小产权房屋购买协议书示例

合同编号：__________小产权房屋购买协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实有效，避免因主体不合法导致合同无效。2.房屋情况：详细描述房屋的位置、结构、面积等基本情况，确保甲方对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利负担。3.购买价格：明确购房款金额及支付时间，确保乙方按时支付购房款。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户费用承担方式，确保双方权益。5.权利与义务：明确甲方保证房屋不存在法律纠纷的责任，以及乙方合理使用房屋的义务。6.违约责任：约定违约金比例，确保在违约情况下乙方有权要求甲方支付违约金。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权证上记载的产权性质为集体所有或国有土地上的非住宅用途的房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并约定租金和期限的法律行为。5.过户：指不动产所有权转移登记，即将不动产的所有权从原权利人名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。合同补充条款：1.特殊情况一：房屋共有人场合描述：如果房屋有其他共有人，需取得共有人的同意方可出售。补充条款：甲方保证已取得房屋共有人的同意，如有隐瞒或未经共有人事先同意而出售房屋的情况，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.特殊情况二：房屋拆迁赔偿场合描述：如购买期间房屋所在地区进行拆迁，需明确拆迁赔偿分配。补充条款：如在本合同签订后，房屋所在地区发生拆迁，甲方应与乙方协商赔偿事宜。赔偿款项分配按双方约定办理，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.特殊情况三：房屋交易受限场合描述：如购买的房屋处于交易限制区域，需明确交易条件。补充条款：如甲方所售房屋位于交易受限区域，甲方应负责办理相关手续，确保房屋交易符合相关政策规定。如因甲方原因导致交易受限，乙方有权要求解