在建房产处置协议书范本

合同编号：__________在建房产处置协议书甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所开发的房产，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道____号，____栋____单元____层____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年____月____日。1.3甲方应保证房产符合国家和地方的相关规定，具备____等相关手续。第二条价款及支付方式2.1双方同意，房产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产的买卖价款、税费、装修费用等。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金，定金支付后视为乙方对本协议的正式接受。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房价款的一部分。（2）乙方应于____年____月____日前，支付剩余的房产价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产具备入住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等配套设施的正常使用。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完成后，房产归乙方所有。3.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应按照约定的时间和方式交付房产，并保证房产的质量符合国家和地方的相关规定。4.3甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的时间和方式支付价款。5.2乙方应对甲方提供的房产信息予以核实，并自行承担因未核实信息而产生的风险。5.3乙方应按照约定的时间和方式接收房产，并按照本协议约定办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2甲方未按照本协议约定交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本协议约定支付价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方作为房产开发商，需证明其对房产的所有权和处置权；乙方作为购买方，需具备购房资格和支付能力。2.房产描述要详细准确：包括房产的位置、面积、结构、规划用途等信息，以避免日后因房产实际情况与约定不符而产生纠纷。3.明确价款及支付方式：双方要明确约定房产的购买价格、支付定金及剩余价款的时间和方式，避免因支付问题导致合同履行困难。4.交付及过户手续：甲方应按时交付房产，并保证房产具备入住条件；乙方应按时办理过户手续，确保房产顺利归乙方所有。5.履行合同义务：双方要严格按照协议约定的时间和方式履行各自的义务，避免违约行为导致合同无法履行。6.保密个人信息：甲方对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：1.违约责任：当一方违反协议导致合同无法履行或造成对方损失时，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.在建房产：指尚未竣工或尚未交付的房产项目。2.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房价款的一部分。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿款项，通常为本协议购买价格的一定比例。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.房产尚未完工：补充条款：甲方应按期完成房产建设，如因甲方原因导致房产不能按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的1%。2.房产存在质量问题：补充条款：甲方保证房产质量符合国家和地方的相关规定。如房产交付后，乙方发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，如甲方未按要求修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方支付能力发生变化：补充条款：乙方如因特殊原因无法按约定时间支付价款，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。甲方同意延期支付的，乙方应按照双方协商确定的新支付时间履行支付义务。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.政策变动导致过户手续发生变化：补充条款：如因