购房定金协议书模板

合同编号：__________购房定金协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权人：_______二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方购买乙方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本协议的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应按照乙方要求，在_______年_______月_______日前分_______次付清，具体付款时间及方式由甲乙双方协商确定。三、房屋交付及过户3.1乙方应保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.2乙方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给甲方。房屋交付时，乙方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给甲方。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，甲乙双方应共同配合完成过户手续。过户费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方逾期支付定金或房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.3如乙方逾期交付房屋或存在权属问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应认真核实房屋信息，确保与乙方提供的信息一致。2.甲方支付定金后，不得以任何理由要求退还。3.甲方应按照约定时间支付剩余房款，避免逾期产生违约金。4.乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，确保交易顺利进行。5.甲乙双方应积极配合完成房屋过户手续，确保过户顺利进行。解决办法：1.如甲方逾期支付定金或房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如乙方逾期交付房屋或存在权属问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.权属问题：指房屋所有权、使用权等权利的归属存在争议或纠纷。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需将房屋过户至其在华配偶名下。2.乙方为房产中介，代表房屋出售方与甲方签订合同。3.房屋涉及共有产权人，需全体共有产权人同意出售。4.甲方为投资目的购买房屋，希望乙方在交易过程中提供必要的投资咨询。5.房屋处于租赁状态，需协调租赁事宜与房屋买卖。补充条款：1.外籍人士过户特殊规定：甲方应提供其在华配偶的有效身份证明及婚姻证明，以便完成房屋过户手续。2.中介参与交易：乙方作为中介，应负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并按约定支付中介费用。3.共有产权人同意出售：乙方应确保房屋共有产权人全部同意出售，并出具书面同意书。4.投资咨询：乙方应在交易过程中为甲方提供投资咨询，包括但不限于房屋市场价值、投资前景等。5.租赁协调：乙方应协助甲方与房屋承租人沟通，确保房屋买卖交易不影响租赁合同的履行