房地产中介服务及销售2024年度合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产中介服务及销售2024年度合作协议2本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条房地产中介服务2.1中介服务的范围和内容2.2中介服务的时间安排2.3中介服务的费用和支付方式第三条房地产销售3.1销售范围和目标3.2销售的时间安排3.3销售的分成比例和支付方式第四条合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的共同义务4.3合作双方的保密义务第五条合作双方的交流和协调5.1定期交流会议5.2紧急情况的协调机制5.3信息共享和资料交换第六条违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和适用法律第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条合同的生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件第十条合同的副本10.1合同副本的数量和分发10.2合同副本的有效性第十一条合同的修订11.1合同修订的条件和程序11.2合同修订的记录和保管第十二条合作双方的退出机制12.1退出合作的条件和程序12.2退出合作后的权益处理第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序13.2合同转让的条件和程序第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律和争议解决14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.2合作范围和目标甲方作为房地产中介服务提供商，将为乙方提供房地产销售中介服务，包括但不限于房源信息收集、客户匹配、看房安排、交易促成等服务。双方合作的目标是实现房地产的顺利销售，提高销售额。1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前终止合作，否则合作期限自动延长一年。第二条房地产中介服务2.1中介服务的范围和内容（1）收集和整理房源信息，提供给乙方；（2）根据乙方的需求，为乙方匹配合适的客户；（3）安排乙方与客户看房，协助双方进行沟通和协商；（4）协助乙方完成房地产交易的促成和后续手续；（5）提供房地产市场动态和竞争情况的信息。2.2中介服务的时间安排甲方将在合作期限内，按照乙方的需求和市场情况，及时提供中介服务。具体的服务时间安排将由双方另行商定，并以书面形式确定。2.3中介服务的费用和支付方式甲方提供中介服务的费用为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付中介服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X房地产中介有限公司银行账号：开户银行：银行分行乙方支付中介服务费用后，甲方应提供相应的服务，并按照约定履行合同义务。第三条房地产销售3.1销售范围和目标乙方委托甲方进行销售的房地产项目为小区，位于市区路号。销售目标为完成套房屋的销售，销售额目标为人民币万元整（大写：人民币壹仟贰佰万元整）。3.2销售的时间安排乙方应根据市场情况和销售策略，制定具体的销售时间安排，并与甲方商定。甲方应按照乙方的要求，提供中介服务，协助乙方完成销售目标。3.3销售的分成比例和支付方式乙方和甲方的销售分成比例为%，甲方应按照实际销售额的%获取分成收入。乙方应在每笔房屋销售完成后五个工作日内，向甲方支付分成收入。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X房地产中介有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利甲方有权按照约定提供中介服务，并根据实际服务情况收取服务费用和分成收入。乙方有权根据市场情况和销售策略，制定销售计划，并按照约定获取分成收入。4.2合作双方的共同义务合作双方应积极履行合同义务，共同努力实现销售目标。4.3合作双方的保密义务合作双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合作协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条合作双方的交流和协调5.1定期交流会议交流会议的具体时间、地点和议程由双方另行商定。5.2紧急情况的协调机制在合作过程中，如出现紧急情况或重大事项，双方应及时通知对方，并共同协商解决。5.3信息共享和资料交换合作双方应积极分享市场信息、客户信息和房源信息，以便更好地开展合作和提高销售效果。双方应按照约定时间和方式，互相提供所需的资料和文件。第六条违约责任6.1合作双方的违约行为6.2第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序本合作协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。变更生效前，双方应签署变更协议，并按照变更后的协议内容履行义务。8.2合同终止的条件和程序（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违约，另一方有权单方面终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条合同的生效9.1合同生效的时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效的条件（1）双方已签署并交换本合作协议；（2）双方已按照约定支付相关费用；（3）双方已履行本合作协议项下的其他义务。第十条合同的副本10.1合同副本的数量和分发本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均可自行保管所持有的合同副本，并确保合同内容的保密性。10.2合同副本的有效性双方均承认合同正本和副本具有同等法律效力。如有分歧，以正本为准。第十一条合同的修订11.1合同修订的条件和程序本合作协议的修订，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修订生效前，双方应签署修订协议，并按照修订后的协议内容履行义务。11.2合同修订的记录和保管合同修订后的文本，甲乙双方应予以妥善保管，并确保双方持有的合同副本为最新版本。第十二条合作双方的退出机制12.1退出合作的条件和程序12.2退出合作后的权益处理合同终止或一方退出合作后，双方应按照本协议约定处理已完成的业务、结算未付费用，并遵循公平原则处理与合作相关的权益。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序本合作协议的继承，需经双方协商一致，并以书面形式作出确认。继承协议生效后，继承方应按照继承协议约定的条件履行本合作协议。13.2合同转让的条件和程序本合作协议的转让，需经双方协商一致，并以书面形式作出确认。转让协议生效后，转让方和受让方应按照转让协议约定的条件履行本合作协议。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合作协议的任何部分不得被视为独立的协议，本协议各项条款相互补充，构成完整协议。14.2合同的适用法律和争议解决本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。14.3合同的最终解释权本合作协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、买方、卖方、金融机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方和乙方提供房地产交易相关的服务；（2）买方和卖方参与房地产的买卖交易；（3）金融机构为甲方和乙方提供融资、贷款等服务；（4）监管机构对房地产交易进行监管和审查。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正当第三方介入本合同所述业务时，甲乙双方应根据第三方的要求和条件，对本合同进行必要的修正。修正内容应包括但不限于：（1）第三方要求的额外费用和支付方式；（2）第三方提出的额外条款和条件；（3）第三方对合同履行过程的监督和审查。2.2第三方介入的额外条款和条件甲乙双方应根据第三方的要求，增加额外的条款和条件，以确保合同的履行和满足第三方的要求。额外条款和条件应包括但不限于：（1）第三方对交易过程的参与和决策权；（2）第三方对交易资金的监管和支付方式；（3）第三方对交易双方的信誉和资质要求。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任额度，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、资质、信誉等因素进行评估和确定。具体的责任限额由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式确定。3.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定告知第三方，并要求第三方在合同履行过程中遵守相应的责任限制。第四条第三方介入后的权益处理4.1第三方介入后的权益划分当第三方介入本合同所述业务时，甲乙双方应与第三方协商确定权益的划分。权益划分应包括但不限于：（1）交易收益的分配；（2）交易成本的分摊；（3）交易风险的承担。4.2第三方介入后的权益保障甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，包括但不限于：（1）按照约定分配交易收益；（2）按照约定承担交易成本；（3）按照约定承担交易风险。第五条第三方介入后的合作流程5.1第三方介入的合作流程当第三方介入本合同所述业务时，甲乙双方应与第三方共同制定合作流程，以确保合同的顺利履行。合作流程应包括但不限于：（1）第三方介入的时间和方式；（2）第三方参与的具体事项；（3）第三方退出的条件和程序。5.2第三方介入的合作协调（1）定期召开合作协调会议；（2）及时解决合作过程中出现的问题；（3）共享市场信息和业务进展。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方介入的违约行为6.2第三方违约责任的承担第三方违约时，甲乙双方应按照本合同的约定，追究第三方的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿因其违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入的争议解决本合同所述业务中涉及第三方的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第八条第三方介入后的合同修改和终止8.1第三方介入的合同修改本合同所述业务中涉及第三方的修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2第三方介入的合同终止本合同所述业务中涉及第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方的基本资料：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、联系方式等。2.房地产项目的详细资料：包括但不限于项目名称、位置、户型、面积、价格等。3.中介服务的详细内容：包括但不限于服务范围、服务时间、服务费用等。4.房地产销售的详细计划：包括但不限于销售目标、销售时间、销售策略等。5.分成比例和支付方式的详细说明：包括但不限于分成比例的计算方法、支付时间、支付方式等。6.合同的变更和终止条件：包括但不限于变更和终止的条件、程序、责任等。7.争议解决的方式和程序：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.保密协议：包括但不限于保密内容、保密期限、保密责任等。9.第三方介入的详细条款：包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。10.其他相关文件和资料：包括但不限于合作协议的签署证明、付款证明、业务往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供中介服务，导致乙方销售目标的违约行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定提供中介服务，导致乙方未能在约定的时间内完成销售目标，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付中介服务费用和分成收入的违约行为。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未按照约定支付中介服务费用和分成收入，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。3.甲方未按照约定履行保密义务的违约行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定履行保密义务，泄露了乙