2024年餐厅租赁协议书

合同编号：__________餐厅租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁餐厅基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：_______平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自租赁开始之日起五个工作日内。第三条租赁用途乙方租赁该餐厅仅用于从事餐饮服务业务，不得擅自改变用途。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应保证餐厅在租赁开始时具备适用的条件，符合餐饮服务的基本要求。（1）甲方负责维修租赁物的主体结构及设施设备，确保其正常使用；（2）乙方负责日常维护和保养，合理使用租赁物，不得损坏。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应期限的租金；乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保餐厅在租赁开始时具备适用的条件，符合餐饮服务的基本要求。2.乙方应合理使用租赁物，不得损坏，并负责日常维护和保养。3.租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等条款需双方详细阅读并确认。4.任何一方要求变更或解除协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.若甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权拒绝支付相应期限的租金；若乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本协议。6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.若双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指餐厅的出租方，拥有餐厅的所有权或使用权。2.乙方：指餐厅的承租方，租赁甲方的餐厅用于从事餐饮服务业务。3.租赁物：指甲方出租给乙方的餐厅及其附属设施和设备。4.租赁期限：指乙方租赁甲方餐厅的时间范围，自租赁开始之日起至协议约定的结束日期止。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和方式进行支付。6.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对餐厅进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。补充条款：乙方如需进行装修，应向甲方提交装修方案，并在开始装修前征得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保餐厅的正常运营，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应恢复餐厅的原状或按照甲方要求进行修复。2.经营范围变更：如果乙方希望改变餐厅的经营范围或进行转租，应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围或进行转租。补充条款：乙方如需变更经营范围或进行转租，应向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请，并可能要求乙方支付额外费用或违约金。3.延长租赁期限：如果乙方希望延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自延长租赁期限。补充条款：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请，并可能要求乙方支付额外费用或违约金。附件