2024年度林权林地转让合同2

2024年度通用林权林地转让合同本合同目录一览第一条林地位置与面积1.1林地位置1.2林地面积第二条林地使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格第三条转让条件3.1林地现状3.2不涉及争议3.3符合法律法规第四条转让程序4.1林地评估4.2双方协商4.3签订合同4.4办理手续第五条转让价款支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额第六条双方权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的履行与监管10.1履行合同10.2监管与检查第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签程序第十四条其他约定14.1林地保护14.2森林防火14.3环境保护14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条林地位置与面积1.1林地位置本合同所述林地位于中华人民共和国省市县（市、区）乡镇（街道）村，具体四至界限如下：（详细描述林地四至界限）。1.2林地面积林地总面积为平方米（亩），具体面积以附件《林地面积统计表》为准。第二条林地使用权转让2.1转让范围转让范围包括林地使用权及其地上附着物，具体范围以林地使用权证载明为准。2.2转让期限林地使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。2.3转让价格第三条转让条件3.1林地现状林地现状为：林地权属清晰，无任何权属纠纷；林地资源丰富，森林覆盖率符合国家相关标准；林地未列入征收、征用范围，未受到任何形式的损害。3.2不涉及争议林地转让过程中，双方保证不涉及任何权属争议、侵权行为等法律纠纷。3.3符合法律法规本次林地转让符合国家有关林地管理、土地管理、森林资源保护等法律法规的规定。第四条转让程序4.1林地评估4.2双方协商双方就林地转让事宜进行充分协商，达成一致意见。4.3签订合同双方签订本合同，明确双方的权利和义务。4.4办理手续双方按照相关法律法规的规定，办理林地使用权转让手续。第五条转让价款支付5.1支付方式转让价款支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。5.2支付时间转让价款分两次支付，自合同签订之日起五个工作日内支付首期转让价款，总额的50%；剩余转让价款在林地使用权转让期限届满前支付，总额的50%。5.3支付金额首期转让价款为人民币元整（大写：人民币元整），剩余转让价款为人民币元整（大写：人民币元整）。第六条双方权利与义务6.1转让方的权利与义务1）保证林地现状的真实性，不得故意隐瞒林地实际情况；2）配合受让方办理林地使用权转让手续；3）按照约定时间支付转让价款；4）不得干涉受让方对林地的正常经营和管理。6.2受让方的权利与义务1）按照约定支付转让价款；2）合理利用林地，不得擅自改变林地用途；3）遵守国家有关林地管理、土地管理、森林资源保护等法律法规；4）履行合同约定的其他义务。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.4合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，受让方应按照本合同约定，将林地使用权及相关权益归还转让方。双方对林地使用权转让过程中所发生的一切费用、债务等事项进行清算，并承担相应责任。第八条违约责任8.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价款的20%。8.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价款的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向林地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向林地所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的履行与监管10.1履行合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2监管与检查转让方有权对林地的经营和管理进行监督和检查，受让方应予以配合。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同不得转让给第三方，除非经双方协商一致并签订书面转让协议。11.2转让程序林地使用权转让给第三方时，应按照本合同约定的程序进行。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）林地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。12.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十三条合同的续签13.1续签条件合同到期前，双方均有权提出续签申请，并签订书面续签协议。13.2续签程序合同续签按照双方协商一致的原则进行。第十四条其他约定14.1林地保护双方应共同保护林地资源，防止林地退化，确保森林覆盖率符合国家相关标准。14.2森林防火双方应严格执行森林防火规定，共同做好林地的防火工作。14.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，共同保护林地环境，防止环境污染。14.4法律法规规定的其他事项双方应遵守国家关于林地管理、土地管理、森林资源保护等方面的法律法规，共同维护林地权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、调解委员会、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方履行合同义务的机构和个人，以及因合同履行产生争议而介入解决的相关机构和个人。第二条第三方介入的方式与程序2.1中介方介入中介方作为林地使用权转让的协助方，负责协助甲乙方达成交易，提供相关信息服务，并收取中介费用。中介方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.2评估机构介入2.3监管机构介入监管机构负责对林地使用权的转让过程进行监管，确保转让行为符合国家法律法规。监管机构有权对林地使用情况进行检查，甲乙方应予以配合。2.4调解委员会介入调解委员会负责对合同履行过程中的争议进行调解，协助甲乙方达成一致解决方案。调解过程应遵循自愿、合法、公正的原则。2.5仲裁机构介入仲裁机构负责对合同履行过程中的争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。仲裁过程应遵循公平、公正、独立的原则。2.6人民法院介入人民法院负责对合同履行过程中的争议进行司法审判，保障甲乙方的合法权益。司法过程应遵循法律规定的程序和原则。第三条第三方介入的责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行协助义务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。3.2评估机构责任限额评估机构在提供评估报告过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的三倍。3.3监管机构责任限额监管机构在履行监管职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监管费用的三倍。3.4调解委员会责任限额调解委员会在履行调解职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，调解委员会应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过调解费用的三倍。3.5仲裁机构责任限额仲裁机构在履行仲裁职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，仲裁机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过仲裁费用的三倍。3.6人民法院责任限额人民法院在履行司法审判职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，人民法院应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过诉讼费用的三倍。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方权益保障第三方在履行各自职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。甲乙方应遵守第三方的相关规定，不得干涉第三方的正常工作。4.2第三方权益的尊重甲乙方应尊重第三方的独立性和公正性，不得向第三方施加不当影响，不得要求第三方作出违反法律法规和职业道德的行为。4.3第三方权益的保密甲乙方应对第三方提供的信息、资料等进行保密，不得泄露给无关方，除非有法律明确规定或第三方同意。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用承担甲乙方应按照合同约定和国家相关规定，承担第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、监管费、调解费、仲裁费、诉讼费等。5.2第三方费用支付甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第三方有权对支付费用进行审计，确保费用的合理性和合法性。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如第三方在履行各自职责过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决程序第三方争议的解决程序应遵循国家法律法规的规定，甲乙方应予以配合，并履行相关义务。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同的行为，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入的终止第三方介入的行为在本合同约定的范围内有效，合同履行完毕后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地面积统计表详细记录林地总面积、分布情况、林地使用权证号等信息。附件2：林地使用权证证明林地使用权归转让方所有，以及林地使用权的具体范围和期限。附件3：林地评估报告由具有资质的评估机构出具，详细评估林地价值和地上附着物。附件4：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、中介费用的支付方式等信息。附件5：林地转让价格确认书确认林地转让价格及支付方式、时间等细节。附件6：林地使用权转让合同履行过程中的相关证明文件包括林地使用权转让过程中产生的所有证明文件，如转让方身份证明、受让方身份证明等。附件7：林地保护措施方案详细说明转让方为保护林地资源所采取的措施和方案。附件8：森林防火预案转让方制定的森林防火预案，以预防林地火灾的发生。附件9：环境保护措施方案转让方为保护林地环境所采取的措施和方案。附件10：第三方服务机构资质证明文件包括评估机构、监管机构、调解委员会、仲裁机构、人民法院等第三方的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供林地使用权证或其他相关证明文件。2.转让方未按照约定时间支付转让价款。3.转让方未履行合同约定的林地保护、森林防火、环境保护等义务。4.受让方未按照约定时间支付转让价款。5.受让方未合理利用林地，擅自改变林地用途。6.受让方未遵守国家有关林地管理、土地管理、森林资源保护等法律法规。7.中介方未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息。8.评估机构未提供客观、公正、准确的评估报告。9.监管机构未履行监管职责，导致林地资源损害。10.调解委员会、仲裁机构、人民法院未按照法定程序和原则解决争议。违约责任认定标准：1.转让