农房买卖协议书模板

合同编号：__________农房买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条标的物描述1.1标的房屋位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合国家关于农房建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所述的标的房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到不动产登记部门办理过户手续，所需费用由双方协商承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力。2.合同中的房屋描述应详细准确，包括面积、结构等。3.确保房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。4.交易价格应明确，付款方式及时间应具体。5.交付及过户时间、流程应明确。6.违约责任及争议解决方式应明确。7.注意合同的签订和保存，确保双方各执一份。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.逾期交付：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款总额的百分比。3.房屋产权问题：若发现房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律途径。4.合同履行过程中的其他问题：根据合同约定和相关法律法规，双方协商解决或依法解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.不动产登记：对不动产权利、限制等进行登记，以保障权利人合法权益的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲戚间农房买卖：双方为亲戚关系，可能存在信任基础，但still要明确交易细节，避免日后纠纷。补充条款：鉴于双方为亲戚关系，本合同的签订旨在维护双方友好关系，避免因交易产生不必要纠纷。除本合同约定的内容外，双方同意相互协助，确保交易顺利进行。2.首次买卖农房：买方是第一次购买农房，可能对交易流程不熟悉，需要卖方给予更多指导和建议。补充条款：卖方应向买方详细解释农房买卖的相关流程，包括过户、产权转移等手续，确保买方了解并熟悉各项流程。3.长期租赁后购买：买方之前长期租赁该农房，现在决定购买，双方需要对之前租赁关系进行结算。补充条款：本合同签订前，买方已租赁甲方所述农房多年。双方同意，在本合同签订后，甲方应退还乙方之前支付的租赁费用，作为对乙方长期租赁的补偿。4.农房翻新改造：买方购买农房后计划进行翻新改造，需要卖方提供相关支持和信息。补充条款：卖方应向买方提供标的房屋的