房屋买卖代理合同范本

合同编号：__________房屋买卖代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______（地址）的房屋（房屋所有权证号：_______）委托给乙方进行出售。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖的因素。1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房屋出售的相关事宜，包括但不限于接受购房者的报价、协商买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越代理权限进行任何代理行为。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______之日起至_______日止。3.2代理期满后，如房屋尚未出售，甲方如需继续委托乙方代理，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理房屋出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房屋成交价的_______%。4.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起_______日内。4.3如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、解除或撤销的，甲方仍应支付给乙方已发生的代理费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______倍。6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权拒绝继续履行合同义务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房屋权属清晰：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如租赁、抵押、贷款等。2.代理权限明确：乙方作为甲方代理人，应在甲方授权范围内行事，不得超越代理权限。3.代理期限约定：双方应明确约定代理期限，如需续约，应提前一个月通知对方。4.代理费用合理：双方应合理约定代理费用，支付时间及方式。5.保密信息保护：双方在合同履行过程中应严格保密对方的商业秘密、个人隐私等信息。6.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金等。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.代理：代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.代理费用：代理人因履行代理职责而向被代理人收取的费用。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：场合描述：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要将在中国境内的房产出售。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意按照中国法律及相关规定，办理房屋出售相关手续。甲方应提供有效的身份证明文件，并确保其在中国境内的房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋存在共有权人：场合描述：房屋为共有财产，甲方仅为共有人之一，需要出售房屋。补充条款：鉴于房屋为共有财产，甲方应确保其他共有人同意出售房屋，并提供共有人的授权文件。在出售过程中，其他共有人应享有知情权和决定权。3.房屋已出租：场合描述：房屋在出售前已出租给第三方。补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方房屋已出租的事实，并确保租赁合同的解除或转让符合相关法律法规。乙方在代理出售过程中，应尊重租赁合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。4.房屋买卖过程中出现价格变动：场合描述：在房屋买卖过程中，市场行情发生波动，导致房屋价格变动。补充条款：如房屋买卖过程中出现价格变动，双方应本着公平、诚信的原则，重新协商买卖价格。如双方无法达成一致，乙方应尊重甲方的决定，并继续履行合同义务。附件列