2024合同模板小产权房屋买卖合同合同格式范本

合同编号：__________合同方信息：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的小产权证号为他项权利证号：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有变更或解除合同的需求，应书面协商一致。4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同内容的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.合同的变更或解除需双方书面协商一致。解决办法：如有变更或解除需求，应及时书面沟通，达成一致后进行修改。4.过户费用、违约金等具体金额，按照相关政府部门规定或合同约定执行。解决办法：如有争议，可参照相关法律法规或合同约定进行解决。5.本合同的争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时再向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的权利人不是该房屋的实际使用人，而是通过其他方式取得对该房屋的使用权。2.标的房屋：指本合同中涉及的房屋，即甲方拥有小产权的房屋。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的金钱。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由合同履行地或被告住所地的法院管辖。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方为自然人或其他合法主体，具备房屋交易资格。3.房屋所有权转移，需办理过户手续。4.双方约定房屋价格、交付时间及违约责任等事项。补充条款：1.房屋交付标准：包括但不限于房屋及附属设施的完好、功能正常、产权清晰等。2.房屋过户时间及流程：具体规定过户所需时间、办理过户手续的流程及相关费用。3.房屋质量保障：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。4.房屋使用与管理：双方对房屋使用、维护、管理等方面的约定。5.合同的生效、变更与解除：详细规定合同生效条件、变更程序及解除条件等。6.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1.标的房屋的小产权证复印件