按照合同约定时间交付房屋及物业相关证件、钥匙等。示例说明：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将物业相关证件、钥匙等交付给乙方，如甲方未能在此期限内交付，则构成违约。2.3乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。示例说明：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金，如乙方未能在此期限内支付，则构成违约。2.4乙方未按照合同约定时间办理贷款手续，导致合同无法履行。示例说明：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内办理贷款手续，如乙方未能在此期限内办理贷款手续，则构成违约。2.5中介公司未按照委托协议约定提供服务，导致合同无法履行。示例说明：中介公司应按照委托协议的约定提供服务，如中介公司未能按照约定提供服务，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金各方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失的赔偿金额。3.2损失赔偿因违约行为导致损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.3合同解除违约行为严重导致合同无法履行或者履行无意义的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。二手房买卖双方与中介公司2024年度合同2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.中介公司服务内容2.1房源信息收集与发布2.2买方需求匹配与推荐2.3陪同看房与咨询2.4协助办理贷款手续2.5代办过户手续2.6协助解决交易过程中的问题3.中介公司义务与责任3.1保证房源信息真实有效3.2保密客户个人信息及交易信息3.3促成交易成功并收取佣金3.4如实告知交易过程中的风险及注意事项3.5在合同约定范围内提供专业服务4.买卖双方权利与义务4.1如实提供个人及房屋信息4.2遵守交易流程及时间安排4.3支付中介费用及过户税费4.4按照约定时间完成交易5.合同金额及支付方式5.1中介费用计算方式5.2支付时间及支付对象5.3交易过程中产生的其他费用6.合同履行期限6.1房源推广时间6.2交易谈成时间6.3过户手续办理时间7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2中介公司违约责任8.争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同解除12.附则12.1合同的生效、修改和解除12.2合同的争议解释12.3合同的附件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1买卖双方签字14.2中介公司签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【建筑类型】，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式（1）【支付比例】%作为定金，计【定金金额】（大写：【定金金额】元整），在签署本合同之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%作为购房款，计【剩余金额】（大写：【剩余金额】元整），在过户手续办理完毕之日起【支付时间】内支付给甲方。第二条中介公司服务内容2.1房源信息收集与发布2.2买方需求匹配与推荐丙方根据乙方提供的购房需求，为乙方推荐符合要求的房源，并协助乙方进行看房。2.3陪同看房与咨询丙方安排专业经纪人陪同乙方看房，并提供相关咨询服务，解答乙方关于房源及交易过程的疑问。2.4协助办理贷款手续丙方为乙方提供贷款咨询，协助乙方办理贷款手续，直至贷款批准。2.5代办过户手续丙方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、领取过户通知、缴纳税费等。2.6协助解决交易过程中的问题丙方在交易过程中，如出现任何问题，应积极协助解决，确保交易顺利进行。第三条中介公司义务与责任3.1保证房源信息真实有效丙方保证发布的房源信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导性陈述。3.2保密客户个人信息及交易信息丙方应对甲方、乙方的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给第三方。3.3促成交易成功并收取佣金丙方应积极促成甲方与乙方的交易，交易成功后，甲方应按照本合同约定支付丙方佣金。3.4如实告知交易过程中的风险及注意事项丙方应对交易过程中的风险及注意事项如实告知甲方、乙方，并提供专业建议。3.5在合同约定范围内提供专业服务丙方应在本合同约定的范围内，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。第四条买卖双方权利与义务4.1如实提供个人及房屋信息甲方应对乙方如实提供房屋及个人相关信息，包括但不限于房屋权属、用途、存在的问题等。乙方应对丙方如实提供购房需求、个人信息及贷款相关信息。4.2遵守交易流程及时间安排双方应遵守本合同约定的交易流程及时间安排，如因特殊情况需调整，应协商一致。4.3支付中介费用及过户税费甲方应按照本合同约定，向丙方支付中介佣金。乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.4按照约定时间完成交易双方应按照本合同约定的时间完成交易，如因特殊情况需延长，应协商一致。第五条合同金额及支付方式5.1中介费用计算方式丙方的中介佣金为本合同约定的交易价格的【佣金比例】%，计【佣金金额】（大写：【佣金金额】元整）。5.2支付时间及支付对象甲方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向丙方支付中介佣金。5.3交易过程中产生的其他费用交易过程中产生的其他费用，包括但不限于贷款手续费、过户手续费等，由双方按照实际情况承担。第六条合同履行期限6.1房源推广时间丙方应在本合同签订之日起【推广时间】内，完成房源的推广工作。6.2交易谈成时间双方应在本合同签订之日起【谈成时间】内，完成房屋交易。6.3第八条违约责任8.1买卖双方违约责任如甲方、乙方违反本合同的约定，导致交易未能顺利完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的【违约金比例】%。8.2中介公司违约责任如丙方违反本合同的约定，导致交易未能顺利完成，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。9.2向相关行业协会投诉如双方协商未能解决争议，可向相关行业协会投诉，寻求行业协会的帮助和调解。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商和调解未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）双方完成房屋交易，本合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方及丙方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密及交易信息，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的【违约金比例】%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同解除如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均免除相应的违约责任。第十三条附则13.1合同的生效、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同的争议解释本合同的解释权归双方共同所有。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、贷款批准书等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买卖双方签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.2中介公司签字盖章丙方（中介公司）：____________________14.3签字日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户手续办理机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。第二条第三方介入情形及责任2.1金融机构介入如交易过程中涉及贷款，甲方、乙方应选择具备资质的金融机构办理贷款手续。金融机构应按照约定时间审批贷款，如因金融机构原因导致贷款未能批准，甲方、乙方有权要求金融机构承担违约责任。2.2房屋评估机构介入本合同约定的房屋交易价格，可根据房屋评估机构的评估结果进行调整。房屋评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。如评估结果存在误差，导致交易价格调整，各方应按照评估机构的评估结果执行。2.3房屋检测机构介入在房屋交易前，甲方应委托房屋检测机构对房屋进行检测，出具检测报告。检测报告作为本合同附件，具有同等法律效力。如检测报告揭示房屋存在质量问题，甲方应如实告知乙方，并按照约定处理。2.4过户手续办理机构介入本合同项下的房屋过户手续，由甲方、乙方委托具备资质的过户手续办理机构办理。过户手续办理机构应按照约定时间完成过户手续，如因办理机构原因导致过户手续未能完成，甲方、乙方有权要求办理机构承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。如合同中无明确约定，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方之间的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间签订的服务合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方应按照服务合同约定，向甲乙方提供服务。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，诚实守信，保证服务质量。甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入本合同履行过程中产生争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。如协商未能解决，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。5.2第三方与甲乙方之间的争议解决如第三方与甲乙方之间产生争议，双方应协商解决。如协商未能解决，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1第三方介入的合同变更如第三方与甲乙方之间需变更服务内容、服务范围等，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。6.2第三方介入的合同终止如第三方与甲乙方之间的服务合同终止，本合同项下的第三方介入服务相应终止。甲方、乙方应与第三方办理相关手续，结清服务费用。第七条第三方介入的签字盖章7.1第三方签字盖章第三方（如金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户手续办理机构等）：____________________7.2签字日期第三方签字日期：【年】年【月】月【日】日。本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。如本附加条款与本合同的任何条款相抵触，