房产抵押借款合同样本文档

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________鉴于甲方急需资金，同意将自有房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意在符合本合同约定的条件下向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方同意在合同到期前，根据双方协商一致，可以提前还款或续借。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率_______%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息为本借款合同约定的年利率的_______%。第四条抵押物1.甲方将其名下的房产（房屋产权证号：_______）作为本借款合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______期还款，具体还款计划见附件。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本借款合同约定的借款金额的_______%。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本借款合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实，具备完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。3.明确借款金额、期限、利率，避免纠纷。4.遵守还款计划，确保按时还款。5.双方应妥善保管好合同副本，以便日后查询。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，遵守法律法规。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以确保抵押权的优先受偿地位。3.逾期利息：借款人未按约定时间还款所产生的利息。4.违约金：借款人违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲方同意将正在装修的房产作为抵押物。补充条款：装修工程必须符合国家和地方的相关规定，确保工程质量和安全。2.教育贷款：甲方同意将本人名下的房产作为抵押物。补充条款：借款主要用于甲方或其子女的教育费用，包括但不限于学费、住宿费、教材费等。3.医疗贷款：甲方同意将本人名下的房产作为抵押物。补充条款：借款主要用于甲方的医疗费用，包括但不限于手术费、住院费、药费等。4.创业贷款：甲方同意将本人名下的房产作为抵押物。补充条款：借款主要用于甲方的创业项目，包括但不限于设备购置、原材料采购、人员工资等。附件列表：1.房产证