学校周边店面租赁合同

学校周边店面租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方位于_________的店面事宜，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的位于_________的店面（以下简称“租赁店面”），建筑面积为_________平方米。2.租赁店面的具体位置、结构、附属设施等详见附件一，双方确认附件内容为本合同不可分割的组成部分。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可以选择续签合同，具体续租条件由双方协商确定。第四条租金及支付方式1.租金为____元（大写：_________元整），支付周期为_________。2.租金应在每个支付周期的______日前支付给甲方指定账户，逾期未支付的，乙方需按合同约定支付逾期利息。3.租金的支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。第五条店面使用要求1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁店面，严禁擅自改变使用性质。2.乙方在租赁店面的经营活动应符合国家法律法规及地方规章制度，确保不影响周边环境及公共安全。3.乙方不得在租赁店面内进行任何违法活动，若因违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部责任。第六条维修与保养1.租赁期间，乙方应负责租赁店面的日常维修与保养，确保店面处于良好状态。2.对于因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责进行维修。3.乙方未经甲方同意，不得对租赁店面进行任何改造或装修，如需改造或装修，乙方应提前向甲方提出书面申请。第七条违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的_________%作为违约金。2.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额_________%的违约金。3.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的合理费用。第八条合同的变更与解除1.合同的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签署书面协议。2.在以下情况下，任一方有权单方面解除合同：另一方严重违反合同约定，且在接到书面通知后______日内未予改正；因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时沟通协商解决方案。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条附则1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附件一：租赁店面详细信息1.店面地址：_________2.建筑面积：_________平方米3.附属设施：_________（如有