地产商铺租赁合同范例

地产商铺租赁合同范例一、租赁双方二、租赁商铺位置、面积和用途1.商铺位置：甲方拥有的位于_______市_______区_______路的_______号商铺。2.商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。3.租赁用途：乙方租赁该商铺用于_______（经营范围）。三、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______五、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要赔偿的事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺交付及维修1.甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方。2.商铺交付时，乙方应检查商铺的设施设备是否完好，如有损坏，甲方应负责修复。3.在租赁期间，商铺的维修责任如下：（1）甲方负责商铺的建筑主体、公共部位及设施设备的维修。（2）乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修。七、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。2.在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将商铺交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回商铺，因此而产生的一切费用由乙方承担。八、违约责任1.双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、商铺使用和经营限制1.乙方须按照约定的用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。2.乙方不得在商铺内外进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。3.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，并承担因违法行为产生的法律责任。二、商铺保险1.乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。2.保险金额不得低于甲方要求的标准，保险期限应与租赁期限相同。3.乙方在租赁期间发生的意外损失，应按照保险合同约定向保险公司索赔。三、租金调整机制1.在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。2.甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并提供相关市场数据支持。3.乙方对租金调整有异议时，双方可协商解决。四、商铺维修和保养1.甲方负责商铺的建筑主体、公共部位及设施设备的维修。2.乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。3.乙方发现商铺设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。五、转租条款1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。3.甲方有权拒绝乙方的转租请求，如有特殊情况，双方可协商解决。六、合同解除和终止的额外规定1.除合同约定的解除和终止情形外，乙方提前终止合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。2.甲方提前终止合同的，应支付给乙方一个月租金作为赔偿。3.合同解除和终止后，乙方应在规定时间内将商铺交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回商铺，因此而产生的一切费用由乙方承担。重点：1.租赁双方的基本信息。2.商铺的位置、面积和用途。3.租赁期限。4.租金金额、支付方式和时间。5.押金金额和退还条件。6.商铺交付、维修和保养责任。7.合同解除和终止的条件及违约责任。8.争议解决方式。难点：1.租金调整机制。2.转租条款。3.商铺使用和经营限制。4.商铺保险。注意事项：1.确保合同条款的合理性和可执行性。2.注意合同中可能存在的隐藏条款，保障自身权益。