2024年度物业管理合同中的服务费用结算2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同中的服务费用结算本合同目录一览第一条综述1.1服务费用定义1.2服务费用计算方法1.3服务费用支付方式第二条物业管理服务费2.1物业服务项目2.2物业服务费率2.3物业服务费用计算2.4物业服务费用支付时间第三条维护费用3.1维护项目3.2维护费用标准3.3维护费用计算3.4维护费用支付时间第四条能耗费用4.1能耗项目4.2能耗费用标准4.3能耗费用计算4.4能耗费用支付时间第五条公共费用5.1公共项目5.2公共费用标准5.3公共费用计算5.4公共费用支付时间第六条增值服务费用6.1增值服务项目6.2增值服务费率6.3增值服务费用计算6.4增值服务费用支付时间第七条费用调整7.1费用调整条件7.2费用调整方式7.3费用调整通知7.4费用调整执行时间第八条费用结算周期8.1结算周期定义8.2结算时间8.3结算方式8.4结算流程第九条发票开具与报销9.1发票种类9.2发票开具时间9.3发票报销流程9.4发票报销时间第十条违约责任10.1未按约定支付服务费用的责任10.2未按约定提供服务的责任10.3未按约定维护和修理的责任10.4未按约定开具发票的责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间11.4争议解决费用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件12.4合同终止后续事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露责任13.4保密条款的执行第十四条其他约定14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件14.4合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条综述1.1服务费用定义服务费用是指甲方按照本合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用，包括但不限于物业管理服务费、维护费用、能耗费用、公共费用和增值服务费用等。1.2服务费用计算方法服务费用的计算方法如下：（1）物业管理服务费：按照物业的建筑面积、物业服务费率计算；（2）维护费用：按照维护项目、维护费用标准计算；（3）能耗费用：按照能耗项目、能耗费用标准计算；（4）公共费用：按照公共项目、公共费用标准计算；（5）增值服务费用：按照增值服务项目、增值服务费率计算。1.3服务费用支付方式甲方应当按月向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。具体支付方式由双方在合同中约定。第二条物业管理服务费2.1物业服务项目物业服务项目包括但不限于：物业设施设备的维护与管理、物业环境的维护与管理、物业安全的维护与管理、物业服务的咨询与投诉处理等。2.2物业服务费率物业服务费率由双方根据物业的类型、规模、地理位置、市场行情等因素协商确定。2.3物业服务费用计算物业服务费用=物业建筑面积×物业服务费率。2.4物业服务费用支付时间甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向乙方支付物业服务费用。第三条维护费用3.1维护项目维护项目包括但不限于：物业设施设备的维修与保养、物业环境的清洁与绿化、物业安全的巡查与保护等。3.2维护费用标准维护费用标准由双方根据维护项目的实际情况、材料成本、人工成本等因素协商确定。3.3维护费用计算维护费用=维护项目费用标准×维护项目数量。3.4维护费用支付时间甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向乙方支付维护费用。第四条能耗费用4.1能耗项目能耗项目包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费等。4.2能耗费用标准能耗费用标准按照国家相关规定和市场价格执行。4.3能耗费用计算能耗费用=实际能耗量×能耗费用标准。4.4能耗费用支付时间甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向乙方支付能耗费用。第五条公共费用5.1公共项目公共项目包括但不限于：公共区域设施设备的维护与管理、公共区域环境的清洁与绿化、公共区域安全的巡查与保护等。5.2公共费用标准公共费用标准由双方根据公共项目的实际情况、材料成本、人工成本等因素协商确定。5.3公共费用计算公共费用=公共项目费用标准×公共项目数量。5.4公共费用支付时间甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向乙方支付公共费用。第六条增值服务费用6.1增值服务项目增值服务项目包括但不限于：家政服务、洗衣服务、送餐服务、健身服务等。6.2增值服务费率增值服务费率由双方根据增值服务项目的实际情况、市场行情等因素协商确定。6.3增值服务费用计算增值服务费用=增值服务费率×增值服务数量。6.4增值服务费用支付时间甲方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向乙方支付增值服务费用。第八条费用调整7.1费用调整条件费用调整条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、市场行情变动、物业规模及服务内容变更等。7.2费用调整方式费用调整方式包括但不限于：按比例调整、定额调整等。7.3费用调整通知乙方应在费用调整条件满足后的十个工作日内，向甲方发出费用调整通知。7.4费用调整执行时间费用调整自通知发出之日起下一个结算周期开始执行。第九条费用结算周期8.1结算周期定义结算周期是指双方约定的一段时间，用于计算和结算服务费用。8.2结算时间结算时间为每个结算周期结束后的十个工作日内。8.3结算方式结算方式可以为现金、转账、支票等方式。具体支付方式由双方在合同中约定。8.4结算流程结算流程包括但不限于：费用计算、费用核对、费用确认、费用支付等。第十条发票开具与报销9.1发票种类发票种类包括但不限于：增值税普通发票、增值税专用发票等。9.2发票开具时间发票开具时间为费用支付后的十个工作日内。9.3发票报销流程发票报销流程包括但不限于：提交发票、费用报销申请、报销审批等。9.4发票报销时间发票报销时间为发票提交后的十个工作日内。第十一条违约责任10.1未按约定支付服务费用的责任甲方未按约定支付服务费用的，应承担迟延支付的违约责任，向乙方支付迟延支付金额的违约金。10.2未按约定提供服务的责任乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3未按约定维护和修理的责任乙方未按约定维护和修理的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.4未按约定开具发票的责任乙方未按约定开具发票的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、一方违约等。11.4合同终止后续事宜处理合同终止后，乙方应向甲方办理相关物业的交接手续，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。12.3保密泄露责任泄露保密内容的一方应承担违约责任，向守约一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.4保密条款的执行双方应严格按照保密条款的约定执行，确保保密内容不被泄露。第十四条其他约定13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于：物业服务项目清单、费用标准明细等。13.4合同的修订记录合同修订记录应由双方共同保存，修订后的内容以最新修订版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方协商确定，并承担相应费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：赔偿责任、违约责任、连带责任等。3.2第三方责任划分第三方责任划分应根据第三方介入的具体情形，由甲方和乙方协商确定。3.3第三方权利限制第三方权利限制包括但不限于：知情权、参与权、诉权等。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方的选择合法合规，具备相关资质和能力。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方介入费用。4.4甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以书面协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务第三方与甲方、乙方之间的权利义务应根据合同约定和法律规定予以明确。5.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分应根据合同约定和法律规定予以明确。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行主体第三方介入后，合同履行主体包括但不限于：甲方、乙方、第三方。6.2第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，合同履行方式应根据第三方介入的具体情形予以调整。6.3第三方介入后的合同履行时间第三方介入后，合同履行时间应根据第三方介入的具体情形予以明确。6.4第三方介入后的合同履行结果第三方介入后，合同履行结果应根据第三方介入的具体情形予以确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体包括但不限于：甲方、乙方、第三方。7.3第三方介入后的争议解决时间第三方介入后的争议解决时间应根据实际情况予以确定。7.4第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用应根据实际情况予以确定。第八条第三方介入后的合同变更和终止8.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.3第三方介入后的合同终止后续事宜处理第三方介入后的合同终止后续事宜处理应根据合同约定和法律规定予以明确。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约责任第三方介入后，违约责任应根据合同约定和法律规定予以明确。9.2第三方介入后的违约赔偿第三方介入后，违约赔偿应根据合同约定和法律规定予以明确。9.3第三方介入后的违约解除合同第三方介入后，违约解除合同应根据合同约定和法律规定予以明确。第十条第三方介入后的合同解释和适用法律10.1第三方介入后的合同解释第三方介入后的合同解释应根据合同约定和法律规定予以明确。10.2第三方介入后的合同适用法律第三方介入后的合同适用法律应根据合同约定和法律规定予以明确。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件内容第三方介入后的合同附件内容应根据实际情况予以确定。11.2第三方介入后的合同附件签订第三方介入后的合同附件签订应由甲方、乙方和第三方共同完成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单2.费用标准明细3.物业服务费率协议4.维护项目费用标准5.能耗费用标准明细6.公共费用标准明细7.增值服务费率协议8.第三方选择协议9.第三方介入费用协议10.物业交接单11.物业设施设备清单12.物业环境维护清单13.物业安全维护清单14.物业服务合同履行时间表15.物业服务合同变更协议16.物业服务合同终止协议17.物业服务合同争议解决协议18.物业服务合同违约责任协议19.物业服务合同保密协议20.物业服务合同解释权和适用法律协议21.物业服务合同附件签订协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应承担迟延支付的违约责任，向乙方支付迟延支付金额的违约金。示例说明：如果甲方在约定的时间内未支付物业管理服务费用，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定维护和修理责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按约定开具发票责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在约定的时间内未向甲方开具发票，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同中的服务费用结算2本合同目录一览第一条物业管理服务费用的定义与范围1.1定义1.2范围第二条服务费用的计算方式2.1计费基础2.2计费标准2.3计费周期第三条服务费用的支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账户第四条服务费用的调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整生效时间第五条服务费用结算的周期与时间5.1结算周期5.2结算时间第六条服务费用结算的依据与标准6.1结算依据6.2结算标准第七条服务费用结算的程序与流程7.1结算准备7.2结算过程7.3结算确认第八条服务费用结算的争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式8.3争议解决时间第九条服务费用结算的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条服务费用结算的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约解决方式第十一条服务费用结算的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条服务费用结算的外部影响12.1法律法规变化12.2政策调整12.3其他外部因素的影响第十三条服务费用结算的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更与解除第十四条服务费用结算的完整协议14.1协议完整性14.2协议修改14.3协议解除第一部分：合同如下：第一条物业管理服务费用的定义与范围1.1定义本合同所称物业管理服务费用，是指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等各项服务。1.2范围物业管理服务费用的范围包括乙方提供的物业管理服务内容，以及本合同约定的其他相关费用。具体服务内容和要求详见本合同附件。第二条服务费用的计算方式2.1计费基础物业管理服务费用以物业的建筑面积、使用人数或者其他约定的计费基数为依据。具体计费基数详见本合同附件。2.2计费标准物业管理服务费用的计费标准按照人民币元/平方米·月计算。具体计算标准详见本合同附件。2.3计费周期物业管理服务费用的计费周期为一个月。乙方应在每月初向甲方提交上月物业服务费用结算单。第三条服务费用的支付方式3.1支付时间甲方应在收到乙方提交的物业服务费用结算单后的五个工作日内，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方。3.2支付方式物业管理服务费用的支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件。3.3支付账户甲方应将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。具体账户信息详见本合同附件。第四条服务费用的调整4.1调整条件在合同履行期间，如遇市场行情变化、法律法规调整等特殊情况，乙方有权提出调整物业管理服务费用的建议。4.2调整程序乙方提出调整建议后，甲乙双方应进行协商，达成一致意见后，签订《物业管理服务费用调整协议》并生效。4.3调整生效时间《物业管理服务费用调整协议》自双方签字盖章之日起生效。调整后的物业管理服务费用自协议生效次月起执行。第五条服务费用结算的周期与时间5.1结算周期物业管理服务费用的结算周期为一个月。乙方应在每月初向甲方提交上月物业服务费用结算单。5.2结算时间甲方应在收到乙方提交的物业服务费用结算单后的十个工作日内，完成对结算单的审核并支付物业管理服务费用。第六条服务费用结算的依据与标准6.1结算依据物业管理服务费用的结算依据为本合同及附件中约定的服务费用计算方式和标准。6.2结算标准物业管理服务费用的结算标准按照本合同附件中约定的计费基数和计费标准执行。第八条服务费用结算的争议解决8.1争议类型在服务费用结算过程中，如发生任何争议，包括但不限于费用计算、支付时间、支付方式等，甲乙双方应友好协商解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决时间自争议发生之日起，甲乙双方应尽快启动争议解决程序，力争在三十日内解决争议。第九条服务费用结算的变更与解除9.1变更条件在合同履行期间，如因特殊情况需要变更服务费用结算条款，甲乙双方可签订《服务费用结算变更协议》。9.2解除条件在合同履行期间，如因特殊情况需要解除服务费用结算条款，甲乙双方可签订《服务费用结算解除协议》。9.3变更与解除的程序《服务费用结算变更协议》和《服务费用结算解除协议》自甲乙双方签字盖章之日起生效。生效后，相关变更或解除内容按照协议约定执行。第十条服务费用结算的违约责任10.1违约情形甲乙双方如违反本合同及附件中的服务费用结算条款，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。10.3违约解决方式违约方应在违约发生后十个工作日内，向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。第十一条服务费用结算的保密条款11.1保密内容甲乙双方在服务费用结算过程中涉及的商业秘密、财务数据等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露的责任如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条服务费用结算的外部影响12.1法律法规变化如因法律法规变化导致服务费用结算条款需要调整，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。12.2政策调整如因政策调整导致服务费用结算条款需要调整，甲乙双方应友好协商进行相应调整。12.3其他外部因素的影响如因其他外部因素的影响导致服务费用结算条款需要调整，甲乙双方应根据实际情况进行相应调整。第十三条服务费用结算的附加条款13.1附加条款内容本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。13.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，按照本合同第九条的约定执行。第十四条服务费用结算的完整协议14.1协议完整性本合同及附件中的所有条款，构成甲乙双方之间关于服务费用结算的完整协议。14.2协议修改如对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3协议解除如对本合同的解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。解除协议生效后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因特定原因需要第三方参与的情况。第三方可以是中介方、评估方、监管方或其他具有相关职能的机构或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于物业服务费用的评估、调整、结算等环节。具体范围详见本合同附件。第二条第三方介入的程序与流程2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入流程第三方介入的具体流程包括但不限于第三方审核、评估、结算等环节。具体流程详见本合同附件。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准和承担方式详见本合同附件。3.2费用支付第三方费用的支付方式、支付时间等相关事项，按照甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》执行。第四条第三方介入的义务与责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平、及时地完成介入工作。4.2第三方责任第三方应对其介入工作的准确性和完整性承担责任。如因第三方原因导致介入工作出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入结果的认可与执行5.1结果认可甲乙双方应对第三方介入结果进行认真审查，并在《第三方介入协议》约定的时间内签署认可意见。5.2结果执行经甲乙双方认可的第三方介入结果，应作为本合同的组成部分，甲乙双方应按照该结果执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件在合同履行期间，如因特殊情况需要变更第三方介入条款，甲乙双方可签订《第三方介入变更协议》。6.2解除条件在合同履行期间，如因特殊情况需要解除第三方介入条款，甲乙双方可签订《第三方介入解除协议》。6.3变更与解除的程序《第三方介入变更协议》和《第三方介入解除协议》自甲乙双方签字盖章之日起生效。生效后，相关变更或解除内容按照协议约定执行。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙双方与第三方在介入过程中的沟通内容、数据资料等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密泄露的责任如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的外部影响8.1法律法规变化如因法律法规变化导致第三方介入条款需要调整，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。8.2政策调整如因政策调整导致第三方介入条款需要调整，甲乙双方应友好协商进行相应调整。8.3其他外部因素的影响如因其他外部因素的影响导致第三方介入条款需要调整，甲乙双方应根据实际情况进行相应调整。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款内容本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应