宾馆租赁合同

宾馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲乙双方中的出租方；1.1.2“乙方”指甲乙双方中的承租方；1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方使用的宾馆；1.1.4“租赁期”指本合同约定的租赁期限。第二章租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的租赁物为位于________________的宾馆，建筑面积为____平方米。2.2乙方租赁租赁物的用途为经营宾馆业务。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账、等）。4.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算标准为__%。第五章甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关宾馆行业的标准和规定，具备合法经营条件。5.2甲方应保证租赁物在租赁期内的安全、设施完好，不得无故中断乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物及附属设施交还给乙方。5.5甲方有权在租赁期内对乙方进行合理检查，但应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用租赁物。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关宾馆行业的法律法规。6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应书面征得甲方同意。6.4乙方应合理使用租赁物内的设施，爱护公共设施，不得故意损坏。6.5乙方应负责租赁物内的日常管理和维护，保证租赁物的安全和卫生。6.6乙方在租赁期满后，应将租赁物及附属设施按照原状交还给甲方，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。6.7乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，保证其正常运行。7.2乙方负责租赁物内部的日常维修与保养，但重大维修事项应通知甲方。7.3乙方在租赁期间产生的维修费用，由乙方承担。7.4甲方应在接到乙方维修通知后____小时内予以响应，并尽快进行维修。7.5甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响。第八章保险与安全8.1甲方应保证租赁物符合消防安全要求，并购买相应的火灾保险。8.2乙方应负责租赁物内部的安全管理，包括但不限于客人的人身安全、财产安全。8.3乙方应购买必要的商业保险，包括但不限于客人意外伤害保险、财产损失保险等。8.4乙方应建立完善的应急预案，应对可能发生的突发公共安全事件。8.5乙方在租赁期间，应遵守国家关于宾馆行业的安全生产规定。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。9.4乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。9.5乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。第十章合同的变更与解除10.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。10.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.4发生以下情况之一，本合同自动解除：10.4.1甲乙双方协商一致解除合同；10.4.2乙方依法破产、倒闭或丧失经营能力；10.4.3法律、法规规定或政策变化导致合同无法履行。10.5合同解除后，甲乙双方应按照约定办理租赁物的交接手续。第十一章争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及合同项下产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。12.4如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章追加条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。13.3本合同及其补充协议的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。14.4本合同的有效期、履行地点、履行方式等，均