常见版购房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：结构：_______面积：_______平方米1.2房屋所有权证号：_______1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋结构、设施与本合同第一条所述一致；（2）房屋内的家具、家电等私有财产已清理完毕；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。3.2乙方应按照约定接受房屋交付，并对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出卖的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则可能承担违约责任。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。4.房屋交付时，乙方应对房屋进行验收，发现质量问题有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.如任何一方违反本合同的约定，可能导致承担违约责任，具体按照合同约定的违约金比例计算。6.双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时作为证据使用。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提交相关证据，以便法院审理。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.债务：当事人之间因法律关系所产生的权利和义务。5.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。场景一：二手房买卖假设甲方是房屋的现有业主，乙方是通过看房后决定购买的买家。在这种情况下，合同中应增加对房屋现有状况的描述和确认，例如：补充条款：“甲乙双方确认，房屋现有装修状况如附件所示，包括但不限于墙面、地面、天花板等的损坏情况，以及家具、家电等物品的完好程度。乙方购买后，如有需要进行翻新或维修，费用由乙方承担。”附件列表：房屋现状照片家具、家电清单及状态说明场景二：新房预售假如甲方是开发商，乙方是预购新盘的买家。在这种情况下，合同中应增加对房屋建设进度和交付时间的说明，以及对未来可能发生变化的应对措施：补充条款：“甲乙双方明确，房屋交付时间受限于建筑工程进度，具体交付日期以甲方书面通知为准。如因不可抗力因素导致工程延期，甲方应提前通知乙方，并按约定方式予以补偿。”附件列表：房屋建设进度计划不可抗力因素清单场景三：外国人在中国购房如果乙方是外国公民，购买中国境内的房产，合同中应特别注意遵守相关法律法规，并明确双方对汇率变动的风险承担：补充条款：“甲乙双方同意，房款支付过程中涉及的汇率变动，按照支付当天银行公布的外汇牌价计算。如因汇率变动导致乙方实际支付金额与合同约定金额有差异，乙方有权要求甲方按实付金额补足或退还。”附件列表：外汇支付说明相关法律法规摘要注意事项：合同中的语言应简洁明了，避免使用过于复杂的法律术语，以便双方都能轻松理解。