二零二四年房产买卖合同模板（含详细交易条款）

二零二四年房产买卖合同模板（含详细交易条款）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家信息1.3买家信息1.4交易价格与支付方式1.5房屋交付时间与条件2.房屋检查与维修2.1房屋检查2.2维修责任与期限3.房屋过户手续3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3房屋装修9.4附属设施与物品9.5税费承担10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3房屋评估报告10.4其他相关文件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附录12.1房屋照片12.2地理位置示意图12.3房屋内部结构图13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.法律法规与政策依据14.1相关法律法规14.2政策依据第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2卖家信息姓名/名称：【卖方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【卖方身份证号码/营业执照号码】地址：【卖方地址】联系电话：【卖方联系电话】1.3买家信息姓名/名称：【买方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【买方身份证号码/营业执照号码】地址：【买方地址】联系电话：【买方联系电话】1.4交易价格与支付方式（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【付款天数】内支付；（2）剩余【支付比例】%于【支付日期】前支付。1.5房屋交付时间与条件（1）房屋所有权证等相关权属证明齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何债务、租赁等影响买方权益的事项。第二条房屋检查与维修2.1房屋检查买方在支付首期款项后【检查天数】内，有权对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或降低交易价格。2.2维修责任与期限卖方应对房屋进行检查后发现的质量问题进行维修。维修责任及期限如下：（1）房屋主体结构问题：自发现问题之日起【维修期限】内修复；（2）房屋设施设备问题：自发现问题之日起【维修期限】内修复或更换。第三条房屋过户手续3.1过户流程（1）【步骤一】：【说明】；（2）【步骤二】：【说明】；（3）【步骤三】：【说明】。3.2过户费用买方应承担的过户费用包括：【过户费用名称】等，具体费用标准按相关政府部门的规定执行。3.3过户时间买方应在本合同签订之日起【过户天数】内完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。具体违约行为及赔偿标准如下：（1）违反房屋交付时间与条件的，每延迟一日，应支付买方房价的【违约金比例】%作为违约金；（2）违反房屋质量约定的，应按买方实际损失赔偿。4.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。具体违约行为及赔偿标准如下：（1）延迟支付房价款的，每延迟一日，应支付卖方房价的【违约金比例】%作为违约金；（2）无故放弃购买权的，应支付卖方房价的【违约金比例】%作为违约金。4.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金。赔偿金支付方式为：【支付方式】。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向【调解机构名称】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件（1）第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条其他条款10.1房屋保险买方应自本合同生效之日起【保险购买天数】内购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。10.2房屋租赁如房屋在过户前已出租，买方应自过户之日起承继租赁合同约定的权利和义务。10.3房屋装修买方如对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。10.4附属设施与物品房屋附属设施和物品的转让按照双方另行签订的附属设施和物品转让协议执行。10.5税费承担双方应按照法律规定承担相应的税费，具体税费承担比例在附属设施和物品转让协议中约定。第十一条签字盖章页11.1卖方签字出卖人（卖方）：【卖方姓名】11.2买方签字购买人（买方）：【买方姓名】11.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十二条附录12.1房屋照片附件中包含房屋的外貌、内部结构和重要部位的照片。12.2地理位置示意图附件中包含房屋所在地的地理位置示意图。12.3房屋内部结构图附件中包含房屋的内部结构图。第十三条补充协议13.1补充协议内容双方如对本合同内容需要补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议签订日期补充协议的签订日期为【补充协议签订日期】。第十四条法律法规与政策依据14.1相关法律法规本合同的签订和履行遵守中华人民共和国【相关法律法规名称】。14.2政策依据本合同的签订和履行遵循【政策名称】等政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任中介方在交易过程中应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。中介方的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（3）维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入条款2.1中介费用中介方提供的服务，甲乙双方应按约定支付中介费用。中介费用的标准和支付方式在本合同的【附属设施和物品转让协议】中约定。2.2中介服务范围中介方应按照甲乙双方的委托，在其服务范围内协助完成房屋买卖交易。中介方服务范围包括但不限于：（1）房屋信息核实与推广；（2）带领买方看房；（3）协助双方谈判及签订合同；（4）协助办理过户手续；（5）提供法律、财务咨询。第三条第三方责任限额3.1责任限额中介方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任限额不得超过中介费用的【赔偿责任限额比例】。3.2例外情况（1）甲乙双方提供的信息不真实、不准确；（2）甲乙双方未按约定支付中介费用；（3）甲乙双方未按约定履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立主体中介方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2权利义务划分中介方应按照本合同约定履行其权利和义务。甲乙双方与中介方的权利义务划分，以本合同和中介服务协议为准。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如中介方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2变更通知第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决如中介方介入后出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方协助中介方应协助甲乙双方解决争议，并提供必要的证明材料。第七条第三方退出7.1第三方退出中介方在完成其服务范围内的事务后，有权退出本合同。7.2退出通知中介方应在退出前【通知天数】内通知甲乙双方。第八条第三方义务的继承8.1继承义务8.2转让通知中介方应在转让义务前【通知天数】内通知甲乙双方。第九条第三方责任免除9.1免除条件（1）不可抗力；（2）甲乙双方未按约定履行合同义务；（3）中介方已履行其义务，但甲乙双方未遵守相关法律法规和行业规范。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道中介方与甲乙双方应保持畅通的沟通渠道，确保交易顺利进行。10.2沟通记录中介方与甲乙双方的沟通内容应详细记录，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的书面协议11.1书面协议中介方介入本合同，应与甲乙双方签订书面中介服务协议，明确双方的权利义务。11.2协议附件中介服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款和说明如下：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利义务；（3）第三方与甲乙方的关系；（4）第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，须清晰可见，证号须与合同中填写的一致。附件二：房屋买卖合同副本本附件为房屋买卖合同的正本，须包含所有合同条款，并由甲乙双方及见证人签字盖章。附件三：房屋评估报告本附件为房屋评估报告的复印件，须清晰可见，报告日期须符合合同约定的评估时间。附件四：附属设施和物品转让协议本附件详细列出了附属设施和物品的转让条款，包括转让内容、转让价格、转让时间等。附件五：中介服务协议本附件详细列出了中介服务的条款，包括中介的服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：房屋照片本附件包含了房屋的外貌、内部结构和重要部位的照片，以便买方了解房屋实际情况。附件七：地理位置示意图本附件为房屋所在地的地理位置示意图，须清晰可见，并标明房屋位置。附件八：房屋内部结构图本附件为房屋的内部结构图，须清晰可见，并标明各房间的位置和布局。附件九：房屋保险单副本本附件为房屋保险单的复印件，须清晰可见，并标明保险的有效期和保险条款。附件十：房屋租赁合同副本（如有）本附件为房屋租赁合同的复印件，须清晰可见，并标明租赁期限和租金支付方式。附件十一：房屋装修合同副本（如有）本附件为房屋装修合同的复印件，须清晰可见，并标明装修内容、装修费用、装修时间等。附件十二：其他相关文件本附件包含其他与房屋买卖相关的文件，如贷款批准书、税务发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付房价款或中介费用。示例说明：如买方未在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约，应支付违约金。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。示例说明：如卖方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则构成违约，应支付违约金。3.中介方未按约定提供服务或提供虚假信