2024住房屋租赁合同2

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋用途：________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务：1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保乙方合法使用房屋。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。乙方权利义务：1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条提前解除合同甲乙双方提前解除合应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保其身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应核实对方身份信息，可要求提供身份证、户口本等有效证件。2.房屋租赁合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：确保合同条款完整、明确，双方在合同上签字或盖章，留存一份副本。3.租金、押金等费用金额和支付方式应在合同中明确约定，避免口头约定导致纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金、押金等费用金额和支付方式，双方确认无误后签字。4.租赁期间，出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，及时维修。解决办法：合同中约定出租人的维修义务和责任，确保房屋及附属设施在租赁期间正常使用。5.承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：合同中约定承租人的合理使用义务，对于故意损坏公共设施的行为，可要求赔偿。6.提前解除合同应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解决办法：合同中约定提前解除合同的通知期限和办理手续，确保双方权益。7.双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：合同中明确违约责任和违约金标准，确保双方在履行合同过程中遵循约定。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。5.租赁期限：双方约定的租赁合同生效的时间段，自合同签字之日起至合同解除日止。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.法律效力：合同依法成立，对双方具有法律约束力，各方需按照合同约定履行义务。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有住房、商业用房或其他类型房屋。2.短期或长期租赁，包括但不限于临时住宿、办公、仓储等。3.涉及房屋维修、改造或其他增值服务的租赁。4.租赁双方对房屋使用有特殊要求或限制的情况。补充条款：A.房屋维修责任条款：详细说明出租人在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任，以及承租人在使用过程中应注意事项。B.房屋保险条款：规定房屋保险的购买、责任范围、费用承担等。C.宠物饲养条款：若承租人饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。D.房屋改造条款：若承租人需要对房屋进行改造，需明确改造内容、费用、审批程序等。E.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、通知期限、违约责任等。F.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证