2024年度终止房屋租赁解除合同协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋租赁解除合同协议书本合同目录一览第一条终止租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁起始日期1.4租赁终止日期第二条终止租赁的原因2.1合同到期2.2双方协商一致2.3其他原因第三条解除合同的日期和方式3.1解除合同的日期3.2解除合同的方式第四条解除合同后的权利和义务4.1承租人的权利和义务4.2出租人的权利和义务第五条房屋退还5.1退还房屋的时间和方式5.2退还房屋时的验收标准第六条财产损失赔偿6.1房屋及设施设备的损失赔偿6.2违约赔偿金额的计算方式第七条押金退还7.1押金退还的条件和时间7.2押金退还的金额和方式第八条费用结算8.1水电费结算8.2物业管理费结算8.3其他费用的结算第九条违约责任9.1承租人的违约责任9.2出租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的方式和时间第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条终止租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁起始日期：2022年1月1日1.4租赁终止日期：2024年1月1日第二条终止租赁的原因2.1合同到期：本合同租赁期限为两年，自2022年1月1日至2024年1月1日，租赁期满双方未达成续租协议，故合同到期终止租赁。2.2双方协商一致：双方在租赁期满前，经过充分协商，决定不再续签租赁合同，故达成一致终止租赁。2.3其他原因：如房屋拆迁、征收、转让等不可抗力因素导致租赁关系终止。第三条解除合同的日期和方式3.1解除合同的日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满之日即为合同解除之日。3.2解除合同的方式：双方在本合同解除之日起五个工作日内，按照本合同约定办理房屋退还及押金退还等相关手续。第四条解除合同后的权利和义务4.1承租人的权利和义务4.1.1承租人应按照本合同约定，将房屋及设施设备交还给出租人，并确保房屋及设施设备完好无损。4.1.2承租人应按照本合同约定，结清各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.1.3承租人应按照本合同约定，承担因违约导致的赔偿责任。4.2出租人的权利和义务4.2.1出租人应按照本合同约定，将房屋及设施设备交付给承租人，并确保房屋及设施设备符合租赁用途。4.2.2出租人应按照本合同约定，提供房屋及设施设备的维护、维修服务。4.2.3出租人应按照本合同约定，承担因违约导致的赔偿责任。第五条房屋退还5.1退还房屋的时间和方式5.1.1承租人应在本合同解除之日起十日内，将房屋及设施设备交还给出租人。5.1.2承租人应按照出租人的要求，办理房屋退还手续，并将房屋及设施设备恢复至租赁起始日的状态。5.2退还房屋时的验收标准5.2.1出租人在收到房屋及设施设备后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。5.2.2如房屋及设施设备存在损坏或者不符合验收标准，出租人有权要求承租人进行修复或者赔偿。第六条财产损失赔偿6.1房屋及设施设备的损失赔偿6.1.1承租人在使用房屋及设施设备过程中，如因故意或者重大过失导致房屋及设施设备损坏的，应按照市场价格赔偿出租人的损失。6.1.2出租人在维护、维修房屋及设施设备过程中，如因故意或者重大过失导致房屋及设施设备损坏的，应按照市场价格赔偿承租人的损失。6.2违约赔偿金额的计算方式6.2.1违约赔偿金额根据违约程度、损失程度和合同约定等综合因素确定。6.2.2双方可在本合同中约定违约赔偿的计算方式。如双方未能在本合同中约定，双方可协商确定违约赔偿金额。第八条费用结算8.1水电费结算8.1.1承租人应按照当地政府规定的水电费标准支付水电费。8.1.2水电费的结算时间为每月末，承租人应在本合同解除之日起五个工作日内，将水电费结清。8.2物业管理费结算8.2.1承租人应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.2.2物业管理费的结算时间为每月末，承租人应在本合同解除之日起五个工作日内，将物业管理费结清。8.3其他费用的结算8.3.1双方约定的其他费用，按照约定进行结算。8.3.2承租人应在本合同解除之日起五个工作日内，将其他费用结清。第九条违约责任9.1承租人的违约责任9.1.1承租人未按照本合同约定支付费用，应承担违约责任，具体违约金额根据违约程度和合同约定确定。9.1.2承租人未按照本合同约定使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，应承担修复费用及违约责任。9.2出租人的违约责任9.2.1出租人未按照本合同约定提供房屋及设施设备，应承担违约责任，具体违约金额根据违约程度和合同约定确定。9.2.2出租人未按照本合同约定提供维修服务，导致房屋及设施设备损坏的，应承担修复费用及违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2书面解除协议应明确解除原因、解除时间等。第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式互相通知，通知可采用快递、电子邮件等方式。12.2双方确认收到对方通知的日期为通知发出之日期。第十三条合同的生效和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在履行完毕、权利义务终止之日起终止。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方同意，本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，提供服务或解决争议。3.2第三方应保证其提供的服务或解决方案符合法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方应对其提供的服务或解决方案承担责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。4.2甲乙双方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利义务，并互相通知对方。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和信誉，以及服务的性质、风险和成本等因素确定。5.3甲乙双方应确保第三方责任限额符合自身的利益和风险承受能力。第六条第三方介入的费用6.1甲乙双方应与第三方协商确定费用，并在书面协议中明确。6.2第三方费用应根据服务的性质、风险和成本等因素合理确定。6.3甲乙双方应承担各自约定的费用，并按照约定时间和方式支付。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方同意，第三方介入可以在书面协议约定的条件下终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并互相通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款仍具有约束力。9.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循本合同的变更和解除程序。10.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条通知和送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同约定的方式进行。11.2甲乙双方应确保第三方及时了解本合同的变更和解除等情况。第十二条合同的生效和终止12.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款在履行完毕、权利义务终止之日起终止。第十三条其他约定13.1甲乙双方同意，本附加条款未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。13.2甲乙双方同意，本附加条款附件（如有）与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋及设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：物业管理费支付凭证附件五：水电费支付凭证附件六：维修服务协议附件七：第三方介入协议附件八：违约金计算公式附件九：房屋退还验收标准附件十：财产损失赔偿计算方法附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋使用要求等。双方应在签订本合同时，仔细阅读并确认附件一的内容。附件二的详细要求和说明：本附件列出了房屋及设施设备的详细清单，包括但不限于家具、家电、设施设备的状态等。双方应在签订本合同时，仔细阅读并确认附件二的内容。附件三的详细要求和说明：本附件为租金支付凭证，用于证明承租人已按照约定支付租金。双方应在每次租金支付后，保留相应的支付凭证。附件四的详细要求和说明：本附件为物业管理费支付凭证，用于证明承租人已按照约定支付物业管理费。双方应在每次物业管理费支付后，保留相应的支付凭证。附件五的详细要求和说明：本附件为水电费支付凭证，用于证明承租人已按照约定支付水电费。双方应在每次水电费支付后，保留相应的支付凭证。附件六的详细要求和说明：本附件为维修服务协议，用于明确维修服务的范围、费用、期限等。双方应在本合同有效期内，按照附件六的约定进行维修服务。附件七的详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。双方应在需要第三方介入时，按照附件七的约定进行操作。附件八的详细要求和说明：本附件为违约金计算公式，用于明确违约金的计算方式。双方应在本合同履行过程中，按照附件八的公式计算违约金。附件九的详细要求和说明：本附件为房屋退还验收标准，用于明确房屋退还时的验收标准和要求。双方应在房屋退还时，按照附件九的验收标准进行验收。附件十的详细要求和说明：本附件为财产损失赔偿计算方法，用于明确财产损失赔偿的计算方式。双方应在本合同履行过程中，按照附件十的计算方法计算赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。2.承租人未按照约定使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏。3.出租人未按照约定提供维修服务，导致房屋及设施设备损坏。4.出租人未按照约定提供房屋及设施设备，影响承租人正常使用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约金计算：双方应按照附件八的违约金计算公式，计算违约金。2.赔偿金额计算：双方应按照附件十的财产损失赔偿计算方法，计算赔偿金额。3.违约责任的承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：1.如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并根据附件十的赔偿计算方法计算赔偿金额。2.如果出租人未按照约定提供维修服务，导致房屋及设施设备损坏，出租人应承担修复费用，并支付违约金。3.如果双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度终止房屋租赁解除合同协议书1本合同目录一览第一条：协议背景与终止条件1.1：租赁房屋的基本信息1.2：终止租赁的原因1.3：终止租赁的日期第二条：解除合同的效力2.1：解除合同的生效时间2.2：解除合同后的权利与义务第三条：租金及押金退还3.1：终止租赁后租金的计算与退还3.2：押金的退还条件与计算第四条：房屋归还4.1：房屋归还的时间与标准4.2：房屋归还前的维修责任第五条：合同终止后的权利与义务5.1：房东与租客的权利与义务5.2：违约责任与赔偿第六条：争议解决6.1：争议解决的途径6.2：仲裁或诉讼的地点与法院第七条：通知义务7.1：合同终止相关通知的时间与方式第八条：其他条款8.1：合同的修改与补充8.2：合同的完整性与独立性第九条：法律适用9.1：合同适用的法律法规第十条：合同的生效10.1：合同的签署与生效时间第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件与程序第十二条：双方信息保密12.1：双方信息的保密义务第十三条：第三方受益13.1：合同对第三方的效力第十四条：合同附件14.1：合同附件的说明与效力第一部分：合同如下：第一条：协议背景与终止条件1.1：租赁房屋的基本信息租赁房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋编码：_______。1.2：终止租赁的原因（1）租客因个人原因需提前搬离租赁房屋；（2）房东因房屋所有权转移等原因需回收房屋；（3）其他双方协商一致的终止租赁原因。1.3：终止租赁的日期双方确认，本合同的终止日期为_______年_______月_______日。第二条：解除合同的效力2.1：解除合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2：解除合同后的权利与义务（1）租客应按照本合同约定将租赁房屋交还给房东；（2）房东应按照本合同约定退还租客租金及押金；（3）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。第三条：租金及押金退还3.1：终止租赁后租金的计算与退还（1）终止租赁前，租客已支付的租金不再退还；（2）终止租赁后，租客应按照本合同约定时间搬离租赁房屋；（3）房东应在租客搬离后将押金退还给租客，退还的押金金额为本合同约定的押金金额减去合同约定的损坏赔偿金额。3.2：押金的退还条件与计算（1）租客按照本合同约定将租赁房屋交还给房东，且房屋及设施完好无损；（2）房东应在租客搬离后将押金退还给租客，退还的押金金额为本合同约定的押金金额。第四条：房屋归还4.1：房屋归还的时间与标准（1）租客应在本合同终止日期之前将租赁房屋交还给房东；（2）租客归还房屋时，应确保房屋及设施完好无损，符合合同约定的初始状态；（3）如租客未按照约定时间搬离，房东有权按照市场价格收取租客逾期搬迁期间的租金。4.2：房屋归还前的维修责任（1）如房屋及设施在租赁期间出现损坏，租客应承担维修责任；（2）如房屋及设施在租赁期间正常磨损，房东应承担维修责任。第五条：合同终止后的权利与义务5.1：房东与租客的权利与义务（1）房东应按照本合同约定退还租客租金及押金；（2）租客应按照本合同约定将租赁房屋交还给房东。5.2：违约责任与赔偿（1）如房东未按照本合同约定退还租金及押金，应支付给租客相当于租金及押金金额的违约金；（2）如租客未按照本合同约定将租赁房屋交还给房东，应支付给房东相当于逾期搬迁期间租金的违约金。第六条：争议解决6.1：争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2：仲裁或诉讼的地点与法院本合同的签订地为_______市_______区_______街道_______号，任何因本合同产生的争议均适用_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）的法律，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1：合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.2：合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第九条：法律适用9.1：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效10.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的终止条件出现；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止情况。第十二条：双方信息保密12.1：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应当予以保密。保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条：第三方受益13.1：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，双方应当通知并确保第三方的合法权益不受损害。第十四条：合同附件14.1：本合同附件包括租赁房屋的房产证复印件、租赁合同复印件、押金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。附件的名称、日期、编号等详细信息如下：（1）附件一：租赁房屋房产证复印件，日期：_______年_______月_______日，编号：_______；（2）附件二：租赁合同复印件，日期：_______年_______月_______日，编号：_______；（3）附件三：押金收据，日期：_______年_______月_______日，编号：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2：甲方和乙方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉度和成本效益的考虑。2.3：第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务。3.2：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不损害甲方和乙方的合法权益。3.3：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1：甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2：除本合同另有约定外，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。4.3：第三方对甲方和乙方造成的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2：第三方介入不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.3：甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的费用6.1：第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。6.2：甲方和乙方应确保第三方的收费合理，不得高于市场平均水平。6.3：第三方费用支付方式、时间由甲方和乙方在合同中约定。第七条：第三方介入的监督与评估7.1：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量和效果。7.2：甲方和乙方应定期评估第三方的服务，如有需要，可协商更换第三方。第八条：第三方介入的终止条件8.1：第三方介入的目的达到，或双方协商一致可终止第三方介入。8.3：本合同终止，第三方介入同时终止。第九条：第三方介入的文件与记录9.1：第三方应向甲方和乙方提供必要的服务文件和记录。9.2：甲方和乙方应妥善保管第三方提供的文件和记录，以备不时之需。第十条：争议解决10.1：如第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。10.2：协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：任何因本合同及其补充协议产生的争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的独立性12.1：本合同及其补充协议的履行不受其他合同或协议的影响。12.2：本合同及其补充协议的履行不影响甲方和乙方之间的其他合同关系。第十三条：附件13.1：本合同的附件包括与第三方介入相关的文件、协议、发票等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、房产证编号等。附件说明：作为租赁房屋合法性的证明，房产证复印件应确保真实有效。附件二：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件需包含合同的全部内容，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件说明：租赁合同复印件作为双方租赁关系的法律依据，应确保准确无误。附件三：押金收据详细要求：押金收据需包含收据上的所有信息，如收款人、收款金额、收款日期等。附件说明：押金收据作为收取押金的证明，应确保真实可靠。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：第三方服务协议作为第三方介入的法律依据，应确保明确具体。附件五：第三方服务记录详细要求：第三方服务记录需详细记录第三方的服务情况，如服务时间、服务内容、服务结果等。附件说明：第三方服务记录作为第三方服务质量和效果的证明，应确保详尽完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定时间归还租赁房屋；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定使用租赁房屋；5.乙方未按照约定维护租赁房屋。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付租金，则需支付相当于租金10%的违约金。2.乙方未按照约定时间归还租赁房屋的，应支付违约金，违约金金额为押金的10%。示例说明：若乙方未在约定时间内归还租赁房屋，则需支付相当于押金10%的违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方可要求第三方进行赔偿。4.甲方未按照约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。示例说明：若甲方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，则需支付相当于租金10%的违约金。5.乙方未按照约定维护租赁房屋的，应支付违约金，违约金金额为押金的10%。示例说明：若乙方未按约定维护租赁房屋，导致房屋损坏，则需支付相当于押金10%的违约金。全文完。2024年度终止房屋租赁解除合同协议书2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权与占有权第二条终止租赁的条件2.1双方同意终止租赁的条件2.2提前终止租赁的条件与后果第三条解除合同的程序3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式3.3解除合同后的房屋交接第四条租金与费用结算4.1终止租赁前的租金支付4.2终止租赁后的租金结算4.3共同承担的费用结算第五条房屋损坏与维修5.1终止租赁前的房屋状况5.2终止租赁后的房屋损坏责任5.3维修责任与费用承担第六条家具与设备的处理6.1终止租赁前的家具与设备清单6.2终止租赁后的家具与设备处理方式第七条押金退还7.1押金的退还条件7.2押金的退还程序与时间7.3押金扣除事项与计算方式第八条违约责任8.1违反合同约定的后果8.2违约金的计算与支付方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释原则与方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件与日期第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与联系方式13.2合同变更或解除的通知程序第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定事项14.2附加条款与附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、公寓、商业等），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限内的使用权与占有权承租方在租赁期限内享有租赁房屋的使用权和占有权，出租方保留房屋的所有权。第二条终止租赁的条件2.1双方同意终止租赁的条件双方在租赁期满前达成一致，可以提前终止租赁合同。2.2提前终止租赁的条件与后果如双方同意提前终止租赁，应提前_______个月通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。提前终止租赁可能导致双方损失，该损失由双方协商解决。第三条解除合同的程序3.1解除合同的通知期限一方欲解除合同，应提前_______个月通知对方。3.2解除合同的通知方式通知应以书面形式发出，并通过_______（如：电子邮件、快递、短信等）确认收悉。3.3解除合同后的房屋交接解除合同后，承租方应按照合同约定将房屋及其附属设施交还给出租方，双方进行验收。第四条租金与费用结算4.1终止租赁前的租金支付承租方应按照合同约定的租金支付方式，支付至租赁期满的租金。4.2终止租赁后的租金结算如双方同意提前终止租赁，出租方应退还承租方剩余租金的_______%。4.3共同承担的费用结算双方应按照合同约定的比例承担水、电、燃气、物业管理等费用。第五条房屋损坏与维修5.1终止租赁前的房屋状况双方应在合同到期前对房屋进行检查，记录房屋现状，并拍照留存。5.2终止租赁后的房屋损坏责任如房屋在租赁期间内发生损坏，承租方应承担相应的维修责任。5.3维修责任与费用承担双方应共同承担维修费用，按照合同约定的比例分摊。第六条家具与设备的处理6.1终止租赁前的家具与设备清单双方应提供家具与设备清单，并明确各自的权益。6.2终止租赁后的家具与设备处理方式如双方同意继续使用家具与设备，应予以保留；如双方同意拆除，应按照合同约定处理。第八条违约责任8.1违反合同约定的后果任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约金的计算与支付方式违约金按照合同总金额的_______%计算，通过银行转账方式支付给对方。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，适用_______（如：中华人民共和国）的法律，由_______人民法院管辖。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据相关法律法规进行解释。10.2合同的解释原则与方式合同条款应采用通常理解，如出现模糊或不明确的情况，应根据合同的整体内容、交易习惯以及诚实信用原则进行解释。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件与日期本合同在租赁期满后自然终止。第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合约定的用途，并按照合同约定提供房屋及配套设施。12.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与联系方式双方应保留对方的有效联系方式，并通过有效方式发送通知。13.2合同变更或解除的通知程序任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定事项双方对于合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款与附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有附加条款，亦为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。15.3第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应履行义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。16.2第三方权利与责任划分第三方在本合同项下的权利与责任，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。本合同不对第三方的权利与责任进行界定。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，或存在其他违约行为。17.2第三方违约的处理方式甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或承担违约责任。第三方未能在合理期限内纠正违约行为的，甲乙双方有权解除合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。如协议未明确责任限额，甲乙双方可协商确定。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据实际情况，调整第三方责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式通知第三方。18.3第三方责任限额的公示甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并进行公示。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。19.2第三方权益受损的处理如甲乙双方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的情形第三方因履行合同发生困难，或合同目的已实现等原因，提出退出合同。20.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的方式办理退出手续。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。21.2第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：房屋租赁合同附件2：房屋现状照片附件3：家具与设备清单附件4：租金支付凭证附件5：维修与损坏记录附件6：违约金计算明细附件7：合同解除证明附件8：房屋钥匙交接单附件9：物业费用支付凭证附件10：其他相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定1.提前终止合同未履行通知义务2.延迟支付租金或费用3.未按约定使用房屋及配套设施4.损坏或未妥善保管房屋及设施5.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金比例计算违约金2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任3.违约方应承担因违约导致的额外费用示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求承租方支付因此产生的损失赔偿责任。如承租方损坏房屋设施，承租方应承担修理费用，并赔偿出租方因此造成的损失。全文完。2024年度终止房屋租赁解除合同协议书3本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件2.解除合同的原因2.1终止租赁的条件与期限2.2违约行为导致的合同解除2.3其他原因导致的合同解除3.解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的生效日期3.3解除合同后的房屋交付4.解除合同的补偿与赔偿4.1提前解除合同的赔偿金额4.2因违约行为导致的赔偿责任4.3其他原因导致的赔偿责任5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋交接与退还6.1房屋交接事项6.2房屋退还事项6.3房屋退还的验收与确认7.租金支付与退还7.1租金支付方式与期限7.2租金退还事项7.3滞纳金与违约金的计算方式8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的权利与义务9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.2争议解决的途径与方法9.3法律适用与争议解决的法院10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保密义务与期限10.3违反保密条款的赔偿责任11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件与程序12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋转租12.3房屋用途限制13.附件13.1房屋租赁合同13.2房屋照片与图纸13.3其他相关文件14.签署与日期14.1合同签署人及代表14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。延长租赁期限的条件如下：(1)乙方应按新的租赁合同约定的租金标准支付租金；(2)乙方应承担新的租赁合同约定的其他费用；(3)乙方应遵守新的租赁合同约定的条款。第二条解除合同的原因2.1终止租赁的条件与期限甲乙双方同意，在本合同租赁期限届满前【提前通知期限】，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前【提前通知期限】通知对方。2.2违约行为导致的合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。2.3其他原因导致的合同解除因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同。第三条解除合同的程序3.1解除合同的通知一方欲解除本合同，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因及依据。3.2解除合同的生效日期本合同自通知到达对方之日起【生效期限】内解除。3.3解除合同后的房屋交付本合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第四条解除合同的补偿与赔偿4.1提前解除合同的赔偿金额一方提前解除本合同，应向对方支付【赔偿金额】作为赔偿。4.2因违约行为导致的赔偿责任一方违反本合同的约定，导致合同解除，应向对方支付【赔偿金额】作为赔偿。4.3其他原因导致的赔偿责任因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的维修费用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。5.3维修费用承担方式维修费用由【承担方】承担。第六条房屋交接与退还6.1房屋交接事项本合同签订后【交接期限】内，甲乙双方进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。6.2房屋退还事项租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并签署《房屋退还单》。6.3房屋退还的验收与确认甲方应按照《房屋退还单》的约定对房屋进行验收，确认无误后退还乙方押金。第八条租金支付与退还7.1租金支付方式与期限乙方应按照本合同约定的租金标准，通过【支付方式】每月支付租金。租金支付期限为每月的【支付期限】。7.2租金退还事项租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无误后【退还期限】内退还乙方已支付的租金。7.3滞纳金与违约金的计算方式乙方未按照本合同约定的期限支付租金，应支付滞纳金，计算方式为：每逾期一日，按应付租金的【滞纳金比例】支付滞纳金。乙方违反本合同约定，应支付违约金，计算方式为：违约金金额为【违约金金额】。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。8.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，如退还租金、押金等。第十条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理违约方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的条款执行。9.2争议解决的途径与方法甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与争议解决的法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并由【合同签订地】的人民法院管辖。第十一条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息。10.2保密信息的保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为【保密期限】。10.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除条件与程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款12.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将保险复印件交给乙方。12.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。12.3房屋用途限制乙方应按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变。第十四条签署与日期13.1合同签署人及代表本合同由甲方【甲方签署人】代表甲方签署，乙方【乙方签署人】代表乙方签署。13.2合同签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围及限额应以本合同条款为准，除非本合同有特殊规定。第三方应按照约定履行其职责，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择与确认甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责及权利。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应签署书面同意书，明确第三方介入的日期、事项及期限。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋维修、保养、保险理赔等。第三条第三方责任的限额与承担3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。若甲乙双方与第三方未就责任限额达成书面协议，则第三方责任限额为【责任限额】。3.2第三方承担的责任第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议，承担相应的责任。3.3第三方与其他各方的关系第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签署书面变更协议。4.2第三方终止甲乙双方如需终止第三方介入，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签署书面终止协议。第五条甲乙双方对第三方的权利与义务5.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议，履行其职责。5.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议，履行相应义务。5.3甲乙双方对第三方的责任甲乙双方应对第三方在本合同项下的行为承担连带责任。但甲乙双方对第三方的连带责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方在本合同项下的违约行为，应承担违约责任。6.2甲乙双方的违约处理甲乙双方在本合同项下的违约行为，应承担违约责任。6.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第七条争议解决7.1争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八条其他条款8.1第三方信息保密甲乙双方与第三方之间签订的协议，包括但不限于第三方的商业秘密、个人信息等，均应予以保密。任何一方泄露第三方信息，应承担违约责任。8.2第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙双方应承担相应责任。8.3第三方退出第三方有权退出本合同项下的权利义务。第三方退出时，甲乙双方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议，履行相关手续。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分修正条款的约定。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细记录房屋的地址、面积、租赁期限、租金标准等基本信息。附件2：房屋照片与图纸提供房屋内外部的照片和详细的房屋结构图纸，以明确房屋的现状。附件3：维修保养协议明确维修保养方的职责、维修费用的承担方式以及维修期限等。附件4：房屋保险单提供房屋保险的详细信息，包括保险金额、保险条款等。附件5：第三方服务协议明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件6：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式等。附件7：房屋交接单记录房屋交接的时间、地点、双方签署人及房屋的现状。附件8：房屋退还单记录房屋退还的时间、地点、双方签署人及房屋的现状。附件9：维修记录记录房屋维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件10：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和参数。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.甲方未按照约定履行维修保养义务。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担乙方因此遭受的损失，包括租金、赔偿金等。2.乙方违约，应支付违约金，违约金的计算按照附件10的公式执行。3.第三方违约，应承担甲方因此遭受的损失，第三方责任限额按照附件5的约定执行。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如临时住宿费、搬迁费等。具体的赔偿金额可以根据附件10的公式计算。如果乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算按照附件10的公式执行。如果维修保养方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋损坏，甲方可以要求维修保养方承担修理费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度终止房屋租赁解除合同协议书4本合同目录一览第一条终止租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3租赁起始日期1.4租赁终止日期第二条终止租赁的原因2.1合同约定的终止条件2.2双方协商一致终止租赁2.3其他原因第三条解除合同的生效条件3.1双方签字盖章3.2交付房屋及钥匙3.3结清各项费用第四条租金及押金退还4.1租金计算方式4.2押金退还条件4.3押金退还时间及方式第五条房屋及附属设施的归还5.1房屋归还要求5.2附属设施归还要求5.3归还不符合约定后果第六条费用结算6.1水电费结算6.2物业费结算6.3其他费用结算第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附则13.1合同附件13.2合同的解释和适用第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条终止租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：。1.2房屋所有权证号：京房权证字第号。1.3租赁起始日期：2022年1月1日。1.4租赁终止日期：2024年12月31日。第二条终止租赁的原因2.1合同约定的终止条件：根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁期满，承租人应当按照约定返还租赁物。本合同租赁期限为两年，自2022年1月1日至2024年12月31日，租赁期满后，双方同意终止租赁关系。2.2双方协商一致终止租赁：在租赁期满前，双方可通过书面形式协商一致终止租赁本合同约定的房屋。2.3其他原因：除前款规定外，如遇不可抗力等因素导致租赁关系无法继续，双方可协商一致终止租赁。第三条解除合同的生效条件3.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后，合同即刻生效。3.2交付房屋及钥匙：承租人应在本合同约定的终止租赁日期前将房屋及钥匙交付给出租人。3.3结清各项费用：承租人应在本合同约定的终止租赁日期前结清各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。第四条租金及押金退还4.1租金计算方式：租金按照每月人民币元计算，共计两年。4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定，将房屋及钥匙交付给出租人，并结清各项费用后，出租人应在五个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还时间及方式：出租人在确认承租人已按照本合同约定交付房屋及钥匙，并结清各项费用后，通过银行转账方式退还承租人押金。第五条房屋及附属设施的归还5.1房屋归还要求：承租人应按照本合同约定，将房屋及附属设施完好无损地归还给出租人。5.2附属设施归还要求：承租人应将本合同约定的附属设施一并归还给出租人，并确保附属设施的正常使用。5.3归还不符合约定后果：承租人未按照本合同约定归还房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。第六条费用结算6.1水电费结算：承租人应按照实际使用情况向出租人支付水电费。6.2物业费结算：承租人应按照实际使用情况向出租人支付物业费。6.3其他费用结算：双方约定其他需要结算的费用，承租人应按照实际发生情况向出租人支付。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金及各项费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。8.3双方违约责任：双方的其他违约行为，应根据违约性质、情节及给对方造成的损失，承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。10.1.2出租人应按照本合同约定，按时交付租赁房屋。10.1.3出租人应履行房屋维修义务，保证房屋及附属设施的正常使用。10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人应按照本合同约定，按时支付租金、押金及各项费用。10.2.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。10.2.3承租人应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同生效后，如双方协商一致，可对本合同进行修改。11.3合同的终止：本合同租赁期满或者双方协商一致终止的，合同即告终止。第十二条通知和送达12.1双方应互相提供有效的联系方式，并保持通讯畅通。12.2任何一方发送的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的照片等。13.2合同的解释和适用：本合同未尽事宜，应参照国家和地方的相关规定执行。本合同的最终解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2双方未约定的其他事项：双方未在本合同及补充协议中约定的其他事项，应参照国家和地方的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨询服务、履行维修保养义务、收取租金等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关的义务。如中介方应提供真实有效的租赁信息，维修服务方应保证维修质量等。16.2第三方应承担因自身行为引起的法律责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。17.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方应承担因自身行为引起的法律责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，以及第三方与甲乙双方签订的协议确定。如无明确约定，第三方责任限额可根据相关法律法规的规定确定。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方如欲变更或终止与甲乙双方之间的服务，应提前通知甲乙双方。19.2甲乙双方如认为第三方的变更或终止行为影响其合法权益，有权要求第三方承担相应的违约责任。19.3第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方如认为第三方的违约行为影响其合法权益，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。第二十一条甲乙双方与第三方之间的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权向所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更和解除22.1本合同的变更和解除，应遵循合同法的规定，经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条合同的附则23.1本合同未尽事宜，应参照国家和地方的相关规定执行。23.2本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋的照片附件三：租赁合同补充协议附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家颁发的正式证书，证号清晰可查，证明租赁房屋的所有权归出租人所有。附件二：租赁房屋的照片详细要求：照片应真实反映租赁房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租金支付方式、房屋使用限制、维修责任划分等。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务方的维修责任、维修质量标准、维修费用等。附件六：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业服务方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付租赁房屋。2.出租人未按照合同约定提供配套设施或服务。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金及各项费用。4.承租人未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出租人未按照合同约定交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住的，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如临时住宿费用等。2.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方如未按照合同约定提供维修服务，导致租赁房屋损坏严重的，第三方应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度终止房屋租赁解除合同协议书5本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋租赁合同1.3终止日期1.4解除合同协议书第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三条租赁终止日期3.1终止日期确定3.2提前通知期限3.3终止日期前的权利与义务第四条租金支付与退还4.1终止日期前租金支付4.2押金退还4.3损坏物品赔偿4.4费用结算第五条房屋交还5.1交还房屋的要求5.2房屋现状确认5.3遗留物品处理第六条合同解除后果6.1解除合同后的权利与义务6.2违约责任6.3法律适用第七条合同修改与补充7.1书面协议7.2第三方调解7.3法律诉讼第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3通知生效时间第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：（甲方全称），营业执照号：_____,地址：_____,联系人：_____,联系电话：_____,电子邮箱：_____。乙方：（乙方全称），身份证号：_____,地址：_____,联系人：_____,联系电话：_____,电子邮箱：_____。1.2房屋租赁合同本合同指甲方将其房屋租赁给乙方使用，双方约定租赁期限、租金、押金等相关事宜的书面协议。1.3终止日期本合同的终止日期指双方约定的租赁关系终止的具体日期，即双方解除房屋租赁关系的日期。1.4解除合同协议书本解除合同协议书是甲方和乙方在终止日期前后，就解除租赁合同关系、退还押金、结算费用等事项达成的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址为：（详细地址），房屋所有权证号：_____,土地使用权证号：_____。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（面积），使用面积为：（面积）。2.3房屋设施与条件房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施。具体设施清单见附件。第三条租赁终止日期3.1终止日期确定双方约定租赁合同的终止日期为：（终止日期）。3.2提前通知期限甲方应提前：（提前通知期限）天通知乙方终止租赁关系。3.3终止日期前的权利与义务甲方应按照租赁合同约定，继续履行合同义务，提供房屋给乙方使用。乙方应按照租赁合同约定，履行合同义务，支付租金，合理使用房屋及相关设施。第四条租金支付与退还4.1终止日期前租金支付乙方应按照租赁合同约定，支付至终止日期前的租金。4.2押金退还甲方应在终止日期后：（退还期限）内退还乙方押金。4.3损坏物品赔偿乙方应按照租赁合同约定，对房屋及设施进行合理使用，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.4费用结算终止日期后，乙方应按照租赁合同约定，结清水、电、燃气、供暖等各项费用。第五条房屋交还5.1交还房屋的要求乙方应在终止日期：（提前交还日期）前将房屋交还给甲方。5.2房屋现状确认乙方应保证房屋交还时，房屋及设施完好无损，如有损坏，乙方应按约定进行赔偿。5.3遗留物品处理乙方应在房屋交还后：（遗留物品处理期限）内，将遗留物品清理干净，否则甲方有权处理。第六条合同解除后果6.1解除合同后的权利与义务解除合同后，甲方应按照约定退还乙方押金，双方的权利义务终止。6.2违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同修改与补充7.1书面协议本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。7.2第三方调解如合同履行过程中发生争议，双方可协商解决，也可向第三方调解组织申请调解。7.3法律诉讼如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1通知方式甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）8.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：（详细地址）乙方：（详细地址）8.3通知生效时间通知在送达对方指定的地址后，视为生效。如对方未指定送达地址，则通知在发送方发送至对方常用联系方式后生效。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对涉及对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义