二零二四年度房产交易过程中涉及的法律法规咨询与服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易过程中涉及的法律法规咨询与服务本合同目录一览第一条咨询服务内容1.1房产交易法律法规咨询1.2房产交易流程指导1.3合同文本提供与审核1.4交易过程中相关手续办理咨询1.5法律法规变化跟踪与告知第二条服务对象2.1购房客户2.2房产中介机构2.3房产开发商2.4其他涉及房产交易的各方主体第三条服务时间3.1合同签订之日起至房产交易完成之日止第四条服务人员4.1具备专业律师资格的咨询人员4.2咨询人员的职责与分工第五条服务费用5.1咨询费用的计算方式5.2服务费用的支付时间与方式第六条保密条款6.1客户信息的保密6.2咨询过程的保密第七条违约责任7.1咨询机构未按约定提供服务的违约责任7.2客户未按约定支付费用的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1咨询机构变更服务内容的处理9.2客户变更联系信息的处理第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的生效、修改与变更11.1合同的生效条件11.2合同的修改与变更方式第十二条双方的权利与义务12.1咨询机构的权利与义务12.2客户的权利与义务第十三条法律法规变化对合同的影响13.1法律法规变化对合同条款的调整13.2法律法规变化对合同执行的影响第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.2合同适用的法律法规第一部分：合同如下：第一条咨询服务内容1.1房产交易法律法规咨询1.1.1提供关于房产交易相关法律法规的咨询意见，包括但不限于购房政策、税收政策、贷款政策等。1.1.2对客户在房产交易过程中遇到的问题提供法律咨询，包括但不限于产权转移、合同签订、交易流程等。1.2房产交易流程指导1.2.1根据客户的需求，提供房产交易流程的指导，包括但不限于购房资格审核、房源信息查询、看房选房等。1.2.2为客户提供房产交易过程中的相关建议，包括但不限于合同谈判、价格协商、交易风险防范等。1.3合同文本提供与审核1.3.1提供房产交易过程中所需的各种合同文本，包括但不限于购房合同、贷款合同、物业交割单等。1.3.2对客户提供的合同文本进行审核，确保合同内容的合法性、合规性，保护客户的合法权益。1.4交易过程中相关手续办理咨询1.4.1提供房产交易过程中所需办理的手续的咨询，包括但不限于产权过户、抵押登记、贷款审批等。1.4.2告知客户办理相关手续的时间、流程、所需材料等信息，协助客户顺利完成交易。1.5法律法规变化跟踪与告知1.5.1持续关注房产交易相关法律法规的变化，及时告知客户法律法规的更新。1.5.2对法律法规变化对客户房产交易产生的影响提供专业意见，协助客户应对可能出现的问题。第二条服务对象2.1购房客户2.1.1提供个人购房客户法律法规咨询与服务，包括但不限于购房政策解读、合同审核等。2.1.2提供企业购房客户法律法规咨询与服务，包括但不限于公司购房政策解读、合同审核等。2.2房产中介机构2.2.1提供房产中介机构法律法规咨询与服务，包括但不限于中介业务规范、合同审核等。2.2.2对房产中介机构在房产交易过程中遇到的问题提供法律咨询，包括但不限于合同纠纷处理、交易风险防范等。2.3房产开发商2.3.1提供房产开发商法律法规咨询与服务，包括但不限于开发商销售规范、合同审核等。2.3.2对房产开发商在房产交易过程中遇到的问题提供法律咨询，包括但不限于销售纠纷处理、交易风险防范等。2.4其他涉及房产交易的各方主体2.4.1提供其他涉及房产交易的各方主体法律法规咨询与服务，包括但不限于金融机构、物业公司等。2.4.2对其他涉及房产交易的各方主体在房产交易过程中遇到的问题提供法律咨询，包括但不限于合同纠纷处理、交易风险防范等。第三条服务时间3.1合同签订之日起至房产交易完成之日止3.1.1双方应协商确定具体的房产交易完成时间，作为服务时间的终止点。第四条服务人员4.1具备专业律师资格的咨询人员4.1.1咨询人员应具备律师执业资格，具备丰富的房产交易法律法规咨询经验。4.2咨询人员的职责与分工4.2.1咨询人员负责为客户提供房产交易过程中的法律法规咨询与服务，包括但不限于合同审核、风险防范等。4.2.2咨询人员应按照客户的需求，提供专业意见，协助客户解决房产交易过程中遇到的问题。第五条服务费用5.1咨询费用的计算方式5.1.1咨询费用根据客户实际需求，按照咨询服务的时间、复杂程度等因素进行计算。5.1.2双方应协商确定咨询费用的具体金额，并在合同中明确。5.2服务费用的支付时间与方式5.2.1客户应按照双方约定的支付时间与方式支付咨询费用，包括但不限于预付、分期支付等。5.2.2咨询机构应在提供服务后，按照约定向客户开具正规发票。第六条保密条款6.1客户信息的保密6.1.1咨询机构应对客户在房产交易过程中提供的个人信息予以保密，包括但不限于姓名、联系方式等。6.1.2咨询机构不得将客户信息泄露给第三方第八条违约责任8.1咨询机构未按约定提供服务的违约责任8.1.1咨询机构未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的，应向客户支付违约金。8.1.2咨询机构未按约定提供服务导致客户损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2客户未按约定支付费用的违约责任8.2.1客户未按约定时间支付咨询费用的，应向咨询机构支付违约金。8.2.2客户未支付咨询费用导致咨询机构损失的，客户应承担相应的赔偿责任。第九条其他条款9.1咨询机构变更服务内容的处理9.1.1咨询机构如需变更服务内容，应与客户协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。9.2客户变更联系信息的处理9.2.1客户如需变更联系信息，应及时通知咨询机构，并书面确认。9.2.2咨询机构收到客户变更联系信息确认后，应按照新的联系方式与客户进行沟通。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的责任。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的服务时间届满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.2.2客户全部履行完毕，咨询机构提供服务完毕，合同终止。第十一条合同的生效、修改与变更11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的修改与变更方式11.2.1合同的修改与变更应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。11.2.2修改与变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第十二条双方的权利与义务12.1咨询机构的权利与义务12.1.1咨询机构有权根据客户需求提供法律法规咨询与服务。12.1.2咨询机构应按照约定时间提供服务，并保护客户的隐私。12.2客户的权利与义务12.2.1客户有权要求咨询机构按照约定提供法律法规咨询与服务。12.2.2客户应按照约定时间支付咨询费用，并配合咨询机构提供必要的信息。第十三条法律法规变化对合同的影响13.1法律法规变化对合同条款的调整13.1.1如法律法规变化导致本合同条款不合法或不合规，双方应协商一致进行调整。13.1.2调整后的合同条款应符合法律法规的规定。13.2法律法规变化对合同执行的影响13.2.1如法律法规变化对合同执行产生影响，双方应协商一致处理。13.2.2双方应遵守法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.1.1本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。14.1.2本合同条款的解释应考虑到双方的合法权益，公平合理。14.2合同适用的法律法规14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2.2如本合同涉及的法律法规有变动，应以最新的法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方之外的各方主体，包括但不限于房产中介机构、金融机构、物业公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理贷款、过户手续等服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。2.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，并承担相应的责任。2.3甲乙双方对第三方的服务行为负有监督义务，确保第三方依法合规提供服务。第三条第三方介入的告知义务3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方的联系方式提供给对方。3.2甲乙双方有义务向对方告知第三方介入的相关信息，包括第三方的主体资格、服务内容、责任限制等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障自身的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确变更与解除的条件、程序和后果。5.2甲乙双方变更或解除第三方服务协议的，应提前通知对方，并协商解决由此产生的问题。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方未履行告知义务或监督义务，导致第三方服务违约的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。第八条第三方介入对合同执行的影响8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入的事项在本合同中有明确约定的，甲乙双方应遵守约定，并确保第三方的服务符合本合同的要求。第九条第三方介入的合同效力9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议对本合同的履行不产生影响，但双方另有约定的除外。9.2甲乙双方与第三方签订的服务协议与本合同冲突的，以本合同为准。第十条甲乙双方的义务与权利10.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并有权要求第三方按服务协议约定提供服务。10.2甲乙双方有权监督第三方的服务行为，并对其服务进行评价。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易条件等。11.2第三方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止条件12.1第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。12.2第三方服务协议解除后，甲乙双方应重新协商第三方的介入事宜。第十三条第三方介入的替代方案13.1如第三方未能按服务协议约定提供服务，甲乙双方应协商确定替代方案，以确保房产交易的顺利进行。13.2替代方案包括但不限于重新选择第三方、自行办理相关手续等。第十四条第三方介入的继续履行14.1即使第三方未能按服务协议约定提供服务，甲乙双方仍应继续履行本合同约定的义务。14.2甲乙双方与第三方之间的争议不应影响甲乙双方履行本合同。第十五条第三方介入的补充条款15.1本合同中的第三方介入条款如需补充或修改，甲乙双方应签订补充协议，并报本合同备案。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入的适用范围16.1本合同第三方介入的条款适用于所有甲乙双方涉及的第三方主体。16.2本合同第三方介入的条款不得排除法律法规规定的第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咨询服务内容协议：详细约定咨询服务的内容、范围、方式等。2.服务人员资质证明：提供服务人员的专业资格证书、工作经验等相关证明。3.服务时间安排：明确服务开始和结束的时间，以及服务的时间段安排。4.服务费用明细：详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。5.保密协议：明确保密义务的范围、期限、责任等。6.合同变更协议：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。7.合同解除协议：在合同履行过程中，如需解除合同，需签订解除协议。8.第三方服务协议：明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限制等。9.第三方责任限额证明：提供第三方责任限额的证明材料，如保函、保险单等。10.服务评价表：用于客户对服务人员的服务进行评价。11.法律文件：提供与房产交易相关的法律法规文件，如购房政策、税收政策等。12.合同文本：提供房产交易过程中所需的各种合同文本，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.咨询机构未按约定提供服务：包括服务内容不符合约定、服务时间不符合约定、服务人员不符合约定等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。2.客户未按约定支付费用：包括未按约定时间支付费用、未支付全部费用等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按服务协议约定提供服务：包括服务内容不符合约定、服务时间不符合约定、服务人员不符合约定等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。4.甲乙双方未履行告知义务：包括未向对方告知第三方介入的事项、未向对方告知服务内容、未向对方告知责任限额等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。5.甲乙双方未履行监督义务：包括未对第三方的服务行为进行监督、未对服务内容进行评价等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。6.甲乙双方未履行保密义务：包括未对对方提供的信息进行保密、未对第三方提供的信息进行保密等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。7.第三方服务协议与本合同冲突：包括第三方服务协议中的条款与本合同冲突、第三方服务协议中的条款违反法律法规等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。8.甲乙双方未履行合同义务：包括未按约定提供服务、未按约定支付费用等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。9.第三方未履行合同义务：包括未按服务协议约定提供服务、未按服务协议约定支付费用等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。10.甲乙双方与第三方之间的争议影响本合同的履行：包括第三方服务协议的解除导致本合同无法履行、甲乙双方与第三方之间的争议导致本合同无法履行等。违约责任为支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房产交易过程中涉及的法律法规咨询与服务1本合同目录一览第一条房产交易咨询与服务内容1.1房产交易相关法律法规咨询1.2房产交易流程及手续指导1.3房产交易合同起草与审查1.4房产交易中的税费计算及优惠政策咨询1.5房产交易中的合同纠纷处理及法律维权指导第二条服务范围与区域2.1服务范围：全国范围内房产交易相关咨询与服务2.2服务区域：包括但不限于线上与线下咨询服务区域第三条服务期限3.1服务期限：自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止第四条咨询服务方式4.1线上咨询服务：通过电子邮件、、电话等方式提供4.2线下咨询服务：预约面谈或远程视频会议方式提供第五条咨询费用及支付方式5.1咨询费用：根据房产交易涉及的法律法规咨询项目收费，具体费用双方协商确定5.2支付方式：可通过银行转账、、支付等途径支付第六条双方的权利与义务6.1房产交易咨询方的权利与义务6.1.1提供真实、准确的房产交易法律法规信息6.1.2按照约定时间提供咨询服务，及时解答客户疑问6.1.3保守客户隐私，不得泄露客户个人信息及交易信息6.2客户的权利与义务6.2.1提供真实、准确的房产交易相关信息6.2.2按照约定时间支付咨询费用6.2.3遵循咨询服务建议，自行承担房产交易风险第七条违约责任7.1房产交易咨询方违约7.1.1未按照约定时间提供咨询服务的，应按照客户损失金额支付违约金7.1.2泄露客户隐私的，应承担相应的法律责任7.2客户违约7.2.1未按照约定时间支付咨询费用的，应支付迟延付款的违约金7.2.2未遵循咨询服务建议导致损失的，自行承担相关责任第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1在合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同9.2.2双方经协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并终止履行合同义务第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行期限届满后五年止第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2在合同履行期限届满前，双方提前终止或解除合同的，应签订书面协议并遵循相关法律法规办理手续第十二条法律法规与政策变动12.1若国家法律法规或政策发生变动，影响本合同的履行，双方应根据变动情况协商调整合同内容第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件13.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条房产交易咨询与服务内容1.1房产交易相关法律法规咨询甲方应向乙方提供包括但不限于房产交易、转让、登记、税务等方面的法律法规咨询，确保乙方在房产交易过程中能够遵守相关法律法规，避免法律风险。1.2房产交易流程及手续指导甲方应向乙方详细解释房产交易的一般流程，包括但不限于合同签订、房产过户、税费缴纳等环节，并指导乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。1.3房产交易合同起草与审查甲方应根据乙方的需求，起草房产交易合同，并对乙方提供的合同文本进行审查，确保合同条款的合法性、合规性及合理性。1.4房产交易中的税费计算及优惠政策咨询甲方应向乙方提供房产交易中涉及的税费计算方法及优惠政策，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，帮助乙方合理节省税费支出。1.5房产交易中的合同纠纷处理及法律维权指导在房产交易过程中，如乙方遇到合同纠纷，甲方应提供法律维权指导，协助乙方采取有效措施维护自身合法权益。第二条服务范围与区域2.1服务范围：全国范围内房产交易相关咨询与服务甲方应为乙方提供全国范围内房产交易相关的法律法规咨询、流程指导、合同审查等服务。2.2服务区域：包括但不限于线上与线下咨询服务区域甲方应通过线上（如电子邮件、、电话等）和线下（如面谈、远程视频会议）方式为乙方提供房产交易咨询服务。第三条服务期限3.1服务期限：自合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止本合同的有效期为一年，自双方签字或盖章之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。第四条咨询服务方式4.1线上咨询服务：通过电子邮件、、电话等方式提供甲方通过电子邮件、、电话等线上方式为乙方提供房产交易咨询服务，及时解答乙方在交易过程中遇到的问题。4.2线下咨询服务：预约面谈或远程视频会议方式提供甲方应根据乙方的需求，提供预约面谈或远程视频会议等线下咨询服务，为乙方提供更为详细、专业的指导。第五条咨询费用及支付方式5.1咨询费用：根据房产交易涉及的法律法规咨询项目收费，具体费用双方协商确定甲方根据为乙方提供的具体咨询项目，与乙方协商确定相应的咨询费用。咨询费用应在乙方支付后，甲方开始提供服务。5.2支付方式：可通过银行转账、、支付等途径支付乙方可通过银行转账、、支付等途径向甲方支付咨询费用。第六条双方的权利与义务6.1房产交易咨询方的权利与义务6.1.1提供真实、准确的房产交易法律法规信息甲方应确保提供给乙方的房产交易法律法规信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.1.2按照约定时间提供咨询服务，及时解答客户疑问甲方应按照合同约定的时间提供咨询服务，确保乙方在房产交易过程中能够得到及时、有效的指导。6.1.3保守客户隐私，不得泄露客户个人信息及交易信息甲方应严格保守乙方的隐私，不得泄露乙方的个人信息、交易信息以及其他商业秘密。6.2客户的权利与义务6.2.1提供真实、准确的房产交易相关信息乙方应向甲方提供真实、准确的房产交易相关信息，确保甲方能够提供针对性的咨询服务。6.2.2按照约定时间支付咨询费用乙方应按照合同约定的时间向甲方支付咨询费用，确保甲方能够正常提供服务。6.2.3遵循咨询服务建议，自行承担房产交易风险乙方应遵循甲方的咨询服务建议，在房产交易过程中自行承担相关风险。如因乙方违反法律法规或合同约定导致损失的，乙方应自行承担责任。第七条违约责任7.1房产交易咨询方违约7.1.1未按照约定时间提供咨询服务的，应按照客户损失金额支付违约金如甲方未按照合同约定的时间提供咨询服务，导致乙方损失的，甲方应按照乙方的实际损失金额支付违约金。7.1.2泄露客户隐私的，应承担相应的法律责任如甲方泄露乙方隐私，甲方应承担相应的法律责任。7.2客户违约7.2.1未按照约定时间支付咨询费用的，应支付迟延付款的违约金如乙方未按照合同约定的时间支付咨询费用，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金。7.2.2未第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽力达成一致意见，以书面形式签订争议解决协议，并报请合同签订地人民法院备案。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款，并由双方签字或盖章确认。9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。变更协议经双方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2双方经协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并终止履行合同义务。双方协商解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除日期等事项，并终止履行合同义务。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行期限届满后五年止。本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行期限届满后五年止。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2在合同履行期限届满前，双方提前终止或解除合同的，应签订书面协议并遵循相关法律法规办理手续。双方提前终止或解除合同时，应签订书面协议，并按照相关法律法规办理手续，终止合同的履行。第十二条法律法规与政策变动12.1若国家法律法规或政策发生变动，影响本合同的履行，双方应根据变动情况协商调整合同内容。双方应根据国家法律法规或政策的变动情况，协商调整本合同的内容，以确保合同的有效履行。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。13.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施，减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。本合同的副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，在房产交易过程中提供协助或服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房产交易咨询服务；（2）评估机构对房产进行评估、估值的服务；（3）金融服务机构提供的贷款、保险等服务；（4）其他与房产交易相关的服务，如装修、搬运等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务，并遵守相关法律法规。2.2第三方介入的责任第三方应因其提供的服务承担相应的法律责任，若第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1第三方介入的赔偿责任限额甲乙双方与第三方协商确定赔偿责任限额，并在合同中予以明确。赔偿责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素进行确定。3.2第三方赔偿责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方赔偿责任限额的计算方式、限额金额等事项。如双方未能在合同中明确赔偿责任限额，则按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利与义务，确保甲乙双方的合法权益得到保护。4.2第三方的权益保护第三方在提供服务过程中，应享有合法的权益，包括但不限于获得合理的服务报酬、保护商业秘密等。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任，赔偿方式包括但不限于返还服务费用、支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交调解机构进行调解；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同内容。变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款，并由双方签字或盖章确认。7.2第三方介入的合同解除在合同履行期限内，甲乙双方不得单方面解除与第三方的合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并终止履行合同义务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同签订之日起算，至合同履行期限届满后五年止。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益，保护消费者权益。10.2本合同的附件、补充协议、修正案等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，除本合同另有规定外，均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，不影响甲乙双方及第三方依法享有的权利和承担的义务。11.3本合同及补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易咨询与服务内容详细说明附件二：服务范围与区域详细说明附件三：服务期限详细说明附件四：咨询服务方式详细说明附件五：咨询费用及支付方式详细说明附件六：双方的权利与义务详细说明附件七：违约责任详细说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：合同的变更与解除详细说明附件十：保密条款详细说明附件十一：合同的生效、终止与解除详细说明附件十二：法律法规与政策变动详细说明附件十三：不可抗力详细说明附件十四：其他约定详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：房产交易咨询方未按照约定时间提供咨询服务责任认定：甲方未按照约定时间提供咨询服务的，应按照客户损失金额支付违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供咨询服务，导致乙方未能及时解决房产交易问题，甲方应按照乙方的实际损失金额向乙方支付违约金。违约行为二：房产交易咨询方泄露客户隐私责任认定：甲方泄露乙方隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方的个人信息或交易信息，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于承担赔偿责任。违约行为三：客户未按照约定时间支付咨询费用责任认定：乙方未按照约定时间支付咨询费用的，应支付迟延付款的违约金。示例说明：若乙方未在约定的时间内向甲方支付咨询费用，乙方应支付迟延付款的违约金。违约行为四：客户未遵循咨询服务建议，导致损失责任认定：乙方未遵循甲方提供的咨询服务建议，导致损失的，自行承担相关责任。示例说明：若乙方未按照甲方的建议进行房产交易，导致交易失败或产生额外费用，乙方应自行承担相关责任。违约行为五：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于返还服务费用、支付违约金等。示例说明：若第三方未按照约定的服务质量或时间提供服务，应承担违约责任，如返还服务费用或支付违约金。违约行为六：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于承担赔偿责任。违约行为七：第三方违约导致甲乙双方损失责任认定：第三方违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方违约导致甲乙双方在房产交易过程中遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产交易过程中涉及的法律法规咨询与服务2本合同目录一览1.1房产交易法律法规咨询1.2房产交易流程咨询1.3房屋产权咨询1.4交易双方资格审核1.5合同起草与审查1.6交易税费咨询1.7贷款政策咨询1.8房产评估咨询1.9交易风险提示1.10交易争议解决1.11法律法规变化跟踪1.12咨询服务时间与次数1.13咨询费用与支付方式1.14其他服务内容与约定第一部分：合同如下：1.1房产交易法律法规咨询1.1.1提供关于房产交易相关法律法规的咨询服务，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。1.1.2对房产交易过程中可能涉及的法律法规问题进行解答，并提供专业的法律意见。1.1.3在法律法规发生变更时，及时通知乙方，并提供相关的法律咨询。1.2房产交易流程咨询1.2.1提供房产交易流程的咨询服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋交付等环节。1.2.2对房产交易流程中的疑问进行解答，并提供专业的操作指导。1.2.3协助乙方了解并遵守房产交易过程中的相关规定，确保交易顺利进行。1.3房屋产权咨询1.3.1提供房屋产权的咨询服务，包括但不限于房屋所有权的取得、转让、限制等。1.3.2对房屋产权问题进行解答，并提供专业的法律意见。1.3.3在房屋产权发生纠纷时，提供法律咨询和协助解决。1.4交易双方资格审核1.4.1审核甲方和乙方在房产交易过程中的主体资格，包括但不限于自然人、法人或其他组织的资格。1.4.2对交易双方的资格问题进行解答，并提供专业的法律意见。1.4.3在交易双方资格出现问题的情况下，提供解决方案和协助解决。1.5合同起草与审查1.5.1根据甲乙双方的交易需求，起草房屋买卖合同等相关文件。1.5.2对甲方提供的合同文本进行审查，并提出修改意见和建议。1.5.3在合同签订过程中，提供专业的法律意见和协助签订。1.6交易税费咨询1.6.1提供房产交易过程中涉及的税费咨询服务，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.6.2对交易税费问题进行解答，并提供专业的计算和指导。1.6.3在税费政策发生变更时，及时通知乙方，并提供相关的法律咨询。1.7贷款政策咨询1.7.1提供房产交易过程中涉及的贷款政策咨询服务，包括但不限于商业贷款、公积金贷款等。1.7.2对贷款政策问题进行解答，并提供专业的指导。1.7.3在贷款政策发生变更时，及时通知乙方，并提供相关的法律咨询。1.8房产评估咨询1.8.1提供房产评估的咨询服务，包括但不限于房屋价值的评估方法和评估结果的解读。1.8.2对房产评估问题进行解答，并提供专业的意见。1.8.3在房产评估出现争议时，提供法律咨询和协助解决。1.9交易风险提示1.9.1对房产交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于房价波动、政策变动等。1.9.2提供针对性的风险防范措施和建议。1.9.3在交易过程中出现风险时，提供解决方案和协助解决。1.10交易争议解决1.10.1提供房产交易过程中出现的争议解决方案，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等方式。1.10.2对争议解决过程中出现的问题进行解答，并提供专业的法律意见。1.10.3在争议解决过程中，提供专业的协助和支持。1.11法律法规变化跟踪1.11.1关注房产交易相关法律法规的变化，并及时通知乙方。1.11.2对法律法规变化进行分析，并提供相关的法律咨询。1.11.3在法律法规变化对交易产生影响时，提供解决方案和协助解决。1.12咨询服务时间与次数1.12.1咨询服务时间为本合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.12.2乙方有权在合同有效期内随时向甲方咨询，甲方应尽快给予回复。1.12.3甲方应保证咨询服务的质量和效率，确保乙方的权益得到保障。1.13咨询费用与支付方式1.13.1本合同的咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.13.2乙方应按照甲方提供的支付方式，在本合同签订之日起【】日内支付咨询费用。8.1保密条款8.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.1.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2合同的变更和终止8.2.1任何一方提出变更或终止合同的，应提前【】日书面通知对方。8.2.2合同变更或终止的条件达成后，双方应按照变更或终止后的条款继续履行合同。8.2.3合同终止后，甲方应向乙方提供必要的事务交接，并处理未了事宜。8.3违约责任8.3.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.3.2一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.3双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决8.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。8.5法律适用和管辖8.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.5.2合同签订地为【】，双方应遵守该地的法律法规。8.5.3任何纠纷引起的诉讼，均应提交至合同签订地人民法院管辖。8.6其他条款8.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义及责任9.1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中除甲乙双方外，可能涉及到的中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。9.1.2第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，提供专业服务。9.1.3第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，不得泄露交易过程中的商业秘密和个人隐私。9.2