2024年柳州租房协议书

2024版柳州租房协议书本合同目录一览1.租房协议书概述1.1租房协议书的签订主体1.2租房协议书的主要内容1.3租房协议书的生效条件2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用范围3.租期与租金3.1租期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金3.2.1租金标准3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付时间4.押金与费用4.1押金4.1.1押金金额4.1.2押金的退还条件4.2费用4.2.1房屋管理费4.2.2水电费4.2.3网络费4.2.4其他费用5.房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任6.房屋转租6.1转租的条件6.2转租的手续7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋交接12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施设备清单12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房协议书概述1.1租房协议书的签订主体1.2租房协议书的主要内容本租房协议书主要内容包括：房屋信息、租期与租金、押金与费用、房屋维护与保养、房屋转租、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定等。1.3租房协议书的生效条件本租房协议书自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋的基本情况房屋位于柳州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋的设施与设备房屋内设施设备包括：_______（详细列举）。2.3房屋的使用范围承租人可在租赁期内使用房屋及其设施设备，但不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租期与租金3.1租期租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日3.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.2租金租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为_______元。3.2.1租金支付方式：承租人可选择每月支付租金。3.2.2租金支付时间：租金每月底前支付至出租人指定的账户。第四条押金与费用4.1押金承租人需向出租人支付押金人民币_______元。4.1.1押金金额：人民币_______元4.1.2押金的退还条件：租赁期满，如房屋及设施设备无损坏，出租人应在扣除应付费用后，无息退还承租人押金。4.2费用4.2.1房屋管理费：人民币_______元/月4.2.2水电费：承租人承担。4.2.3网络费：承租人承担。4.2.4其他费用：如有其他费用，双方协商解决。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责房屋及设施设备的基本维护与保养，确保房屋及设施设备正常使用。5.2承租人的维护与保养责任承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护与保养。如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条房屋转租6.1转租的条件承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租的手续承租人转租时，需与次承租人签订转租协议，并将原租房协议书副本交予出租人备案。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件在租赁期内，如出租人需变更合同条款，应提前一个月通知承租人。承租人如有异议，可在接到通知后十天内提出，双方协商解决。如双方未能达成一致，承租人有权解除合同。8.2合同解除的条件8.2.1出租人解除合同出租人提前一个月通知承租人解除合同，承租人应在接到通知后三十天内搬离房屋。8.2.2承租人解除合同承租人提前一个月通知出租人解除合同，出租人应在接到通知后三十天内协助承租人搬离房屋。8.2.3双方解除合同双方协商一致解除合同，承租人应在接到协议解除合同的通知后三十天内搬离房屋。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1法律适用本租房协议书适用中华人民共和国_______法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋保险承租人应在租赁期内办理房屋保险，并将保险单副本交予出租人备案。11.2宠物管理承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。11.3房屋交接租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施设备交还出租人，双方共同验收。如有损坏，承租人应承担维修费用。第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋设施设备清单本租房协议书附件包括房屋设施设备清单，详细列明房屋内设施设备。12.3相关法律法规第十三条签字盖章13.1出租人签字（出租人签字）13.2承租人签字（承租人签字）第十四条合同生效日期本租房协议书自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方租赁关系中提供服务或参与合同履行过程的行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供服务、履行合同义务、参与合同监督等方式进行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供服务或履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行合同义务的质量，确保合同的正常履行。3.3第三方应承担因其提供的服务或履行合同义务不符合约定而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定和法律规定执行。4.2如果甲乙双方没有约定第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的条件、方式或责任限额，应签订书面协议，并经第三方确认。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并经第三方确认。第七条第三方不履行义务的处理7.1如第三方不履行其合同义务，甲方、乙方有权要求第三方履行义务。7.2如第三方不履行义务导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲方、乙方与第三方可以在本合同附件中约定第三方介入的附加条款。9.2附加条款应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字盖章确认。第十条第三方介入的说明和声明10.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方的真实意思表示，不存在误导、欺诈等违法行为。10.2甲乙双方确认，第三方介入不改变本合同的性质，不影响甲乙双方的权益。第十一条第三方介入的修改和补充本合同的有效期为租赁期，合同到期后，如甲乙双方同意续租，本合同关于第三方介入的条款继续有效。第十二条签字盖章12.1出租人签字（出租人签字）12.2承租人签字（承租人签字）12.3第三方签字（第三方签字）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施设备清单附件3：相关法律法规附件4：第三方服务协议附件5：宠物管理规则附件6：房屋交接单附件7：维修保养服务协议附件8：物业管理制度附件9：租赁合同变更协议附件10：租赁合同解除协议附件11：争议解决协议附件12：第三方责任限额确认书附件13：第三方服务满意度调查表附件14：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照合同约定提供房屋或设施设备，或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，如果承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，承租人应支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如提供服务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。例如，如果维修保养服务方未能按照约定时间完成维修保养工作，维修保养服务方应支付违约金并赔偿甲方、乙方因