房屋互易抵押合同

合同编号：__________房屋互易抵押合同甲方（抵押人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押房产及抵押权房产房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________第二条债务的履行2.1甲方应按照甲乙双方签订的《债务合同》约定，按时足额履行债务。2.2乙方应按照甲乙双方签订的《债务合同》约定，按时足额履行债务。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按照《债务合同》约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。3.2在乙方未按照《债务合同》约定履行债务的情况下，甲方有权依法行使抵押权，以抵押权房产折价或者以拍卖、变卖该抵押权房产的价款优先受偿。第四条抵押物的保管4.1甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等影响抵押权实现的情况。4.2乙方应保证抵押权房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等影响抵押权实现的情况。4.3双方应共同维护抵押物的完好，不得故意损毁、转移、出租、抵押抵押物。第五条合同的变更和解除5.1在债务履行期间，经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。5.2甲方未按照《债务合同》约定履行债务，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照《债务合同》约定履行债务，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照《债务合同》约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照《债务合同》约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方违反本合同的约定，导致抵押权无法实现，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕《债务合同》约定的债务之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：______年____月____日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证号、面积、用途等。2.确保甲方提供的债务信息真实、准确，包括但不限于债务金额、履行期限等。3.双方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等影响抵押权实现的情况。4.双方应共同维护抵押物的完好，不得故意损毁、转移、出租、抵押抵押物。5.若双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订《债务合同》时，应仔细阅读合同条款，确保双方对债务的履行有明确、具体的约定。2.在合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，确保抵押权的实现。3.若甲方未按照《债务合同》约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。4.若乙方未按照《债务合同》约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，以抵押权房产折价或者以拍卖、变卖该抵押权房产的价款优先受偿。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指抵押人提供的用以担保债务实现的财产，本合同中分别为甲方拥有的抵押房产和乙方拥有的抵押权房产。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。5.债务合同：指甲乙双方签订的约定甲方履行债务、乙方享有债权的相关合同。6.抵押权的实现：指抵押权人根据债务合同约定，通过抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的过程。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人因履行合同产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，双方愿意以互易抵押的方式互相帮助对方解决资金问题。2.甲乙双方均为中小企业，为了扩大经营规模，需要互相提供抵押担保以获取贷款。3.甲方拟购买乙方持有的股权，双方约定以互易抵押的方式进行交易，甲方以其名下房产作为抵押物，乙方以其名下房产作为抵押物。4.甲乙双方约定，甲方将其名下房产抵押给乙方，用以担保甲方在一定期限内支付乙方借款。附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件。2.乙方名下房产的房产证复印件。3.甲乙双方签订的债务合同复印件。4.甲乙双方的身份证明复印件。5.如有其他相关文件，可附在附件中。补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在债务履行期限届满后，如甲方未能按时履行债务，乙方应给予甲方一定的宽限期，以便甲方筹集资金。2.甲乙双方均为中小企业，为了确保双方的共同利益，双方同意在债务履行期间，如甲方未能按时履行债务，乙方不得随意处分抵押物，除非甲方同意。3.甲方拟购买乙方持有的股权，双方约定以互易抵押的方式进行交易。如甲方未能按时支付款项，