物业服务监管合同

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________乙方（物业服务监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业服务项目委托乙方进行监管的事宜，达成如下协议：第一条物业服务项目1.1甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的物业服务项目委托给乙方进行监管。1.2物业服务项目包括：_______（物业类型，如住宅、商业、办公等）、_______（物业面积，如平方米）、_______（物业设施，如电梯、停车场、绿化等）。第二条物业服务监管内容2.1乙方作为甲方物业服务的监管方，负责对甲方物业服务的质量、安全、进度等方面进行全程监管。2.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业服务监管方案，并报甲方备案。2.3乙方应定期对物业服务项目进行现场检查，确保物业服务提供方按照约定标准提供服务。2.4乙方应建立物业服务监管档案，记录物业服务项目的各项数据和信息，为甲方提供决策依据。2.5乙方应在发现物业服务提供方违反约定或法律法规时，及时通知甲方并协助处理。第三条物业服务监管期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条物业服务监管费用4.1乙方应按照甲方提供的物业服务项目实际情况，合理确定监管费用。4.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提交物业服务监管费用预算，甲方应在收到预算后_______天内审批。4.3甲方应按照双方约定的时间和方式支付监管费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定标准进行监管，导致物业服务项目出现质量、安全等问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.3甲方未按照约定支付监管费用，乙方有权拒绝提供物业服务监管。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。2.合同中应明确甲乙双方的权益和义务，特别是物业服务监管内容、监管期限、费用等方面的具体约定。3.合同中应明确违约责任，对于甲乙双方的违约行为，应规定相应的法律责任和解决办法。4.合同中应明确争议解决方式，约定甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径。解决办法：1.对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如发现合同约定不明确或不符合法律法规规定的情况，甲乙双方应及时修改和完善合同内容。3.对于物业服务监管过程中的问题，乙方应及时通知甲方并协助处理，确保物业服务项目的质量和安全。4.若甲方未按照约定支付监管费用，乙方有权拒绝提供物业服务监管。在此情况下，甲乙双方应协商解决支付问题，确保合同的继续履行。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.物业管理条例：是指规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业合法权益、保障物业服务质量的法律文件。3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：是指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。5.物业服务监管：是指对物业服务企业的服务质量、安全、进度等方面进行全程监管的活动。特殊应用场合：1.甲方为新开发的小区聘请乙方作为物业服务监管方，确保开发商提供的物业服务水平符合合同约定。补充条款：甲方应在合同签订后提供小区的规划图纸、设施设备清单、业主手册等相关资料，以便乙方制定合理的监管方案。2.乙方为甲方已有小区的物业服务监管方，合同续签时双方对监管费用有异议。补充条款：双方可按照市场行情和小区实际情况，共同商定监管费用的调整原则和方式。3.甲方为商业综合体，聘请乙方作为物业服务监管方，乙方需要对甲方的多个物业项目进行监管。补充条款：乙方应根据不同物业项目的特点，制定个性化的监管方案，并报甲方备案。4.甲方为办公楼，乙方作为物业服务监管方，需要对甲方的会议室、接待室等特殊场所进行特别监管。补充条款：乙方应制定特殊场所的物业服务标准，确保会议室、接待室的设施设备完好、服务到位。5.甲方为物业服务提供方，乙方作为监管方，对甲方的物业服务进行全面的质量把控。补充条款：乙方应定期对甲方物业服务人员进行培训和考核，提高物业服务人员的业