房屋买卖合同封面2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（详细地址：_______）1.2房屋结构及面积：_______（建筑面积：_______平方米）1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定的抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2若因政策变化、政府指令等原因导致本合同不能履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋所有权：甲方必须是该房屋的合法所有权人，且房屋未设定抵押、租赁等权利负担。2.确认成交价格：双方应明确房屋的成交价格，并按照约定的方式支付。3.办理过户手续：双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.核实房屋所有权：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证明材料，以核实甲方对该房屋的所有权。2.确认成交价格：双方可以参照市场价格，协商确定房屋的成交价格。如有必要，可以咨询专业评估机构。3.办理过户手续：双方应共同携带相关证件，前往房地产交易中心办理过户手续。如有疑问，可以寻求专业律师的帮助。4.违约责任：如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。违约金的计算可以根据合同约定或依法确定。5.争议解决：在发生争议时，双方可以先尝试通过友好协商解决问题。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定或依法应当支付给守约方的金钱赔偿。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：如果甲方尚未搬出，双方可以在合同中约定一个合理的搬出期限，例如甲方应在过户完成后_______日内搬出。2.期房交易：如果买卖的是尚未完工的期房，合同中应明确交付时间及标准。例如，甲方应确保房屋在_______年_______月_______日前交付给乙方，且房屋质量应符合国家相关标准。3.贷款购房：如果乙方需要贷款购买房屋，合同中应明确贷款申请的时间、贷款金额、贷款利率等。例如，乙方应于_______年_______月_______日前向银行提交贷款申请，贷款金额不超过人民币_______元。4.遗产继承：如果甲方是房屋的继承人，合同中应提供遗产继承的公证书或其他相关证明。5.外籍人士购房：如果乙方是外籍人士，合同中应明确购房所需的资质和手续。例如，乙方应提供