山西省房产买卖合同范例

合同编号：__________山西省房产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方转让房产的瑕疵。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、债务等。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款和过户费用。3.甲方应在约定时间内完成房产交付，并协助乙方办理过户手续。4.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决方案。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决。2.如果协商失败，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，按照法律规定提供证据。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果执行。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.法院诉讼：指双方因合同争议向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.卖家国外留学，需要卖掉房产以便资金周转。补充条款：甲方承诺在留学结束后，如房产未售出，将重新考虑购买本房产。2.买家首次购房，对房产市场不熟悉。补充条款：甲方有义务向乙方提供房产市场信息，协助乙方做出购买决策。3.房产涉及家族遗产分配，需要尽快完成交易。补充条款：甲方应提供相关遗产分配证明，确保交易合法顺利进行。4.买家为投资目的购买房产，希望出租获得收益。补充条款：甲方保证房产出租权益，如出租合同已签订，乙方有权继续享有收益。5.卖家急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：乙方同意加快支付房款，如能在一个月内完成交易，甲方给予乙方一定的价格优惠。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产产权证复印件3.房