底店租赁合同范本

合同编号：__________底店租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁底店基本情况1.1甲方出租的底店位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁底店的用途为_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离底店，并将底店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将底店交还给甲方，甲方在确认底店无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证底店在租赁期间具备租赁条件，如有影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应依法履行出租方的权利和义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续、缴纳房产税等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营场所。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营底店，但不得擅自改变底店结构和用途。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间底店的水、电、物业等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供底店的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保底店租赁用途符合国家相关法律法规和政策规定。（2）甲方应保证底店在租赁期间具备租赁条件，如有影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。（3）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（4）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间底店的水、电、物业等费用。（5）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有底店产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁底店并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用底店的时长。4.租金：指乙方为使用底店而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：底店位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于底店所在地的繁华程度，乙方应在租赁期间采取必要的安全措施，确保底店内的顾客和财产安全。如乙方未采取适当措施导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。2.特殊应用场合：底店用于餐饮业。补充条款：乙方应在租赁期间遵守国家食品安全法律法规，确保底店内的餐饮服务符合食品安全标准。如乙方违反相关法规，导致食品安全事故的发生，乙方应承担全部责任。3.特殊应用场合：租赁期限超过一年。补充条款：租赁期限超过一年时，甲乙双方应于租赁期满前六个月，进行租金调整，具体租金双方协商确定。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.特殊应用场合：底店所在地区政策变化。补充条款：如因国家政策调整或政府行为导致底店所在地区的商业环境发生重大不利变化，影响乙方的正常经营，双方可协商调整租金或提