房产物业服务合同样本

合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系方式：__________第一条物业服务内容（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共设施设备维护保养服务；（3）绿化养护服务；（4）物业管理咨询服务；（5）其他物业服务事项。第二条服务质量和标准2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的物业服务。2.2乙方应确保服务质量，及时解决甲方提出的合理问题和建议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按实际建筑面积计算。3.2甲方应按照约定的费用标准，按时支付物业服务费用。3.3乙方应在每月初向甲方出具上月的物业服务费用清单，甲方有权进行查阅和核对。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。第五条甲方权利和义务5.1甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出合理建议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务。6.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行。6.3乙方应妥善处理甲方提出的合理问题和投诉。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，以免影响服务质量。3.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保服务质量符合国家标准。5.如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：指物业服务公司为业主提供物业管理服务，业主支付服务费用的合同。2.物业服务内容：指物业服务公司应提供的各项服务，如清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等。3.服务质量：指物业服务公司提供的服务应达到的标准和要求。4.物业服务费用：指业主支付给物业服务公司的报酬，用于支付物业服务人员的工资、维修费用等。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定。补充条款：甲方在进行房屋装修时，应向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理规定。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并可视情况收取违约金。2.宠物管理：业主饲养的宠物需要遵守相关的管理规则。补充条款：甲方饲养的宠物应遵守乙方的宠物管理规定，如宠物扰民、伤害他人等，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方采取措施，防止宠物扰民。3.消防安全：小区内的消防安全需要业主和物业公司共同维护。补充条款：甲方应遵守乙方的消防安全管理规定，不得在小区内违规使用火源、电源。乙方应定期进行消防安全检查，确保小区内的消防安全。4.停车管理：小区内的停车需要遵守相关规定。补充条款：甲方应遵守乙方的停车管理规定，按照指定的停车位停车。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并可视情况收取违约金。附件列表：1.物业服务公司营业执照复印件2.物业服