2024商铺租房合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现状为____________________，承租方承租后不得对商铺进行擅自改动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。四、商铺使用及管理4.1承租方有权按照合同约定使用商铺，但不得将商铺转租、转让给第三方。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生、合规。五、维修责任5.1出租方负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。5.2承租方负责商铺内部设施的维护和维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、租金、押金等金额需明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确金额、租金、押金等数额，并以大写和小写形式表示，确保无误。3.合同中的条款应明确双方的权利和义务，避免产生歧义。解决办法：合同条款应具体、明确，明确表述双方的权利和义务，如有不清楚的地方，应及时沟通、协商，确保合同内容的准确性和可操作性。4.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：双方在签订合确认本合同适用中华人民共和国法律，并在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。5.注意合同的履行期限、维修责任、违约责任等关键条款，确保双方权益。解决办法：在合同中明确履行期限、维修责任、违约责任等关键条款，并确保双方对条款内容的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和维修。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的方式。7.不可抗力：指合同双方在签订合无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于商铺出租方与承租方之间租赁商铺的法律文件。2.适用于各类商业街区、购物中心、办公大厦等场所的商铺租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁的商铺。4.适用于各种行业类型的商铺租赁，如餐饮、零售、办公等。5.适用于商铺租赁前的谈判阶段，作为双方谈判的基础文件。6.适用于租赁合同的续签、变更或解除等情形。补充条款：1.商铺装修条款：明确承租方在进行商铺装修时的相关规定，如装修期限、装修费用、装修材料要求等。2.商铺经营范围条款：明确承租方在租赁商铺期间的经营范围，避免违反法律法规或出租方的相关规定。3.商铺转让条款：明确承租方在租赁期间是否可以将商铺转让给第三方，以及转让的条件和程序。4.商铺使用权保障条款：明确出租方在租赁期间保证承租方对商铺的使用权，不得擅自干涉承租方的正常经营活动。5.优先购买权条款：明确承租方在出租方出售商铺时享有优先购买权的相关规定。6.保险条款：明确承租方在租赁期间应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。7.违约金计算方式条款：明确违约金的计算方式，以便在违约情形下双方能顺利进行赔偿。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：用于确认商铺在租赁前的现状。3.商铺装修平面图：明确商铺的布局、面