房屋租赁代理业务合同

合同编号：__________房屋租赁代理业务合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及设施：_______（详细描述房屋内部结构、设施设备等）。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方的相关规定。第二条租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，应提前一个月与乙方续签合同。第三条租赁代理事项3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外出租，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。3.2乙方应按照甲方的要求，合理确定租金、押金等费用，并在代理期间内将房屋出租给符合法律法规及相关规定的承租方。3.3乙方在代理期间应妥善处理与承租方的关系，确保房屋的正常使用和甲方的合法权益。第四条租金及费用4.1乙方向甲方承诺，在代理期间内，如房屋出租，租金收入归甲方所有。4.2乙方向甲方收取代理费，代理费为租金的_______%，自租金中扣除。4.3乙方应在每月_______日前将上个月的租金及代理费用明细清单提交给甲方。4.4房屋租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担；如需乙方代为支付，乙方应提前向甲方征得同意，并按实际发生费用向甲方报销。第五条合同的变更和解除5.1合同期内，如甲方需提前解除或变更合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的代理费用。5.2合同期内，如乙方未能按照约定完成代理事项，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因房屋及附属设施存在安全隐患，导致承租方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.3如乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋及附属设施的安全和合法性，以满足租赁需求。2.乙方作为代理人，需按照甲方的要求合理确定租金等费用，并确保房屋出租的合法性。3.乙方应在代理期间内妥善处理与承租方的关系，确保房屋的正常使用。4.代理期间内，租金收入归甲方所有，乙方从中扣除代理费用。5.合同的变更和解除需提前通知对方，并按照约定支付相应的费用。6.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方违反房屋及附属设施安全责任时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.当乙方未能按照约定完成代理事项时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.当双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决；若协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权。2.代理方：指被甲方委托代理房屋租赁事宜的一方。3.租赁代理期限：指甲方委托乙方进行租赁代理的时间段。4.代理费：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指具有处理特定案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于外国使领馆附近，需乙方特别注意租赁对象的国籍和身份，确保房屋出租符合相关法律法规。补充条款：乙方在代理期间内，应特别关注租赁对象的国籍和身份，确保承租方为符合法律法规的外国人。如承租方身份不符合要求，乙方应立即终止租赁代理服务，并承担相应责任。2.乙方为房地产中介公司，代理期间内，需处理大量客户咨询和看房需求，甲方应给予乙方足够的支持和配合。补充条款：甲方在代理期间内，应给予乙方足够的支持和配合，包括提供房屋钥匙、提供房屋相关资料等。如甲方未能提供必要支持，导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋租赁市场行情波动较大，乙方在代理期间内需根据市场行情调整租金，甲方应给予乙方授权和指导。补充条款：甲方授权乙方在代理期间内，根据市场行情波动调整租金，并应给予乙方必要的指导和协助。如甲方未能给予乙方授权和指